ВВЕДЕНИЕ
Продолжительность строительства является одним из основных показателей на всех этапах экономической, проектной, плановой, организационной подготовки и осуществления строительства.
Продолжительность строительства может быть задана в директивно сжатые сроки, тогда определяются особые условия (ресурсы, технологические методы и организация работ), при которых директивная продолжительность строительства обеспечивается.
Продолжительность строительства, как правило, определяется исходя из типовых условий: при оптимальном использовании ресурсов, при применении достигнутых и общепринятых технологических методов и при рациональной организации работ.
При этом на основе анализа применения прогрессивных строительных материалов и организационно-технологических решений, производительных машин и оборудования учитываются положительный опыт и практика строительства аналогичных объектов.
Продолжительность строительства включает время выполнения всех мероприятий, начиная с подготовительного периода до приемки объекта в эксплуатацию.
Продолжительность строительства исчисляется с даты начала строительства до даты его окончания. Даты начала и окончания строительства оформляются актами, составленными заказчиком и генеральным подрядчиком.
Продолжительность строительства зданий и сооружений требуется определять при планировании инвестиций в строительство, при разработке технико-экономических обоснований (ТЭО), выполнении технико-экономических расчетов (ТЭР) и при составлении проектов организации строительства ( ПОС). Обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов в составе ПОС предписано пунктом 23 Раздела 6 у) «Положения о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию».
Нормы продолжительности строительства используются также при составлении планов подрядных строительно-монтажных работ, планов материально-технического обеспечения, установлении сроков ввода в действие производственных мощностей.
С целью обоснованности, достоверности и сопоставимости результатов расчеты продолжительности строительства выполняются по единой методике.
В настоящем документе приводятся основные положения этой методики, таблицы и примеры нормирования продолжительности строительства.
Документ предназначен для оказания помощи работникам проектных, строительно-монтажных, финансовых и других организаций при определении продолжительности строительства.
При подготовке документа использованы нормативно-технические документы, указанные во втором разделе.
1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
Настоящий методический документ применяется для определения и нормирования продолжительности строительства объектов жилищно- гражданского, сельского, промышленного и дорожного строительства для центрального региона европейской части страны. Для северного и южного регионов рекомендуется вводить поправочные коэффициенты до 1,2, увеличивающие и уменьшающие, соответственно, продолжительность строительства.
2 НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ
Положение о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию (Утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.08 № 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию»).
СНиП 1.04.03-85* Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений.
МДС 12-81.2007 Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ.
3 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3.1 Продолжительность строительства определяется по календарному плану (календарным графикам) строительства в составе проекта организации строительства (ПОС) и по приведенным в таблицах показателям продолжительности строительства.
Продолжительность строительства может быть задана заказчиком директивными сроками, подсчитана в одном из разделов технико-экономического обоснования (ТЭО) или технико-экономического расчета (ТЭР).
По согласованию с заказчиком и при наличии исходных данных в составе ПОС разрабатывается календарный план строительст ва, составляются календарные графики (линейные, сетевые) производства строительно-монтажных работ.
3.2 При отсутствии исходных данных для определения продолжительности на основе построения календарного плана строительства используют исходные данные по объектам-аналогам, имеющим сходные объемно-планировочные и конструктивные решения, близкие объемы, площади, мощности и т.п., сметную стоимость работ.
3.3 Для определения продолжительности строительства прежде все го выделяются объекты и работы подготовительного и основного периодов строительства.
Подготовительный период исчисляется от начала работ на строительной площадке до начала работ по возведению зданий и сооружений основного назначения и включает внеплощадочные и внутриплощадочные работы.
К внеплощадочным работам относятся: строительство подъездных путей к площадке строительства, водопроводных сетей с заборными сооружениями, линий электропередачи с трансформаторными подстанциями, канализационных коллекторов и т.п.
К внутриплощадочным работам относятся: снос ветхих и непригодных зданий и сооружений, расчистка и планировка строительной площадки, прокладка (перекладка) инженерных сетей электроснабжения, водоснабжения, канализации, устройство временных складов, размещение и установка временных бытовых помещений для рабочих.
3.4 Работы основного периода строительства начинаются после завершения в полном объеме подготовительных работ и исчисляются от начала общестроительных работ до приемки в эксплуатацию непроизводственного объекта или до ввода в действие мощностей производственного объекта. Ввод в действие производственного объекта означает окончание монтажных и пусконаладочных работ и начало выпуска продукции.
