Власти Ростова пошли на компромисс с «Агрокомом» для строительства «Гандбол-Арены»
На заседании гордумы Ростова разрешился затянувшийся вопрос о строительстве новой гандбольной арены мирового уровня. Для того чтобы инвестор взялся возводить долгожданный спортивный объект на территории стадиона «Юность России», депутатам пришлось голосовать за изменение правил городской застройки на участке, расположенном на улице Каяни, 11/108, — теперь там разрешено строить не только спортивные объекты, но и здания общественного назначения.
Кроме «Гандбол-Арены» на участке построят также гостинично-деловой комплекс. Об этом сообщил глава администрации Ростова Алексей Логвиненко в своём инстаграме. Он уточнил, что там будут останавливаться спортивные команды, приезжающие в город для участия в соревнованиях самого разного уровня.
Как пояснил Логвиненко на заседании думы, корректировки в ПЗЗ позволили сдвинуть с мёртвой точки возникшую правовую коллизию между муниципалитетом и группой «Агроком», владеющей участком на Каяни.
Концепт будущей «Гандбол-Арены». Фото instagram.com/logvinenko_rnd
— Давайте исходить из того, что у нас сегодня имеется на улице Каяни и чем мы можем пользоваться. Я уточню: там находится пустырь. Территория пребывает в крайне неприятном состоянии, хотя это и центр города. Кроме того, часть объектов находятся в частной, а не муниципальной собственности. Поэтому если инвестор построит на этом участке свои объекты, то бесплатными для горожан они точно не будут, — рассказал градоначальник.
По его словам, на месте стадиона «Юность России» в соответствии с генпланом можно строить только объекты местного значения, что не устраивало «Агроком».
— Инвестор столкнулся с проблемой — хотя земельный участок находится в его частной собственности, стоить там что-то, по сути, не имело экономического смысла. Статус объекта местного значения предполагает, что им пользуются все жители бесплатно. Соответственно, нет коммерческого интереса, — объяснил Логвиненко.
Он добавил, что в «Агрокоме» предложили компромиссный вариант. Компания готова за свой счёт построить в пределах Пролетарского района Ростова на муниципальном участке новый стадион, где горожане смогут свободно заниматься спортом.
— Этот объект «Агроком» передаст на баланс городу. Место для строительства ростовчане уже нашли. Иного пути получить вместо пустыря современный спортивный объект и открытый стадион у нас нет, — резюмировал Логвиненко.
Концепт будущей «Гандбол-Арены». Фото instagram.com/logvinenko_rnd
При этом руководитель пресс-службы «Агрокома» Татьяна Гордина ранее заявляла, что компания Ивана Саввиди предложила властям Ростова сразу несколько своих концепций комплексной застройки территории стадиона «Юность России».
— Например, европейский вариант спортивно-зрелищного кластера: это многофунциональная спортивная арена, на которой можно проводить не только соревнования, но и различные концерты и форумы, спортивно-тренировочные площадки, парковые зоны, а также гостиничный комплекс, — сообщала Гордина.
Добавим, что власти начали планировать строительство «Гандбол-Арены» в 2017 году. Изначально её хотели возвести на левом берегу Дона, однако затем перенесли на улицу Каяни, где объект должен был появиться на месте стадиона «Юность». «Агроком» собирался начать стройку в 2019 году.
Ход строительства стадиона в ростове на дону
Когда появится Ледовый дворец, BMX-стадион и новый ипподром
Спортивный кластер обещают построить до 2024 года
Фото: Евгений Вдовин
Идея спортивного кластера на левом берегу Дона родилась после появления «Ростов-Арены». В июне 2018-го министр спорта Ростовской области Самвел Аракелян заявил, что возле стадиона построят базу футбольного клуба «Ростов», гандбольный центр, конноспортивную школу, стадион BMX. Грандиозную стройку планировали завершить к 2023 году.
Прошло два года. Сроки сдачи части объектов перенесли, а «Гандбол-Арену» решили построить в другом месте. 161.RU разузнал, как обстоят дела с обустройством спортивного оазиса на берегу Дона.
По данным Министерства спорта, сейчас спортивный кластер состоит из почти 50 объектов. Самые крупные — «Ростов-Арена», гребной канал «Дон», водно-спортивный комплекс «Акватория». В парке «Левобережный» оборудована 21 площадка для пляжного волейбола, теннисные корты, велодорожка и тренажерный комплекс.
На территории Гребного канала уже есть база, площадки для пляжных видов спорта, стритбола, мини-футбола, а также скейт-парк. Вокруг канала кипит стройка. Скоро закончится возведение футбольного поля с искусственным покрытием и беговыми дорожками.
Фото: Евгений Вдовин
Настоящая боль для всех поклонников «Ростов-Дона». Строительство арены на 4,5 тысячи зрителей начали планировать еще в 2017 году. По данным «Эксперт Юг», «Группа Агроком» планировала инвестировать в проект около 1 миллиарда рублей, но затем что-то пошло не так.
