Акты выполненных строительных работ – образец, бланк 2020 года
Подобные документы могут оформляться в различных ситуациях. Однако наиболее часто акты составляются при выполнении строительных работ. Можно сказать, это один из самых важных документов, которые оформляются при взаимном сотрудничестве подрядчика и заказчика.
Для чего нужен акт выполненных работ в строительстве
Оформление данного акта предусмотрено Гражданским кодексом. По сути, этот документ предназначен для того, чтобы зафиксировать и принять работы, выполненные подрядчиком. Нужно знать, законом предусмотрена возможность отказа от приема работы только в двух ситуациях:
Хотя на практике часто можно встретиться с ситуацией, когда заказчик отказывается принимать работу, соответственно, и подписывать документ по многим другим причинам. Если подрядчик столкнулся с такой ситуацией, сначала нужно постараться устранить неисправности, которые не нравятся заказчику.
Бывает, что причины не указываются, а заказчик вообще не желает объяснять свой отказ. В таких ситуациях подрядчику рекомендуется оформить акт в одностороннем порядке. При этом акт будет также обладать юридической силой. С этим документом можно составлять исковое заявление в суд. В том случае, если заказчик не сможет доказать правомерность своих действий, суд обяжет его произвести оплату в полном объеме.
(Видео: “Как составить акт выполненных работ. Справка по форме КС-3”)
Какой форме должен соответствовать акт выполненных работ
Наверняка многие знакомы с унифицированной формой КС-2, которая являлась обязательной для составления акта выполненных работ. Еще сравнительно недавно закон обязывал использовать этот бланк в строительстве жилищных, гражданских и коммерческих направлений.
Однако в 2013 году в законодательство были внесены некоторые изменения. Теперь данная форма стала необязательной. Стороны сделки имеют возможность самостоятельно разрабатывать бланк. Хотя нужно отметить, форма КС-2 содержит в себе все самые необходимые пункты, которые должны быть указаны в документе. Таким образом, многие продолжают применять этот удобный и привычный бланк. Но не стоит забывать, такой акт относится к первичной документации. Поэтому формы, которые используются организациями в этих целях, должны быть утверждены учетной политикой.
При определенных ситуациях в стандартном бланке КС-2 просто нет необходимости. Сторонам достаточно использовать упрощенную форму. По сути, оформление этого документа проходит в свободном стиле. Исполнитель и заказчик и на это имеют право. Но чаще используются разные варианты формы КС-2.
(Видео: “Как проходит приемка актов выполненных работ?”)
Наиболее популярные акты
Существует огромное количество работ, связанных со строительной сферой. Практически для каждой из них составляются акты. К самым распространенным относятся:
Акт выполненных монтажных работ
Понятие монтаж может использоваться абсолютно в любых сферах строительства. Это могут быть капитальные конструкции, оборудование и др. Именно поэтому, при составлении такого документа понадобятся уточнения, о каком именно монтаже идет речь.
Акт выполненных работ по сборке мебели
Как правило, продавая шкаф, кухню и другую мебель, сотрудники салона предоставляют услуги и по сборке. После выполнения таких работ оформляется соответствующий акт. Этот документ подтвердит, что мебель действительно была собрана должным образом, поэтому заказчик должен рассчитаться за данную услугу.
Акт контрольного обмера выполненных работ
Если речь идет о строительных объектах государственного значения, то статистические данные здесь крайне печальны. Они говорят, что происходит так называемая приписка работ, которые фактически выполнены не были. В некоторых случаях приписывается до 40 процентов от всего объема. Чтобы предотвратить такое мошенничество, в дополнение к документу о выполненных работах оформляется акт контрольного обмера. Ниже можно скачать подходящий бланк, который могут использовать, как частные лица, так и организации.
Акт приемки выполненных работ по ремонту квартир
В этом документе могут присутствовать ссылки на так называемые промежуточные акты. По сути, этот акт считается последним, и после его составления стороны приступают к полному расчету, конечно, если к исполнителю нет никаких замечаний. Название этого документа говорит само за себя. Здесь заказчик указывает, что он проверил выполненные работы, они его полностью удовлетворили, и он готов произвести оплату.
Акт выполненных сантехнических работ
Многие ошибочно считают, что в новостройках услуги сантехника не понадобятся долгие годы. Однако на практике все совсем иначе. Даже в новых домах появляются протечки и другие проблемы. В большинстве случаев это связано с низким качеством сантехнического оборудования. О старых постройках и говорить не приходится, здесь необходимость в сантехнических работах возникает практически каждый год. Водонагреватели, стиральные машины, насосные станции, сантехника. Все это приходится устанавливать, демонтировать, подключать. Естественно, без определенных знаний и навыков невозможно качественно выполнить данные работы. Поэтому приходиться обращаться к профессиональным сантехникам. После завершения работы составляется соответствующий акт, в котором подробно описываются ее характеристики.