3.5 Здания и сооружения основного периода строительства объединяют в группы в соответствии с очередностью строительства по их назначению, объемно-планировочным и конструктивным решениям, по расположению на территории: здания и сооружения основного назначения, вспомогательного назначения, гаражи и автостоянки, склады, энергетическое хозяйство, ремонтное производство.
3.6 В зависимости от вида и сложности строительного объекта производят укрупнение работ по этапам (например, подземная часть, надземная часть) и видам общестроительных (земляные, бетонные, отделочные и т.п.) и специальных (электротехнические, санитарно-технические и т.п.) работ.
3.7 Продолжительность этапа работ в сменах определяется отношением объема работ к сменной производительности рабочего, к числу рабочих в бригаде или к сменной производительности машин, к числу машин. Затем производят пересчет продолжительности этапа работ в месяцах.
3.9 При построении календарного графика строительства предусматривают производство работ в строгой технологической последовательности, с максимально возможным их совмещением и параллельным выполнением.
Продолжительность строительства по графику определяют при условии и с учетом достижения высокого уровня организации строительного производства, использовании современных технологий и методов работ, применении эффективных машин, новейших строительных материалов, деталей и конструкций.
3.10 Для уникальных объектов строительства, в которых применены сложное технологическое оборудование или принципиально новая технология производства с преобладанием новых материалов и конструкций, продолжительность строительства определяется на основе укрупненного сетевого графика, отражающего взаимосвязи между участниками строительства. Такой сетевой график устанавливает этапы проектирования и сроки выдачи рабочих чертежей, которые увязываются с началом строительно-монтажных работ, этапы материально-технического обеспечения, согласованные с графиком строительных работ, сроки монтажных и пусконаладочных работ, выполняемых специализированными организациями и т.п.
3.11 Применение компьютерных программ позволяет производить оптимизацию (минимизацию) сетевых графиков по времени. При этом уточняются, варьируются объемы и последовательность наиболее трудоемких работ, производится детализация этапов и работ по «критическому» пути, выделяются работы, которые могут вестись параллельно с предыдущими и последующими этапами. Сокращение продолжительности «критического» пути может быть получено за счет увеличения числа рабочих в бригаде или бригад, применения более мощных машин, внедрения более совершенной технологии.
3.12 На основании сетевых графиков определяется и нормируется общая продолжительность строительства, составляется календарный план строительства с распределением капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по месяцам, кварталам и годам.
Для особых условий строительства в Москве используются «Региональные нормы продолжительности строительства зданий и сооружений в городе Москве».
3.14 Продолжительность строительства по таблицам определяется в месяцах от даты начала до даты окончания строительства. Даты оформляются актами, составленными заказчиком и подрядчиком. Дата начала строительства определяется на основе первичной документации подрядчика по дате начала внутриплощадочных подготовительных работ. Дата окончания строительства устанавливается приемочной комиссией по дате окончания работ по благоустройству территории и ввода объекта в эксплуатацию.
3.15 В продолжительности основного периода строительства могут быть выделены общестроительные работы, работы по монтажу оборудования, пусконаладочные и другие работы. Даты начала и окончания работ оформляются отдельными актами, составленными с участием субподрядных организаций.
Работы по сносу строений на территории строительной площадки выполняются в подготовительный период. Работы подготовительного периода могут частично совмещаться с работами основного периода.
В подготовительный период не входит время на переселение жителей и предприятий (организаций) из сносимых зданий, к началу строительства сносимые здания должны быть свободны.
При стесненных условиях (плотной городской застройке и по другим причинам) строительства применяются специальные организационно-технологические мероприятия, которые обеспечивают указанную в таблицах продолжительность строительства.
3.17 Таблицами учитывается, как правило, строительство на площадках с наиболее часто встречающимися грунто-геологическими условиями. Выполнение внутриплощадочных работ по устранению просадок, по устройству грунтовых подушек с уплотнением на слабых основаниях, по укладке фундаментов в вытрамбованных котлованах и т.д. не должно влиять на общую продолжительность строительства.
Продолжительность строительства в особых грунто-геологических условиях, например, на скальных грунтах с применением взрывных способов, специальных машин или отбойных молотков определяется на основании расчетов в ПОС.
3.18 Продолжительность строительства объектов, характеристика которых (мощность, объем, площадь, количество мест и т.п.) отличается от приведенных в таблицах, определяется способами интерполяции и экстраполяции.
Интерполяция применяется, если значение характеристики объекта находится внутри значений, приведенных в таблице.
