Почему фахверк дома лучше кирпичных
Для строительства важно правильно выбрать стройматериал и метод (технологию) возведения. Отличное решение – это дома фахверк. Они представляют собой конструкции, в основе которых – балки. В качестве наполнения могут применяться разные материалы: солома, глина, кирпич или специальные блоки. Рассмотрим, почему дома фахверк пользуются особой востребованностью, какими качествами и свойствами они обладают.
Почему стоит выбрать дома фахверк
Самое главное качество представленных построек – это очень жесткий каркас. Дома получаются очень прочными, жесткими и качествами. К преимуществам домов фахверк также можно отнести такие качества:
· Очень красивый внешний вид. Такие дома имеют очень привлекательный внешний вид. Фасад выглядит отлично, можно обойтись без дополнительных отделочных и облицовочных материалов;
· Долговечность. По сравнению с кирпичными строениями, срок использования таких домов в несколько раз больше. Строение может прослужить более, чем 60 лет;
· Заниматься строительство можно в любое время и в любом месте. Обратите внимание, что по сравнению с кирпичными постройками, дома фахверк можно возводить в очень суровом российском климате, при этом качество постройки не ухудшится;
· Для домов фахверк применяют большое количество стекол. Именно поэтому постройки отличаются большой светопропускной способностью. Внутри даже небольшой дом будет выглядеть довольно большим из-за большого количество солнечного света;
· Главное преимущество по сравнению с кирпичной постройкой – это возможность провести строительный процесс в короткие сроки. Если вы решили выбрать дома фахверк, то времени на строительство потребуется всего 4-8 недель. Кирпичные постройки выводятся в несколько раз дольше;
· Усадка материала небольшая. Это важное преимущество, которое позволяет сразу после окончания строительного процесса начать отделку и заселиться в дом. Кирпичные дома имеют усадку больше. Процент усадки дома фахверк – 1-2 процент;
· В процессе строительства и эксплуатации дома фахверк практически не происходит образования трещин и сколов. В кирпичном доме – это очень популярная проблема, особенно, если фундамент не очень качественный;
· Можно выбрать практически любой вид внешней и внутренней отделки. Обратите внимание, что использовать можно не только традиционные обои, но и самые необычные варианты оформления интерьера. Кирпичные дома очень прихотливы в выборе отделки и черновой работе.
Дешевый фахверк дом, миф или реальность
Сегодня достаточно популярными являются фахверковые дома. Термин этот зародился в далеком 15 веке. Первоначально конструкция состояла из балок, которые соединялись под различными углами. Промежутки между балками заполнялись смесью извести, навоза и соломы. Позднее стал применяться камень, кирпич и глина. Сегодня наполнителем служит минеральная вата или газобетон. Для каркаса применяется древесина, которая окрашивается в темный цвет.
Может ли фахверк стоить дешево и при этом быть качественным? Попробуем разобраться.
Поговорим о преимуществах технологии
Фахверковые здания обладают массой достоинств. Во-первых, они смотрятся очень стильно. Дом кажется невесомым и абсолютно воздушным. Если применяется остекление, данное впечатление еще больше усиливается.
Во-вторых, такие конструкции долговечны. Клееный брус, который обычно выбирается для каркаса, практически не гниет, да и жучкам он не по вкусу. Стекло практически не стареет.
В-третьих, строить можно в любых климатических условиях. Технология зародилась в Германии, где климат мягкий. Сегодня стиль хорошо адаптировался к условиям России. Применение теплосберегающих пакетов позволяет создавать максимально комфортный микроклимат даже в сильную жару или лютый холод.
В-четвертых, такие дома максимально открыты солнечным лучам. Почти три четверти стен обычно остеклена. Предусматриваются окна и в крыше. Такие дома пропускают много света. Особенно важно это весной, зимой и осенью.
В пятых, на возведение требуется совсем немного времени. Все зависит от площади строящегося здания. В среднем нужно всего один-два месяца.
Еще один существенный плюс – отсутствующая усадка. Составляет она всего 2%. Переходить к отделочным работам можно непосредственно после завершения строительства.
Специальная внутренняя и внешняя отделка не требуется. При желании можно просто ошкурить брус и нанести на него мастику или краску.
Тяжеловесный фундамент отсутствует. Дом достаточно легкий, поэтому для него не требуется массивное основание. Это позволяет существенно сэкономить в процессе возведения здания.
Некоторые элементы конструкции дают возможность снизить расходы на строительство. Но в целом фахверк достаточно дорогой. Все дело в том, что стоимость клееного бруса выше, да и цена энергосберегающего стекла не всегда достаточно доступная.
Недорогие фахверковые дома вполне реальны. Важно лишь доверить возведение таких зданий проверенным фирмам, которые успели хорошо себя зарекомендовать и предлагают доступную стоимость выполнения работ.
Почему фахверк это дорого?!
Здравствуйте дорогие друзья. Сегодня попытаемся разобрать вопрос волнующий многих потенциальных Заказчиков, Почему же Фахверк дороже, например классического каркасника?
Начнем с того, что дом построенный по технологии Фахверк, тоже каркасный, поэтому эти технологии схожи. Только силовой каркас Фахверка состоит из массивных клееных балок сечением от 160х190 до 240х360 и более, они остаются видны в интерьере и экстерьере, а силовой каркас обычного каркасного дома состоит из пиломатериала, часто просто обрезного естественной влажности, сечением 50х150 или 50х200 и весь каркас скрыт за фасадом и внутренней отделкой дома.
