Ход строительства прок парнас

ЖК «Шуваловский дуэт 2» – Веб-камеры со стройки – Онлайн видеонаблюдение за стройкой второй очереди «Шуваловский дуэт» на Парнасе

Вы можете наблюдать за строительством ЖК «Шуваловский дуэт 2» в режиме онлайн, с веб-камеры установленной на строительной площадке второй очереди.

Веб-камера второй очереди ЖК «Шуваловский дуэт 2»

Какие плюсы у ЖК «Шуваловский дуэт»?

Первая очередь строительства уже полностью построена и сдана в эксплуатацию, ключи переданы владельцам квартир. Вторая очередь «Шуваловского дуэта» активно достраивается. Если текущие темпы строительства сохранятся, то застройщик имеет все шансы сдать комплекс вовремя или с минимальной задержкой.

Удобное расположение в пешеходной близости от станции метро «Парнас» и рядом с Шуваловским парком, в активно развивающемся районе Санкт-Петербурга;

Адекватные цены для новостройки с городской пропиской у метро. Так например, цены на студии во второй очереди начинаются 1 962 100 руб за квартиру площадью 28 квадратных метров при 100% оплате. Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 2 742 000 руб;

Небольшое количество квартир на этаже в первых трёх секциях — от 5 до 6, что редкость для данного класса жилья. В секции № 4, в которой преобладают студии, квартир больше — 11 на этаже;

С верхних этажей будут открываться неплохие виды на город и Шуваловский парк.

Планируемый срок сдачи 2 очереди: 4 квартал 2020 г. явно взят с запасом. Застройщик имеет все шансы сдать второй корпус раньше этого срока.

Какие минусы у ЖК ЖК «Шуваловский дуэт»?

Район новостроек вокруг станции метро «Парнас» имеет не самое лучшее обеспечение социальной инфраструктурой, для столь высокой плотности застройки (здесь преобладают дома высотностью более 20 этажей). Очень серьёзные проблемы также и с парковками — иной раз доходит и до драк и порчи автомобилей;

Рядом с «Шуваловским дуэтом» возводится несколько долгостроев — это ЖК Парнас (бывший «Силы природы») и «На Заречной» от обанкротившегося «Норманна». Сколько будут длиться эти стройки — пока неизвестно и это может создать определённые неудобства для жильцов;

Для автомобилистов ежедневные поездки на работу в часы пик могут быть связаны с большим количеством пробок на выездах в город и на КАД. В будущем транспортная ситуация обещает улучшиться, но, возможно, ждать придётся не один год.

Источник

Информация для собственников ЖК «Шуваловский дуэт» (1 очередь)

С информацией по оформлению квартир в собственность можно ознакомиться здесь.

С 16.03.2020 г. осмотр квартир, выдача ключей, подписание актов приёма-передачи на объекте осуществляется СТРОГО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ по тлф.: (812) 655-00-00.

Часы работы по записи

О прекращении работы доп. офиса на объекте будет объявлено дополнительно.

Памятка для дольщиков при приемке квартир (скачать)

Результаты технической инвентаризации квартир ПИБ (скачать)

Порядок приемки квартиры и оформления документов.

1. Представители застройщика на объекте находятся в секции № 9 на 2-ом этаже, квартира № 1138.

Необходимо иметь при себе на осмотре:

зарегистрированный в Росреестре Договор участия в долевом строительстве со всеми дополнительными соглашениями (если таковые имеются, в т.ч. договоры цессии),

2. Подписание Акта приема-передачи.

Подписать Акт приёма-передачи вы можете, при условии, что у вас полностью оплачен Договор участия в долевом строительстве и подписан Акт технического осмотра квартиры без замечаний / с устраненными замечаниями. Необходимо иметь при себе на подписании Акта приёма-передачи:

акт технического осмотра квартиры без замечаний / с устраненными замечаниями,

3. Получение ключей.

Представители застройщика на объекте находятся в секции № 9 на 2-ом этаже, квартира № 1138.

Для получения ключей необходимо иметь при себе:

Акта приёма-передачи квартиры,

Регистрация права собственности.

Регистрация права собственности на жилые и нежилые помещения по I этапу строительства начнется после постановки жилого дома и всех объектов недвижимости, входящих в его состав, на кадастровый учет не ранее, чем 15 января 2020 года. Информация о начале регистрации права собственности будет размещена на сайте Застройщика www.prokinvest.ru, а также на информационных досках в подъездах.

Регистрация по месту жительства (при условии, что право собственности Дольщика на объект недвижимости уже зарегистрировано) начнется не ранее, чем 01 марта 2020 года. Информация о начале регистрации по месту жительства будет размещена на сайте Застройщика www.prokinvest.ru, а также на информационных досках в подъездах.

