Капитальный ремонт
Государственная политика Российской Федерации в сфере жилищно-коммунального хозяйства направлена на формирование ответственного собственника, настоящего хозяина своего дома. Эту цель преследует и принятие новых правил проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Согласно, Жилищному кодексу РФ, владельцы помещений в МКД обязаны ежемесячно отчислять взнос на капитальный ремонт, накапливая средства на приведение своего дома в порядок.
Создать устойчивую систему капитального ремонта в регионах на основе этих взносов – задача специализированных организаций, так называемых региональных операторов. В Ставропольском крае региональным оператором является Некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».
Фонд был создан 18 декабря 2013 года в соответствии с постановлением правительства Ставропольского края от 23.09.2013г. № 326-рп «О создании некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»
Учредителем фонда является Министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края (официальный сайт: www.mingkhsk.ru). Деятельность фонда осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с особенностями, установленными Жилищным кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами Ставропольского края.
Основные функции фонда:
— аккумулирование взносов на капитальный ремонт – счет регионального оператора;
— открытие на свое имя специальных счетов и совершение по ним операций;
— осуществление функций технического заказчика;
— финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества МКД;
— взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления;
— оказание консультационных, информационных услуг по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
Деятельность фонда финансируется из бюджета Ставропольского края. Фонд не расходует на содержание своего аппарата деньги собственников МКД! Все собранные хозяевами квартир средства должны быть направлены исключительно на капитальный ремонт общего имущества МКД.
Ежегодно фонд обязан отчитываться о своей деятельности и расходовании денежных средств. Отчет размещается на сайте фонда, а также на сайте учредителя – министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края.
Первый шаг в создании региональной системы капитального ремонта МКД – формирование долгосрочной адресной программы по проведению капитального ремонта. Она представляет собой перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края, за исключением МКД, признанных аварийными и подлежащими сносу.
Программа рассчитана на 30 лет (до 2043 г.), она объединяет данные о 10,5 тыс. МКД. Для каждого дома указан плановый период проведения капитального ремонта общего имущества, а также виды работ, которые планируется провести. Капитальный ремонт проводится в соответствии с очередностью, определенной программой.
При этом закон не запрещает собственникам проводить капитальный ремонт своего дома ранее, чем указано в долгосрочной программе. Удобным инструментом для этого станет специальный счет МКД. (Подробно об этом можно прочитать в разделе «В помощь собственнику».) Затраты собственников на досрочное проведение капитального ремонта региональный оператор зачтет в счет будущих обязательных платежей.
Важно понимать, что 30-летняя краевая программа призвана отразить общую ситуацию с состоянием МКД в регионе, наметить фронт работы по приведению общего имущества МКД в нормативно-техническое состояние на долгосрочную перспективу. Программа является достаточно гибким инструментом. Ее актуализация, то есть корректировка данных, проводится не реже одного раза в год.
На основе долгосрочной программы капитального ремонта разрабатываются краткосрочные (трехлетние) программы. Именно они содержат уточненную информацию об МКД, подлежащих капитальному ремонту в данный период. Здесь также детально прописываются виды запланированных работ и источники финансирования.
Информация о ходе реализации программы по проведению капитального ремонта общего имущества МКД в Ставропольском крае и деятельности фонда публикуется на нашем сайте и в средствах массовой информации.
Все права на публикуемые материалы принадлежат
НО СК «Фонд капитального ремонта».
© 2014.
Условия использования информации: Информация на портале размещена федеральными, региональными органами власти Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также управляющими компаниями (ТСЖ, ЖСК). Если вы обнаружили неточности в размещенной информации, просьба оперативно сообщить об этом оператору Портала. Информация об ошибках будет оперативно передана в ведомство, разместившее информацию. Обращаем ваше внимание на то, что оператор Портала не несет ответственности за некорректную информацию, размещенную на портале.
Фонд капитального ремонта 26
Фонд капитального ремонта 26 запись закреплена
Забывать исторический облик Ставрополя ни в коем случае нельзя.
⠀
Корреспонденты Своего Тв рассказали ещё одну красивую историю дома дореволюционной постройки по адресу: г-к Кисловодск, ул. Ясеновского, д.9
⠀
После капитального ремонта дом изрядно помолодел и похорошел!
Фонд капитального ремонта 26 запись закреплена
Реестр добросовестных подрядчиков по капремонту на Ставрополье пополнили 18 компаний
В министерстве ЖКХ Ставрополья прошел очередной отбор на включение в единый Реестр квалифицированных подрядных организаций, которые могут быть допущены к участию в программе капремонта общего имущества многоквартирных домов. Всего было подано 38 заявок, из них одобрено – 18.
Показать полностью.
Документы претендентов рассматривала комиссия, в которую входят представители минЖКХ СК, краевого управления по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, НО СК «Фонд капитального ремонта», а также общественники. Критерии отбора – наличие разрешительной документации на проведение работ, в том числе допуск саморегулируемой организации; опыт работы не менее трех лет, положительная репутация и устойчивое финансовое положение. В этот раз из-за несоответствия одному или нескольким утвержденным требованиям отборочная комиссия отсеяла 20 заявок.
Реестр добросовестных подрядных организаций в крае формируется уже больше трех лет. Компании выбирают по шести направлениям. В том числе: капремонт общего имущества МКД, домов-объектов культурного наследия, замена лифтов, подготовка проектно-сметной документации, услуги по осуществлению строительного контроля и др.
