Общая информация
О результатах проведенной актуализации сведений об объектах жилищного фонда Волгоградской области
За текущий период 2020 года комитетом строительства Волгоградской области (далее – комитет строительства) совместно с правообладателями (органы исполнительной власти Волгоградской области, государственные учреждения, государственные унитарные предприятия Волгоградской области) проведена актуализация сведений об объектах жилищного фонда Волгоградской области, включенных в Реестр учета объектов жилищного фонда Волгоградской области (далее – Реестр).
Так, с заявлениями о внесении изменений в Реестр обратилось 14 региональных учреждений, подведомственных комитету образования, науки и молодежной политики Волгоградской области, за которыми на праве оперативного управления закреплены объекты регионального жилищного фонда, находящиеся в государственной собственности Волгоградской области.
По итогам рассмотрения заявлений в Реестр внесены изменения в части уточнения сведений о правообладателях, адресах и данных общей площади по 17 объектам специализированного жилищного фонда Волгоградской области (16 зданий общежитий, 1 – здание спального корпуса).
Проведение данных мероприятий направлены на недопущение наличия в Реестре неактуальных сведений об объектах регионального жилищного фонда.
С 14 августа 2020 года начали действовать уточненные требования к техническим этажам и помещениям, расположенным в многоквартирных жилых домах, соответствующие действующим нормативным документам в области строительства и пожарной безопасности
Внесенные изменения сводятся:
— к более подробной регламентации требований к категорированию помещений взрывопожарной и пожарной безопасности;
— уточнению требований к размещению внеквартирных хозяйственных кладовых жильцов;
— детализации требований к обустройству мусоросборных камер и к их противопожарной защите.
При этом, одно из ограничений, связано с запретом на размещение в жилых зданиях магазинов по продаже мебели.Указанное обстоятельство обусловлено их повышенной пожарной опасностью в связи с наличием складских помещений с большим количеством горючих материалов, включая синтетические.
Об изменении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов
04 сентября 2020 года принято Правительством Российской Федерации принято Постановление № 1355 «О внесении изменений в Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов».
Аннулирование адреса объекта адресации в случае прекращения существования
объекта адресации осуществляется после снятия объекта недвижимости, являющегося этим объектом адресации, с государственного кадастрового учета.
В случае аннулирования адреса здания (строения) или сооружения в связи с прекращением его существования как объекта недвижимости одновременно аннулируются адреса всех помещений и машино-мест в таком здании (строении) или сооружении.
Постановление вступило силу 18 сентября 2020 года.
Уточнен порядок признания жилого помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
24 апреля 2020 года принято Постановление Правительства Российской Федерации № 581 «О внесении изменений в пункт 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
Данным постановлением предусмотрено, что в случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, а также многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, а если оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве федеральному органу исполнительной власти либо его подведомственному предприятию (учреждению), указанное решение принимается таким федеральным органом исполнительной власти. Решение принимается на основании заключения комиссии, оформленного в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.
Напомним, что в предыдущей редакции пункта 7 Положения данное уточнение отсутствовало (соответствующее решение принимал федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, как находящегося в федеральной собственности, так и принадлежащего на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) федеральным предприятиям (учреждениям)).
Указанное Постановление Правительства РФ вступило в силу 06.05.2020.
В Госдуму внесли поправки о праве врачей скорой на приватизацию служебного жилья
Члены Совета Федерации разработали законопроект, направленный на обеспечение медработников медицинских организаций, оказывающих первичную медико-санитарную помощь, жилыми помещениями с возможностью передачи таких помещений им в собственность. Соответствующие изменения планируется внести в Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в Федеральный закон от 21.11.2011 № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации». В частности, предлагается прописать, что запрет на приватизацию служебных жилых помещений не должен распространяться на служебные жилые помещения, предоставленные в найм медицинским работникам медорганизаций, оказывающих первичную медико-санитарную помощь и (или) скорую медицинскую помощь.