Иван Саввиди, который является инвестором проекта, решил ее перенести с левого берега на улицу Каяни, где она должна была появиться на месте стадиона «Юность». Стройку собирались начать в 2019 году, но работы не идут до сих пор.
Тренировочная база ФК «Ростов»
В июне 2018 года Самвел Аракелян говорил, что базу желто-синих планируют построить быстрее всего и закончить работы к 2021 году.
Через полгода на совещании у Василия Голубева было сказано, что на возведение базы из федерального бюджета выделят 473,4 миллиона рублей, а работы начнутся в 2019 году, но этого не произошло.
Через год начальник управления по физической культуре и спорту Ростова Денис Браславский заявил, что проектирование базы начнется в 2020 году, а строительство стартует в ближайшие четыре года. На ее территории будет восемь футбольных полей, крытый манеж и административно-бытовой корпус.
На месте, где она должна находиться, пока растет трава.
Фото: Евгений Вдовин
В декабре 2015 года губернатор Ростовской области обещал построить Ледовый дворец на 12 500 зрительских мест. Инвестором проекта должна была выступить компания «Крокус-Интернешнл», которая занималась строительством стадиона «Ростов-Арена».
— Мы получили согласие и подготовили задание для «Крокус Интернешнл» на создание проекта Ледового дворца вместимостью 5500 зрительских мест, однако после консультации с Министерством спорта РФ встал вопрос об их увеличении до 12 500, — сказал тогда министр строительства Ростовской области Николай Безуглов.
Стройка грандиозного дворца так и не началась. В сентябре 2019 года сообщалось, что дворец на 5–8 тысяч мест всё же построят рядом с федеральной трассой в районе гребного канала.
В январе 2020 года администрация города анонсировала, что еще один Ледовый дворец построят рядом с парком «Левобережный» на территории, которая принадлежит инвестору проекта. Его имя не называлось.
Через две недели после этого Василий Голубев заявил о том, что в городе планируют построить еще один Ледовый дворец.
— Земельный участок под ледовую арену есть, он находится в идеальном месте — рядом с нашей «Ростов Ареной». Есть предложения по инвестору? Приходите! Открою дверь мгновенно для того, чтобы построить еще один спортивный комплекс со льдом, — сказал тогда глава региона.
Строительство ни одного дворца пока не началось.
Вынос ипподрома планировали завершить к 2025 году. Рядом с ним планировали построить конноспортивную школу, которую должны были возвести за деньги «Газпрома». В апреле 2018 года генеральный директор «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» Владимир Ревенко говорил, что компания инвестирует в школу около 1,9 миллиарда рублей. Строительство школы должно было начаться в 2019 году.
В 2019 году Самвел Аракелян сказал, что ипподром — частная собственность, и поэтому перенести его не так уж просто. О его возведении на левом берегу можно будет говорить только после того, как там построят конноспортивную школу.
В июле 2020 года 161.RU в региональном Министерстве спорта рассказали, что областные власти заключили контракт на разработку проекта подготовки земли для строительства конноспортивной школы. Проект планируют подготовить в этом году, а инженерную подготовку — до 2021 года. Сколько продлится строительство, решит инвестор — «Газпром». Сроки строительства ипподрома ещё не определены.
Что обещают построить к 2024 году
На территории Гребного канала к этому времени должны возвести трассу BMX, центр подготовки футболистов, зону для современного пятиборья, стадион для стритбола и другие объекты.
Рядом с «Ростов-Ареной» должен появиться крытый спортивно-зрелищный комплекс на 8 тысяч мест, скалодром, скейт-парк и трасса для картинга.
По данным регионального Минспорта, на территории кластера через четыре года будет более 65 спортивных объектов, которые обеспечат условия для тренировок и проведения соревнований по 20 олимпийским видам спорта.
Как идет строительство стадиона на 45 000 мест в Ростове к ЧМ-2018
Доклад «О ходе строительства футбольного стадиона на 45 000 зрительских мест в левобережной части г. Ростова-на-Дону и проектировании тренировочных площадок к чемпионату мира по футболу 2018 года»
Спикер – 1-й заместитель министра спорта Ростовской области Самвел Аракелян
Важным событием 2014 года стало получение положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации на строительство футбольного стадиона.
На основании данного заключения утвержден проект стадиона со следующими техническими характеристиками:
Площадь застройки – 114 тыс.м2,
в том числе:
– футбольного стадиона – 99, тыс. м2.
Площадь здание стадиона – 137,0 тыс.м2;
Строительный объем стадиона – 619,4 тыс. м3;
Верхняя отметка – 46,30 м.
