Малоэтажный Жилищный комплекс «Чеховский посад» начали строить около шести лет назад близ деревни Большое Петровское. Застройщик к тому времени уже «отметился» на карте Чеховского района стройкой ЖК «Канадский квартал». Но тогда положение покупателей долей в домах улицы Русская еще не казалось столь плачевным, а те кто видел рекламу нового комплекса только в сети интернет, издалека, и вовсе о проблемах местных не знал.
Однако дождались дольщики и пайщики долгостроя «Чеховский посад» гораздо ранее и немного друое. Самые активные из них обратились в прокуратуру Чехова, и, получив ответ, ахнули.
Оказывается, в отношении сотрудников компании-инвестора ЖК «Чеховский посад» возбуждено уголовное дело в Москве. Речь идет о «Столичной финансовой корпорации», через которую, также как и через ЖСК «Территория новой жизни» в Чехове, собирали деньги на строительство «Чеховского посада». Вот только строительства так и не получилось.
Активисты из «Чеховского посада» утверждают, что указанные в ответе прокурора суммы намного выше, а катастрофа долгостроя у Большого Петровского трагичнее, чем может показаться. Люди серьезно рискуют остаться и без денег, и без квартир.
Несмотря на то, что в январе полиция Чехова отказалась возбуждать дело в отношении инвестора «Чеховского посада», им уже занялись в Москве, а Чеховская прокуратура вернула отказ в ОМВД округа с требованием провести проверку повторно. То есть, в ближайшем будущем с теми, кто собрал деньги на стройку, но так ничего и не построил, закон так или иначе разберется. А вот что будет с людьми, которые купили в этом ЖК несуществующие или непригодные для жизни квартиры?
ЖК Чеховский Посад
Пожалуйста, пишите в комментариях любую информацию, известную вам о ситуации на данном долгострое. Она может быть очень полезна дольщикам!
Актуальная информация о долгостроях не всегда доходит до администраторов сайта, и они не могут оперативно обновлять все страницы.
Только с Вашей помощью дольщики будут узнавать самые свежие новости.
Спасибо!
ЖК Чеховский Посад
Чеховский район, городской округ Чехов, р-н деревни Б. Петровское
ООО Альтернативные строительные концепции
Просрочка
сдачи объекта составляет*:
*просрочка зависит даты ввода в эксплуатацию первой очереди
обещание
ЖК «Чеховский посад» — это 87 малоэтажных многоквартирных домов с полной инженерной и социальной инфраструктурой.
Сайт застройщика: http://chehovposad.ru/
Первые 15 домов строятся в три очереди. Однако сдачу всех домов в эксплуатацию планируют проводить одновременно. Завершение строительства третьей очереди и всей первой части жилого комплекса (15 домов) планировалось в 4 квартале 2018 года.
реальность
около 300
Количество проданных квартир
примерно 900
Человек ждут квартиры. Семьи дольщиков (**кол-во дольщиков умножено на 3)
Наличие статуса «проблемный объект»
Количество квартир всего
Наличие дорожной карты
Май 2019 г.
Планируемый срок сдачи
Наличие уголовных
дел
подробнее
Начали строить в 2013 году, продавали квартиры по ЖСК, в 2016 году только получили всю разрешительную документацию, начали продавать по договорам ДДУ от Застройщика (ООО АСК). Год назад стройка встала — нет средств.
Согласно проектной декларации 15 трехэтажных домов. Построено 5 домов первой очереди – не введены в эксплуатацию, коммуникации временные (канализация септик, воду качает электронасос, временная котельная – в эту зиму она не работает), там живут люди, примерно в 40 квартирах. Ключи первые жильцы получили в 2015 году. Еще 5 домов – построено 2-3 этажа, и последняя очередь (5 домов) – вырыт один котлован.
Строили из дешевых материалов, не всегда совпадало с заявленными материалами, счетчики э/энергии вообще б/у.
Это стройка является частью финансовой пирамиды СФК (Строительная финансовая корпорация), глава которой собирал средства якобы на строительства Чеховского посада). На главу СФК Омельченко М.Е. (он же председатель ЖСК Территория Новой Жизни) заведено уголовное дело. Ниже смотрите ТВ ролик.
Нет средств на строительство, у застройщика долги, в т.ч.по исполнительным производствам. Идет доследственная проверка с июля 2018 г. Местная администрация отказывается заниматься проблемой долгостроя, потому как разрешение на строительство до мая 2019 года.
ПОЭМА ОБМАНУТОГО ДОЛЬЩИКА
Мы выбрали жилище в Подмосковье
Копили деньги, брали мы взаем
Кто пять, а кто поболе миллионов
А в результате понесли урон
Своих квартир мы ждем уже годами
А стройки встали, лёд и пепел там
Скорее мы дождемся смены власти
Чем все жилье, положенное нам
Маткапитал на днищах котлованов
А деньги за квартиры со счетов
Раскиданы по банкам Нидерландов
Израиля и прочих островов
На эти деньги Дума и
Играют в Монте-Карлских казино
Построены на наши деньги яхты
В России так сейчас заведено
Страховщики и банки не внакладе
Мы в коммуналках, избах, конурах
Годами платим банкам ипотеку
За что? За воздух, ветер, пыль и мрак
Мы Библию не держим под подушкой
Не ходим мы ни в церковь, ни в мечеть
Идем с поклоном к заму прокурора
И в министерства ходим поглядеть
Нас миллион, но нас страна не видит
Газеты, телевидение – табу
Картинку жизни радостной мы портим
Но промолчать я больше не смогу!
Сменил застройщик Мерседес на Майбах
Коттедж благоустроил из стекла
Отправил сына он учиться в Гарвард
И у него на стройку нет бабла!