Согласно законопроекту приватизация служебного жилья может быть осуществлена медработником, если он:
— проработал десять и более лет не менее чем по одной ставке в медорганизации государственной системы здравоохранения и (или) муниципальной системы здравоохранения, оказывающей первичную медико-санитарную помощь и (или) скорую медицинскую помощь;
— ранее не реализовал право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации служебного жилого помещения из числа жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъекта Российской Федерации или муниципального жилищного фонда;
— не является собственником жилого помещения;
— является нанимателем служебного жилого помещения из числа жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъекта Российской Федерации или муниципального жилищного фонда по договору найма служебного жилого помещения;
— не является должником по оплате за служебное жилое помещение, предоставленное по договору найма служебного жилого помещения, и за коммунальные услуги;
— в течение пяти лет до момента оформления договора передачи в собственность служебного жилого помещения в порядке приватизации не совершал действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых он может быть признан нуждающимся в жилом помещении (таковыми могут быть признаны невыполнение условий договора о пользовании жилым помещением, повлекшее выселение в судебном порядке, или отчуждение имеющихся в собственности жилых помещений (частей).
В течение пяти лет после приватизации служебного жилого помещения медработник обязан отработать в государственной или муниципальной медорганизации, оказывающей первичную медико-санитарную и (или) скорую медицинскую помощь. В случае несоблюдения данного правила орган государственной власти Российской Федерации, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления вправе требовать прекращение права собственности медработника в судебном порядке.
Порядок передачи в собственность в порядке приватизации служебных жилых помещений из числа жилищного фонда субъекта Российской Федерации или муниципального жилищного фонда будет определяться Правительством Российской Федерации.
20.04.2020 данный законопроект внесен в установленном порядке в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации.
Об оказании методической поддержки по вопросам отнесения жилых помещений к определенному виду жилищного фонда Волгоградской области.
В рамках исполнения полномочий по государственному учету, управлению и распоряжению жилищным фондом Волгоградской области комитетом строительства Волгоградской области (далее – комитет строительства) осуществляется ведение государственного учета объектов жилищного фонда Волгоградской области путем включения сведений об объектах в Реестр учета объектов жилищного фонда Волгоградской области (далее – Реестр) с отнесением к определенному виду жилищного фонда (социального использования или специализированный).
Порядок учета объектов жилищного фонда Волгоградской области определен приказом комитета строительства от 02.08.2017 № 412-ОД «Об организации учета объектов жилищного фонда Волгоградской области и ведения Реестра учета объектов жилищного фонда Волгоградской области».
По состоянию на 13.05.2020 в Реестр включены сведения по 1967 объектам жилищного фонда Волгоградской области, общей площадью 298,3 тыс. кв. м, находящимся в оперативном управлении (хозяйственном ведении) у государственных учреждений (предприятий) Волгоградской области, подведомственных комитету образования, науки и молодежной политики Волгоградской области, комитету социальной защиты населения Волгоградской области, комитету культуры Волгоградской области, комитету здравоохранения Волгоградской области, комитету строительства, комитету природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области, комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области, комитету физической культуры и спорта Волгоградской области (далее – Учреждения).
Комитет строительства ведет постоянную работу по оказанию Учреждениям методической поддержки по следующим вопросам:
порядок отнесения жилого помещения к определенному виду жилищного фонда (социального использования или специализированный),
порядок внесения изменений в сведения об объекте жилищного фонда (в части сведений о правообладателе, уточнения адреса, площади и т.п.).
Получить консультацию по указанным вопросам можно в отделе управления и распоряжения жилищным фондом комитета строительства по тел. (8442) 35-33-66, 30-83-69, или направив письменное обращение по адресу: 400066, Волгоград, ул. им. Скосырева, д. 7.
Бывших членов семьи станет сложнее выселять
Апартаментам придадут статус жилого помещения
Советом Федерации Федерального Собрания Российской Федерации внесен в Правительство Российской Федерации законопроект о внесении изменений в жилищное, градостроительное и земельное законодательство, в части наделения правовым статусом апартаментов как новых видов недвижимости
За последние 10 лет апартаменты, представляющие собой комфортные аналоги квартир, но при этом, не имеющие статус жилых помещений, получили широкое распространение в крупных городах России, однако такое понятие отсутствует в действующем законодательстве.
