Характеристика объекта строительства
Инженерно-геологическое описание района строительства объекта, конструктивные решения и расчет элементов, определение нагрузок и усилий. Разработка технологической карты и календарного плана, мероприятия по охране труда. Расчет используемых механизмов.
| Рубрика | Строительство и архитектура |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 11.06.2009 |
| Размер файла | 119,2 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
1.1 Характеристика объекта строительства
Одноэтажное промышленное здание по производству стали имеет несложную форму плана с размерами 12*15м. Высота здания 33,5м. По конструкции стены мелкоэлементные. По способу возведения неиндустриальные. Уровень ответственности здания II, стены кирпичные(ГОСТ 7484-78), срок службы сто двадцать пять лет. Степень огнестойкости II.
Строительные конструкции и изделия:
— фундамент принят ленточный;
1.2 Характеристика района строительства
В инженерно-геологическом отношении площадка сложена из следующих грунтов (сверху вниз):
— суглинок твердый, красно-коричневый, ненабухающий, с дресвой и щебнем сланцев и кварцита с глыбами кварцитов. Встречающийся повсеместно. Вскрытая мощность 3,3-9м.
Суглинок имеет следующие характеристики:
Согласно СНиП 2.01.01-82 «Строительная климатология и геофизика» район строительства относится к ІВ подрайону.
Нормативная снеговая нагрузка 150 кг/м 2 (1,5 КПа)
Нормативная ветровая нагрузка 38 кг/м 2 (0,38 КПа)
Нормативная глубина промерзания грунта 1,9 м. Район строительства не сейсмичен.
Преобладает направление ветра летом северо-западный, зимой юго-восточный.
1.3 Конструктивные решения элементов проектируемого здания
В эксплуатируемых кровель особенность заключается в том, что предусматривается укладка жесткого основания под гидроизоляцию либо в виде жесткого основания, либо в виде специальной стяжки. Осуществляется это для того, чтобы конструкция кровли могла выдерживать значительные нагрузки, как правило, неравномерно распределенные по поверхности, под действием которых гидроизоляционный ковер сохранял бы свою целостность и не продавливался. Эксплуатируемые кровли применяются на зданиях, где существует необходимость регулярного выхода на крышу людей, или предусматривается нахождение на ней каких либо тяжелых предметов.
1.4 Техническое обследование здания
Обследование здания проводилось с целью определения технического состояния, прочности и надежности конструкций.
Обследование проводилось в два этапа:
— предварительное визуальное обследование;
Состав работ по предварительному обследованию жилого здания включил:
— осмотр здания и его конструкций;
— сбор сведений о здание, объемно планировочное решения и конструктивная схема.
При инструментальном обследовании проводились следующие работы:
— обмер здания и некоторых отдельных элементов конструкций с использованием рулетки, отвеса, строительного уровня, линейки.
По данным визуального и инструментального обследования был выполнен обмерочный чертёж, определены размеры его конструкций, выполнены и сформулированы выводы о возможностях реконструкции и составлена дефектная ведомость.
Здание одноэтажное, представляет прямоугольную форму в плане со сторонами: длина 216м, ширина 61,2м, высота здания 33,5м.
Характеристика объекта строительства здания
Определение понятия
«объект капитального строительства»
Законодательством РФ не установлен четкий перечень объектов, которые относятся к объектам капитального строительства.
Объектами капитального строительства признаются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие) (п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Таким образом, данная норма права, определяя родовое понятие «объект капитального строительства», с одной стороны, называет четыре вида объектов, которые относятся к числу таковых:
временные постройки;
киоски;
навесы;
другие подобные постройки.
Правовые характеристики указанных объектов капитального строительства даны в других нормативных правовых актах, в частности, в Федеральном законе от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее – Технический регламент).
Объекты капитального строительства могут создаваться только в процессе строительства (п. п. 10, 13 ст. 1 ГрК РФ), что предполагает поэтапное выполнение проектных, монтажных, пусконаладочных работ.
В случае, если предполагается строительство объекта капитального строительства, относящегося к недвижимому имуществу, необходимо получать разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию. После чего объект можно поставить на кадастровый учет, а также зарегистрировать на него право собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
О соотношении понятий «недвижимость» и «объект капитального строительства» см. ниже.
К основным признакам объектов капитального строительства можно отнести следующие:
К дополнительным признакам объектов капитального строительства можно отнести:
Соотношение понятий «недвижимость»
и «объект капитального строительства»
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Понятие «объект недвижимости» не тождественно понятию «объект капитального строительства». Объект недвижимости может и не являться объектом капитального строительства, равно как и капитальный объект не всегда является недвижимым имуществом.
Например, жилой дом или здание являются объектами недвижимости и объектами капитального строительства в соответствии с п. 10 ст. 1 ГрК РФ, ч. 1 ст. 130 ГК РФ (созданы в результате строительства, имеется прочная связь с землей и самостоятельное функциональное назначение).
Земельный участок относится к недвижимому имуществу в силу прямого указания ст. 130 ГК РФ, но не является объектом капитального строительства поскольку не является результатом строительства.
