Тема 4. Оборотные средства строительных организаций
Имущество, предназначенное для текущего (одноразового) пользования в процессе производственно-хозяйственной деятельности, образует оборотные средства строительного предприятия.
Движение стоимости оборотных средств можно представить в виде цикла:
В течение определенного периода времени (года, квартала, месяца) оборотные средства могут совершать несколько циклов полного кругооборота.
Оборотные средствастроительного предприятия включают: оборотные фонды, средства в текущих расчетах, краткосрочных финансовых вложения и денежных средства.
Оборотные фонды — часть производственных фондов, которые, как правило, целиком используются в одном производственном цикле, утрачивают при этом свою первоначальную материально-вещественную форму и полностью переносят свою стоимость на себестоимость строительно-монтажных работ.
Оборотные фонды включают следующие элементы: производственные запасы и средства в процессе производства.
Производственные запасы включают:
— основные материалы (цемент, песок, щебень, лес, металл, кровельные материалы и др.);
— строительные детали и конструкции (окна, двери, фермы, колонны, стеновые панели, лестничные марши и др.);
— вспомогательные и прочие материалы (смазочные, обтирочные и др. материалы), они не входят в состав строящихся объектов и необходимы для обслуживания производственных процессов строительства;
Средства в процессе производства — это незавершенное производство по строительно-монтажным работам, подсобному производству, а также расходы будущих периодов.
Незавершенное производство — это незаконченные работы по конструктивным элементам и видам СМР, которые не могут быть включены в акты приемки выполненных работ и оплачены заказчиком в соответствии с существующими правилами расчетов за выполненные работы.
Расходы будущих периодов — имеют своей целью подготовку производственного процесса и предназначены для обеспечения бесперебойного строительного производства. В их состав входят: затраты на строительство временных зданий и сооружений (бытовок, столовых, буфетов и т.д.), расходы по доставке и монтажу машин на строительных площадках и др.
К средствам в расчетах относятся суммы по предъявленным заказчикам счетам за выполненные работы, срок оплаты по которым ещё не наступил. Причина образования этих сумм заключается в том, что реализация готовой строительной продукции требует определенного времени, в течение которого ранее затраченные средства находятся в стадии расчетов с заказчиками.
Денежные средства — сумма наличных денежных средств в кассе организации, свободные денежные средства, хранящиеся на расчетном и прочих счетах в банке, а также ценные бумаги (акции, облигации и т.п.).
Оборотные средства подразделяется на собственные и заемные.
Собственные оборотные средства — это прибыль предприятия, уставный капитал и др. За счет собственных средств предприятия обеспечивается покрытие затрат на сырье, материалы и др. оборотные средства для обеспечения нормальной бесперебойной работы строительной организации.
Заемные средства— это средства, привлекаемые строительными организациями из различных источников финансирования (кредит, лизинг и др.).
Тема 4 Оборотный капитал в строительстве
(Занятия № 15, 16)
Состав и структура оборотных средств;
Источники формирования оборотных средств;
Определение потребности в оборотном капитале;
Показатели эффективности использования оборотных средств;
Направления повышения эффективности оборотных средств
Тема 4 Оборотный капитал в строительстве
(Занятия № 15)
Состав и структура оборотных средств;
Источники формирования оборотных средств;
Определение потребности в оборотном капитале;
Оборотные средства строительных организаций состоят из оборотных фондов и фондов обращения (Рисунок 6).
Оборотные фонды— предметы труда, имеющие натурально-вещественное выражение, которые, как правило, целиком используются в одном производственном цикле, утрачивают при этом свою первоначальную материально-вещественную форму и полностью переносят свою стоимость на себестоимость продукции (строительно-монтажных работ по возведению зданий и сооружений).
| ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА | ||
| Оборотные фонды | Фонды обращения | |
| Производственные запасы | Оборотные фонды в процессе производства | Денежные средства |
| Основные материалы, детали и конструкции | Незавершенное производство СМР | Средства в расчетах с заказчиками, неоплаченные работы и услуги, дебиторская задолженность |
| Вспомогательные материалы, ГСМ | Незавершенное производство подсобных производств | |
| Хозяйственный инвентарь | Расходы будущих периодов |
Кратко охарактеризуем каждую из групп:
1 Производственные запасы — это предметы труда, которые предназначены для обеспечения непрерывности процесса строительного производства, но еще не включенные в производственный процесс.
Производственные запасы включают в себя основные материалы, детали и конструкции, вспомогательные материалы, топливо, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы. А) Основными материалами считаются те материалы, которые непосредственно используются в процессе производства работ, а также для изготовления конструкций, деталей на строительных площадках. К ним относятся – см. Рисунок 1.25.
| Основные материалы |
| Санитарно-технические материалы |
| Кровельные материалы |
щебень краны рубероид
металлоизделия фланцы пергамент
Б) Строительные детали и конструкции представляют собой законченные составные элементы, из которых монтируются здания и сооружения – см. рис 1.26.
| Детали и конструкции |
дверные и оконные коробки фермы
дверные полотна колонны
архитектурные детали стеновые панели
лестничные марши и
В) Вспомогательные материалы непосредственно не входят в состав строящихся объектов. Они необходимы для обслуживания производственных процессов строительства. Это материалы, которые используются в процессе эксплуатации строительной техники и оборудования (смазочные, обтирочные материалы и др.) или обслуживают процесс производства работ (например, смазка для опалубки). В эту составную часть производственных запасов входят также запасные части для машин и оборудования, инвентарная тара (бочки, мешки, ящики и др.), используемая для упаковки поступающих на строительство материалов и топливо.