Разработанный законопроект выделяет новый вид жилых помещений –»апартаменты в многофункциональном доме», что даст возможность дифференцировать требования к квартирам, жилым домам и самим апартаментам.
Законопроект будет определять статус уже построенных апартаментов и зданий с апартаментами, а также условия обеспечения жилищных прав граждан, в которых они проживают (возможность оформления регистрации по месту жительства, получения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг и т.д.).
Об установлении иной категории граждан на получение жилого помещения маневренного жилищного фонда
Об уведомлении о поступлении документов, заверенных электронной подписью
Об исполнении полномочий комитета строительства Волгоградской области, в части управления и распоряжения жилищным фондом Волгоградской области
С июня 2017 года по настоящее время комитетом строительства Волгоградской области в рамках исполнений полномочий по государственному учету, управлению и распоряжению жилищным фондом Волгоградской области рассмотрены обращения государственных учреждений Волгоградской области по вопросу согласования приватизации 67 жилых помещений государственного жилищного фонда, находящихся в оперативном управлении данных учреждений, занимаемых гражданами на условиях социального найма.
По результатам рассмотрения обращений комитетом:
— даны согласия на заключение договоров приватизации 55 жилых помещений государственного жилищного фонда Волгоградской области;
-отказано в заключении договоров приватизации 12 жилых помещений государственного жилищного фонда по причинам предоставления учреждениями документов, на основании которых невозможно сделать вывод о правомерности заключения договоров приватизации в соответствии с действующим федеральным законодательством.
По итогам полученных согласий комитета учреждениями в установленном порядке заключены 49 договоров приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда Волгоградской области.
Согласование совершения сделок государственных учреждений Волгоградской области в отношении жилых помещений государственного жилищного фонда Волгоградской области, находящихся в их оперативном управлении, направлены на недопущения ситуаций по незаконному выбытию данных жилых помещений из регионального жилищного фонда.
О налоговых льготах для пострадавших от чрезвычайных ситуаций и терактов
Микрофинансовым организациям запретили выдавать займы под залог жилья
01 ноября 2019 года вступают в действие изменения в Федеральный закон от 02.07.2010 № 151 «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», направленные на недопущение ситуаций, когда люди лишаются жилья из-за незначительных по сравнению с его стоимостью микрокредитов.
Теперь, с указанной даты, частным микрофинансовым организациям (МФО) запрещено выдавать займы под залог:
1) жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица-залогодателя по такому займу;
2) доли в праве на общее имущество участника общей долевой собственности жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица-залогодателя по такому займу;
3) права требования дольщика по договору долевого участия в строительстве.
Данные запреты не будут распространяться на МФО, учредителями, акционерами или участниками которых являются Российская Федерации, субъект Российской Федерации, муниципальное образование.
Росреестр рекомендует собственникам недвижимости проверять сведения, внесенные в ЕГРН
Разрабатывается законопроект, направленный на обеспечение безопасности граждан в случаях самовольного переустройства жилых помещений
О правилах электронной подписи при сделках с недвижимостью
О компенсации добросовестному приобретателю за утрату жилого помещения
02 августа 2019 года принят Федеральный закон № 299-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», устанавливающий право физического лица (добросовестного приобретателя), на получение единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации, в случае, если у него на основании вступившего в законную силу судебного акта, было истребовано жилое помещение в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования.
Компенсация выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по соответствующему иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации. Судебный акт принимается в случае, если по независящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со для предъявления этого документа к исполнению.
Размер компенсации будет определяться судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта об истребовании жилого помещения.
Если суд установит, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 01 января 2020 года.
О «дачной амнистии»
О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации
Отменено обязательное нотариальное заверение сделок с недвижимостью, находящейся в долевой собственности
31 июля 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ, предусматривающий внесение изменений и дополнений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, в том числе в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно поправкам, совладельцы общей долевой собственности при принятии обоюдного решения продать все свои доли в рамках одной сделки теперь могут не прибегать к услугам нотариусов.
