Гидроизоляция для сауны в квартире

Сауна в квартире: как оборудовать и согласовать

Для того чтобы отдохнуть после рабочего дня в бане, вовсе не обязательно выходить из своего дома. Баню, а точнее сауну, вполне можно оборудовать и в собственной квартире. О том, как это сделать и что для этого будет нужно, рассказывается в этой статье.

Баня — это не только место для отдыха, но и средство для оздоровления. Условно можно разделить бани на русскую и финскую. Русская баня — это помещение с температурой 70–90 °С и влажностью 90%, финская баня, или сауна, подразумевает температуру 90–120 °С и влажность порядка 20%. В многоквартирных домах с не самой мощной вентиляционной системой повышенная влажность в помещении может стать непреодолимым препятствием для оборудования русской бани. А вот сауна с невысокой влажностью — вполне возможный вариант для городских квартир.

Виды саун

Вполне понятно, что речь в статье пойдет не о больших банных комплексах, а о небольших саунах, рассчитанных на одного–двух, максимум четырех человек. Существуют следующие варианты саун, которые можно оборудовать в жилых многоквартирных домах.

Душевая кабина-сауна

В строительных магазинах есть уже готовые душевые кабины, в которых можно не только принять душ, но и попариться. Рассчитаны такие кабины, как правило, на одного-двух сидящих человек. Сам процесс парения может быть организован тремя способами: традиционный нагрев — именно тогда температура достигает 120 °С, инфракрасный нагрев — соответствующие элементы нагревают не воздух, его температура в таких саунах редко превышает 60 °С, а непосредственно человека, находящегося внутри и парогенератор — по сути получается простейший вариант паровой бани — хамама. Для установки такой кабины нужно просто подключить ее к коммуникациям и все. Цена на душевые кабины-сауны колеблется в диапазоне от 50000 руб. за одноместную с парогенератором до 200000 руб. за двух- трехместный вариант с комбинированным способом парения.

Плюсы: практически не требуют переделки помещений и готовы к применению сразу после покупки.

Минусы: довольно высокая цена и небольшой внутренний объем, ограничивающий количество парящихся.

Сауна-бочка

Отдельный вид саун. Представляет собой закрытую емкость небольшого объема, рассчитанную на одного человека. Устанавливается в любом удобном месте и подключается к розетке. Человек помещается внутрь, находится, как правило, в сидячем положении, голова остается снаружи. Такая сауна имеет вид бочки, именно поэтому так и называется. Цена сауны-бочки — от 20000 руб.

Плюсы: абсолютно не требовательна к характеристикам помещений, в которых устанавливается, а следовательно, можно оборудовать такую сауну везде, где хочется, вплоть до жилых комнат, невысокая цена.

Минусы: рассчитана только на одного человека.

Отдельное помещение-сауна

Вариант оборудования парной в существующем или специально для этого отделяемом помещении. Классический, всем известный вариант. Вместимость и тип сауны в этом случае будут зависеть только от возможностей помещения и того, что закладывается при ее оборудовании. Нет смысла описывать работы по обустройству сауны такого типа, поскольку их содержание зависит, в первую очередь, от того, чего вы в итоге хотите добиться. В любом случае это будут работы по обеспечению гидроизоляции, теплоизоляции, отделки и оборудованию печки-каменки. Оценить стоимость всех работ по организации такой сауны невозможно, поскольку она в каждом случае уникальна. Можно примерно рассчитать стоимость основных работ по оборудованию парной:

• отражающий слой — алюминиевая фольга или фольгированный утеплитель — 40 руб./м2;
• утепление — слой в 100 мм минеральной ваты — 150 руб./м2;
• отделка вагонкой из липы — 600 руб./м2;
• печь-каменка — 15000 руб.

Таким образом, парная на трех человек, площадью 3 м2, при высоте потолка в 2,5 м обойдется приблизительно в 30000 руб.

Плюсы: самый гибкий вариант, поскольку позволяет оборудовать сауну на столько человек, сколько нужно.

Минусы: требует переоборудования помещения.

Итак, для оборудования сауны в городской квартире можно использовать любой из перечисленных вариантов. Однако перед покупкой/обустройством сауны необходимо еще определиться с тем, где она будет расположена.