§ предметы, служащие менее одного года, независимо от стоимости;
§ специальные инструменты и приспособления;
§ специальная одежда и обувь.
2) Оборотные фонды в процессе производства.
| Оборотные фонды |
| НЗП СМР |
| НЗП подсобных производств |
| Расходы будущих периодов |
Незавершенное производство строительно-монтажных работ является материальной технологически незавершенной частью строительного производства, без которой процесс производства не может осуществляться непрерывно. В состав незавершенного производства СМР входят незаконченные работы по конструктивным элементам и видам строительно-монтажных работ, которые не могут быть включены в акты приемки выполненных работ и оплачены заказчиком.
Расходы будущих периодов необходимы для подготовки производственного процесса и предназначены для обеспечения бесперебойного производства. В их состав входят затраты на строительство временных нетитульных зданий и сооружений (бытовок, складов и т.д.); расходы по доставке и монтажу машин на строительных площадках, по испытанию конструкций и материалов и др.
Каждая строительная организация осуществляет деятельность не только в сфере производства, но и в сфере обращения, реализуя готовую продукцию, работы, услуги. Поэтому в состав оборотных средств входят также фонды обращения, включающие в себя денежные средства и средства в расчетах.
К средствам в расчетах относятся суммы по предъявленным заказчикам счетам за выполненные работы, срок оплаты по которым еще не наступил. К средствам в расчетах относится также дебиторская задолженность заказчиков по оплате за работы, услуги, суммы за подотчетными лицами и др.
Кредиторская задолженность образуется в результате того, что в практике расчетов между участниками строительства может возникнуть разрыв во времени между получением материалов и их оплатой. Если оплата производится позже, то строительная организация получает возможность воспользоваться этой суммой для пополнения собственных оборотных средств в данный период.
Структура оборотного капитала – это количественное соотношение (удельный вес отдельных элементов) оборотных средств к общей их сумме. Она зависит от следующих факторов:
— особенности изготовления строительной продукции;
— типа производства; качества выпускаемой продукции;
— платежеспособности предприятия, поставщиков и покупателей.
Основная часть оборотных средств находится в фондах обращения. Специфика строительного производства в современных условиях состоит в том, что строительные организации выполняют работы под заказ, прием выполненных работ и расчеты за них происходят, как правило, ежемесячно, строительные материалы, детали и конструкции закупаются под плановый объем работ на месяц. Поэтому, средства в составе производственных запасов и в процессе производства имеют относительно небольшой удельный вес.
Структура оборотных средств оказывает непосредственное влияние на платежеспособность организации, от которой зависит возможность получения кредитов и других заемных средств.
онды обращения строительной организации.
Каждая строительная организация осуществляет хозяйственную деятельность не только в сфере производства, но и в сфере обращения, реализуя готовую продукцию, работы, услуги и покупая необходимые материально-технические ресурсы. Поэтому, помимо оборотных фондов, в состав оборотных средств входят также фонды обращения, включающие в себя средства в расчетах и денежные средства.
К средствам в расчетах относятся суммы по предъявленным заказчикам счетам за выполненные работы, срок оплаты по которым еще не наступил. Причина образования этих сумм заключается в том, что реализация готовой строительной продукции требует определенного времени, в течение которого ранее затраченные средства находятся в стадии расчетов с заказчиками. К средствам в расчетах относятся также дебиторская задолженность за товары и услуги, по выданным авансам, полученным строительной организацией векселям, суммы за подотчетными лицами и др.
В эту же статью входят суммы задолженностей поставщикам за товары и услуги, по выданным векселям, по авансам, полученным для оплаты труда, по расчетам с бюджетом и организациями страхования и др. Перечисленные суммы задолженности — это долговые обязательства строительной организации, которые и являются ее кредиторской задолженностью.
Денежные средства — сумма наличных денежных средств в кассе организации, свободные денежные средства, хранящиеся на расчетном, валютном и прочих счетах в банке, а также ценные бумаги (акции, облигации, сберегательные сертификаты, векселя) и прочие денежные средства строительной организации.
49.Себестоимость СМР, ее состав и структура.
Себестоимость продукции — один из экономических показателей, выражающий в денежной форме все затраты предприятия, связанные с производством и реализацией продукции.Себестоимость отражает величину текущих затрат, имеет производственный, некапитальный характер, обеспечивает процесс простого воспроизводства на предприятии.