Мы детям на ночь сказок не читаем:
Листаем Конституции тома
Статья сороковая наделяет
Нас правом получить свои дома
Должны нам власти, это их работа
Мы за закон, за права торжество
Нет произволу, беспределу тоже
Для всей природы это естество
Историю России изучили
Мы знаем, власть должна быть за народ
Иначе бунты, войны и
Коснется эта смута всех господ
Ольга Миллич, пострадавший пайщик ЖК Чеховский Посад
Москва 2018
Из-за долгов подрядчика жильцы ЖК «Чеховский Посад» остались без воды, тепла и света
В перманентном энергетическом коллапсе находятся пять многоквартирных домов ЖК «Чеховский Посад» под Чеховом. Миллионная задолженность застройщика перед АО «Мосэнергосбыт» фактически поставила жителей на грань выживания. Несмотря на то что они исправно оплачивают коммунальные квитанции, даже в морозы им отключают электричество, от которого зависит наличие в квартирах отопления, воды и света. Сейчас в проблему чеховских «моржей» активно включились как городские, так и областные власти – появилась надежда на то, что лед на этом объекте скоро тронется.
ГОРОД-САД
Покупатели недвижимости в ЖК «Чеховский Посад» сначала не могли нарадоваться своей удаче. Еще бы – красивые, яркие, словно теремки, дома, уютные квартиры с прекрасной планировкой и трехметровыми потолками, чистый воздух, природа. А цена – всего 56 тыс. руб. за квадратный метр. Однушка, в зависимости от площади, стоила 1–2 млн.
А еще по проекту жилой комплекс включал в себя школу, детский сад, магазины, банки, озеро, которое обещали выкопать. В общем, город-сад. Строительство шло ударными темпами. Первая очередь из пяти домов, начатая в 2013 году, уже в 2014-м была фактически завершена. Покупателям выдали ключи. Довольные новоселы заселились в квартиры своей мечты, не дожидаясь введения домов в эксплуатацию.
– Я переехала с двумя детьми, – рассказывает жительница «Чеховского Посада» Зарема Ходжаева. – Уже было отопление от дизельной котельной, свет, вода из скважины. Кстати, очень вкусная вода. Мы сделали ремонт. Вокруг полным ходом шла стройка следующих очередей, но мы не обращали на это внимания, нам так хорошо было здесь.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО КОНЧИЛОСЬ
Люди почувствовали неладное, когда темпы строительства постепенно начали снижаться. А в конце 2018 года ЖК «Чеховский Посад» замер окончательно. Представители застройщика – компании ООО «Альтернативные Строительные Концепции» – регулярно встречались с жителями, объясняя заморозку строительства финансовыми проблемами.
– В тот же год застройщик перестал топить нашу котельную, – вздыхает обитательница «Посада» Ольга Берестнева. – Мы остались без тепла. Всем пришлось покупать электрообогреватели. В нашей однокомнатной квартире их стоит четыре. Счет за коммуналку – 13 тыс. руб.
Но даже при нагревателях, как говорят жители, этой аномально теплой зимой температура в квартирах не поднималась выше 17 градусов.
А дальше случился шок. Начались внезапные отключения электричества. А на нем тут завязано все. Даже вода – ее из скважины качает электронасос.
– Жуткий холод, темнота, краны пустые, – содрогается Ольга Берестнева. – Ничего не приготовить – плиты электрические. Даже взрослому человеку жить в таких условиях невозможно. А у меня четырехлетний ребенок.
ЖИЗНЬ НА СТРОЙКЕ
В ЖК «Чеховский Посад» проживает около четырех десятков детей. Как же их могли бросить в дикие условия? Ведь жители уверяют, что платят по счетчикам исправно.
– Дело в том, что юридически ЖК «Чеховский Посад» никакой не ЖК, а стройка, – объяснил начальник службы корпоративных коммуникаций АО «Мосэнергосбыт» Вадим Надточиев. – Застройщик так и не ввел эти дома в эксплуатацию. По данному адресу с застройщиком, а не с жителями, оформлен договор энергоснабжения механизации строительства.
Оказалось, что у компании «АСК» не было денег еще и на оплату своего электричества. К сегодняшнему дню накопился долг около 3 млн руб. И несмотря на то что Мосэнергосбыт периодически опускает на объекте рубильник, долг не уменьшается, а только растет.
Мы ходили с жителями по территории «Чеховского Посада», и они, с одной стороны, гордо демонстрировали прекрасные фасады и квартиры, а с другой – грустно показывали на заросшие бурьяном междомовые пространства, на отсутствие дорог, роль которых там играют наезженные автомобилями колеи, на временную канализацию, которая периодически переполняется, и нечистоты текут по всему району.
– Самое страшное, что мы все очень боимся, что нас отсюда выселят, – шепотом делится Зарема Ходжаева. – Мы же здесь фактически нелегально живем. На стройке. Наши квартиры юридически нам не принадлежат. А мы не хотим отсюда уезжать, уже сердцем прикипели к этому месту, несмотря на все проблемы.
По оценкам экспертов, довести до ума эти пять домов – дело всего 2–3 месяцев. Нужно только, чтобы кто-то за это взялся.
P.S.: ДА БУДЕТ СВЕТ!
На минувшей неделе заместитель председателя правительства Московской области Максим Фомин провел личный прием с инициативной группой участников долевого строительства по вопросу обеспечения прав граждан, нарушенных при строительстве ЖК «Чеховский Посад», сообщили в пресс-службе администрации Чехова. По результатам встречи был дан ряд поручений. В настоящее время застройщик планирует привлечение кредитных средств на завершение строительства объекта. Также отслеживается вопрос бесперебойного электроснабжения построенных домов.