Виды помещений, пригодных для оборудования сауны

Для начала давайте определимся с требованиями, предъявляемыми к помещениям, в которых планируется оборудовать сауну:

• Вентиляция. Несмотря на относительно невысокую влажность в финских банях, количество влаги все-таки значительно превышает естественный внутриквартирный уровень. Вода, поливаемая на каменку и естественные испарения человеческого тела при открывании двери выходят наружу и конденсируются на более холодных поверхностях — стенах, окнах и т. п. Понятно, что ничего хорошего в этом нет. Следовательно, для помещения, в котором оборудуется парная, необходимо усиленное вентилирование. При решении, где будет сауна, в предполагаемом помещении следует проверить тягу в вентканале. Если она недостаточна, то придется делать принудительную вентиляцию.
• Гидроизоляция. Повышенная влажность внутри парной не является большой проблемой при наличии хорошей вытяжной вентиляции, однако при оборудовании сауны все-таки следует позаботиться о дополнительной гидроизоляции стен, потолка и пола в помещении с сауной.
• Противопожарная подготовка. Так как сауна — помещение с повышенной внутренней температурой, то риск возгорания в ней очень велик. Чтобы не было проблем с пожарной инспекцией, да и чтобы обезопасить свой дом от пожара, следует соответствующим образом подготовить помещение. Необходимые работы включают в себя: обработку деревянных элементов пропитками, препятствующими возгоранию, оборудование помещения противопожарными датчиками и проведение в парную системы экстренного пожаротушения — специальной трубки с отверстиями по всей длине, идущей по периметру парной и подключенной к водопроводу.
• Потребляемая электрическая мощность. Вряд ли в городской квартире будет возможность оборудовать печь-каменку, работающую на дровах. Скорее всего, у вас будет электрическая печь. При расчете мощности нагревательных элементов следует учитывать следующий момент — для достаточно быстрого, порядка 1–2 часов, нагрева парной до нужной температуры, необходимо около 1 кВт энергии на 1 м2. Таким образом, даже небольшая парилка площадью 3 м2 потребует около 3 кВт электроэнергии. Для обеспечения такой мощности придется прокладывать отдельную ветку электропроводки сечением не менее 2,5 мм2 от счетчика, причем наличие заземления будет обязательным.

С требованиями определились. Какие помещения в жилом многоквартирном доме в принципе могут удовлетворять этим требованиям?

1. Туалет, ванная комната.

Плюсы: удобно расположенные коммуникации — вода и канализация, уже имеющаяся вентиляция, удобное расположение непосредственно в санитарной зоне квартиры, невысокая цена переоборудования.

Минусы: изначально малый объем переоборудуемого помещения, при обустройстве требуется перепланировка и, как правило, перенос коммуникаций.

2. Балкон или лоджия.

Плюсы: нет нужды выделять часть существующего помещения, расширение жилого пространства за счет неиспользуемых площадей, дополнительное утепление жилых комнат за счет утепленного балкона/лоджии.

Минусы: большой объем работ по переоборудованию и утеплению помещения, а так же подведению коммуникаций, соответственно, высокая цена, небольшая площадь балконов или лоджий вносит ограничение на вместимость готовой сауны.

3. Чердак. В многоквартирных домах, имеющих чердак, существует возможность выделения его части для личных нужд жильцов. При этом появляется возможность оборудования в такой его части сауны.

Плюсы: не используется жилая площадь, есть возможность выделения такой площади, какой нужно для полноценной сауны, а не столько, сколько есть.

Минусы: придется оборудовать не только парилку, но и душ, по сути, сделать полноценную баню. Для этого будет необходимо подвести все коммуникации, что не всегда возможно.

4. Подвал. Аналогично чердаку, в подвальной части здания может быть общее помещение, после выделения части которого под индивидуальные нужды появится возможность оборудования сауны.

Плюсы: все, что было перечислено для чердачных помещений.

Минусы: существующие правила не позволяют оборудовать полноценную баню в подвальных помещениях жилых домов, следовательно, придется ограничиться только парной.

При освещении положительных и отрицательных качеств тех или иных вариантов, совершенно не учитывалась юридическая составляющая вопроса. А ведь в ряде случаев она будет определяющей не только при выборе помещения или типа сауны, но и вообще при решении вопроса быть сауне или нет. В следующей главе расскажем, что необходимо сделать, чтобы оборудование сауны не создало проблем с законом.

Юридические вопросы, решаемые при оборудования сауны в квартире

В большинстве случаев для оборудования сауны придется делать два вида работ, требующих соответствующих согласований: переоборудование и перепланировка .

