Фонд капитального ремонта: что это за организация и надо ли оплачивать их счета?
Очень актуаличный вопрос. Фонд капитального Ремонта-это как Ваши сбережения в копилке-свинке. Только. Распоряжаетесь ими не Вы, Вылежите, лежите ну или кладёте, кому как больше нравится, а потом ррррраз. и не у Вас Ремонт подъезда, а у директора УК новая лада)))) ну, если серьезно, давайте разберем на примерах:
Капитал́личный Ремо́нт — комплекс значительных работ по проверке и восстановлению работоспособного технического состояния зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, иной техники, оборудования и т. д. Термин «капиталичный» образован от термина «капитал», что в данном случае значит «существенный», «значителичный» (Ремонт).
Бремя содержания и ответственности за состояние и все работы лежат на плечах собственников квартир
(ст. 210-211 ГК РФ), сюда же относятся и сдающие помещения в аренду (ст. 616 ГК). Это многих удивит, но это так и Жилищный кодекс подтверждает: капиталичный Ремонт дома — головная боль его хозяев (ст. 39, ст. 158 ЖК). Необходимость платы взносов возникает с момента, когда дом был включен в региональную программу (ст. 169 ЖК).
Кто делает капиталичный Ремонт дома по закону? Для этого обратимся к Жилищному кодексу. Средства собираются в Фонд капитального Ремонта. За организацию капитального Ремонта общего имущества многоквартирных домов ответственность понесет регионаличный оператор (ст. 182 ЖК). Именно на его счет (если собственники не решили иначе и не выделили на свой дом отделичный специализированный счет). Бремя содержания и ответственности за состояние и все работы лежат на плечах собственников квартир (ст. 210-211 ГК РФ), сюда же относятся и сдающие помещения в аренду (ст. 616 ГК). Это многих удивит, но это так и Жилищный кодекс подтверждает: капиталичный Ремонт дома — головная боль его хозяев (ст. 39, ст. 158 ЖК). Необходимость платы взносов возникает с момента, когда дом был включен в региональную программу (ст. 169 ЖК). Статья 210. Бремя содержания имущества Статья 211. Риск случайной гибели имущества Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества То есть — Ремонт будет проводиться собственниками с помощью государства и нанятых подрядных организаций по капитальному Ремонту на деньги самих же владельцев квартир. Движение средств всегда можно отследить по запросу. Приватизировав жилище, человек берет обязательства не только по оплате коммунальных услуг, но и содержанию его в целости и сохранности.
То есть — Ремонт будет проводиться собственниками с помощью государства и нанятых подрядных организаций по капитальному Ремонту на деньги самих же владельцев квартир. Движение средств всегда можно отследить по запросу. Приватизировав жилище, человек берет обязательства не только по оплате коммунальных услуг, но и содержанию его в целости и сохранности.
Но! Как правило и по моему опыту, государство в этом не участвует. То есть, нас законодательно обязали участвовать в данном союзе, привлекая нас ко всем ответственностям, но не датируя фактически помощи.
Можно ли взыскать с неплательщиков сумму долга-да.
Можно ли взыскать к ответственности административные механизмы-нет.
Денис Шабуров не досидел два месяца в Фонде капремонта до конца своего срока
На фоне уголовного дела, штрафов и грядущей проверки КСП Денис Шабуров покинул Фонд капитального ремонта, не досидев пару месяцев. Почти день в день повторилась история первого главы Фонда Дмитрия Локтаева, который уволился пять лет назад.
В минувшую пятницу, 12 июня, в комитете имущественных отношений подписали документ о досрочном прекращении полномочий генерального директора Фонда капитального ремонта (ФКР) Дениса Шабурова. Освободившееся место временно занял первый заместитель Шабурова Петр Погребняк.
Экс-лава Фонда капремонта Денис Шабуров. Фото: Baltphoto
Аналогичный маневр в ФКР произошел пять лет назад 16 июня 2015 года. Тогда по итогам совещания с вице-губернатором Игорем Албиным по собственному желанию уволился первый гендиректор фонда Дмитрий Локтаев.
Озвучив проблемы – ошибки в документах, сбои в согласовании, провал краткосрочной программы, Дмитрий Локтаев передал дела своему первому заместителю. А через два месяца началась пятилетка Дениса Шабурова.
Отремонтированный дом. Фото: Мойка78
Претензии к фонду при нем, в общем, те же. Исторические дома уродуются, как, например, дом Бака, с которого осыпалась штукатурка. Или дом Агафонова, которому меняли подрядчиков (то «Декор», то «Спецстрой») и который разукрасили странными рисунками. Еще один пример – дом Лидваля. Там также меняли подрядчиков, которые, как оказалось, не имели должной компетенции для ремонта исторических объектов. И весь этот процесс сопровождался противостоянием жителей с фондом…
Обвалившаяся штукатурка на фасаде дома Бака. Фото: группа «ВКонтакте» «Кирочная 24»
Кстати о подрядчиках – как выяснила прокуратура, в ФКР минимум до конца 2018 года не вели систематический контроль за своими подрядчиками. А Санкт-Петербургское УФАС в свою очередь вскрыло картель на рынке капитального ремонта.
Сроки затягиваются, в том числе с теми же «холодными чердаками», которые, будь они везде, искоренили бы появление сосулек.
