Убойные факты об усадке дома из бревна или как не попасть впросак при строительстве
Усадка – естественный процесс деформации бревна в срубе, без которого, увы, никак не обойтись. Это явление обусловлено природными характеристиками дерева и напрямую зависит от влажности исходного материала. Дома из бревен со стандартным содержанием влаги в районе 50-70% усаживаются примерно через год-два после возведения. Готовое, обсушенное на производстве бревно, практически не подвержено усадке.
Что значит построить дом под усадку?
Если внимательно проанализировать услуги компаний, занимающихся домостроением, то все работы можно подразделить на две большие группы:
1. Строительство домов под усадку. Означает, что дом будет построен с учетом усадки материала, но без внутренней отделки и ремонта. В таких ситуациях объем работ оговаривается в индивидуальном порядке. При этом бригада предупреждает заказчика о том, что перед проведением ремонтных работ необходимо дождаться усадки материала (как минимум – 6 месяцев)
2. Строительство Домов «под ключ». Компания берет на себя полностью строительство дома, включая внутреннюю отделку, установку окон, дверей. Смета делится на две группы расходов: само строительство под усадку и дальнейшие работы. Естественно, в этом случае строители так же выжидают положенные сроки. Мало того, они заранее обговаривают минимальное время, которое нужно выждать, в договоре.
Секреты технологии строительства домов под усадку
Сам факт усадки учитывается еще при строительстве. Всем известно, что бревно в процессе сушки оседает на 4-7% от изначальной высоты. В развитых компаниях данный процент учтен в каждом из имеющихся проектов.
После того, как сруб поставлен, технологи внимательно отслеживают процедуру усадки бревна, корректируя при необходимости ход и этапы строительства.
Минимизируем потери: лайфхак от опытных строителей
Для минимизации процента усадки, специалисты обычно пользуются следующими хитростями:
* Плотная подгонка бревна при укладке венцов. Для наилучшего прилегания используют лен, джут, паклю или различные виды мха.
* Чтобы крышу не повело при усадке, специалисты советуют устанавливать элементы кровли без жесткого крепления к фронтам.
* До усадки бревно защищают только антисептиками на водной основе. Алкидные составы строго после того, как дом высохнет и усядется.
* Чтобы избежать деформации бревна в местах, где будут установлены окна и двери, рекомендуется делать проемы немного меньше планируемых. Плюс укреплять их окосячкой.
* Запрещается жестко крепить опорные столбы (при наличии) к верхним балкам. Для целей регулировки усадки дома применяются специальные домкраты.
Наша компания уже 15-ти лет на рынке строительства
С ценами и проектами можно ознакомиться на сайте компании. Дома и бани из оцилиндрованного бревна.
Вопросы и пожелания пишите в нашу группу В контакте
Понравилась статья? Жмите палец вверх и подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе всего актуального и полезного о деревянных домах!
Комплектация дома из бруса под усадку
8 (903) 899-98-51
8 (930) 385-49-16
Как комплектуется дом из бруса при строительстве под усадку?
Для начала вы должны знать, что есть отличия между строительством дома из бруса под усадку и под ключ – это разные технологии возведения домов. Строительство деревянного дома под усадку – это более древний способ строительства. Так рубили срубы из бревна ручной рубки еще в старину.
Древесина – живой стройматериал и при первоначальной заготовке она имеет естественную влажность. А когда из нее изготавливают стройматериал: брус, оцилиндрованное бревно, его либо сначала подвергают принудительной сушке, либо строят из него сразу.
Дома, которые строят из сырого бруса – из простого или профилированного бруса естественной влажности, строятся сначала под усадку. В отличие от бруса камерной сушки, влажный брус усыхает в срубе естественным путем.
А при усыхании древесина слегка изменяется в размерах. Поэтому сруб дома из бруса через некоторое время после постройки оседает, изменяется по высоте.
И в тот момент, когда происходит усадка строения, нельзя устанавливать вертикальные детали отделки: окна, двери, лестницы и все остальное. Потому что вертикали будут препятствовать проседанию горизонталей – венцов сруба. И тогда начнут образовываться щели между рядами и вообще, весь сруб и вся отделка пойдет вкривь-вкось.
Чтобы такого не случилось, деревянные срубы из сырого стройматериала строят под усадку, т.е. без монтажа вертикальных деталей отделки. В среднем, дом из бруса отстаивается около полугода – это период, в который не рекомендуется производить отделку, а после уже можно приступать к окончательному завершению оформления дома для заселения.
Самая активная усадка идет первые 3-4 месяца, через полгода уже можно приступать к монтажу окон и дверей и прочей отделки, но с учетом остаточной усадки. Поэтому окна и двери устанавливаются со скользящей окосячкой и компенсационными зазорами.