Переоборудование помещений — это проведение мероприятий в отдельных помещениях здания (строения) при изменении его функционального назначения, без нарушения несущей способности капитальных конструкций и предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):

Перепланировка помещения — изменение его конфигурации, при сохранении функционального назначения объекта, требующее внесение изменений в технический паспорт помещения и предусматривающее один из следующих видов строительных работ (или их комплекс):

В любом случае любые работы, влекущие переоборудование или перепланировку, требуют предварительного согласования-разрешения. Для получения разрешения на перепланировку или переоборудование потребуются следующие документы:

• поэтажный план с экспликацией;
• копия лицевого счета;
• выписка из домовой книги;
• копия правоустанавливающих документов на квартиру, если квартира находится в собственности, или копия договора найма;
• проект или эскиз (смотри таблицы) перепланировки или переоборудования.

Теперь становится понятно, что меньше всего проблем создаст сауна-бочка или душевая кабина-сауна, устанавливаемая на место старой душевой кабины. В этом случае никаких переделок не потребуется. Все, что нужно сделать — это провести электрический провод, питающий нагревательный элемент — это, в принципе, является переоборудованием, однако, как показывает практика, отсутствие на него разрешения крайне редко становится проблемой. Кроме того, помещение используется по тому же назначению, что и раньше, и без установки дополнительных перегородок, поэтому согласовывать установку саун такого типа нет необходимости.

Рассмотрим другие варианты:

• Душевая кабина-сауна, устанавливаемая вместо ванны или на место, изначально для нее не предназначенное. В первом случае лучше получить разрешение, поскольку замена сантехнического оборудования на не идентичное — это переоборудование, а значит, требует согласования. Во втором случае, при необходимости прокладывания новых коммуникаций или переноса старых, так же потребуется разрешение. Можно схитрить, оставив коммуникации на месте, а подключить кабину-сауну гибкими подводками и сливными шлангами требуемой длины. Такие работы не могут считаться прокладкой коммуникаций, а, следовательно, не требуют согласований.
• Отдельное помещение-сауна на балконе. Понятно, что можно установить на балконе и душевую кабину-сауну, однако и для этого балкон сначала нужно будет специально переоборудовать в отдельную комнату. Вопрос очень не простой с юридической точки зрения. Налицо и переоборудование и перепланировка. Кроме того, пожарные очень неохотно дают разрешение даже на остекление балкона, не говоря уже на его переоборудование под другие функции. Однако, как показывает практика, ничего невозможного нет, и на балконах появляются сауны, имеющие вполне законное разрешение.
• Отдельное помещение-сауна на чердаке. Первый вопрос, который необходимо решить — это выделение части чердака для личных нужд. Возможно два варианта: аренда и выделение в собственность. Так как чердачное помещение дома принадлежит собственникам жилья, то необходимо получить их согласие. В первом случае необходимо положительное решение 2/3 от всех собственников, во втором случае — единогласное. Решение собственников оформляется отдельным документом на общем собрании и прилагается к перечисленным выше для получения согласия на оборудование сауны.
• Отдельное помещение-сауна в подвале. Как уже говорилось, в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не разрешается оборудовать полноценные сауны. Если у вас есть выделенный в подвале сарай, то никто не запретит вам оборудовать в нем парную и париться в ней, если, конечно, будет соответствующее электрообеспечение. Однако помыться после парилки вы сможете только дома. Если выделенного помещения нет, то при оформлении такового вы должны будете указать его назначение. Указав сарай или вспомогательное помещение, а сделав сауну, вы рискуете нарваться на недовольство соседей. Указав сауну вы не получите соответствующих разрешений. Поэтому оборудование сауны в подвале жилого многоквартирного дома — вариант самый труднорешаемый с юридической точки зрения.

В любом случае, каким бы ни был трудным путь получения законного разрешения на оборудование сауны в жилом многоквартирном доме, результат того стоит.

Источник

Как осуществляется гидроизоляция бани: виды и принципы монтажа

Для обеспечения комфортных условий и гигиенических норм гидроизоляция бани производится в полном объёме в обязательном порядке. Благодаря этой мере, пол, стены и потолок в помещении остаются сухими, там не возникает грибка и плесени, а также дольше сохраняется утеплитель.

Как это сделать, мы поговорим ниже и, кроме того, в качестве дополнения, посмотрим тематическое видео в этой статье.

Гидроизоляция для бани из фольгированного пенополиэтилена

Гидроизоляторы в парной бане

Виды гидроизоляции

• Самым простым материалом, которым производится защита от влаги, можно назвать плотную полиэтиленовую плёнку, хотя она служит одним из компонентов . Но если говорить про бетонный пол, то это, пожалуй, единственное, что там нужно, то есть, такая плёнка выступает в роли отсечки, вне зависимости от того, есть ли там утеплитель.