Экстраполяция применяется, если значение характеристики объекта находится вне значений, приведенных в таблице.
Значение характеристики при экстраполяции не должно быть больше удвоенного максимального или половины минимального значений, приведенных в таблице. На каждый процент изменения характеристики строящегося объекта продолжительность строительства изменяется на 0,3 %.
Примеры нормирования продолжительности строительства приведены в разделах 4 и 5.
4 ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Определяется общая продолжительность строительства, состоящая из продолжительности подготовительного периода, времени устройства подземной части, возведения надземной части и выполнения отделочных работ (табл. 1).
Нормирование продолжительности строительства зданий и сооружений МДС 12-43.2008
Введение
Продолжительность строительства является одним из основных показателей на всех этапах экономической, проектной, плановой, организационной подготовки и осуществления строительства.
Продолжительность строительства может быть задана в директивно сжатые сроки, тогда определяются особые условия (ресурсы, технологические методы и организация работ), при которых директивная продолжительность строительства обеспечивается.
Продолжительность строительства, как правило, определяется исходя из типовых условий: при оптимальном использовании ресурсов, при применении достигнутых и общепринятых технологических методов и при рациональной организации работ.
При этом на основе анализа применения прогрессивных строительных материалов и организационно-технологических решений, производительных машин и оборудования учитываются положительный опыт и практика строительства аналогичных объектов.
Продолжительность строительства включает время выполнения всех мероприятий, начиная с подготовительного периода до приемки объекта в эксплуатацию
Продолжительность строительства исчисляется с даты начала строительства до даты его окончания. Даты начала и окончания строительства оформляются актами, составленными заказчиком и генеральным подрядчиком.
Продолжительность строительства зданий и сооружений требуется определять при планировании инвестиций в строительство, при разработке технико-экономических обоснований (ТЭО), выполнении технико-экономических расчетов (ТЭР) и при составлении проектов организации строительства (ПОС). Обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов в составе ПОС предписано пунктом 23 Раздела 6 у) «Положения о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию»
Нормы продолжительности строительства используются также при составлении планов подрядных строительно-монтажных работ, планов материально-технического обеспечения, установлении сроков ввода в действие производственных мощностей.
С целью обоснованности, достоверности и сопоставимости результатов расчеты продолжительности строительства выполняются по единой методике.
В настоящем документе приводятся основные положения этой методики, таблицы и примеры нормирования продолжительности строительства.
Документ предназначен для оказания помощи работникам проектных, строительно-монтажных, финансовых и других организаций при определении продолжительности строительства.
При подготовке документа использованы нормативно-технические документы, указанные во втором разделе.
1 Область применения
Настоящий методический документ применяется для определения и нормирования продолжительности строительства объектов жилищно-гражданского, сельского, промышленного и дорожного строительства для центрального региона европейской части страны. Для северного и южного регионов рекомендуется вводить поправочные коэффициенты до 1,2, увеличивающие и уменьшающие, соответственно, продолжительность строительства.
2 Нормативно-технические документы
Положение о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию (Утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.08 N 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию»).
СНиП 1.04.03-85* Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений.
СНиП 12-01-2004 Организация строительства.
МДС 12-81.2007 Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ.
3 Общие положения
3.1 Продолжительность строительства определяется по календарному плану (календарным графикам) строительства в составе проекта организации строительства (ПОС) и по приведенным в таблицах показателям продолжительности строительства.
Продолжительность строительства может быть задана заказчиком директивными сроками, подсчитана в одном из разделов технико-экономического обоснования (ТЭО) или технико-экономического расчета (ТЭР).
По согласованию с заказчиком и при наличии исходных данных в составе ПОС разрабатывается календарный план строительства, составляются календарные графики (линейные, сетевые) производства строительно-монтажных работ.
3.2 При отсутствии исходных данных для определения продолжительности на основе построения календарного плана строительства используют исходные данные по объектам-аналогам, имеющим сходные объемно-планировочные и конструктивные решения, близкие объемы, площади, мощности и т.п., сметную стоимость работ.
3.3 Для определения продолжительности строительства прежде всего выделяются объекты и работы подготовительного и основного периодов строительства.
Подготовительный период исчисляется от начала работ на строительной площадке до начала работ по возведению зданий и сооружений основного назначения и включает внеплощадочные и внутриплощадочные работы.
К внеплощадочным работам относятся: строительство подъездных путей к площадке строительства, водопроводных сетей с заборными сооружениями, линий электропередачи с трансформаторными подстанциями, канализационных коллекторов и т.п.
