ЖК Маршала Захарова 7. Они сделали это. Посмотрим как все получилось
ГК ПИК завершила строительство ЖК Маршала Захарова 7. Объект был сдан и в сентябре 2017 года началась выдача ключей. На целый год раньше, чем было заявлено ранее
Возможно высокие темпы строительства были обусловлены непростым расположение этого здания и некоторыми протестными настроениями жителей близлежащих домов. Дом в овраге, аборигены недовольны, — чего здесь тянуть? Построил и забыл
Итак посмотрим как все получилось. Фасады
Отсутствие внешних блоков кондиционеров и выступающие элементы невероятно улучшают восприятие. Немного портит картину финальный слой — это штукатурка. Видны какие-то разводы и неровности
На светлом фоне это заметно меньше. Окна разных размеров освежают картинку
Нижние этажи отделаны интересными панелями
Напоминает военный или промышленный объект
Но выглядят эти панели очень уверенно и неприступно
Подъезды в ЖК Маршала Захарова 7
Кстати адрес дома сейчас такой — Маршала Захарова 3. Именная такая табличка весит на стене с некрасивыми стыками
Итак подъезды. Они здесь разноцветные
Вход в них, как и во многих объектах ГК ПИК выполнен на уровне земли. Очень удобно. Правда, конкретно здесь нужно еще добраться до подъездов. Напомню, что ЖК Маршала Захарова появился в непростых ландшафтных условиях
Поэтому подступы к нему дружелюбные не везде
Это были подъезды снаружи. Теперь подъезды внутри
Крутые лампы и крутой светлый цвет стен
Тем страшнее смотреть на это сочетание. Прекрасные светлые стены и атрибуты мощного ремонта. Да, за время ремонта общественные пространства, в т.ч. и лифты конечно пострадают
Странная велопарковка. Дуги расположены очень близко. Здесь возможно оставить 3-4 велосипеда, не более. Не представляю как отстегнуть замок например среднего велосипеда, когда по бокам еще два?
Придомовая территории ЖК Маршала Захарова 7
Сразу скажу — она есть. Места достаточно, детская площадка большая она упирается в тот самый овраг, вернее то, что от него осталось
Да, овраг огорожен и возможно тоже ждет своего часа
Урны мощные, кингсайз
Фонари элегантные и в тоже время современные
Территория вокруг дома разноуровневая, что только в плюс, — создается некоторая приватность двора
Кое-что удалось обыграть. На фото выше детская горка
Да, здесь две детских площадки
С одной стороны дома есть интересный бордюрный камень
Вероятно эти выступы позволяют обойтись без столбиков
Помещения на первых этажах ЖК Маршала Захарова — коммерческого характера. Некоторые ищут арендатора
Вот такой получился ЖК Маршала Захарова 7 снаружи.
ЖК «Маршала Захарова, 7»
ЖК «Маршала Захарова, 7»
Что Вам нужно знать о ЖК «Маршала Захарова, 7»
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ЖК «Маршала Захарова, 7», названный так почти в полном соответствии со своим будущим почтовым адресом, находится в районе Орехово-Борисово Северное ЮАО г. Москвы. Комплекс расположен в некотором отдалении от Каширского шоссе, что дает ему известные преимущества по сравнению с ближайшими соседями в лице ЖК «Ясный», ЖК «Орехово Борисово» и ЖК «Ясеневая, 14» – здесь чуть тише, да и воздух будет немного почище. Транспортную доступность можно с небольшой натяжкой назвать нормальной – пара вариантов для объезда пробок на Каширке все же найдутся. До станций Замоскворецкой линии Московского Метрополитена «Орехово» (если идти от подъезда налево) и «Домодедовская» (если идти направо) не более полутора километров – это 20 минут ходьбы в среднем темпе.
КТО И ЧТО СТРОИТ
В качестве Застройщика, по данным полученным из Проектной Декларации Комплекса, выступает мало кому известное ООО «Вейстоун». Тем не менее, данное обстоятельство никого не должно смущать – проект целиком и полностью находится «под крылом» Группы Компаний ПИК, мощного Девелопера Московского (и не только) региона. Комплекс состоит из одного 22-этажного 5-секционного монолитного корпуса Г-образной формы с двухэтажным подземным паркингом. Архитектурное решение подразумевает многоцветное оформление фасадов, наличие мини-эркеров, использование разных типов оконных проемов, «бесступенчатые» входы в подъезды.