Парогидроизоляция для бани или гидробарьер

• Такой материал, что вы видите на фото вверху, очень похож на полиэтилен, только гораздо прочнее, что очень удобно для того же пола . Такая изоляция превосходно укладывается под керамзитовую или щебневую подушку, не прорываясь гранулами. Ещё он паропроницаем, то есть поверхность состоит из гранул в виде воронок, которые в одну сторону пропускают влагу, а в другую – нет, что особенно удобно для помещений с повышенной влажностью.

Совет. Учитывая такую особенность материала, следует быть крайне внимательным при его установке – его укладывают шершавой стороной к утеплителю.
Таким образом, минеральная вата или пенопласт могут отдать случайно попавшую туда влагу.
Но цена такого изолятора по сравнению с обычным целлофаном достаточно высока.

• Такая бумага в основном используется в качестве отсечки под утеплитель на стенах и потолке бани, но также может применяться, как гидроизоляция фундамента бани своими руками . Но в таком случае её используют для перегородки между лентой и стеной, хотя гораздо удобнее здесь применять рубероид.

• Ну и, конечно, фольга, будь то в паре со вспененным полиэтиленом, либо просто в виде плёнки – такой материал закрывает утеплитель на стенах и потолке, а поверх него уже крепится вагонка или другая деревянная обшивка бани . Такая изоляция помимо всего прочего выполняет также функции отражателя, как того и требует инструкция по обустройству парной. Только не следует считать, что она отражает воздух или пар – алюминиевая плёнка способна отражать до 85% инфракрасного теплового излучения, которое излучает любой отопительный прибор или горячий предмет.

Фундамент

Обработка фундамента битумом

Следует учитывать, что гидроизоляция фундамента для бани может быть, как горизонтальной, так и вертикальной, что, собственно вы можете увидеть на верхней фотографии. Эта часть любого здания больше всего подвержена воздействию влаги, которая возникает в виде атмосферных осадков и грунтовых вод.

Вертикальную защиту для таких строений обычно делают расплавленным битумом, причём от подошвы ленты до верха цоколя. Но это нужно не всегда, так как важно учитывать такие факторы, как региональный климат (сухой или сырой), так и состояние грунта на данном участке.

Помимо вертикальной, есть ещё горизонтальная гидроизоляция фундаментов, которую чаще называют отсекающей или просто – отсечкой. Для этого можно использовать любой материал, но, как уже было замечено выше, дешевле всего (хотя, не менее надёжно) использовать рубероид.

Его подстилают под кладку или обвязку сруба, а при необходимости и под подошву фундамента (водянистые грунты).

Схема пола для бани

Для пола, как впрочем, и вся гидроизоляция в бане состоит из комплекса мер, предпринимаемых при заливке стяжки или обустройстве деревянного пола. На схеме вы видите, как формируется стяжка, только вместо бетонной плиты может быть обыкновенный грунт, на который засыпается подушка из песка. Кстати, керамическая плитка на полу тоже является практически стопроцентной преградой для воды и пара.

Совет. Если пол обустраивается на грунте, то полиэтилен лучше стелить под песочную подушку.
Так песок останется сухим и керамзит или щебень не повредит отсечку.
Края плёнку в обязательном порядке заворачивают на стены по высоте поверхности стяжки.

Гидробарьер под дощатый пол

Деревянный пол в бане тоже нужно изолировать, но делать это так, чтобы доски не ложились на плёнку. Всё дело в том, что под половицами должна быть естественная вентиляция, для которой нужно пространство. Это позволит влаге лучше испаряться, что, в свою очередь, увеличивает срок эксплуатации.

Стены и потолок

Гидроизоляция потолка бани фольгой

Как правило, гидроизоляция стен бани изнутри, точно так же, как и потолка, производится в два этапа – под утеплителем и поверх него. Между стеной (потолком бани) и утеплителем укладывается паропроницаемая или целлофановая плёнка (можно использовать битумную бумагу), а поверх него уже закрепляют фольгу или фольгированный пенополиэтилен.

Такая мера необходима для защиты минеральной ваты или пенопласта от влаги, которая может проникать с двух сторон — в виде пара со стороны бани или конденсата со стороны стены. Впрочем, для того чтобы избежать появления конденсата, стены утепляют снаружи или просто делают их толще.

Заключение

Как видите, вопрос, как сделать гидроизоляцию в бане, не так уж и сложен сам по себе, и для этого просто нужно использовать подходящие материалы. Главное запомнить, что гидроизоляция бани своими руками предосторожности в основном должна защищать утепление.

Источник