Следует отметить, что из всех стадионов, строящихся к Чемпионату мира 2018 года, стадион в городе Ростове-на-Дону, является наиболее крупным объектом (строительный объем составляет 619,4 тыс. м куб. по сравнению со стадионом в Нижним Новгороде, строительный объем которого составляет 428,8 тыс. м куб., в Самаре – 514,6 тыс. м куб., в Волгограде – 401,0 тыс. м куб.).
Земельный участок для строительства стадиона передан ФГУП «Спорт-Инжиниринг» (заказчику (застройщику)) в безвозмездное срочное пользование на период строительства (37 месяцев согласно проекту организации строительства).
Это позволило министерству строительства области 14 ноября прошлого года выдать разрешение на строительство стадиона на 45 000 зрительских мест в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону, финансирование которого предусмотрено за счет средств федерального бюджета.
Соответствующее Постановление Правительства Российской Федерации подписано 16.12.2014 № 1377. Объем выделенных ассигнований составил 19,4 млрд. рублей со сроком реализации мероприятий в 2017 году.
25 декабря 2014 года между заказчиком (застройщиком) ФГУП «Спорт-Инжиниринг» и генеральным подрядчиком акционерным обществом «Крокус-Интернэшнл» заключен государственный контракт на строительство стадиона в г. Ростове-на-Дону.
Окончательный срок завершения строительных работ – 25 декабря 2017 года.
В настоящее время в соответствии с условиями государственного контракта продолжается разработка рабочей документации на строительство стадиона, что позволяет уточнять проектные решения параллельно с выполнением строительных работ на объекте.
Сейчас ведутся работы по устройству свайного основания стадиона.
По состоянию на 29.01.2015 на строительную площадку завезено более 8 тысяч свай, их которых забито 1748 свай (или 874 комплекта составных свай).
Учитывая сжаты сроки строительства стадиона организован двухсменный график работ. Каждые день на объекте находится более 68 единиц техники, в том числе 10 копров.
Вместе с тем в целях обеспечения гарантий области по подготовке территории строительства стадиона за счет средств бюджета Ростовской области в границах размещения основного объекта – стадиона выполнены работы по гидронамыву песчаного основания до отметки, принятой в проекте на строительство стадиона, прошедшем государственную экспертизу.
В декабре прошлого года начаты работы по второму этапу инженерной подготовке участка для начала строительства футбольного стадиона, предусматривающие устройство песчаного основания на территории, предназначенной для размещения пешеходной и транспортной инфраструктуры, временных зданий и сооружений на период проведения чемпионата мира.
Заключен соответствующий государственный контракт со сроком реализации в 2015 году. Работы выполняются в соответствии с графиком.
Выполнение работ по инженерной подготовке участка синхронизировано с работами, выполняемыми ЗАО «Крокус – Интернешнл», в рамках заключенного контракта на строительство стадиона.
Кроме строительства основного стадиона, предназначенного для проведения игр чемпионата мира, в рамках подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу предусмотрена также реконструкция 4 тренировочных площадок, предназначенных для проведения предсоревновательных тренировок и баз команд:
– на стадионе «Локомотив» и «Олимп-2» в г. Ростов-на-Дону;
– на стадионе имени Э.П. Лакомова в городе Азове и на стадионе «Торпедо» в г. Таганроге.
На основании типовых требований к тренировочным площадкам (базам команд) и их оснащению спортивно-технологическим оборудованием, утвержденных Приказом Минспорта России от 11.04.2014 № 230 разработаны задания на проектирование по трем объектам.
В рамках проекта в целях приведения объекта к требованиям, предъявляемым ФИФА, предусмотрены следующие работы:
– на стадионе «Локомотив» планируется устройство игрового поля размером 105м х 68м с трибунами на 500 мест; строительство нового административно-бытового корпуса с раздевалками, залом для пресс-конференций (на 100 мест), восстановительного центра, медицинского кабинет. Вместе с тем, в рамках «наследие» будет разработан проект строительства спортивного корпуса с залом, размерами не менее 44х22м для проведения тренировок в зимнее время.
– на стадионе «Олимп-2» предусматривается замена существующего покрытия поля и перепланировки подтрибунного пространства для обеспечения требований ФИФА;
– на стадионе имени Э.П. Лакомова, как и на стадионе «Локомотив» планируется устройство игрового поля с трибунами на 500 мест; строительство нового административно-бытового корпуса с раздевалками, залом для пресс-конференций (на 100 мест).
В настоящее время администрацией г. Таганрога завершается разработка задания на проектирование тренировочной базы на стадионе «Торпедо».
В соответствии с поручением Губернатора Ростовской области в областном бюджете на 2015 год предусмотрены средства на данные цели в полном объеме. Определение проектных организаций на выполнения проектной документации по реконструкции тренировочных площадок и баз команд и заключение соответствующих государственных и муниципальных контрактов будет завершено в 1 квартале текущего года.
В целях обеспечения проведения чемпионата мира по футболу на высоком уровне требуется совместная работа как областных, так и муниципальных органов власти.