К внутриплощадочным работам относятся: снос ветхих и непригодных зданий и сооружений, расчистка и планировка строительной площадки, прокладка (перекладка) инженерных сетей электроснабжения, водоснабжения, канализации, устройство временных складов, размещение и установка временных бытовых помещений для рабочих.
Продолжительность работ подготовительного периода, как правило, не превышает 16-19% продолжительности основного периода строительства.
3.4 Работы основного периода строительства начинаются после завершения в полном объеме подготовительных работ и исчисляются от начала общестроительных работ до приемки в эксплуатацию непроизводственного объекта или до ввода в действие мощностей производственного объекта. Ввод в действие производственного объекта означает окончание монтажных и пусконаладочных работ и начало выпуска продукции.
3.5 Здания и сооружения основного периода строительства объединяют в группы в соответствии с очередностью строительства по их назначению, объемно-планировочным и конструктивным решениям, по расположению на территории: здания и сооружения основного назначения, вспомогательного назначения, гаражи и автостоянки, склады, энергетическое хозяйство, ремонтное производство.
3.6 В зависимости от вида и сложности строительного объекта производят укрупнение работ по этапам (например, подземная часть, надземная часть) и видам общестроительных (земляные, бетонные, отделочные и т.п.) и специальных (электротехнические, санитарно-технические и т.п.) работ.
3.7 Продолжительность этапа работ в сменах определяется отношением объема работ к сменной производительности рабочего, к числу рабочих в бригаде или к сменной производительности машин, к числу машин. Затем производят пересчет продолжительности этапа работ в месяцах.
3.9 При построении календарного графика строительства предусматривают производство работ в строгой технологической последовательности, с максимально возможным их совмещением и параллельным выполнением.
Продолжительность строительства по графику определяют при условии и с учетом достижения высокого уровня организации строительного производства, использовании современных технологий и методов работ, применении эффективных машин, новейших строительных материалов, деталей и конструкций.
3.10 Для уникальных объектов строительства, в которых применены сложное технологическое оборудование или принципиально новая технология производства с преобладанием новых материалов и конструкций, продолжительность строительства определяется на основе укрупненного сетевого графика, отражающего взаимосвязи между участниками строительства. Такой сетевой график устанавливает этапы проектирования и сроки выдачи рабочих чертежей, которые увязываются с началом строительно-монтажных работ, этапы материально-технического обеспечения, согласованные с графиком строительных работ, сроки монтажных и пусконаладочных работ, выполняемых специализированными организациями и т.п.
3.11 Применение компьютерных программ позволяет производить оптимизацию (минимизацию) сетевых графиков по времени. При этом уточняются, варьируются объемы и последовательность наиболее трудоемких работ, производится детализация этапов и работ по «критическому» пути, выделяются работы, которые могут вестись параллельно с предыдущими и последующими этапами. Сокращение продолжительности «критического» пути может быть получено за счет увеличения числа рабочих в бригаде или бригад, применения более мощных машин, внедрения более совершенной технологии.
3.12 На основании сетевых графиков определяется и нормируется общая продолжительность строительства, составляется календарный план строительства с распределением капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по месяцам, кварталам и годам.
3.13 В случае отсутствия исходных данных для построения сетевых графиков и календарного плана продолжительность строительства определяется по приведенным таблицам. Продолжительность строительства, указанная в таблицах, извлечена из СНиП 1.04.03-85 для отдельных, актуальных и наиболее часто строящихся в настоящее время объектов. Продолжительность строительства для СНиП 1.04.03-85 была определена в 1980-1990 годах для типовых объектов на основе изучения и обобщения многолетнего опыта строительства и статистических расчетов, выполненных ЦНИИОМТП с участием других отраслевых институтов в строительстве. По некоторым позициям продолжительность строительства в настоящем документе приводится откорректированной с учетом достижений за истекшее время в области технологии и организации строительства.
Для особых условий строительства в Москве используются «Региональные нормы продолжительности строительства зданий и сооружений в городе Москве».
3.14 Продолжительность строительства по таблицам определяется в месяцах от даты начала до даты окончания строительства. Даты оформляются актами, составленными заказчиком и подрядчиком. Дата начала строительства определяется на основе первичной документации подрядчика по дате начала внутриплощадочных подготовительных работ. Дата окончания строительства устанавливается приемочной комиссией по дате окончания работ по благоустройству территории и ввода объекта в эксплуатацию.