ФКР за год не восстановил отремонтированный фасад. Фото: Мойка78
При этом деньги при Шабурове фонд активно собирал, с 2020 года так и вовсе по удвоенному тарифу. Собирал, но не тратил – как писала «Мойка78», из 20 собранных млрд израсходовано 16 млрд, 4 млрд висят мертвым грузом на счетах.
Дом Циммермана, Каменноостровский, 61 до ремонта. Фото: Google-панорамы
В январе 2020 года прокуратура оштрафовала уже самого Шабурова. Оказалось, что ФКР получил из бюджета больше 70 млн рублей на капитальный ремонт, который не провели, а деньги возвращали с нарушениями. За это гендиректор ФКР заплатил 37 тыс. рублей.
Как на Петроградке изуродовали дом Циммермана. Фото: «Мойка78»
Очередная проверка должна прийти в ФКР в четвертом квартале нынешнего года. Согласно плану работы Контрольно-счетной палаты Петербурга, аудиторы изучат, как работал фонд с 2018 года.
Первого гендиректора ФКР Дмитрия Локтаева называют человеком, близким к Владимиру Лавленцеву. Собственно, именно при нем Локтаев и возглавил фонд, и уволился после ухода Лавленцева. Кроме того, в прессе Локтаева упоминают как друга совладельца ГК «Монарх» Андрея Моносова. В конце концов, Локтаев еще и сын известного петербургского банкира.
Скриншот поста в сообществе «Петроградская диаспора», Facebook
Несмотря на проблемы по части ФКР, Локтаев продолжает работать в госструктурах, конкретно – в структурах Роскомнадзора.
У Дениса Шабурова, судя по официальной биографии, такого богатого бэкграунда не имеется. И вполне возможно, что его, что называется, возьмут в оборот к радости жильцов домов-памятников.
Кому подчиняется Фонд капитального ремонта многоквартирных домов?
Ни один телефон не отвечает?!
Как бандиты. Мзду берут, а куда все идет не понятно.
Фонд капитального ремонта является самостоятельным органом исполнительной власти. Подчиняется Правительству РФ и взаимодействует с другими органами вт.ч. с Управляющими компаниями.
На его действия можете пожаловаться в суд (о перерасчете услуги капитального ремонта), в правоохранительные органы (Прокуратура, Полиция)
Дому один год. Нужно ли платить в фонд капитального ремонта многоквартирных домов?
Нужно платить в фонд капитального ремонта многоквартирных домов через 3 года после сдачи дома в эксплуатацию.
Правомерно ли берут оплату в фонд капитального ремонта многоквартирных домов воронежской области. Могу ли я не оплачивать такие квитанции.
Закон обязывает вас оплачивать это.
Думаю, вам следует ответчиками указать обе организации и просить возмещение убытков солидарно.
Тогда вам проще будет исполнить решение суда. А они пусть потом между собой сами разбираются.
Чем грозит неуплата взносов в фонд капитального ремонта многоквартирных домов?
Грозит только тем, что на Вас подадут в суд. Деньги, Которые требовалось оплатить будут взысканы на основании решения суда.
Имеют право взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт, также пени могут взыскать в судебном порядке.
Могу ли я не платить в региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов?
Нет платить обязаны согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, если являетесь собственником своего жилья в данном доме, см. закон.
Взносы платит собственник, Наталья.
ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Я в этой статье не увидела ответ на мой вопрос. Я являюсь собственником жилья и оплачиваю все коммунальные услуги моего дома, но вот в фонд капительного ремонта я не плачу и считаю что я права.
Во-первых ы фонд должны перечисляться ДОБРОВОЛЬНЫЕ пожертвования, во-вторых почему я должна платить за ремонт КАКИЕ то чужие дома, за ремонт в своем доме я уже и так плачу.
В жилищном кодексе целая глава посвященная капитальному ремонту и ОБЯЗАННОСТИ его оплаты. Это глава 18. Также ст. 166,169 и т.д. Если есть желание зайдите на сайт регионального оператора капитального ремонта, там есть и разъяснения и нормативная база.
Вы должны платить взносы в фонд капитального ремонта согласно статье 169 Жилищного кодекса
Благодарим за обращение, желаем удачи!
согласно действующего законодательства взносы на капремонт являются обязательными к уплате, льготы имеют: 1. лица старше 70 лет (50% скидки) и пенсионеры старше 80 лет (100%) если они не работают, одиноки или все члены семьи являются неработающими пенсионерами и не имеющие задолженности по уплате ЖКХ услуг; 2.многодетные семьи; 3.лица с ограниченными физическими возможностями и семьи имеющие детей-инвалидов; для оформления скидки необходимо обратиться в отдел социальной защиты. С уважением, Станислав Пичуев. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов подал на меня в суд за задолженность. Обязана ли я им платить?
Придется по решению суда.
Обязанность вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме – на собственников квартир и собственников нежилых помещений, на граждан, юридических лиц, на собственников муниципальных и государственных помещений. Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК). Такой взнос стал частью квартирной платы, его нельзя исключить собственнику самому индивидуально, не доплатить по своим личным соображениям.
Обязана ли я платить 5.32. в фонд Капитального ремонта многоквартирных домов? Даже, если я не заключала договор с этим фондом?
Жилищный кодекс РФ.
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.