Строение вспомогательного использования может иметь все признаки объекта капитального строительства (результат строительства, прочная связь с землей и невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба), в то же время такой объект не будет относиться к недвижимому имуществу, поскольку отсутствует «самостоятельное функциональное назначение объекта», соответственно, отсутствуют качества самостоятельного объекта недвижимости.
По вопросу о тождественности понятий «объект капитального строительства» и «объект недвижимости» остается актуальной позиция ВАС РФ, выраженная в Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 N 1160/13 по делу N А76-1598/2012, где указано следующее.
Термин «объект капитального строительства» является специальным понятием градостроительного законодательства, поэтому он не может подменять собой правовую категорию «объект недвижимого имущества», имеющую иную отраслевую принадлежность, объем и содержание.
Такой вывод был сделан в отношении регистрации права собственности на ограждение на фундаменте. Суд указал, что в связи с отсутствием у ограждения качеств самостоятельного объекта недвижимости право собственности на него не подлежит регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком. Ограждение не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, не является отдельным объектом гражданского оборота.
Виды объектов
капитального строительства
Здание
Здания можно классифицировать по следующим основаниям:
Строение
Определения понятия «строение» в Техническом регламенте не имеется. Есть только определение «строительная конструкция», рассматриваемое как часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.
Следует учитывать, что строения могут быть как капитального, так и некапитального типа (п. п. 10, 10.2 ст. 1 ГрК РФ). В Гражданском кодексе РФ строения не названы в качестве объектов недвижимости. В целях учета жилищного фонда в РФ строениями считаются отдельно построенные здания, дома, состоящие из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения (приложение 1 к Инструкции, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37).
Объект капитального строительства можно поставить на кадастровый учет только в качестве здания, сооружения или объекта незавершенного строительства (п. 1 ч. 4 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости). Кадастровый учет строений законодательством не предусмотрен.
Сооружение
Объектом, выступающим как сооружение, является любое отдельно стоящее сооружение со всеми устройствами, составляющим с ним одно целое.
Сооружение может быть и некапитальным, т.е. не иметь прочной связи с землей. Конструктивные характеристики некапитального сооружения позволяют переместить их и (или) демонтировать, впоследствии собрать без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик сооружений, в том числе киосков, навесов и других подобных сооружений (п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ).
Такие сооружения не должны признаваться объектами недвижимости ввиду отсутствия всех признаков недвижимости, указанных в п. 1 ст. 130 ГК РФ.
При возведении некапитальных сооружений не нужно получать разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию, а также ставить их на кадастровый учет и регистрировать права на них в ЕГРН (п. 2 ч. 17 ст. 51, ч. 1 ст. 55 ГрК РФ, ч. 6, 7 ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости).
Объект незавершенного строительства
Градостроительный кодекс РФ и Технический регламент не содержат определение понятия «объект незавершенного строительства». Данное определение содержится в Методических рекомендациях по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях, утв. Минсельхозом РФ 22 октября 2008 г.:
к объектам, находящимся в незавершенном строительстве, относятся объекты: строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке.
Для понимания того, является ли какой-либо объект объектом незавершенного строительства нужно учитывать правовую позицию Верховного Суда РФ:
«При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 ГК РФ).» (п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ»).
Линейные объекты
По общему правилу линейные объекты являются недвижимостью, так как они являются видом сооружений и, соответственно подвидом объектов капитального строительства.
Таким образом, если линейный объект отвечает признакам сооружения, то на него распространяются положения ГрК РФ о линейных объектах.
Если линейный объект не отвечает признакам сооружения, то на него не распространяются нормы ГрК РФ о линейных объектах, но в то же время могут распространяться положения иных законов, которые регулируют отношения, связанные с линейными объектами, не являющимися объектами капитального строительства (земельные, природоохранные и т.д.).
Некапитальные строения.
Временные постройки
Некапитальный объект не имеет прочной связи с землей, и он может быть предназначен для временного использования.
Некапитальные строения не относятся к объектам капитального строительства и недвижимому имуществу.
Таким образом, отличительной чертой некапитальных объектов является возможность свободного перемещения объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, включая возможность их демонтажа (сноса) с разборкой на составляющие сборно-разборные перемещаемые конструктивные элементы.
Другим отличительным признаком некапитального объекта от капитального является его временность, а именно факт возведения объекта на определенный срок
К временным постройкам можно отнести:
Классификация объектов капитального строительства
Также отдельно можно выделить особо опасные, технически сложные и уникальные объекты капитального строительства (ст. 48.1 ГрК РФ).
Характеристика объекта и условий строительства
Введение
Настоящие методические указания определяют содержание и последовательность выполнения раздела выпускной квалификационной работы, а также курсового проекта по дисциплине «Организация, планирование и управление в строительстве» для студентов очной и заочной форм, обучающихся по направлению 08.03.01 «Строительство», профиль подготовки «Промышленное и гражданское строительство».
Основные положения по организации строительства объекта в выпускной квалификационной работе и курсовом проекте представлены разработкой проекта производства работ строительства здания или сооружения. Принятые решения при разработке проекта обосновываются в пояснительной записке.
