ЖК «Счастье в Мневниках» (Дом в Мневниках)
ЖК «Счастье в Мневниках» (Дом в Мневниках)
Что Вам нужно знать о ЖК «Счастье в Мневниках» (Дом в Мневниках)
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ЖК «Счастье в Мневниках» (в девичестве – ЖК «Дом в Мневниках») находится на улице Демьяна Бедного, вл. 15 в районе Хорошево-Мневники СЗАО Москвы на месте снесенного здания АТС 191. Официальный сайт «Лидер-Инвест» характеризует расположение комплекса как удобное в плане транспортной доступности, сообщая при этом о близости «в шаговой доступности» станции метро «Полежаевская» и просто о близости Серебряного бора. С первым утверждением особо не поспоришь – владельцы автомобилей, почувствуют себя вольготно – к их услугам сразу несколько прилегающих магистралей, при том, что сам комплекс не стоит непосредственно на оживленной трассе. С остальным все несколько сложнее – до метро отсюда чуть более двух километров, это 27 минут пешком согласно Яндекс Картам, что вряд ли соответствует термину «шаговая доступность».
До Серебряного бора расстояние немногим больше, но и воспринимается оно иначе – дорога на автомобиле займет около 15 минут. Что касается инфраструктуры, в частности, социальной, то здесь все безоговорочно в порядке – в радиусе полутора километров от комплекса найдутся сразу несколько детских садов, лицеев, гимназий и школ.
АРХИТЕКТУРА
Архитектурный проект авторства мастерской «Сергей Киселев и Партнеры» на компьютерных рендерах выглядел весьма убедительным, однако после воплощения в жизнь показался чуть менее интересным:
Форма дома получилась довольно сложной, вроде бы он Г-образный, но за счет того, что одна из частей сделана урезанной до 9 этажей при общей высоте 22 этажа, дом смотрится этаким многоугольником. Притом что цоколь отделан серым гранитом, вентилируемые фасады из фиброцементных плит сделаны двуцветными – ну просто сливки и шоколад.
БИЗНЕС-КЛАСС С ОГРАНИЧЕНИЯМИ
Современная инженерия, безупречная отделка входных групп с использованием мрамора, калёного стекла, алюминия и дерева, видеонаблюдение, контроль доступа, централизованная система водоочистки и, наконец, двухуровневый подземный паркинг с числом машиномест, равным количеству квартир, – все это соответствует общим представлениям о бизнес-классе.
Но квартиры, исходя из их заявленного метража, в этот самый класс вписываются с огромным трудом.
Собственно говоря, однокомнатным и двухкомнатным квартирам с такой площадью там делать вообще нечего:
Тем не менее, ряд квартир все-таки подбираются к границам бизнес-класса:
СХЕМА ПОКУПКИ
После получения Разрешения на ввод в эксплуатацию 07.09.2018 продажи осуществлялись по предварительному договору купли-продажи. После постановки дома на кадастр и заключения основного договора документы отправляются на регистрацию права собственности. Все затраты по оформлению этих документов компания берет на себя. Ипотечный кредит на приобретение жилья выдают банки:
ЖК «Счастье в Мневниках»
| Класс жилья | Бизнес-класс |
| Тип здания | Монолитный |
| Этажность | 9-16 |
| Квартир | 98 |
| Паркинг | Подземный: 98 м/м |
| Отделка: | Черновая |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Лидер-Инвест |
| Аккредитация | Абсолют банк Банк «Санкт-Петербург» Возрождение еще 11 банков↓ ВТБ Газпромбанк ДОМ.РФ Зенит МТС Банк Открытие Райффайзен Росбанк Сбер Банк СМП Банк Уралсиб |
| Обновлено | 16 Ноября 2020 |
Жилой комплекс «Счастье в Мневниках» (старое название — «Дом в Мневниках») — проект компании «Лидер-Инвест» на улице Демьяна Бедного. Односекционный корпус достигает в высоту от 9 до 16 этажей. Здание выполнят по проекту мастерской «Сергей Киселев и Партнеры».
Проект
Новостройку возводят по монолитной технологии с утеплением плитами Rockwall и облицовкой фиброцементными панелями шоколадного и молочного цвета. В отделке первого этажа применят натуральный камень и объемную керамику терракотового цвета.
В доме предложено 98 квартир бизнес-класса. Площадь жилья — 34-89 квадратных метров, высота потолков — 3,15 метра. На последнем этаже застройщик допускает установку каминов — выведен дымоход. Жилье сдается без отделки, но лоджии будут остеклены. На фасаде монтированы корзины для наружного блока кондиционера.
На первом этаже расположены коммерческие помещения с большими витражными окнами в алюминиевых рамах. При входе организуют колясочные зоны. Для подъема на этаж и спуска в паркинг предусмотрено 2 лифта без машинного отделения.
Инженерное обеспечение и территория
Дом оснащен системами безопасности — автоматическая пожарная сигнализация, дымоудаление, водяное пожаротушение и управление эвакуацией. В подъездах установят домофоны и камеры видеонаблюдения. Будет работать бойлер для горячего водоснабжения и система очистки воды с механической фильтрацией и антибактерицидной обработкой. Все инженерные системы подключены к пункту диспетчеризации.