‑ Сейчас в Реестре уже 251 компания. Корректировка проводится не реже одного раза в квартал. Это механизм, который помогает фильтровать компании-однодневки и недобросовестных игроков. Мы стремимся, чтобы к выполнению региональной программы капремонта допускались только надежные подрядчики, — комментирует министр жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Роман Марченко.
Фонд капитального ремонта 26 запись закреплена
Фонд капитального ремонта 26 запись закреплена
Источником финансирования капитального ремонта являются средства собственников, сформированные за счет обязательных ежемесячных платежей. В целях повышения уровня собираемости взносов на капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта принимает различные меры в отношении собственников помещений, которые несвоевременно или в неполном объеме уплатили взносы на капитальный ремонт: ведется агитационная и разъяснительная работа с собственниками, осуществляется начисление пеней в отношении собственников, несвоевременно или не полностью уплачивающих взносы, организовано проведение претензионной и исковой работы, создана и регулярно обновляется база данных о помещениях и собственниках помещений (в многоквартирных домах), организована систематизированная работа с платёжными агентами.
ВАЖНО! В соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края № 415-п от 19 сентября 2019 года, № 516-п от 17 сентября 2020 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края», минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края на 2020-2021 годы не превысит существующих значений.
Региональное законодательство
Постановление Правительства Ставропольского края от 07 октября 2014 г. № 390-п
О внесении изменения в пункт 1 постановления Правительства Ставропольского края от 22 апреля 2014 г. № 174-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края»
Закон Ставропольского края № 80-кз от 26 сентября 2014 г.
О внесении изменений в статью 3 Закона Ставропольского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края»
Приказ министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального-хозяйства Ставропольского края от 28.08.2014 № 379
Об утверждении формы информации о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной по результатам проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего муниципального образования Ставропольского края.
Постановление Правительства Ставропольского края от 23 июля 2014 г. № 291-п
Об утверждении Порядка проведения конкурса по отбору кредитной организации для открытия счета (счетов) регионального оператора и (или) специальныхсчетов, владельцем которых является региональный оператор и на которых формируются фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края.
Постановление Правительства Ставропольского края от 02 июля 2014 г. № 253-п
Об утверждении порядка привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края.
Постановление Правительства Ставропольского края от 07 апреля 2014 г. № 142-п
Об утверждении некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» субсидии в виде имущественного взноса Ставропольского края
Постановление Правительства Ставропольского края от 07 апреля 2014 г. № 145-п
Об утверждении Порядка учета критериев при определении в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, очередности проведения капитального ремонта общего имущества в таких домах
Постановление Правительства Ставропольского края от 03 апреля 2014 г. № 129-п
О некоторых вопросах реализации краевой программы «Улучшение социально-экономического положения и повышение качества жизни граждан пожилого возраста в Ставропольском крае на 2014-2018 годы»
Постановление Правительства Ставропольского края от 9 декабря 2013 г. N 457-п
«Об утверждении Порядка определения объема и предоставления в 2013 году некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» субсидии в виде имущественного взноса Ставропольского края»
Распоряжение Правительства Ставропольского Края № 376-рп от 29 ноября 2013 г.
О внесении изменения в пункт 2 распоряжения Правительства Ставропольского края от 23 сентября 2013 г. № 376-рп «О создании некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»
Распоряжение Правительства Ставропольского Края №326-рп от 23 сентября 2013 г.
О создании некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»
Постановление правительства Ставропольского края №220-п от 26 мая 2014г.
«Об определении на территории Ставропольского края совокупной стоимости услуги и (или) работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете на один\квадратный метр общей площади жилых помещений, при превышении которой многоквартирный дом не подлежит включению в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположеных на трерритории Ставропольского края»
Закон Ставропольского края №29-кз от 05 мая 2014г.
О внесении изменений в закон Ставропольского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края»
Постановление правительства Ставропольского края №174-п от 22 апреля 2014г.
«Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края»
Постановление правительства Ставропольского края №168-п от 16 апреля 2014г.
«Об утверждении Порядка принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора и утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором), а также размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения»
Постановление правительства Ставропольского края №145-п от 07 апреля 2014г.
«Об утверждении Порядка учета критериев при определении в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, очередности проведения капитального ремонта общего имущества в таких домах»
Постановление правительства Ставропольского края №166-п от 16 апреля 2014г.
«Об утверждении Порядка утверждения краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края»
Постановление правительства Ставропольского края №127-п от 03 апреля 2014г.
«О некоторых мерах по обеспечению своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края»
Закон Ставропольского края №57-КЗ от 28 июня 2013г.
«Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края»
Все права на публикуемые материалы принадлежат
НО СК «Фонд капитального ремонта».
© 2014.
Условия использования информации: Информация на портале размещена федеральными, региональными органами власти Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также управляющими компаниями (ТСЖ, ЖСК). Если вы обнаружили неточности в размещенной информации, просьба оперативно сообщить об этом оператору Портала. Информация об ошибках будет оперативно передана в ведомство, разместившее информацию. Обращаем ваше внимание на то, что оператор Портала не несет ответственности за некорректную информацию, размещенную на портале.