Акт выполненных работ по установке окон/окон ПВХ
Современные оконные конструкции являются сложными системами, установить которые не так просто, как может показаться с первого взгляда. Вряд ли без должного опыта можно установить окна ПВХ самостоятельно. Именно поэтому, при заказе таких изделий, обычно заказывают и монтажников. Как правило, в документ вносятся подробные сведения о проведенных работах. Например, указывается не просто установлено окно, а прописываются отливы, подоконники, откосы и другие сопутствующие элементы, если их монтаж был выполнен. В акте указывается, что заказчик получил установленные окна, к качеству которых не имеет никаких претензий.
Акт выполненных работ электрика
Из названия документа видно, что работы будут связаны с электричеством. Без специального допуска и определенного опыта выполнять такие работы категорически запрещено. Электрик может предоставлять такие услуги не только организациям, но и частным лицам. В такой ситуации в документе не указываются НДС, не проставляются печати. Также из формы КС-2 удаляются другие стандартные поля, в которых нет необходимости.
Акт выполненных работ по проектированию
Нужно понимать, проектирование может быть разным. Вентиляционные системы, пожарные сигнализации и другие системы используются повсеместно. Они устанавливаются, как в крупных компаниях, так и в небольших магазинчиках. Обычно фирма-поставщик предоставляет монтажников, которые имеют лицензии и допуски.
Акт выполненных электромонтажных работ
Как и в случае с оформлением других актов, здесь должны быть четко прописаны работы, которые заказчик должен принять и оплатить.
Акт выполненных работ по отделочным работам
Для выполнения работ подобного плана нет острой необходимости обладать специальным образованием. Конечно, если заказчик обратится в специализированную компанию, ему будут предоставлены квалифицированные специалисты. Но такие услуги нередко предоставляют и частные лица. В любом случае рекомендуется составлять данный акт, благодаря которому исполнитель может рассчитывать на получение оплаты. Понятие «отделочные работы» подразумевает выполнение различных действий. Это может быть монтаж МДФ панелей, нанесение штукатурки и любого другого покрытия, некоторые восстановительные работы. Все, что было сделано, указывается в акте. Нередко при капитальном ремонте составляются промежуточные акты. Например, исполнитель оштукатурил стены. Составляется документ, в котором указывается только эта работа. После получения оплаты работник приступает к отделке пола.
Акт выполненных работ по ремонту помещения
Считается, что такой документ не подходит для оформления ремонтных работ в офисе или квартире. Преимущественно он используется на производственных предприятиях. Таким образом, в качестве заказчика выступает организация. В бланке этого акта должны быть указаны все необходимые реквизиты, касающиеся юридического лица.
Акт выполненных работ по ремонту подъезда
Не имеет значения, кто именно будет исполнителем таких действий. Обычно подъездные работы являются незначительными. Как правило, они выполняются достаточно быстро, что отбрасывает необходимость делить их на несколько этапов и составлять акты промежуточные.
Акт выполненных работ по монтажу натяжных потолков
Практически каждый современный ремонт подразумевает использование натяжных потолков. Качество и практичность – вот основные преимущества такого материала. Популярность натяжных потолков привела к тому, что их установка является удовольствием не из дешевых. Но нужно знать о некоторых нюансах. Например, продавцы часто завлекают длительным сроком службы. После монтажа оформляется соответствующий акт, который должен быть тщательно изучен заказчиком. Дело в том, что здесь обычно указывается два гарантийных срока. Ведь на полотно гарантия может достигать двадцати лет. А на саму работу лишь один год. Об этом просто нужно знать при подписании акта.
Форма акта контрольного обмера в строительстве образец
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
от 6 июня 2011 года N 164-ПП
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНТРОЛЬНОГО ОБМЕРА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ И ПОДРЯДНЫХ РАБОТ
В целях унификации порядка проведения контрольного обмера строительно-монтажных и подрядных работ органами, уполномоченными на проведение финансового контроля в Кабардино-Балкарской Республике, Правительство Кабардино-Балкарской Республики постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения контрольного обмера строительно-монтажных и подрядных работ исполнительными органами государственной власти Кабардино-Балкарской Республики, уполномоченными на проведение финансового контроля в Кабардино-Балкарской Республике.
2. Определить уполномоченным исполнительным органом по осуществлению настоящего Порядка Министерство финансов Кабардино-Балкарской Республики.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики при организации и осуществлении муниципального финансового контроля руководствоваться настоящим Порядком проведения контрольного обмера строительно-монтажных и подрядных работ.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Кабардино-Балкарской Республики А.Х. Абрегова.