Определяется влажность бруса специальным прибором – влагомером. При помощи него можно вести наблюдение за тем, как происходит усушка бруса в срубе.
Например, когда сырой брус поступает на участок для возведения дома, то, в среднем, его влажность бывает до 30%. Постояв в срубе 3-4 месяца (зависит от сезона, в жаркое лето быстрее), его влажность понижается до 15-20%. Затем она держится в пределах, примерно, 13-18%. Внутри дома влажность ниже, снаружи – выше. Но потом она уже почти не меняется, достигнув своего предела. На предел насыщения бруса влажностью влияет климат местности в которой установлен сруб дома и микроклимат внутри помещений, который в большей степени зависит от отопительных приборов и интенсивности их эксплуатации.
В большинстве компаний, которые строят дома из срубов под усадку, существует стандартная комплектация для возведения таких объектов. Туда входит:
— основные стены для возведения «коробки» сруба;
— силовые элементы (половые и потолочные балки, внутренние стены);
— крепежные элементы (деревянные нагели);
— утеплитель;
— черновые полы (иногда и потолки), которые не закрепляются, а просто настилаются;
— каркасно-стропильная система;
— временна кровля из рубероида.
Это примерная комплектация дома из бруса под усадку. Весь пиломатериал состоит из древесины естественной влажности и усыхает вместе со срубом.
Следует отметить, что в каждой строительной компании она может несколько отличаться. На комплектацию также влияет вид будущего строящегося дома: чем сложнее проект, тем больше и разнообразнее его комплектация. Часто она дополняется капитальной кровлей, вместо временной, потому что наличие постоянной кровли не мешает усадке, а даже способствует ей, т.к. под более тяжелой крышей и дом лучше садится.
В нашей компании «Чухломская усадьба» примерно такая комплектация для строительства дома из бруса под усадку (список стройматериалов для возведения сруба из простого бруса естественной влажности 150х150 мм 6х6 м с мансардой):
Все вышеперечисленное необходимо для строительства дома из бруса под усадку. Это значит, что возводится сруб дома, накрывается кровлей (временной или капитальной – зависит от заказчика, как он пожелает), в стенах вырезаются проемы в местах будущей установки окон и дверей, чтобы сруб проветривался и внутри. В таком состоянии – «на усадке», дом находится около полугода. После полугода можно приступать к окончательной отделке.
Стандартная высота коробки сруба – 3 м, у плотников это называется проще – «высота по наружке». Если дом одноэтажный, то для него рубится коробка сруба высотой 3 м, но после отделки, когда будут «настелены» полы и потолки, его высота изнутри изменится, она равняется, примерно, 2.6-2.7 м. Эта высота от пола до потолка у плотников и называется «в чистоте».
Следует отметить, что у бань высота «по наружке» ниже, стандартная высота коробки сруба бани – 2.5 м. В классической русской бане всегда низкие потолки. Это нужно для максимального сохранения тепла и жара в бане.
Обратите внимание, что некоторые недобросовестные застройщики иногда хитрят при строительстве брусовых домов и вместо стандартной высоты в 3 м делают высоту коробки сруба в 2.80 – 2.70 м, экономя на нескольких рядах сруба, выставляя цену ниже, чем на аналогичный проект у других, добросовестных застройщиков. В результате, получается строение с низкими потолками, почти как в бане.
Эта уловка аналогична той, что недосып до 1 кг продуктов в упаковке в продуктовых магазинах. Когда вы, например, не глядя, берете упаковку сахара, крупы или пакет молока. Тогда вы подразумеваете само собой разумеющееся стандартное наполнение продукта в килограммах или литрах. Но некоторые современные производители манипулируют на грани мошенничества и недосыпают или недоливают определенное количество продукта, стараясь, таким образом, заиметь конкурентное преимущество в цене перед другими производителями. Вместо 1 кг наполняют продуктом в 900 г или 0.9л. Такой маркетинговый фокус, в результате, оборачивается впоследствии против самих производителей – они теряют доверие у покупателей, когда их подвох раскрывается. Но за какое-то время они успевают заработать на фактическом обмане покупателей.
Постройка дома из бруса – это не поход в супермаркет. Иногда дом строится раз и на всю жизнь, ведь это очень дорогостоящее дело. Поэтому относитесь внимательно к тому, как комплектуется ваш будущий дом, обращайте внимание на высоту стен, на сечение пиломатериалов.