Вопросы вызывает сэндвич фасада – пеноблок, утеплитель, штукатурка – такая конструкция служит не больше 15 лет.
СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПЛАНЫ ПО ВВОДУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Движение на стройплощадке ЖК «Маршала Захарова, 7» началось летом 2015 года. Проектная Декларация гласила, что в третьем квартале 2018 начнется передача квартир в собственность. В офисе продаж ГК ПИК, который был расположен на объекте до середины осени 2016 года, всем желающим купить квартиру в ЖК «Маршала Захарова, 7», сообщали, что сроки строительных работ скорректированы в сторону их уменьшения, и Комплекс будет сдан Госкомиссии уже в Феврале 2018 года. Действительность превзошла ожидания – разрешение на ввод в эксплуатацию было получено 01.09.2017 года, в конце сентября началась выдача ключей.
ВАРИАНТЫ КВАРТИР И ВОЗМОЖНОСТИ ПАРКОВКИ
Квартирный фонд был представлен вариантами из 19 планировочных решений – от 23-метровых студий до 95-метровых трехкомнатных квартир свободной планировки. Можно было отметить высоту потолков от 3 метров, минимальное количество несущих пилонов и наличествующие в ряде квартир 20-метровые кухни. Квартиры передавались покупателям с выстроенными межкомнатными перегородками, металлическими дверями Ле Гран и пластиковыми окнами KBE с двухкамерным стеклопакетом. К весне 2018 года в продаже находилось несколько однокомнатных и двухкомнатных квартир:
На 735 квартир приходится 580 машиномест в подземном паркинге, также рядом с домом (но только не во дворе, где будут обустроены детские площадки и прогулочная зона) предусмотрена небольшая наземная стоянка.
ОФОРМЛЕНИЕ ПОКУПКИ
На самом начальном этапе продаж квартир Застройщик использовал не слишком популярную схему, связанную с использованием Договора ЖСК. Впоследствии продажи стали проходить более привычным для покупателя способом на основании ФЗ-214. Процесс оформления был удобным и комфортным: оплата производилась в течение двух недель после получения на руки зарегистрированного Договора об участии в долевом строительстве. Ипотечный кредит предоставляли банки:
После ввода дома в эксплуатацию квартиру можно приобрести по предварительному Договору купли-продажи.
ПРОТИВ
РЕЗЮМЕ
«Маршала Захарова, 7» – определенно заслуживающий внимание покупателей Жилой Комплекс от Группы Компаний ПИК. Данный ЖК сложно квалифицировать по известному шаблону, причислить к определенному классу Новостроек. При желании здесь можно обнаружит черты и эконом- и комфорт-класса, что сути проекта вовсе не меняет – как известно, «покупатель голосует рублем» и проголосовал он в случае с данным ЖК активно.
ЖК Маршала Захарова, 7, ГК ПИК
ЖК Маршала Захарова, 7, ГК ПИК
Сообщение kim » 11 окт 2015, 19:58
Жилой комплекс «ул. Маршала Захарова, вл. 7» возводится в районе Орехово-Борисово Северное на улице Маршала Захарова. Прдеставляет собой 22-этажный многосекционный монолитный жилой дом, строящийся по индивидуальному проекту. Красивый фасад дома создает приятное эстетическое впечатление. В доме имеется подземный паркинг.
Жилой комплекс находится в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Рядом находятся несколько школ, детских садов, колледж, аптеки, магазины, поликлиники. По Каширскому шоссе, находящемуся рядом, можно до станции метро Домодедовская и до центра Москвы.
В 7 минутах ходьбы от дома находится Борисовский пруд. На его берегу находится зона отдыха с пляжем. За несколько минут можно дойти до государственного музея-заповедника «Царицыно». На территории ЖК появятся спортивные и детские площадки, установят скамейки.
Форма продажи: ЖСК
Застройщик: ПИК
Метро: Домодедовская
Тип здания: монолит
Этаж: 22
Высота потолков, м: 3
Начало продаж с 01.08.15
Начинали с ЖСК, к концу августа перешли на ДДУ.
Паркинг открыт к продаже, все уровни, цена от 310тыс.р.
Квартиры 1кк от 3 726 690р
Квартиры 2кк от 6 860 520р
Квартиры 3кк от 9 731 040р