Председатель Правительства
Кабардино-Балкарской Республики
И.ГЕРТЕР
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНТРОЛЬНОГО ОБМЕРА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ И ПОДРЯДНЫХ РАБОТ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ, УПОЛНОМОЧЕННЫМИ НА ПРОВЕДЕНИЕ ФИНАНСОВОГО КОНТРОЛЯ В КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ
Утвержден
Постановлением
Правительства
Кабардино-Балкарской Республики
от 6 июня 2011 года N 164-ПП
I. Общие положения
1. Предлагаемый Порядок проведения контрольного обмера применяется при осуществлении контрольного обмера строительно-монтажных и подрядных работ, финансируемых (софинансируемых) из республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики, а также при проведении контрольного обмера строительно-монтажных и подрядных работ с участием средств граждан (долевое строительство).
2. Контрольные обмеры проводятся на месте производства работ для проверки правильности указанных в документах объемов и стоимости строительно-монтажных и ремонтных работ, служащих основанием для получения денежных средств.
II. Подготовка к производству контрольных обмеров
3. Перед производством контрольного обмера работник, уполномоченный на проведение финансового контроля, письменно уведомляет заказчика о времени и месте производства контрольного обмера и предлагает назначить их представителя для участия в производстве обмера и подписания акта. Заказчик, в свою очередь, обязан уведомить подрядчика о предстоящем контрольном обмере.
4. Уполномоченный представитель подрядной организации принимает участие в проведении контрольного обмера на основании документа, подтверждающего делегирование его на участие в проведении контрольного обмера.
5. Уведомление о времени и месте производства контрольного обмера заказчику должно быть представлено не позже чем за пять дней до предполагаемой даты контрольного обмера.
6. Отсутствие представителей заказчика и подрядной организации при производстве контрольного обмера не является основанием для отказа в его проведении при условии их надлежащего уведомления.
7. Заказчик обязан оказывать необходимое содействие проверяющим, осуществляющим контрольный обмер.
III. Порядок проведения контрольных обмеров
8. Проверка объемов и стоимости выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ производится путем инструментального обмера их в натуре и сопоставления с данными акта приемки выполненных работ у заказчика и подрядной организации (КС-2 и КС-3) и данными, содержащимися в проектно-сметной документации.
9. Правильность оплаты выполненных работ по конструкциям, обмер которых затруднен, подтверждается проверкой соответствия фактически выполненных работ рабочим чертежам и спецификациям при условии установки конструкций в проектное положение.
11. Незаконченные части конструктивных элементов и видов работ, по которым не допускается раздельная оплата отдельных операций, входящих в состав единичных расценок, относятся к завышениям стоимости выполненных работ.
12. Если контрольным обмером объекта, расчеты по которому производятся на основе договорных цен и предъявленного к оплате как законченный, устанавливается неполное завершение работ по истечении срока производства работ, в акт контрольного обмера как завышение включается стоимость невыполненных работ.
13. Контрольными обмерами пусковых комплексов, предприятий и объектов, сданных в эксплуатацию, проверяется полная их завершенность. Если контрольным обмером установлены недоделки, их стоимость относится к завышениям в случае, когда эти виды работ приняты к оплате.
14. При выявлении контрольным обмером неравноценной замены материалов и конструкций, ухудшающих качество строительно-монтажных работ, в ведомость перерасчета к акту контрольного обмера включается стоимость фактически уложенных в дело материалов, деталей и конструкций. Разница в стоимости работ и материалов является завышением стоимости выполненных работ.
15. Если контрольным обмером по видам работ, рассчитываемым за фактически выполненные объемы, установлено, что подрядная организация произвела замену предусмотренных утвержденной проектно-сметной документацией материалов и конструкций без согласования с заказчиком и проектной организацией на более дорогие, приводящие к увеличению общей стоимости объекта, то в ведомость перерасчета стоимости работ к акту контрольного обмера включается первоначальная стоимость материалов и конструкций, а удорожание их стоимости относится к завышению.
16. Контрольным обмером работ по монтажу оборудования проверяется их завершенность. Работы по монтажу оборудования считаются законченными только при наличии актов на монтаж оборудования. При отсутствии указанных актов стоимость работ по монтажу оборудования является завышением выполненных работ.
17. В случаях когда контрольным обмером установлено, что в объем выполненных строительно-монтажных работ по форме КС-2, кроме стоимости монтажа, включена стоимость оборудования, в акте контрольного обмера учитывается только стоимость монтажных работ.
18. Если при контрольном обмере в расчетных документах установлен перерасход основных строительных материалов против проектного без согласования с заказчиком и проектной организацией (металла, сборного железобетона, труб или других материалов и конструкций), то его надлежит считать завышением стоимости выполненных работ.