Некоторые застройщики стараются не только «отсыпать» по высоте, не доложить рядов, но и укомплектовать тонким стройматериалом, да еще и разложить его пореже. Например, на половые или потолочные балки вместо обрезного бруса 100х150 мм, кладут доску-«пятидесятку» (50х150 мм) и называют ее «брусом», указывая в своей комплектации, что это «брус 50х150 мм». На самом деле, высота бруса не может быть в 3 раза меньше его ширины. И пиломатериал сечением 50 мм – это уже не брус, это доска, называемая у плотников «пятидесятка», она используется в стропилах.
Хитрецы умудряются еще устанавливать балки и стропила до 1 м шагом! Это делается для того, чтобы использовать меньше бруса, сэкономить на комплектации. Шаг между балками и стропилами должен быть не менее 600 мм. Это необходимо для устойчивого возведения сруба и крыши, чтоб его не качало, полы не провисали и не скрипели, а крыша была устойчива, надежно сохраняла форму в любой ураган и выдерживала любой вес снега зимой.
На больших срубах устанавливаются балки и стропила с усилением, это обязательно указывается в комплектации. Иногда мы комплектуем сруб усиленным пиломатериалом по индивидуальному запросу заказчика, когда будущий хозяин дома хочет подстраховаться и заказывает у нас пиломатериал большего сечения, чем указано в проекте.
Следует еще обратить ваше внимание на какие нагели собирается ваш сруб дома. В нашей компании срубы домов комплектуются только деревянными нагелями и собираются исключительно только на них. Что бывает с домами, собранными на железные «нагели» читайте в этой статье: «Осторожно: халтурщики! Дом из бруса на гвоздях. ».
Как собирают сруб из бруса правильно: на деревянные нагели
Антисептирование первого ряда обязательно для того, чтобы брус не соприкасался с основанием фундамента, т.к. любые инородные материалы с высокой теплопроводностью ( а дерево материал с низкой теплопроводностью), такие, как камень, бетон и металл неблагоприятно влияют на древесину, со временем разрушая ее. Во избежание этого, нижний венец сруба нужно с особой тщательностью защищать антисептиками и изолировать гидроизолирующими прокладками (например, из рубероида) от соприкосновения с фундаментом.
Как правило, при строительстве дома из бруса под усадку, стоимость возведения фундамента указывается отдельно. Фундаменты под брусовые дома бывают разные: плиты, ленточные, свайные, но самый распространенный на сегодня вид фундамента – свайно-винтовой. Он изготавливается круглый год, в несколько раз дешевле, например, ленточного и доказал свою надежность уже на многих объектах за многие годы его эксплуатации.
Цены на капитальную кровлю также подсчитываются отдельно. В комплектации к срубу под усадку обычно указывается временная кровля из рубероида. Ею накрывается сруб, пока находится на усадке. А когда хозяева приступает уже к окончательной отделке дома после усадки, то часто делают это постепенно, поэтапно и начинают с кровли: меняют рубероид на металлочерепицу, ондулин или еще что-то другое. Рубероид может нормально защищать сруб от дождя и снега, по нашему опыту, до 1 года.
Дома из бруса под усадку строить выгоднее. Главная экономия на брусе, поскольку брус естественной влажности дешевле бруса камерной сушки. Как брус принудительным путем достигает своей влажности в сушильной камере за несколько недель, так сырой брус достигает своей влажности уже в срубе, выстаиваясь полгода на открытом воздухе и усыхая естественным путем.
Затем можно приступать к отделке, поэтапно проводя работы. Не торопясь, по мере поступления средств, выбирать подходящие стройматериалы для отделки: сначала поменять кровлю с временной на постоянную, затем установить окна с дверями, а потом проводить внутреннюю отделку. Постепенное вкладывание средств не приведет к такому надрыву бюджета, как скоростное возведение под ключ.
Опытные плотники рекомендуют любые дома из бруса строить с усадкой, даже из бруса камерной сушки, т.к. в нем тоже происходит усадка и он возводится на скользящей окосячке с компенсационными зазорами, чтобы не образовывались щели между рядами. Но невозможно точно предсказать, насколько даст усадку сруб деревянного дома, которая зависит от влажности атмосферы в окружающей среде и брус может не только усыхать, а пересушенный даже разбухать. Поэтому любому деревянному дому перед отделкой желательно постоять несколько месяцев, дать «привыкнуть» к новой местности.
Ознакомившись с этой статьей, вы теперь знаете, почему в нашей компании рекомендуется строить деревянные дома сначала под усадку. Также, вы теперь должны знать, почему нужно обязательно обращать на комплектацию дома из бруса под усадку: его высоту в коробках, на сечение пиломатериала и пр. Надеемся, это поможет возвести вам надежный и добротный дом из сруба.