Ход строительства лахта центра на сегодня

Статус реализации проекта

Стройплощадка Лахта Центра, май 2018 года

17 августа 2012 года получено разрешение на строительство первого этапа общественно-делового комплекса Лахта Центр, включающего высотное здание и прилегающую стилобатную часть. Ранее по этому этапу было получено положительное заключение Главгосэкспертизы. Согласно доработанной градостроительной концепции высота башни составит 462 м. Высота объекта согласована распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга на основании протокола публичных слушаний, состоявшихся в июне 2011 г. В октябре 2013 года получено разрешение на строительство всего комплекса, включая многофункциональное здание.

С октября 2012 года проведены работы по строительству комплекса:

Бурильные установки создали 264 скважины для свай диаметром в 2м и глубиной до 82м каждая

Нижняя плита коробчатого фундамента вошла в Книгу рекордов Гиннесса как самая мощная несущая конструкция, выполненная методом непрерывного бетонирования.

Также на площадке проведены все подготовительные работы, сделаны выносы инженерных сетей, временные дороги, работы по водоотведению и подключению электричества.

Строительство новой инженерной инфраструктуры (электрической подстанции, канализационного коллектора) и реконструкция системы водоснабжения производится за счет инвестора проекта Лахта Центр. Новая инженерная инфраструктура позволит решить не только вопрос подключения комплекса к инженерным сетям, но и создать дополнительные мощности для возрастающих потребностей поселков Лахта и Ольгино, Приморского района.

Стройплощадка до работ по созданию котлована под фундамент небоскреба

Предпроектные работы и исследования (2011-2012 года)

С целью исключения рисков при строительстве комплекса Лахта Центр проведен комплекс масштабных исследований:

Исследования вендских глин по специальным методикам:

Обсадные трубы для бурения свай для небоскреба Лахта Центр

Комплекс инженерных изысканий на площадке строительства МФК Лахта Центр выполняло ООО «Строительное управление №299» с участием ООО «Бюро геофизического консалтинга» (инженерно-геофизические изыскания), ОАО «ВНИИГ им. Б.Е.Веденеева», ИФЗ им. О.Ю.Шмидта РАН (сейсмическое микрорайонирование), ООО «ПИ «Петрохимтехнология» (инженерно-экологические изыскания), ООО «ТехноТерра», ЗАО «Фирма «Уником» (инженерно-гидрометеорологические изыскания, глубинное измерение потоков радона), ЗАО «Геострой», компания Фугро ЛоадТест (испытания грунтов сваями), научный центр геомеханики и проблем горного производства Горного университета, НИИОСП им. Н.М.Герсеванова (лабораторные испытания грунтов).

Получено заключение НИИОСП им. Н.М.Герсеванова по геотехнической экспертизе результатов инженерных изысканий, согласование Геослужбы КГА СПб.

Анализ результатов комплекса полевых и лабораторных исследований, а также совместные расчеты основания и наземной части здания башни подтвердили несущую способность грунтового массива и надежность выбранных конструктивных решений.

На результаты инженерных изысканий и проект высотного здания башни получены положительные заключения ФАУ «Главгосэкспертиза России»:

Монтаж армокаркасов для свай стилобата комплекса.

Работы «Нулевого цикла» (2012-2015 года)

С запасом прочности и надежности

В рамках работы нулевого цикла строители фактически должны создать подземное сооружение, сравнимое с 25-этажным домом.

Работы нулевого цикла включают:

Каждая свая является отдельным сложным сооружением и несет по полпроцента нагрузки будущего здания. Очень большая нагрузка ложится на стенки свай. Поэтому они заглублены в мощные слои вендских глин, по структуре сопоставимых с твердыми горными породами. Защиту от возможного попадания воды обеспечивает «стена в грунте». По сути – огромный пятигранный стакан глубиной в 30 метров, который окружает фундамент и образует своеобразный гидрозамок от грунтовых вод. Таким образом достигается уникальная надежность и прочность основания здания.

Дисковая распорная система в котловане, необходимом для создания фундамента высотного здания

Выверенные решения на основе точных данных

Тип и конструкция фундамента были определены на основании архивных данных и масштабных инженерно-геологических исследований, проведенных ведущими специализированными организациями:

Анализ результатов комплекса полевых и лабораторных исследований, а также совместные расчеты основания и наземной части здания башни подтвердили несущую способность грунтового массива и надежность выбранных конструктивных решений.

Монтаж армокаркаса плитного ростверка под многофункциональное здание.

Опытные специалисты и современная техника

В строительстве Лахта Центре участвовали компании, обладающие уникальными технологиями, современной высокопроизводительной и экологичной техникой и имеющие в штате высококвалифицированных специалистов:

Контроль на всех этапах

На каждом этапе работ обязательно проводится пооперационный контроль.

После бурения скважины под каждую сваю на дно погружалась видеокамера. Таким образом специалисты могли достоверно убедиться в отсутствии воды и посторонних предметов на глубине до 82 метров.

Ультразвуковым способом проверяется плотность бетона, устанавливается отсутствие даже малейших пустот, которые впоследствии могли бы привести к деформациям. Также ультразвуком проверяют прочность швов при сварке каркасов. Выборочно качество свай контролируется путем выбуривания кернов.

Сборка верхней плиты коробочатого фундамента небоскреба.

Источник

С новым зданием площадь Лахта Центра превзойдет полмиллиона квадратных метров. Как идет стройка

КЗС представляет собой одно здание, состоящее из двух корпусов, соединенных внутренним двором. Авторы проекта предполагают, что он будет не только усиливать офисную функцию Лахта Центра, но и завершит формирование архитектурного ансамбля, уравновесив небоскреб в горизонтали.

Архитектор второй очереди – Тони Кеттл – ранее возглавлял в составе RMJM авторский коллектив, разработавший архитектурную концепцию Лахта Центра.
Вместе с КЗС площадь Лахта Центра перевалит за полмиллиона «квадратов» – более 570 тысяч кв. м.

Пик высоты приходится на отметку 85 метров, но блоки двух корпусов переменной этажности, от 2 до 13 этажей. Это архитектурное решение предназначено и для того, чтобы соблюсти ограничения высотного регламента. На небольшой части территории нельзя строить выше 27 метров.

Максимально высокий из построенных этажей сейчас – десятый.

Еще одна тонкость размещения: здание формой и разворотом максимально ориентировано на воду – озеро Лахтинский Разлив в Юнтоловском заказнике и Лахтинскую гавань Невской губы.

Сейчас возводятся железобетонные ядра, внутри которых разместятся эвакуационные лестницы, зоны безопасности и весь вертикальный транспорт – 57 лифтов. Пока же лифтовые кабины заменит строительный подъемник.

Несущий каркас здания сложен – перепад высот, протяжённость, наличие большепролетных зон обязывают к усиленном геодезическому контролю за каждой деталью.

Над проектом работают те же строители, у которых за спиной сам Лахта Центр. Даже краны – те самые, что не так давно были высочайшими в Европе. Оба корпуса КЗС размещены на едином стилобате, который формирует два подземных уровня здания. В будущем тут разместятся паркинг и технические помещения.

Кровля стилобата будет эксплуатируемой не только и не столько автомобилями – надземный ландшафт сформируют мощенные камнем дорожки, лестницы, зелень и вода.
Завершение строительства запланировано на начало 2021 года.

Источник