Документы необходимые для регистрации права собственности:

зарегистрированный в Росреестре Договор участия в долевом строительстве,

дополнительные соглашения, зарегистрированные в Росреестре (если таковые имеются, в т.ч. договоры цессии),

2 оригинала Акта приёма-передачи,

копию паспорта Дольщика,

квитанцию об оплате госпошлины,

если приёмка квартиры и подписание правоустанавливающих документов осуществлялось без личного присутствия Дольщика представителем по доверенности, оригинал нотариально заверенной доверенности и копия паспорта доверенного лица.

Если квартира оформлена в ипотеку, уточните у банка, какие ещё потребуются документы. Уточняйте актуальную информацию по пакету документов для регистрации права собственности на сайте Управления Росреестра по г. Санкт-Петербургу: https://rosreestr.ru/site/fiz/

Налоговый вычет.

Подать документы на получение налогового вычета можно после подписания Акта приёма-передачи квартиры. Ждать регистрации права собственности не обязательно. Уточняйте актуальную информацию на сайте ФНС (статья 220 НК РФ п.3, п.п. 6).

Источник

Жилой комплекс «Шуваловский дуэт»

Как добраться

Редактировать информацию

Для дополнения/изменения информации о доме или застройщике пишите на email editor@novostroy.spb.ru

Темпы стр-ва:
Качество стр-ва:
Тран-ая доступность:
Инфраструктура р-а:
Экология:
Ok

Спасибо за оценку!

Отзывы о новостройках

Где купить

Квартиры в продаже

Описание дома

В Выборгском районе Санкт-Петербурга, на территории посёлка Парголово, на участке по улице Заречной, группа компаний «ПРОК» приступила к реализации своего нового проекта комфорт-класса – жилого комплекса «Шуваловский дуэт». Район застройки обладает благоприятной экологией, что обусловлено близостью живописного Шуваловского парка. Жилой комплекс «Шуваловский дуэт», согласно проекту, будет представлен двумя монолитно-кирпичными восьмисекционными жилыми строениями в форме каре, высотой двадцать пять этажей. Индивидуальный проект ЖК «Шуваловский дуэт» предусматривает оригинальную архитектуру фасадов с геометрическими орнаментами белого, графитового и голубого цветов.

Входные группы жилых корпусов будут иметь улучшенную внутреннюю отделку по индивидуальному дизайн-проекту, будут оборудованы скоростными бесшумными лифтами – грузовым и двумя пассажирскими, домофонами с видеонаблюдением и отельными помещениями для консьержей, ТСЖ и эксплуатационной службой. На закрытой и охраняемой дворовой территории проведут комплексное озеленение, а также будет располагаться детский игровой городок с антиударным покрытием, спортивные зоны с тренажёрами и волейбольным полем, прогулочные заасфальтированные дорожки и тротуары. Для владельцев индивидуального транспорта, проектом предусмотрено возведение отапливаемого подземного паркинга, рассчитанного на 608 машино-мест, а также открытых наземных автостоянок на 172 машино-места.

Квартиры в жилом комплексе «Шуваловский дуэт»

Комплекс будет включать 1380 квартир различной планировки, с высотой потолков 2,8 метров:

— студии, метражом от 28 до30 кв. метров;

— 1-комнатные, площадью от 32 до40 кв. метров;

— 2-х комнатные, метражом от 54 до61 кв. метров;

— 3-х комнатные, метражом от 72 до75 кв. метров.

Во всех жилых помещениях будет проведена подготовка под чистовую отделку, установлены металлопластиковые двухкамерные окна, индивидуальные автоматические счётчики горячей и холодной воды, радиаторы отопления с терморегуляторами, скрытая медная электропроводка с установкой выключателей, розеток и электросчётчиков. Также в квартирах предусмотрена автоматическая система пожарной сигнализации и линии подключения телевидения, Интернета и телефонии.

Описание района у метро Парнас, транспортная доступность

Рядом с жилыми корпусами, будут располагаться встроенно-пристроенные помещения социально-бытового назначения с отдельным входом, обеспечивающие полноценную инфраструктуру: фитнес-клуб, детский развивающий центр, продовольственный магазин, банковское отделение, парикмахерская, ресторан, медицинский центр и т.д. Также на участке застройки запланировано строительство собственного детского сада и двух школ на 825 мест. Благодаря близкому расположению с автомагистралями – Суздальским проспектом, Выборгским шоссе и проспектом Энгельса, соединяющими Парнас с другими района города, а также удобному выезду на кольцевую автодорогу, ЖК «Шуваловский дуэт» имеет отличную транспортную доступность. Ближайшая станция метро «Парнас» расположена в нескольких минутах ходьбы от района застройки (1200 м.).

Документы и ссылки

Расположение ЖК «Шуваловский дуэт» на карте

Инфраструктура района

Объекты инфраструктуры в районе Жилого комплекса «Шуваловский дуэт». Для того, чтобы увидеть социальные объекты на карте рядом с ЖК «Шуваловский дуэт», отметьте их галочкой

Источник