Итак, давайте разберем несколько отличий в стоимости домов построенных по этим древним технологиям.
-Объемы затраченных материалов на строительство силового каркаса.
На самом деле, как не странно они примерно будут равны при строительстве двух одинаковых по площади и размерам домов, но построенных по разным технологиям. Классический шаг стоек каркасного дома около 600мм, он выдержан для заполнения пространства между ними утеплителем и для равномерного распределения нагрузок, однако в Фахверке этот шаг начинается от 2х метров и доходит до 3х. Но так как сечения балок Фахверка в разы больше чем стойки каркасной технологии, поэтому плюс минус объем одинаков. Но есть большое НО, по цене самого материала и его производстве. Для классического каркасника достаточно, в большинстве случаев, купить обрезной пиломатериал с рынка или пилорамы по цене около 10000 руб. за 1 М3, реже люди идут на покупку сухого строганного материала, так как цена его почти в 2,5 раза выше обрезного сырого материала и он не всегда есть в наличии в нужных объемах, а производится на заказ под конкретного Заказчика, сырую доску нужно сначала высушить в специальных камерах в течении 2-3 недель, потом каждую пропустить через станок где ей предается идеальная геометрия, отбраковать кривые гнилые и тп, отсюда и такая цена и сроки производства. Как правило на объект пиломатериал всегда приходит, что сырой, что сухой калиброванный, заготовками, досками, по 6м и уже по месту строители их торцуют и напиливают на нужные калибры.
Итак, мы немного отошли от темы производства. Конструктор из клееных балок, со всеми запилами, пазами, четвертями и т.п., производят на высокоточном компьютеризированном оборудовании, станке, стоимость которого многие миллионы рублей. Оператор забивает в программу станка нужную деталь из проекта и станок сам ее вытачивает с точностью до миллиметров. И это добавляет к стоимости 1 м3 еще минимум 10 т.р. и в итоге мы получаем цифру в 55000 руб. Но и это еще не все, еще каждую балку нужно упаковать в пачки, закрыть упаковочной пленкой и погрузить в фуру, которая тоже обходиться не дешево и производства таких домокомплектов, качественные производства, находятся как правило в сотнях километрах от объектов и прибавляет к цене 1 м3 еще около 5 т.р. В случае же с каркасником, пиломатериал можно всегда купить в наличии на строительных рынках и значительно сэкономить на погрузке – разгрузке и доставке. Итак, что мы получили? Мы получили разницу в цене материала на строительства каркаса одинаковых домов. Например, на средний каркасник нужно около 20 м3 доски, это 200-210 т.р вместе с доставкой. На Фахверк для такого же проекта нужно тоже около 20 м3 клееных балок и это уже 1200000 руб. вместе с доставкой, но нужно еще разгрузить фуру краном и собрать каркас. Разница в 1 млн. руб. только на стоимости материала для силового каркаса.
Фахверковый дом привлекателен тем, что его фасады состоят из стекла минимум на 50%, а в отдельных проектах эта площадь доходит и до 80% и как правило стеклопакеты без рамные. В обычном же каркасном доме, площадь окон примерно равна не более 20-30% от общей площади фасадов. Кто-то, наверное скажет что стеклопакеты без рам и фурнитуры, составляют максимум 50% стоимости окон, да, верно, в обычных окнах так и есть. Но в Фахверке окна, являются внешними стенами и их термическое сопротивление должно быть равно стенам классического каркасника. Ведь всем известно, что основные теплопатери происходят через окна. Поэтому стеклопакеты Фахверкого дома делают не из обычного стекла 4мм, а закаленного толщиной 8-10мм, со специальным напылением от перегрева и переохлаждения и заполняют камеры инертными газами, аргоном или криптоном. Таким образом стоимость 1 м2 остекления Фахверка, превышает в 2-3 раза стоимость пирога стен каркасника и стоимость 1 м2 стандартных рамных окон.
Внешние стены каркасного дома, можно сделать сечением в разрезе любыми, например 200мм каркас + перекрестное утепление снаружи, или снаружи и внутри, плюс фасад и внутренняя отделка, итого в разрезе стена может получиться и 300 и 400мм и утеплитель в этом случае подойдет самый обычный, не дорогой. В случае с Фахверковым домом, когда балки остаются видны в интерьере и экстерьере и еще должны немного выперать наружу, вы ограничены в толщине пирога стены. Поэтому тут следует подбирать утеплитель, который справиться с теплопотерями при маленькой толщине, например ПИР утеплитель, но его цена в 5-6 раз превосходит стандартные минеральные и базальтовые ваты. И стоимость 1 м2. Пирога стен в Фахверковом доме в 2-3 раза превышает стоимость классического пирога каркасного дома, не только из-за утеплителей, но и из-за: стоек каркаса под утеплитель, они должны быть обязательно либо клееные, либо минимум сухие строганные; из-за пленок пароизоляции и ветрозащиты, тут тоже не получиться выбрать подешевле бренды, иначе будут серьезные проблемы внутри стен.
Остальные конструкции домов, такие как: фундамент, перекрытия, кровля, коммуникации примерно одинаковы в любой технологии. Такие же конструкции как силовой каркас, остекление и внешние стены-это то на чем не получиться сэконмить, но из-за экстерьеров и интерьеров Фахверка все больше и больше людей выбирают эту технологию строительства дома, ведь такого дизайна как в Фахверке, не возможно достичь в других технологиях строительства.