В частности, необходимость нотариального заверения сделок отменяется:
— при отчуждении или оформлении ипотеки совладельцами долевой собственности в рамках одной сделки;
— для сделок, связанных с имуществом паевого инвестиционного фонда;
— для сделок по отчуждению земельных долей;
— для сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с программой реновации в Москве (кроме случая, предусмотренного ч.19 ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации»- при заключении договора в интересах наследников в случае смерти собственника жилого помещения»);
-для договоров о залоге долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с банками.
Напомним, что обязательное нотариальное удостоверение для сделок с недвижимостью, находящейся в долевой собственности, было введено в 2016 году.
Проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации » (в части совершенствования правил о компенсации за утрату права собственности на жилое помещение)
Дачная амнистия продляется до 01 марта 2022 года
Соответствующий законопроект Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации приняла в первом чтении 19 июня 2019 года.
Данный документ позволяет до 01 марта 2022 года оформлять права на жилые и садовые дома, жилые строения в прежнем упрощенном порядке путем подачи самостоятельно составленной собственником земельного участка декларации об объекте и технического плана, подготовленного в соответствии с декларацией.
Данные документы собственник земельного участка может подать в Россреестр самостоятельно.
В тоже время, в соответствии с законопроектом, в отношении строящихся жилых и садовых домов, строительство которых началось до 04 августа 2018 года (до введения нового уведомительного порядка строительства и оформления прав), предлагается бессрочно установить упрощенный уведомительный порядок.
При нем, в профильный орган местного самоуправления направляется только уведомление об окончании строительства (по действующему в настоящее время порядку, направляется 2 уведомления –о начале и завершении строительства).
Проверка возведенного объекта по завершении строительства будет осуществляться по упрощенным правилам- на соответствие данным, указанным в декларации, а также предельным параметрам строительства жилых и садовых домов, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Срок предоставления поправок в законопроект определен до 18 июля 2019 года.
Утверждена форма заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения по налогу на имущество физических лиц
24 мая 2019 года Федеральной налоговой службой России принят приказ № ММВ-7-21/263@ «Об утверждении формы заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения по налогу на имущество физических лиц, порядка ее заполнения и формата предоставления заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения по налогу на имущество физических лиц в электронной форме».
Напомним, что в сентябре 2018 года Верховный Суд Российской Федерации в своем Определении № 305-КГ18-9064 указал, что налогообложение прекратившего существование объекта недвижимости является неправомерным, независимо от момента снятия такого объекта с кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права на него. Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. Право собственности, в случае сноса (уничтожения) объекта недвижимости прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
Таким образом, в случае если объект недвижимости прекратил свое существование в связи со сносом или уничтожением в результате чрезвычайной ситуации, исчисление налога на имущество прекращается с 1 –го числа месяца, в котором произошло уничтожение такого объекта, на основании заявления налогоплательщика по утвержденной ФНС России форме, представленного в налоговый орган по своему выбору и документов, подтверждающих данный факт (справка органа государственного пожарного надзора, акт обследования объекта, иное)
Приказ ФНС России вступает в силу 29 июня 2019 года.
О порядке подготовки документов для обоснования размеров запрашиваемых бюджетных ассигнований из резервного фонда Правительства Российской Федерации по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий
В рамках методических рекомендаций территориальным органам МЧС России, федеральным органам исполнительной власти и органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, обратившихся с просьбой в Правительство Российской Федерации о выделении бюджетных ассигнований из резервного фонда Правительства Российской Федерации по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий, МЧС России своим приказом от 21.03.2019 № 155 утвердило порядок подготовки необходимых для этого документов.
Данный Порядок (в соответствующей его части) принят с учетом внесенных в августе 2018 года изменений в Порядок выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов или при пресечении террористических актов правомерными действиями, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 09.10.1995 № 982, касающихся условий выдачи ГЖС, конкретизации сроков предоставления и направления документов (от 3 до 7 рабочих дней).
Нововведением Порядка является предоставление гражданами (к заявлению о получении государственного жилищного сертификата) –обязательства о снятии с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности на жилое помещение, утраченное в результате чрезвычайной ситуации, в произвольной письменной форме.