19. При обнаружении контрольным обмером работ, выполненных с браком и не устраненных подрядчиком в установленный заказчиком срок или без отдельных операций, предусмотренных нормами СНиП, кроме разрешенных к раздельной оплате, их стоимость относится к завышению выполненных объемов.
20. При выявлении контрольным обмером применения завышенных против проекта объемов декоративно-художественных работ, дорогостоящих облицовочных и отделочных материалов, излишних предметов оборудования и внутреннего убранства зданий, дорогостоящей и громоздкой мебели, дорогой осветительной арматуры, скобяных изделий из бронзы, ковров, плюшевых и бархатных штор, дорогих письменных приборов, изделий из кожи и ценных пород дерева и др., не согласованных с заказчиком и проектной организацией, приводящих к увеличению общей стоимости объекта, разницу в стоимости следует относить к завышению выполненных работ.
21. В случае необходимости проверяющий вправе фиксировать признаки и факты нарушений путем применения фото- и видеосъемки без согласования с заказчиком или подрядчиком при условии их надлежащего уведомления.
IV. Оформление результатов контрольных обмеров
22. По результатам контрольных обмеров составляются акты и сличительная ведомость объемов фактически выполненных строительно-монтажных работ с объемами по актам приемки выполненных работ (форма КС-2 и КС-3) и проектно-сметной документацией согласно прилагаемым формам.
23. Акты контрольных обмеров составляются в трех экземплярах (для проверяющего, заказчика и подрядчика). При необходимости количество составляемых экземпляров актов может быть увеличено.
24. Акты контрольных обмеров и сличительная ведомость объемов фактически выполненных строительно-монтажных работ с объемами по актам приемки выполненных работ (форма КС-2 и КС-3) и проектно-сметной документацией подписываются проверяющим, представителями заказчика и подрядчика.
25. При неявке для участия в контрольном обмере представителей заказчика или подрядчика обмер производится и акт подписывается одной из присутствующих сторон и проверяющим или только проверяющим (при неявке обеих сторон или отказе их от подписания акта).
26. Второй и третий экземпляры акта контрольного обмера с ведомостью перерасчета вручаются представителям подрядной организации и заказчика под расписку. Об отказе в подписании или получении сторонами акта контрольного обмера делается отметка на акте с указанием даты.
27. При отсутствии заказчика (подрядчика) при проведении контрольного обмера или отказе в получении акта контрольного обмера акт высылается заказчику (подрядчику) почтой не позднее трех рабочих дней со дня составления акта контрольного обмера. В этом случае срок представления возражений по акту контрольного обмера исчисляется со дня получения акта.
28. Имеющиеся возражения заказчика и (или) подрядчика представляются в орган, осуществляющий проверку в течение десяти рабочих дней после подписания (получения) акта контрольного обмера.
29. О фактах уклонений конкретных должностных лиц от участия или подписания актов контрольных обмеров руководитель организации, осуществившей проверку, информирует Председателя Правительства Кабардино-Балкарской Республики или его заместителя, курирующего бюджетную политику.
Приложение N 1. АКТ КОНТРОЛЬНОГО ОБМЕРА N _____
Приложение N 1
к Порядку
проведения контрольного обмера
строительно-монтажных и подрядных работ
Мною, _________________________________________________________________
(должность, наименование органа, осуществляющего проверку,
фамилия, имя, отчество)
в присутствии представителя заказчика _____________________________________
(должность, наименование
___________________________________________________________________________
организации, фамилия, имя, отчество)
в присутствии подрядной организации _______________________________________
(должность, наименование
___________________________________________________________________________
организации, фамилия, имя, отчество)
составлен акт контрольного обмера оплаченных, предъявленных к оплате работ
(ненужное зачеркнуть) _____________________________________________________
(наименование строительства, объекта ремонта)
за период с ____________ 20___ г. по ___________ 20___ г. (включительно).
Проверено контрольным обмером работ на ________ руб.
В результате контрольного обмера установлено всего завышений на
сумму _________ руб., в том числе по работам, выполненным до текущего года,
__________ руб.
Сумма завышений объемов и стоимости работ составляет __________ руб.
Представители: проверяющего органа ___________ (______________________)
(подпись) (Ф.И.О.)
заказчика ___________ (______________________)
(подпись) (Ф.И.О.)
подрядчика ___________ (______________________)
(подпись) (Ф.И.О.)
«__» ____________ 20__ г.
Приложение N 2. СЛИЧИТЕЛЬНАЯ ВЕДОМОСТЬ ОБЪЕМОВ ФАКТИЧЕСКИ ВЫПОЛНЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ С ОБЪЕМАМИ ПО АКТАМ ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ (ФОРМА КС-2) И ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ
Приложение N 2
к Порядку
проведения контрольного обмера
строительно-монтажных и подрядных работ