Как правильно направить средства материнского капитала на строительство дома
С 2007 года в нашей стране действует программа материнского капитала. Она заключается в предоставлении средств государственной поддержки семьям, в которых имеются дети. Особенностью данной программы является ее целевой характер.
Граждане вправе определять самостоятельно целевые направления расходования денежных средств маткапитала. Однако перечень их ограничен действующим законодательством. В этой связи многие семьи, у которых имеется сертификат, задаются вопросами относительно возможности постройки жилого дома на государственные деньги.
Бесплатно по России
Можно ли использовать средства материнского капитала на строительство дома
Действующее законодательство предполагает следующие возможности использования маткапитала:
Среди целевых направлений, указанных в ней, следует выделить:
Ответ на вопрос о возможности использования маткапитала при строительстве дома является утвердительным.
Условия для получения маткапитала на строительство
Правом на улучшение условий проживания могут воспользоваться граждане, у которых в период после 2007 года появились дети (родились или были усыновлены).
С 2020 года МК выдается и при рождении первого ребенка, однако это возможно лишь при появлении на свет малыша после 1 января этого года.
Государственная поддержка распространяется только на лиц, являющихся гражданами РФ. Возводимый жилой дом должен располагаться на участке, находящемся на территории Российской Федерации. При этом сама земля должна иметь допустимый вид разрешенного использования (ИЖС) и принадлежать владельцу сертификата или супругу.
Вновь построенная недвижимость должна быть пригодна для проживания и оформляется в собственность всех членов семьи, а именно супруга и детей. Доли могут быть выделены как сразу после возведения дома, так и через полгода после окончания строительных работ, однако в последнем случае владелец сертификата должен дать письменное обязательство об этом, оформляемое нотариально.
Использовать МК для возведения жилого дома можно несколькими путями. Это непосредственно зависит от того, каким образом будет происходить строительство – самостоятельно либо при помощи строительной фирмы.
Если строительство частного дома с привлечением сторонней организации
Установлено, что к расходам по возведению жилого дома могут быть привлечены средства материнского капитала как при самостоятельном исполнении соответствующих работ, так при осуществлении их в рамках договора строительного подряда, заключенного со сторонней организацией.
В последнем случае в соглашении в обязательном порядке должен быть указан пункт о рассрочке платежа. денежные средства перечисляются непосредственно строительной организации на основании заключенного договора.
Строительство своими силами
Если владелец при строительстве дома не планирует обращаться к подрядчикам, а способен осуществить соответствующие работы своими силами, то порядок предоставления государственной поддержки в данном случае имеет некоторые особенности, заключающиеся в том, что денежные средства переводятся гражданину в несколько этапов:
Этап 1
После предоставления разрешительной документации на счет заявителя переводится сумма, составляющая 50% от объема господдержки. Владелец сертификата может распорядиться ей исключительно в целях строительства дома.
Этап 2
Денежные средства, выделенные пенсионным фондом на первом этапе, должны быть потрачены в течение 6 месяцев. После этого ПФР переводит гражданину оставшуюся сумму материнского капитала.
Как получить средства на самостоятельную стройку
Для наглядности следует рассмотреть алгоритм действий при ведении строительных работ по возведению дома своими силами:
Как правило, каких-либо дополнительных бумаг по завершению всех необходимых работ и оформлению вновь возведенного строения в контролирующий орган не предоставляется.
Дополнительно по вопросу стройки своими силами можно ознакомиться с информацией в видео:
Можно ли получить деньги, не дожидаясь 3 лет
Законодателем было четко определено, что семья может воспользоваться средствами господдержки только после того, как ребенку исполнится 3 года. Данное правило служит для предотвращения возможных мошеннических схем. При этом данное правило не является универсальным.
Так, без каких-либо временных ограничений можно подавать заявление на распоряжение средствами МК при наличии оформленного займа на жилье. Таким образом, получить господдержку строительства дома сразу после рождения ребенка можно, если для этого был взят кредит в банке.
Следует отметить, что заем должен быть исключительно целевым, а в самом договоре с финансовым учреждением обязательно наличие соответствующего пункта.
Соответственно, при подаче документов в государственный пенсионный фонд дополнительно направляется кредитный договор с графиком платежей по кредиту, а также со справкой из банка с указанием оставшейся суммы задолженности.
Можно ли построить дом на маткапитал на садовом участке
Действующим законодательством о материнском капитале установлено, что денежные средства могут быть направлены на строительство, приобретение или компенсацию трат, но только жилых помещений.
