Статус реализации проекта
Стройплощадка Лахта Центра, май 2018 года
17 августа 2012 года получено разрешение на строительство первого этапа общественно-делового комплекса Лахта Центр, включающего высотное здание и прилегающую стилобатную часть. Ранее по этому этапу было получено положительное заключение Главгосэкспертизы. Согласно доработанной градостроительной концепции высота башни составит 462 м. Высота объекта согласована распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга на основании протокола публичных слушаний, состоявшихся в июне 2011 г. В октябре 2013 года получено разрешение на строительство всего комплекса, включая многофункциональное здание.
С октября 2012 года проведены работы по строительству комплекса:
Бурильные установки создали 264 скважины для свай диаметром в 2м и глубиной до 82м каждая
Нижняя плита коробчатого фундамента вошла в Книгу рекордов Гиннесса как самая мощная несущая конструкция, выполненная методом непрерывного бетонирования.
Также на площадке проведены все подготовительные работы, сделаны выносы инженерных сетей, временные дороги, работы по водоотведению и подключению электричества.
Строительство новой инженерной инфраструктуры (электрической подстанции, канализационного коллектора) и реконструкция системы водоснабжения производится за счет инвестора проекта Лахта Центр. Новая инженерная инфраструктура позволит решить не только вопрос подключения комплекса к инженерным сетям, но и создать дополнительные мощности для возрастающих потребностей поселков Лахта и Ольгино, Приморского района.
Стройплощадка до работ по созданию котлована под фундамент небоскреба
Предпроектные работы и исследования (2011-2012 года)
С целью исключения рисков при строительстве комплекса Лахта Центр проведен комплекс масштабных исследований:
Исследования вендских глин по специальным методикам:
_025_1.JPG)
Обсадные трубы для бурения свай для небоскреба Лахта Центр
Комплекс инженерных изысканий на площадке строительства МФК Лахта Центр выполняло ООО «Строительное управление №299» с участием ООО «Бюро геофизического консалтинга» (инженерно-геофизические изыскания), ОАО «ВНИИГ им. Б.Е.Веденеева», ИФЗ им. О.Ю.Шмидта РАН (сейсмическое микрорайонирование), ООО «ПИ «Петрохимтехнология» (инженерно-экологические изыскания), ООО «ТехноТерра», ЗАО «Фирма «Уником» (инженерно-гидрометеорологические изыскания, глубинное измерение потоков радона), ЗАО «Геострой», компания Фугро ЛоадТест (испытания грунтов сваями), научный центр геомеханики и проблем горного производства Горного университета, НИИОСП им. Н.М.Герсеванова (лабораторные испытания грунтов).
Получено заключение НИИОСП им. Н.М.Герсеванова по геотехнической экспертизе результатов инженерных изысканий, согласование Геослужбы КГА СПб.
Анализ результатов комплекса полевых и лабораторных исследований, а также совместные расчеты основания и наземной части здания башни подтвердили несущую способность грунтового массива и надежность выбранных конструктивных решений.
На результаты инженерных изысканий и проект высотного здания башни получены положительные заключения ФАУ «Главгосэкспертиза России»:
Монтаж армокаркасов для свай стилобата комплекса.
Работы «Нулевого цикла» (2012-2015 года)
С запасом прочности и надежности
В рамках работы нулевого цикла строители фактически должны создать подземное сооружение, сравнимое с 25-этажным домом.
Работы нулевого цикла включают:
Каждая свая является отдельным сложным сооружением и несет по полпроцента нагрузки будущего здания. Очень большая нагрузка ложится на стенки свай. Поэтому они заглублены в мощные слои вендских глин, по структуре сопоставимых с твердыми горными породами. Защиту от возможного попадания воды обеспечивает «стена в грунте». По сути – огромный пятигранный стакан глубиной в 30 метров, который окружает фундамент и образует своеобразный гидрозамок от грунтовых вод. Таким образом достигается уникальная надежность и прочность основания здания.
Дисковая распорная система в котловане, необходимом для создания фундамента высотного здания
Выверенные решения на основе точных данных
Тип и конструкция фундамента были определены на основании архивных данных и масштабных инженерно-геологических исследований, проведенных ведущими специализированными организациями:
Анализ результатов комплекса полевых и лабораторных исследований, а также совместные расчеты основания и наземной части здания башни подтвердили несущую способность грунтового массива и надежность выбранных конструктивных решений.
Монтаж армокаркаса плитного ростверка под многофункциональное здание.
Опытные специалисты и современная техника
В строительстве Лахта Центре участвовали компании, обладающие уникальными технологиями, современной высокопроизводительной и экологичной техникой и имеющие в штате высококвалифицированных специалистов:
Контроль на всех этапах
На каждом этапе работ обязательно проводится пооперационный контроль.
После бурения скважины под каждую сваю на дно погружалась видеокамера. Таким образом специалисты могли достоверно убедиться в отсутствии воды и посторонних предметов на глубине до 82 метров.
Ультразвуковым способом проверяется плотность бетона, устанавливается отсутствие даже малейших пустот, которые впоследствии могли бы привести к деформациям. Также ультразвуком проверяют прочность швов при сварке каркасов. Выборочно качество свай контролируется путем выбуривания кернов.
Сборка верхней плиты коробочатого фундамента небоскреба.
Почему петербуржцы не переносят на дух Лахта-центр?