3.15 В продолжительности основного периода строительства могут быть выделены общестроительные работы, работы по монтажу оборудования, пусконаладочные и другие работы. Даты начала и окончания работ оформляются отдельными актами, составленными с участием субподрядных организаций.
Работы по сносу строений на территории строительной площадки выполняются в подготовительный период. Работы подготовительного периода могут частично совмещаться с работами основного периода.
В подготовительный период не входит время на переселение жителей и предприятий (организаций) из сносимых зданий, к началу строительства сносимые здания должны быть свободны.
При стесненных условиях (плотной городской застройке и по другим причинам) строительства применяются специальные организационно-технологические мероприятия, которые обеспечивают указанную в таблицах продолжительность строительства.
3.17 Таблицами учитывается, как правило, строительство на площадках с наиболее часто встречающимися грунто-геологическими условиями. Выполнение внутриплощадочных работ по устранению просадок, по устройству грунтовых подушек с уплотнением на слабых основаниях, по укладке фундаментов в вытрамбованных котлованах и т.д. не должно влиять на общую продолжительность строительства.
Продолжительность строительства в особых грунто-геологических условиях, например, на скальных грунтах с применением взрывных способов, специальных машин или отбойных молотков определяется на основании расчетов в ПОС.
3.18 Продолжительность строительства объектов, характеристика которых (мощность, объем, площадь, количество мест и т.п.) отличается от приведенных в таблицах, определяется способами интерполяции и экстраполяции.
Интерполяция применяется, если значение характеристики объекта находится внутри значений, приведенных в таблице.
Экстраполяция применяется, если значение характеристики объекта находится вне значений, приведенных в таблице.
Значение характеристики при экстраполяции не должно быть больше удвоенного максимального или половины минимального значений, приведенных в таблице. На каждый процент изменения характеристики строящегося объекта продолжительность строительства изменяется на 0,3%.
Примеры нормирования продолжительности строительства приведены в разделах 4 и 5.
4 Жилищно-гражданское строительство
4.1 Жилые здания
Определяется общая продолжительность строительства, состоящая из продолжительности подготовительного периода, времени устройства подземной части, возведения надземной части и выполнения отделочных работ (табл. 1).
Определяется продолжительность строительства жилых зданий с устройством фундаментов и технического подполья, с выполнением работ по устройству инженерных коммуникаций внутри здания и до первых колодцев квартальных коммуникаций, работ по благоустройству территории внутри ограждения строящегося здания.
Продолжительность строительства здания переменной этажности определяется по средней этажности.
Строительство производится за одну установку башенного крана. В продолжительность строительства включено время на укладку кранового пути и монтаж башенного крана.
Таблица 1