Приказ МЧС России от 21.03.2019 № 155 зарегистрирован в Минюсте России 08.05.2019, вступил в силу 24.05.2019.
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации
29 мая 2019 принят Федеральный закон № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (в части уточнения условий и порядка перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме).
Проект закона был разработан Минстроем России с целью предотвращения нарушения прав жильцов многоквартирных домов, которые часто терпят неудобства из-за того, что их соседи по дому, подъезду или лестничной клетке открывают в своих квартирах торговые склады, хостелы, мини-гостиницы, парикмахерские.
Теперь для перевода жилого помещения в нежилое помещение необходимо получить:
-соответствующее решение более половины участников общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме;
-письменное согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению (т.е. имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением).
Указанные документы включены в обязательный перечень документов, предоставляемых в орган местного самоуправления, для принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение.
Напомним, что до последнего времени, для перевода жилого помещения в нежилое помещение достаточно было получить только соответствующее разрешение органа местного самоуправления.
Полномочия по проверке соблюдения требований к даче согласия на перевод помещения из жилого в нежилое будут осуществлять органы регионального государственного жилищного надзора.
Закон вступает в силу 09 июня 2019 года.
Формирование жилищного фонда Волгоградской области
Согласно пункту 2 статьи 1 Закона Волгоградской области от 12.12.2007 № 1591-ОД » О жилищном фонде Волгоградской области» жилищный фонд Волгоградской области формируется путем жилищного строительства и приобретения жилых помещений в собственность Волгоградской области, а также иными предусмотренными действующим законодательством способами.
В марте 2019 года комитетом строительства Волгоградской области осуществлены мероприятия по принятию в государственную собственность Волгоградской области из муниципальной собственности Еланского муниципального района Волгоградской области жилого помещения, общей площадью 46,8 кв.м, расположенного в р.п. Елань.
Указанное жилое помещение в установленном порядке будет включено в специализированный жилищный фонд Волгоградской области в целях решения жилищного вопроса детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации
27.12.2018 принят Федеральный закон № 558-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме», вступивший в силу 08.01.2019.
В частности, по тексту Жилищного кодекса Российской Федерации в статьях 4,8,12,14,25-29, касающихся проведения перепланировок и переустройств в многоквартирных домах, термин «жилые помещения» заменяется на «помещения в многоквартирном доме».
Таким образом, устанавливается единый порядок организации проведения переустройства и (или) перепланировки как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме (виды переустройства и перепланировки, основания проведения, порядок согласования с органами местного самоуправления, завершения этих работ, последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки).
Соблюдение порядка перепланировки и переустройства любых помещений в многоквартирном доме будут контролировать органы государственного жилищного надзора, органы муниципального жилищного контроля, которые наделяются полномочием по проведению внеплановой проверки при поступлении информации о фактах нарушений в части перепланировок и (или) переустройств.
Переустройство и (или) перепланировка помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, будет осуществляться с согласия общего собрания собственников многоквартирного дома.
О внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47
Изменения в Положение внесены постановлением Правительства Российской Федерации от 24.12.2018 № 1653, вступившим в силу 01.01.2019, и устанавливают порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.
Решение о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом принимается органом местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый или жилой дом, на основании заявления собственника, подаваемого в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно или через МФЦ.
К заявлению прикладываются:
-правоустанавливающий документ или нотариально заверенная копия такого документа на садовый или жилой дом, в случае если право собственности заявителя не зарегистрировано в ЕГРН;
-заключение по обследованию технического состояния садового дома, подтверждающего его соответствие требованиям к надежности и безопасности, установленным Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», выдаваемое юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимися членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий;
-нотариально удостоверенное согласие на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом (в случае если садовый или жилой дом обременен правами третьих лиц).
Решение о признании (отказе в признании) садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом принимается в течение 45 дней с момента подачи заявления.
Основаниями для отказа в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым являются:
-непредоставление заявителем необходимых документов;
— размещение садового или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого не предусматривают такого размещения;
-использования жилого дома заявителем или иным лицом в качестве места постоянного проживания (при рассмотрении заявления о признании жилого дома садовым домом).