На практике это означает, что возможность возведения жилья на дачных участках зависит от категории разрешенного использования земли. Так, на «садовом земельном участке» или в СНТ допускается строительство капитальных жилых строений. Соответственно, использовать средства МК в данном случае можно.
На «огородных земельных участках» строительство жилых домов не разрешено, а допускается возведение хозяйственных построек и объектов для временного проживания в них (садовых домиков, дач). Строительство нежилых помещений с привлечением средств материальной поддержки в форме МК невозможно.
Семьи, где имеются несовершеннолетние, могут рассчитывать на материнский капитал, который, кроме прочего, можно потратить на строительство жилого дома. При этом строить можно самим, так и привлекать для этого подрядную строительную организацию.
Если на строительство дома был взят кредит, то государственными деньгами можно погасить его полностью или частично, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года, что является удобным вариантом для многих семей.
Как потратить материнский капитал на строительство дома в 2020 году: советы юриста
Материнский капитал — серьезное финансовое подспорье молодым семьям от государства. Выплачивают его при рождении ребенка, и сумма зависит от количества детей в семье. Выплату можно получить лишь один раз. Если вы уже оформляли сертификат при рождении первого ребенка и использовали средства, получить деньги снова после рождения второго малыша, вы не сможете.
Использовать материнский капитал в 2020 году можно на строительство дома. Применение средств в этом случае соответствует задачам государственной программы маткапитала, направленной на улучшение жилищных условий семей с детьми. Как сделать это правильно, какие документы подготовить и куда обращаться, рассказывает юрист, медиатор по семейным спорам Юрий Капштык.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома
«Материнский капитал можно использовать на строительство при соблюдении нескольких условий, — уточняет Юрий Капштык. — Во-первых, участок, на котором предполагается построить дом, должен быть в собственности семьи. Во-вторых, строительство должно осуществляться на основании проекта и разрешения, выданного местной администрацией. Если семья подготовила эти документы, будущий дом признан безопасным для проживания, преград к выделению денег Пенсионным фондом нет».
В 2020 году условия направления средств на строительство дома смягчились. Раньше строиться можно было только на землях населенных пунктов и ИЖС. С нынешнего года разрешается постройка на садовом и дачном участках, но только в том случае, если предполагается использовать дом для круглогодичного проживания семьи, а в дачной недвижимости возможна регистрация.
«Процедура следующая, — продолжает Юрий Капштык. — Семья подает заявление в местную администрацию на постройку дома, предоставляет проект, после этого выдается разрешение на строительство. Когда дом будет построен, его нужно ввести в эксплуатацию и поставить на учет с указанием долевой собственности всех членов семьи».
Для выполнения работ юрист советует заключать договор подряда с компанией, которая будет строить и закупать стройматериалы. При наличии такого договора вопросов у Пенсионного фонда не возникает.
Список документов
Оформлять сертификат с этого года не нужно. Сотрудники Пенсионного фонда делают это и без обращения родителей, после поступления к ним сведений из местных загсов при регистрации малышей. А вот для получения денег на прием в Пенсионный фонд сходить придется. С собой нужно взять:
Обратите внимание, что все документы должны быть оформлены на заявителя, то есть на маму, которая запрашивает деньги материнского капитала. К документам стоит приложить нотариально заверенное обязательство о том, что после завершения строительства собственниками нового дома станут и дети. Документы будут рассматривать 10 дней, а деньги, положенные семье, перечислят на счет подрядной организации. Но не всю сумму сразу.
При первом перечислении придет только половина денег. Вторую часть можно будет запросить лишь через полгода, и в том случае, если средства были использованы по назначению. Строительство нужно подтвердить: капитальные работы, включая заливку фундамента, возведение стен и монтаж кровли, — должны быть окончены. Это подтверждается актом из местной администрации. Предоставив в Пенсионный фонд этот документ, можно получить вторую часть средств маткапитала.
Материнский капитал на строительство дома своими силами
Пенсионный фонд разрешает использовать средства и без привлечения застройщика. В этом случае также понадобятся проект и разрешение от местной администрации на строительство или реконструкцию дома, а также документ о праве собственности на землю.
В этом случае деньги будут перечислены на банковский счет мамы, который она укажет в заявлении. Процедура получения денег та же: сначала половина средств, а только через полгода — вторая часть, при условии, что основные работы уже проведены. Но в этом случае есть определенные риски, считает Юрий Капштык.
«Стройматериалы можно закупать и самостоятельно, но это не рекомендуется, — уточняет юрист, — так как отчитываться, куда использованы материалы, будет сложно».