К дому подведут цифровое телевидение с интернетом и телефонией.
Закрытый от машин двор «Лидер-Инвест» благоустроит. Будут проложены подъездные пути, разбиты газоны и высажены деревья. Для транспорта возведут подземный двухуровневый паркинг. Количество машиномест в нем рассчитано на каждую квартиру. В паркинге установят систему контроля загазованности и защиты от грызунов.
Окружение
ЖК «Счастье в Мневниках» расположен в 3 километрах от природного заказника «Серебряный бор». Но состояние экологии сомнительное — в 1,5 км находится серая зона, где работают асфальтобетонный и силикатный заводы. За промзоной раскинулся парк Фили.
В районе Хорошево-Мневники сложившееся инфраструктура. В пешей доступности лицей, гимназия и 3 детских сада. За 10 минут машиной можно доехать до торгово-развлекательного центра «Пассаж Октябрьское поле», за 15 минут – до делового центра «Москва Сити». Рядом кинотеатр, супермаркеты «Копейка», «Дикси», «Квартал» и «Fix Price».
Улица Демяна Бедного соединена с проспектом Маршала Жукова, по которому можно выехать на Хорошевское или Звенигородское шоссе. До ТТК ехать 4,5 километра. В 20 минутах станция метро «Хорошево».
Район Хорошёво-Мневники богат на проекты бизнес-класса, поэтому у «Счастья в Мневниках » много конкурентов. Новый комплекс вызывает интерес за счет высоких потолков, большого паркинга, систем охраны и пожаротушения. Здание строит компания с хорошей репутацией. Но планировки единообразны, а некоторые кухни не превышают 7-9 квадратов.
Расположение имеет плюсы и минусы. За 15 минут можно доехать до «Москвы Сити». Рядом хорошо развита социальная инфраструктура. Но, по отзывам на форумах, на дорогах часто образуются заторы, из-за чего быстро выехать на ТТК не получится. Скученность транспорта ведет к ухудшению экологии, которая в районе и так под вопросом.
Веб-камера жк Дом в Мневниках
Ход стройки. Внешняя онлайн камера
Похожие новостройки
1-комн. от 37,8 м² 7 390 000 ₽
2-комн. от 60 м² 11 280 000 ₽
3-комн. от 64,4 м² 11 660 000 ₽
4-комн. от 133,2 м² 23 790 000 ₽
Студия от 24,9 м² 4 880 000 ₽
1-комн. от 49 м² 10 300 000 ₽
2-комн. от 62,9 м² 12 000 000 ₽
3-комн. от 79,6 м² 18 400 000 ₽
4-комн. от 118,6 м² 26 180 000 ₽
1-комн. от 41,4 м² 12 600 000 ₽
2-комн. от 64,2 м² 17 200 000 ₽
3-комн. от 81,6 м² 24 300 000 ₽
4-комн. от 104,1 м² 28 500 000 ₽
Студия от 32,8 м² 10 500 000 ₽
Цена от 11 400 000 ₽
1-комн. от 35,1 м² 5 210 000 ₽
2-комн. от 40,9 м² 6 900 000 ₽
3-комн. от 70,8 м² 11 000 000 ₽
4-комн. от 97,7 м² 16 400 000 ₽
Студия от 26,9 м² 4 680 000 ₽
1-комн. от 38 м² 11 100 000 ₽
2-комн. от 49 м² 14 100 000 ₽
3-комн. от 75 м² 17 500 000 ₽
4-комн. от 108 м² 30 300 000 ₽
1-комн. от 39,83 м² 11 900 000 ₽
2-комн. от 77,13 м² 22 400 000 ₽
3-комн. от 96,79 м² 27 600 000 ₽
1-комн. от 28,4 м² 5 600 000 ₽
2-комн. от 49,4 м² 8 900 000 ₽
3-комн. от 66 м² 12 200 000 ₽
4-комн. от 85,6 м² 15 700 000 ₽
1-комн. от 45,4 м² 11 900 000 ₽
2-комн. от 70,2 м² 18 300 000 ₽
3-комн. от 101,9 м² 25 800 000 ₽
4-комн. от 144,8 м² 51 400 000 ₽
Цена от 18 200 000 ₽
1-комн. от 38,7 м² 7 890 000 ₽
2-комн. от 35,8 м² 8 050 000 ₽
3-комн. от 58,2 м² 10 430 000 ₽
4-комн. от 80,9 м² 14 160 000 ₽
Студия от 27,2 м² 7 250 000 ₽
1-комн. от 37 м² 7 500 000 ₽
2-комн. от 48 м² 10 300 000 ₽
3-комн. от 72 м² 15 200 000 ₽
1-комн. от 34,4 м² 9 400 000 ₽
2-комн. от 51,9 м² 13 000 000 ₽
3-комн. от 59 м² 14 600 000 ₽
4-комн. от 93,7 м² 22 000 000 ₽
Студия от 25,1 м² 7 300 000 ₽