│Этаж- │Характеристика жилого здания│ Продолжительность строительства, │
│здания│ │Общая │Подго-│в том числе│Отделоч- │
│ │ │ │тель- │Под- │Над- │ работы │
│ 1 │Общая площадь, 100 м2 │ │ │ │ │ │
│ │Деревянное брусчатое │ 3 │ 0,5 │ 0,5 │ 1,5 │ 0,5 │
│ │Кирпичное и из мелких │ 3 │ 0,5 │ 0,5 │ 1,5 │ 0,5 │
│ │Общая площадь, 150 м2 │ │ │ │ │ │
│ │Деревянное брусчатое │ 4 │ 0,5 │ 0,5 │ 2,5 │ 0,5 │
│ │Кирпичное и из мелких │ 4 │ 0,5 │ 0,5 │ 2,5 │ 0,5 │
│ 5 │Общая площадь, 1500 м2 │ │ │ │ │ │
│ │Крупнопанельное, │ 5 │ 1 │ 1 │ 2 │ 1 │
│ │Монолитное │ 6 │ 1 │ 1 │ 3 │ 1 │
│ │Кирпичное и из мелких блоков│ 6,5 │ 1 │ 1 │ 3 │ 1,5 │
│ │Общая площадь, 2500 м2 │ │ │ │ │ │
│ │Крупнопанельное, │ 5,5 │ 1 │ 1 │ 2,5 │ 1 │
│ │Монолитное │ 6,5 │ 1 │ 1 │ 3,5 │ 1 │
│ │Кирпичное и из мелких блоков│ 7 │ 1 │ 1 │ 3,5 │ 1,5 │
│ │Общая площадь, 4000 м2 │ │ │ │ │ │
│ │Крупнопанельное, │ 6 │ 1 │ 1 │ 3 │ 1 │
│ │Монолитное │ 7,5 │ 1 │ 2 │ 4,5 │ 1 │
│ │Кирпичное и из мелких блоков│ 8 │ 1 │ 4,5 │ 1,5 │ │
│ 9 │Общая площадь, 3000 м2 │ │ │ │ │ │
│ │Крупнопанельное, │ 5 │ 1 │ 1 │ 2 │ 1 │
│ │Монолитное │ 7,5 │ 1 │ 1 │ 4,5 │ 1 │
│ │Кирпичное и из мелких блоков│ 8 │ 1 │ 1 │ 4,5 │ 1,5 │
│ │Общая площадь, 8000 м2 │ │ │ │ │ │
│ │Крупнопанельное, │ 8 │ 1 │ 1 │ 4,5 │ 1,5 │
│ │Монолитное │ 12 │ 1 │ 1 │ 8,5 │ 1,5 │
│ │Кирпичное и из мелких блоков│ 12 │ 1 │ 1 │ 8 │ 2 │
│ │Общая площадь, 12000 м2 │ │ │ │ │ │
│ │Крупнопанельное, │ 10,5 │ │ 1 │ 1 │ 1.5 │
│ │Монолитное │ 1 │ │ 3,5 │ 8 │ 1,5 │
│ │Кирпичное и из мелких блоков│ 12 │ 1 │ 7 │ │ 2 i │
│ 12 │Общая площадь, 4000 м2 │ │ │ │ │ │
│ │Крупнопанельное, │ 7 │ 1 │ 1 │ 3,5 │ 1,5 │
│ │Монолитное │ 9 │ 1 │ 1 │ 5,5 │ 1,5 │
│ │Кирпичное │ 9,5 │ 1 │ 1,5 │ 5 │ 2 │
│ │Общая площадь, 8000 м2 │ │ │ │ │ │
│ │Крупнопанельное, │ 8 │ 1 │ 1,5 │ 4 │ 1,5 │
│ │Монолитное │ 10 │ 1 │ 1 │ 6,5 │ 1,5 │
│ │Кирпичное │ 10,5 │ 1 │ 1,5 │ 6 │ 2 │
│ │Общая площадь, 12000 м2 │ │ │ │ │ │
│ │Крупнопанельное, │ 9,5 │ 1 │ 1,5 │ 5,5 │ 1,5 │
│ │Монолитное │ 13 │ 1 │ 1 │ 9 │ 2 │
│ │Кирпичное │ 13,5 │ 1 │ 2 │ 8,5 │ 2 │
│ 16 │Общая площадь, 6000 м2 │ │ │ │ │ │
│ │Крупнопанельное, │ 8 │ 1 │ 1,5 │ 4 │ 1,5 │
│ │Монолитное │ 12 │ 1 │ 2 │ 6 │ 3 │
│ │Общая площадь, 12000 м2 │ │ │ │ │ │
│ │Крупнопанельное, │ 9 │ 1 │ 1,5 │ 5 │ 1,5 │
│ │Монолитное │ 14 │ 1 │ 3 │ 7 │ 3 │
│ │Общая площадь, 18000 м2 │ │ │ │ │ │
│ │Крупнопанельное, │ 9,5 │ 1 │ 1,5 │ 5,5 │ 1,5 │
│ │Монолитное │ 16 │ 1 │ 3 │ 9 │ 3 │
│ 22 │Общая площадь, 8000 м2 │ │ │ │ │ │
│ │Крупнопанельное, │ 9,5 │ 1 │ 1,5 │ 5,5 │ 0,5 │
│ │Монолитное │ 14 │ 1 │ 3 │ 7 │ 3 │
│ │Общая площадь, 16000 м2 │ │ │ │ │ │
│ │Крупнопанельное, │ 11 │ 1 │ 2 │ 6 │ 2 │
│ │Монолитное │ 16 │ 1 │ 3 │ 9 │ 3 │
│ 30 │Общая площадь, 18000 м2 │ │ │ │ │ │
│ │Крупнопанельное, │ 13 │ 1 │ 2 │ 8 │ 2 │
│ │Монолитное │ 19 │ 1 │ 2 │ 13 │ 3 │
│ │Общая площадь, 22000 м2 │ │ │ │ │ │
│ │Крупнопанельное, │ 15 │ 1 │ 2 │ 9 │ 3 │
│ │Монолитное │ 21 │ 1 │ 3 │ 14 │ 3 │
Продолжительность установлена при условии двухсменной работы башенного крана.
Продолжительность строительства здания с техническим чердаком устанавливается по сумме общей площади жилой части здания и 75% площади технического чердака.