Если договора подряда со строительной организацией нет, дотошно собирайте все чеки. В случае проверки и возникновении к вам вопросов их придется предъявлять для подтверждения целевого использования денег.
КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА?
Аккуратный и уютный дом, чистый воздух, радость летних посиделок с друзьями, когда во дворе бегает детвора – почти идеальная картинка семейного счастья. Но возведение дома – дело ответственное, не каждый решится заниматься этим самостоятельно.
Сегодня для строительства собственного частного дома многие используют материнский капитал. В 2019 году его размер составляет 453 026 рублей. Важно помнить, что потратить материнский капитал на строительство дома или его реконструкцию вы сможете как только вашему малышу исполнится 3 года. Государство дает возможность выбора – возводить дом самостоятельно или доверить дело подрядчику.
Преимущества работы со строительной компанией:
Строительная компания «Золотое сечение» выполняет строительство домов под ключ: от фундамента до финишной отделки. Мы хорошо знаем рынок, работаем с прямыми поставщиками и за короткий срок можем возвести дом и подготовить отчетные документы.
Обратите внимание: подрядная организация не может быть зарегистрирована как ИП (индивидуальный предприниматель), в этом случае вам могут отказать в выделении средств.
Трудности строительства дома под ключ за материнский капитал своими силами.
Если вы решились строить сами, то деньги вы получите в два этапа. Первый раз дадут ровно половину суммы. С помощью этих денег за полгода вы обязаны выполнить основные работы по возведению каркаса здания. Например, залить фундамент, произвести кладку стен и выполнить работы по укладке кровли. Все виды работ придется детально расписать в акте выполненных работ – какие именно материалы вы использовали, что и когда строили. Нужно учитывать все расходы, хранить чеки, квитанции, вести план с понесенными затратами. Это будет доказательством того, что деньги потрачены по назначению. После того как документы будут проверены Пенсионным фондом, вы сможете рассчитывать на выплату оставшейся части суммы.
Основная проблема заключается в том, что строительство дома или даже небольшого коттеджа стоит гораздо дороже 456 023 рублей. Построить дом в Ростове-на-Дону на эти деньги невозможно, поэтому нужно будет брать кредит или добавлять собственные средства. В случае, если вы сотрудничаете с подрядной организацией, то проблем с получением кредита скорее всего не будет. Строительные компании самостоятельно готовят все необходимые банку документы по строительству, а вам останется подготовить документы о доходах и месте работы.
Важная корректировка в законе о применении средств материнского сертификата:
Строительство или реконструкция дома?
Материнский сертификат можно потратить не только на строительство дома с нуля, но и реконструкцию вашего жилья. За выполнением этих работ вы также можете обратиться к строительной организации.
Важно: реконструкция обязательно предполагает увеличение фактической жилой площади. Например, речь идет о том, чтобы надстроить этаж, расширить помещения. Потратить маткапитал на косметический ремонт и подведение коммуникаций нельзя. Помните, что любая реконструкция проводится с разрешения местных органов власти.
Строительство дома под ключ на капитал материнский. Инструкция.
Вместе с заявлением вам необходимо будет предоставить:
Если решили, что будете строить (реконструировать) своими силами, то к основному пакету документов придется собрать:
Чтобы получить первую часть денег(50% суммы) нужны: выписка из ЕГРН о праве собственности на земельный участок, разрешение на строительство и реквизиты банковского счета для перечисления денег. Вы отдаете только копии, но для сдачи документов оригиналы обязательно должны быть при вас. Специалист Пенсионного фонда проверит соответствие документов, заверит копии и вернет вам оригиналы.
Если деньги пойдут на реконструкцию уже имеющегося дома, то понадобиться выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Вы должны подтвердить, что владеете квадратными метрами, которые планируете реконструировать.
Для получения оставшейся суммы:
Вы должны документально отчитаться о проведении основных работ по строительству или реконструкции дома (общая площадь жилых помещений должна быть увеличена не менее чем на учетную норму). Выдается соответствующая бумага там же, где и разрешение на строительство. Не забывайте о том, что для перечисления также нужны реквизиты вашего счета в банке.
Все бланки заявлений можно скачать на сайте Пенсионного фонда в разделе «Как направить материнский (семейный) капитал на улучшение жилищных условий».
Выбирайте удобный для вас путь – оцените риски и преимущества каждого из вариантов. Строительная компания «Золотое сечение» готова помочь вам в реализации задуманного – у вас будет свой дом! У нас вы можете заказать строительство дома под ключ, а также капитальный ремонт домов и квартир с полной заменой коммуникаций.