В строительстве используются показатели сметной (определенной в сметах), плановой (рассчитанной строительной организацией с учетом конкретных условий) и фактической (реально сложившейся на строительной площадке) себестоимости строительно-монтажных работ. Себестоимость строительно-монтажных работ включает расходы на приобретение материалов, топлива, энергии, оплату труда наемных работников, компенсацию износа используемых основных фондов и другие затраты.Все издержки в зависимости от способов их включения в себестоимость работ подразделяются на прямые и накладные (косвенные)Под прямыми затратами подразумевают расходы, связанные с производством строительных работ, которые можно прямо и непосредственно включать в себестоимость конкретных строительных объектов.
Под накладными (косвенными) затратами понимают расходы, связанные с организацией и управлением производством строительных работ.Общепроизводственные расходы — это комплексные затраты, связанные с деятельностью организации в целом, которые не могут быть отнесены непосредственно на определенный объект учета в строительном производстве или при выпуске продукции и оказании услуг. Совместно с прямыми затратами они составляют сметную себестоимость строительно-монтажных работ;Затраты на производство строительно-монтажных работ, продукции и услуг подразделяются на текущие и единовременные.Текущими затратами являются производственные расходы, зависимые от объемов работ и количества выполняемых работ, выпускаемой продукции и оказываемых услуг. Единовременными называют затраты, производимые периодически или однократно.
| 51.Прибыль строительных организаций и источники ее образования. |
Плановая прибыль представляет собой прогноз прибыли строительной организации, составляемый при разработке бизнес-плана. Плановая прибыль от выполнения строительно-монтажных работ складывается из: суммы плановых накоплений,и плановой экономии затрат от снижения себестоимости смр, планируемой на основе эффекта от разработанных организационно-технических мероприятий. Ппл = Псмет + Э + К,
где Псмет — сметная прибыль; Э — плановая экономия от снижения себестоимости работ за период строительства объекта; К — компенсации, полученные от заказчика;
Фактическая прибыль (Пф) от сдачи выполненных работ заказчикам определяется как разность между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и реализацию (фактическая себестоимость строительно-монтажных работ) по формуле
52.Виды прибыли. Порядок расчета.
Прибыль— это часть выручки, что остается после возмещения всех расходов на производственную и коммерческую деятельность предприятия.В зависимости от формирования и деления различают несколько видов прибыли: валовой;от операционной деятельности; от обычной деятельности к налогообложению; от обычной деятельности; чистый.
Валовая прибыль (убыток)рассчитывается как разница между чистым доходом от реализации продукции (товаров, работ, услуг) и себестоимостью реализованной продукции (товаров, работ, услуг).
Чистый доход(выручка) от реализации продукции (товаров, работ, услуг) определяется путем вычета из дохода (выручки) от реализации продукции (товаров, работ, услуг) соответствующих налогов, сборов, скидок и тому подобное.
Прибыль (убыток) от операционной деятельностиопределяется как алгебраическая сумма валовой прибыли (убытка), другого операционного дохода, административных расходов, расходов на сбыт и других операционных расходов.Прибыль (убыток) от обычной деятельности к налогообложениюопределяется как алгебраическая сумма прибыли (убытка) от операционной деятельности, финансовых и других доходов (прибылей), финансовых и других расходов (убытков).Прибыль (убыток) от обычной деятельности к налогообложениюопределяется как алгебраическая сумма прибыли (убытка) от операционной деятельности, финансовых и других доходов (прибылей), финансовых и других расходов (убытков).Прибыль от обычной деятельностиопределяется как разница между прибылью от обычной деятельности к налогообложению и суммой налогов из прибыли. Убыток от обычной деятельностиравняется убытку от обычной деятельности к налогообложению и сумме налогов на прибыль.Чистая прибыль (убыток)рассчитывается как алгебраическая сумма прибыли (убытка) от обычной деятельности и чрезвычайной прибыли, чрезвычайного убытка и налогов из чрезвычайной прибыли.
53.Рентабельность строительного производства. Порядок расчета.Обобщающими показателями для оценки уровня эффективности работы строительной организации являются показатели рентабельности. Рентабельность отражает, насколько прибыльна деятельность организации.В строительном производстве различают уровни рентабельности: сметный, плановый и фактический.Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отношение сметной прибыли к сметной стоимости объекта:  ,где Рсм —сметный уровень рентабельности, %;Псмет — сметная прибыль, тыс. Плановый уровень рентабельности определяется по формуле:  ,гдеРпл—плановый уровень рентабельности, %;Ппл —плановая прибыль, тыс. руб.; Дц —договорная цена, тыс. руб. По окончании строительства объекта и завершении расчетов с заказчиком определяется фактическая рентабельность:  ,где Рф —фактическая рентабельность, %; Пф —фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом экономии и компенсации, тыс. руб.; Сф —фактическая стоимость строительства объекта, тыс. руб. Рентабельность всех активов организации рассчитывается делением чистой прибыли на среднегодовую стоимость активов организации. |
Рентабельность реализации рассчитывается посредством деления прибыли на объем реализованной продукции (работ, услуг).Рентабельность собственного капитала рассчитывается отношением чистой прибыли к среднегодовой сумме собственных средств. Она позволяет определить эффективность использования капитала.
Дата добавления: 2015-08-03 ; просмотров: 93 | Нарушение авторских прав