Продолжительность строительства здания башенного типа, общая площадь которого значительно отличается от указанной в таблице и не удовлетворяет условиям интерполяции и экстраполяции, определяется в ПОС.
Продолжительность строительства здания с встроенными помещениями предприятий обслуживания определяется с прибавлением на каждые 100 общей площади встроенных помещений 0,5 месяца.
Продолжительность строительства здания, вводимого в эксплуатацию пусковыми комплексами (секциями), определяется по продолжительности строительства каждого комплекса (секции) в отдельности с учетом возможного совмещения работ по пусковым комплексам (секциям).
Продолжительность строительства, указанная в таблице, определена при условии, что отделочные работы выполняются после завершения монтажных работ надземной части. Продолжительность строительства может быть сокращена по проекту производства работ за счет их совмещения.
Уменьшение площади дома составляет:
Сокращение нормы продолжительности строительства составит:
Норма продолжительности строительства дома устанавливается способом экстраполяции и составит
4.2 Гостиницы
Таблица 2
│ Характеристика гостиницы │ Продолжительность │
│ │Общая │Подготови- │ Основной │
│Здание трехэтажное, на 50 мест, объем │ │ │ │
│Крупнопанельное, каркасно-панельное │ 7 │ 1 │ 6 │
│Кирпичное и из мелких блоков │ 9 │ 1,5 │ 7,5 │
│Здание пятиэтажное, на 200 мест, объем │ │ │ │
│Крупнопанельное, каркасно-панельное │ 10 │ 2 │ 8 │
│Кирпичное и из мелких блоков │ 12 │ 2 │ 10 │
│Здание двенадцатиэтажное, на 800 мест, │ │ │ │
│Крупнопанельное, каркасно-панельное │ 28 │ 2 │ 26 │
│Монолитное │ 30 │ 3 │ 27 │
│Кирпичное и из мелких блоков │ 34 │ 3 │ 31 │
│Здание шестнадцатиэтажное, на 3000 │ │ │ │
│мест, объем 280 тыс.м3 │ │ │ │
│Крупнопанельное, каркасно-панельное │ 38 │ 3 │ 35 │
│Монолитное │ 41 │ 3 │ 38 │
4.3 Административные здания
Таблица 3
│Характеристика административных зданий │ Продолжительность │
│ │Общая │ в том числе │
│На 50 сотрудников, объем 4,5, тыс. м3 │ 5 │ 1 │ 4 │
│На 100 сотрудников, объем 5,3, тыс. м3 │ 7 │ 1 │ 6 │
│На 300 сотрудников, объем 8,7, тыс. м3 │ 9 │ 1 │ 8 │
│На 400 сотрудников, объем 15,9, тыс. м3│ 10 │ 1,5 │ 8,5 │
В таблице приведены административные здания на 100 сотрудников со строительным объемом 5,3 и на 300 сотрудников объемом 8,7 с продолжительностью строительства соответственно 8,0 и 10,0 месяцев.
Норма продолжительности строительства административного здания на 140 сотрудников устанавливается 0,6 х 2,1 + 8,0 = 9,3 мес.
4.4 Бани
Продолжительность строительства бань определена на 50, 100 и 200 мест для, соответственно, одноэтажных, двухэтажных и трехэтажных зданий объемом от 2 до 27 (табл. 4). В банях могут быть размещены службы с расширенной номенклатурой услуг (парикмахерская, солярий и т.п.).
Таблица 4
│ Характеристика бани │ Продолжительность │
│ │Общая │ в том числе │
│Здание одноэтажное, на 50 мест, объем │ 5 │ 1 │ 4 │
│Здание двухэтажное, на 100 мест, объем │ 8 │ 2 │ 6 │
│Здание одноэтажное, на 50 мест, объем │ 10 │ 2 │ 8 │
4.5 Прачечные
Продолжительность строительства прачечных определена для прачечных производительностью от 1 до 10 т сухого белья в смену (табл. 5). Здание прачечной объемом от 5 до 50 включает производственное одноэтажное здание.
Таблица 5
│Характеристика прачечной │ Продолжительность │
│ │Общая │ в том числе │
│ │ │Подготови- │ Основ ной │
│Производительность 1 т сухого белья в │ 8 │ 1 │ 7 │
│смену. Объем здания 5 тыс.м3 │ │ │ │
│Производительность 5 т сухого белья в │ 13 │ 2 │ 11 │
│смену. Объем здания 35 тыс.м3 │ │ │ │
│Производительность 10 т сухого белья в │ 15 │ 2 │ 13 │
│смену. Объем здания 50 тыс.м3 │ │ │ │
4.6 Детские ясли, детские сады
В продолжительности строительства учтено время на устройство подвалов, игровых площадок и устройств. Оборудование подвалов под гардеробы, мастерские, тиры и т.п. осуществляется одновременно с отделочными работами.