Состав и последовательность выполнения курсового проекта
Курсовой проект (раздел выпускной квалификационной работы) состоит из графической и расчетной частей и выполняется индивидуально каждым студентом на основе выданного задания на проектирование.
В качестве задания на курсовое проектирование студент может выбрать объект, подлежащий разработке в выпускной квалификационной работе. Если тема выпускной квалификационной работы еще не определена, то задание выдается консультантом в соответствии с методическими указаниями «Исходные данные для выполнения курсовой работы и курсового проекта по дисциплине «Организация, планирование и управление в строительстве»: метод. указания. – Ростов-на-Дону: Донской гос. техн. ун-т, 2018.
Графическая часть выполняется на двух листах чертежной бумаги формата А1. Графическая часть проекта на 1 листе включает календарный план производства работ по объекту, график движения рабочей силы, график поступления на объект строительных конструкций, деталей, полуфабрикатов, материалов и оборудования, график движения по объекту основных строительных машин и механизмов, график движения по объекту рабочих кадров, технико-экономические показатели. На втором листе должен быть разработан строительный генеральный план строительства объекта, приведены экспликация постоянных и временных зданий и сооружений, условные обозначения и технико-экономические показатели по стройгенплану. Пример оформления графической части приведен в прил. 1 и в прил. 2.
Пояснительная записка выполняется на 20 – 25 листах формата А4, в соответствии с требованиями методических указаний по оформлению курсовых проектов (выпускных квалификационных работ) и содержит следующие разделы:
1. Характеристика объекта и условий строительства.
2. Выбор основного монтажного механизма.
3. Методы производства работ.
4. Подсчет объемов и трудоемкости выполнения работ.
5. Анализ поставщиков строительных материалов, изделий и конструкций.
6. Расчет стоимости строительно-монтажных работ.
7. Календарный план строительства объекта.
8. Определение численности персонала строительства.
9. Расчет потребности во временных зданиях и сооружениях.
10. Расчет потребности в воде.
11. Расчет потребности в электроэнергии.
12. Расчет потребности в сжатом воздухе.
13. Расчет потребности в тепле.
14. Расчет потребности в складских площадях.
15. Строительный генеральный план.
16. Мероприятия по охране труда и технике безопасности.
17. Технико-экономические показатели проекта.
18. Список использованных источников.
При разработке раздела курсового проекта (выпускной квалификационной работы) предлагается следующая последовательность его выполнения:
· изучаются условия строительства, архитектурно-планировочные и конструктивные решения возводимого здания;
· определяются номенклатура и объемы основных строительно-монтажных работ;
· определяются трудоемкости выполнения общестроительных работ по государственным элементным сметным нормам на строительные работы;
· определяются трудоемкости выполнения остальных работ по укрупненным показателям;
· для выбранных строительно-монтажных работ производится анализ поставщиков строительных материалов и способы их доставки на строительную площадку;
· разрабатывается фрагмент ресурсной сметы на эти работы для определения стоимости строительно-монтажных работ в текущем уровне цен;
· проектируется календарный план строительства объекта;
· осуществляется построение графика движения рабочих;
· оптимизируется календарный план строительства объекта;
· определяется расчетная численность рабочих основного производства, общая численность работников и потребность во временных зданиях и сооружениях;
· рассчитываются потребности в воде, энергоресурсах, складских площадях;
· разрабатывается строительный генеральный план объекта;
· оформляется пояснительная записка к проекту.
Характеристика объекта и условий строительства
В данном разделе приводится краткое описание условий строительства согласно выданного задания на курсовое проектирование. Указываются: назначение объекта; географический пункт строительства; климатическая характеристика района; уровень грунтовых вод; называется состав участников строительства и поставщиков строительных материалов и конструкций; способы доставки грузов на стройплощадку; источники обеспечения строительства водой, энергетическими и прочими ресурсами, рабочими кадрами и строительными машинами; срок начала строительства объекта и другие дополнительные условия, выполнение которых необходимо при разработке курсового проекта.
При описании характеристики объекта внимание уделяется архитектурно-планировочным и конструктивным особенностям объекта, а также местоположению объекта с описанием близко стоящих зданий и сооружений.
К основным местным условиям, влияющим на строительство объекта, относятся: климатические условия местности, транспортные условия доставки грузов на строительство, условия водо- и энергоснабжения, возможности использования местных материалов, а также расположенных вблизи строительства объекта жилых и других зданий, полигонов, карьеров, заводов, железнодорожных станций и др.
Климат местности, в которой предлагается строительство объекта, может оказать существенное влияние на организацию строительного процесса. Наибольшее значение имеют данные о температуре воздуха. С ней связано распределение работ по времени года и конструкция некоторых временных сооружений, а также с ней связан выбор методов производства работ. Знание температурного режима местности необходимо для определения продолжительности зимнего периода работ; при этом намечают виды работ, которые следует выполнять зимой. Для принятия правильных решений нужны сведения о минимальных, максимальных и среднемесячных температурах воздуха, а также сроки первых и последних заморозков. Их используют в теплотехнических расчетах, связанных с проектированием подогрева материалов для изготовления бетона, отопления помещений и т.д.