Работая в социальных сетях, каждый раз на фотографию Лахты или на статью о ней я получала сотни негативных комментариев вроде «Кукурузина, чтоб она сгорела, игла на теле Петербурга, ненавижу Лахту» и тому подобное. Как человек приезжий, решила почитать историю возникновения этого сооружения в городе на Неве и попытаться понять причину ненависти жителей к бедному строению.
Лахта-центр это общественное и деловое пространство, в стенах которого будут функционировать сотни предприятий, зрительный зал вместимостью почти 500 человек, научно-образовательный центр, планетарий, панорамный двухуровневый ресторан, медицинский центр и другие досуговые и функциональные услуги и организации.
Изначально проект масштабного бизнес-центра планировали реализовать в районе Охта, на правом берегу Невы, в Красногвардейском районе. Однако позже от этой идеи отказались и перенесли строительство на берег Финского залива.
Лахту ненавидят за ее современность, считая, что таким небоскребам место в Москве, но никак не в Петербурге. Это мнение типичного консерватора, и мне конечно не поменять давно сложившиеся взгляды у людей, но тут я приведу выдержку из текста, опубликованного на сайте проекта Лахта-Центр:
«Конечно, исторический центр – драгоценная «жемчужина» Северной столицы, признанная ЮНЕСКО сокровищем мирового значения – не готов к сколь-либо радикальным переменам. Любое вторжение в сложившуюся застройку может оказаться губительным для облика нашего неповторимого города.
Однако Санкт-Петербург – далеко не первый город, перед которым встала дилемма: либо навсегда остаться хранителем собственной истории, либо развиваться и строить новое. С подобной проблемой в свое время сталкивались многие мировые столицы. И архитекторам удалось найти альтернативный вариант, создав полицентрическую модель развития.
Данная модель предполагает создание новых центров деловой активности, расположенных за пределами исторического центра. Выбирая этот путь, Петербург получает возможность не только динамично развиваться, наполняя жизнью окраинные районы, но и сохранять старинную застройку от «градостроительного рейдерства».
Мне кажется, что Лахта придает городу какую-то необъяснимую таинственность, футуристичность, являясь неофициальным современным символом. Такого нестандартного небоскреба нет в других городах России, и мне кажется надо гордиться тем, что Петербург не стоит на месте, отстаивая свой исторический центр, все же движется вперед, в будущее.
А как вы относитесь к Лахте?
Подписывайтесь на канал, если вам интересно читать о Петербурге, путешествиях и книгах 
462-метровый «Лахта Центр» в Санкт-Петербурге получил премию «Небоскреб года»
Немецкая компания Emporis, занимающаяся сбором и анализом данных о высотной недвижимости, объявила победителей премии «Небоскреб года 2019». Первое место в списке стал введенный в прошлом году небоскреб «Лахта Центр», построенный в Санкт-Петербурге как штаб-квартира «Газпрома». Это первый случай, когда престижную премию присудили российскому небоскребу.
В сообщении отмечается, что жюри премии впечатлила необычная форма «Лахта Центра», которую судьи сравнили с языком пламени, изображенным на логотипе «Газпрома». Также жюри высоко оценило экологичность здания и применение в нем энергосберегающих технологий, которые позволяют сохранять тепло в условиях низких температур.
Второе место в списке призеров занял 207-метровый небоскреб Leeza SOHO в Пекине, построенный по проекту покойного британского архитектора Захи Хадид. На третьей строчке оказался небоскреб 35 Hudson Yards высотой 308 метров.
Lakhta Center, the world’s northernmost supertall tower, wins Emporis Skyscraper Award https://t.co/jZ6T5majSs pic.twitter.com/HcwTpWntVt— bustler (@bustlernet) November 10, 2020
Отметим, в официальном описании проекта говорилось, что «Лахта Центр» визуально напоминает не язык пламени, а ледяной торос (соседнее многофункциональное здание напоминает расколотый айсберг). Архитекторы также отмечали, что шпилеобразная форма башни символизирует силу воды, а специфический стеклянный фасад позволяет небоскребу менять цвет в зависимости от положения солнца.
Строительство комплекса с 462-метровым небоскребом началось в 2012 году. Небоскреб в 87 этажей стал самым северным в мире и вторым по высоте строением в России и Европе. Он на 88 метров превосходит московскую «Башню Федерации», уступая лишь 540-метровой Останкинской телебашне.
Первоначально для строительства «Лахта Центра» власти Петербурга выделили участок на правом берегу Невы в муниципальном округе Малая Охта. Но этот проект вызвал массовые протесты градозащитников, поэтому башню решили строить вдали от исторической части города.
В ноябре 2018 года объем финансирования строительства «Лахта Центра» достиг отметки в 120,7 млрд рублей. Единственным источником финансирования строительства комплекса назывались займы оператору проекта АО «МФК Лахта Центр» от ПАО «Газпром нефть».
В настоящее время в комплексе ведутся внутренние отделочные и монтажные работы.
Напомним, в прошлом году в мире было построено 26 небоскребов высотой более 300 метров (супервысотные здания). Этот показатель почти в 1,5 раза превзошел рекорд 2018 года. Самым высоким построенным зданием по итогам прошлого года стал 530-метровый финансовый центр CTF в китайском городе Тяньцзинь, который занял седьмое место в списке самых высоких зданий мира. Вторым по высоте стал 462-метровый «Лахта-Центр», а на третьей строчке оказался международный финансовый центр Сучжоу в провинции Цзянсу высотой 452 метра.