Таблица 6
│ Характеристика здания детских яслей, │ Продолжительность │
│ сада │ строительства, месяцы │
│ │Общая │ в том числе │
│На 25 мест, объем 1,5 тыс.м3 │ │ │ │
│Деревянное брусчатое, кирпичное, │ 3 │ 1 │ 2 │
│На 50 мест, объем 2,0 тыс.м3 │ │ │ │
│Деревянное брусчатое, кирпичное, │ 4 │ 1 │ 3 │
│Монолитное │ 3,5 │ 1 │ 2,5 │
│На 100 мест, объем 2,5 тыс.м3 │ │ │ │
│Кирпичное, крупнопанельное │ 5 │ 1 │ 4 │
│Монолитное │ 4,5 │ 1 │ 3,5 │
4.7 Школы
Продолжительность строительства определена для зданий, которые могут быть предназначены для общеобразовательных и специальных школ, у которых учебные классы сблокированы с общешкольными помещениями (табл. 7). Здания объемом от 1,5 до 30 рассчитаны на число учащихся от 50 до 800. Здания возведены деревянные брусчатые, кирпичные, крупнопанельные.
Таблица 7
│ Характеристика здания школы │ Продолжительность │
│ │Общая │Подготови- │ Основной │
│На 50 учащихся, объем 1,5 тыс.м3 │ │ │ │
│Деревянное брусчатое, кирпичное, │ 3 │ 1 │ 2 │
│На 200 учащихся, объем 12 тыс.м3 │ │ │ │
│Крупнопанельное │ 5 │ 1 │ 4 │
│Кирпичное │ 7 │ 1 │ 6 │
│На 200 учащихся, объем 30 тыс.м3 │ │ │ │
│Крупнопанельное, крупнокаркасное │ 9 │ 1 │ 8 │
│Кирпичное │ 11 │ 1,5 │ 9,5 │
В продолжительности строительства учтено время на устройство подвалов, спортивных и игровых площадок и устройств. Оборудование подвалов под гардеробы, мастерские, тиры и т.п. осуществляется одновременно с отделочными работами.
4.8 Организационно-технические решения по сокращению продолжительности жилищно-гражданского строительства
Продолжительность жилищно-гражданского строительства может быть сокращена путем проведения следующих организационно-технических решений. Осуществляются индустриализация массового жилищного строительства на основе сборного железобетона и переход на монтаж более крупных деталей, узлов и конструкций заводского изготовления (панелей, плит, блоков).
Возведение жилищно-гражданских объектов индивидуальной архитектуры производится из монолитного железобетона с применением унифицированной скользящей крупнощитовой или несъемной опалубки.
Строительство осуществляется поточным методом, в две-три смены, несколькими параллельными потоками, с максимальным совмещением работ.
Для временного закрепления сборных железобетонных элементов применяется унифицированная монтажная оснастка (подкосы, опоры, связи и т.п.) (см. МДС 12-41.2008).
5 Сельское строительство
В сельском строительстве выполняется комплекс строительных и монтажных (в том числе пусконаладочных) работ, обеспечивающих ввод в действие предприятий, обслуживающих сельскохозяйственное производство.
В приводимых ниже таблицах указана продолжительность строительства:
— ферм по производству молока, по откорму крупного рогатого скота, по выращиванию поросят;
При определении и нормировании продолжительности сельского строительства учитываются его особенности:
— строительство осуществляется в основном в освоенных районах, на территории действующих населенных пунктов (поселков, деревень, хуторов);
— строительство отличается, как правило, территориальной рассредоточенностью сооружаемых объектов по многочисленным строительным площадкам с небольшими объемами работ;
— строительству присуща многократная повторяемость объектов, поэтому в нем развиты принципы типизации проектов и унификации конструкций;
— при строительстве широко применяются различные местные материалы.
5.1 Фермы по производству молока
Продолжительность строительства определена для одноэтажных деревянных, мелкоблочных (кирпичных) и крупнопанельных зданий (табл. 8). Фермы рассчитаны на содержание 100, 400 и 800 коров.
Таблица 8
│ Фермы на количество коров │ Продолжительность строительства, │