ЖК «Трубино»: отзывы дольщиков, ход строительства, транспортная доступность, инфраструктура, застройщик. ЖК «Литвиново-Сити»
Будет ли вашему ребенку безопасно гулять во дворе этого дома? Имеете ли вы какие-то особые потребности? Предусмотрены ли особые условия (в виде пандусов) для людей с ограниченными физическими возможностями? А семей с маленькими детьми волнует наличие места для хранения колясок. Сейчас у многих граждан есть автомобиль. А значит, жителям комплекса понадобятся персональные парковочные места. Обо всем этом необходимо подумать заранее, чтобы впоследствии иметь возможность максимально объективно оценивать те варианты, которые вам предлагают застройщики.
Помимо прочего, следует озаботиться и репутацией компании. Имеет ли она в своем «портфолио» успешно завершенные проекты? Были ли дома сданы в эксплуатацию вовремя? Укладывается ли она в установленные заранее сроки по текущим проектам? Ведь именно от того, насколько ответственным является застройщик, зависит то, когда именно вы получите свое новое жилье, какого качества будет эта квартира. Нюансов невероятно много. Однако сделать правильный выбор все же возможно. Для этого требуется лишь потратить немного времени и усилий на своеобразное исследование. Поверьте, в случае с вашей будущей квартирой подобные старания окупятся в полной мере.
Сегодня мы детально рассмотрим проект строительства ЖК «Литвиново-Сити» (ЖК «Трубино»). Кто является застройщиком по данному проекту? Заслуживает ли он доверия? Что говорят о ЖК «Трубино» отзывы дольщиков? Какие альтернативные варианты приобретения недвижимости предлагает своим клиентам рассматриваемая компания? Каковы преимущества и недостатки данного проекта? Подробнее ответы на эти, а также некоторые другие вопросы будут рассмотрены далее в этой статье.
О комплексе
Рассмотрим, какие плюсы и минусы проекта ЖК «Трубино» выделяют специалисты. Итак, существуют следующие преимущества:
Недостатками рассматриваемого проекта считают:
1. Существенное, с точки зрения некоторых, расстояние до МКАД (в данном случае оно составляет тридцать три километра).
2. Проект не предусматривает строительство некоторых социально-важных объектов.
3. Станция метро «Щелковская» расположена на значительном удалении от данного жилищного комплекса. Так, например, на собственном транспортном средстве преодолеть эти 36 километров можно достаточно быстро, а вот дорога на общественном транспорте займет не менее 55 минут (не учитывая возможность наличия пробок).
4. В определенных случаях количество квартир на одном этаже может достигать семнадцати штук. Это может создавать некоторые неудобства при условии наличия всего двух лифтов на целый десятиэтажный подъезд.
Застройщик, в свою очередь, делает акцент на следующих моментах:
Привлекут ли и вас достоинства рассматриваемого проекта? Узнаем о нем больше.
Инфраструктура
Как правило, именно инфраструктура района интересует потенциальных клиентов больше всего после информации о стоимости квартиры и ее планировки. Именно поэтому данный вопрос будет подробно рассмотрен далее. Итак, какие же объекты заложены в план строительства? Инфраструктура жилого комплекса будет представлять собой следующий набор объектов:
Предположительно, после того как дом будет сдан в эксплуатацию по мере роста спроса на определенные товары и услуги инфраструктура будет существенно расширена. Так, клиентами застройщика ожидается постройка и открытие заведений общественного питания и центров развлекательного характера. Учитывая спрос на такие услуги, можно не сомневаться в том, что со временем окрестности данного жилищного комплекса будут наводнены разнообразными предложениями.
Стоимость
Во сколько же обойдется покупка жилья в рассматриваемом жилищном комплексе? Рассмотрим предложения застройщика для ЖК «Трубино»:
Однокомнатные квартиры: площадь от 42 до 48 квадратных метров, а стоимость колеблется от 1 917 300 рублей до 2 016 000 рублей.
Эти данные актуальны только для первого корпуса постройки, а то время как во втором корпусе ситуация несколько иная. Там доступны следующие предложения:
Среди подобного разнообразия каждый сможет подобрать себе недвижимость по вкусу, по потребностям и по кошельку.
Акции
Существует ли возможность сэкономить, приобретая недвижимость в ЖК «Трубино»? Отзывы дольщиков показывают, что да. Например, некоторые категории покупателей могут воспользоваться акционными предложениями. В большинстве своем речь идет о молодых семьях. Ведь именно эта категория населения более всего нуждается в новом жилье по наиболее выгодным ценам. Такие семьи могут получить скидку в 3% при покупке недвижимости. Акция действует на постоянной основе. Все условия предложения и возможность его использования в вашем конкретном случае можно выяснить у менеджеров компании, которые предоставят вам квалифицированную консультацию. Для этого достаточно только позвонить по телефону горячей линии застройщика.
Ипотека
Рассматриваемый застройщик в кооперации с рядом известных банков, которые уже успели заслужить доверие общественности, предлагает своим клиентам широкий выбор альтернатив для приобретения недвижимости на условиях ипотечного кредита. Отзывы дольщиков ЖК «Трубино» называют данный способ наиболее приемлемым для большинства семей. Ипотека предоставляется банками, которые зарекомендовали себя как ответственные, инициативные и обязательные. Каждый клиент имеет возможность получить квартиру на наиболее выгодных условиях ипотечной программы. В выборе последней вам всегда помогут квалифицированные специалисты.
Итак, какие же условия предлагают своим клиентам разнообразные банки?
Рассрочка
Интересно, что недвижимость в ЖК «Трубино» (поселок Литвиново) может быть приобретена в рассрочку. Это означает, что вам не придется переплачивать за свою новую и уютную квартиру.
Для того чтобы стать участником данной программы, потребуется сделать существенный первый взнос (не менее 40% от общей стоимости квартиры). Вся оставшаяся сумма разделяется на равные части и выплачивается ежемесячно (в течение следующего календарного года). Размер каждого платежа рассчитывается индивидуально для каждого клиента. Многие дольщики сочли выгодным предложение о покупке апартаментов именно на таких условиях в ЖК «Трубино».
Транспортная доступность
К рассматриваемому жилищному комплексу можно добраться общественным транспортом. Ехать можно от станции метро «Щелковская». Воспользоваться можно как автобусом, так и маршрутным такси. Дорога до ЖК «Литвиново-Сити» (ЖК «Трубино») в таком случае займет не более часа. Вероятно, вскоре маршруты изменятся. У людей будет гораздо больше возможностей добираться в поселок.
Являетесь владельцем легкового автомобиля? Тогда от Москвы до ЖК «Литвинов-Сити» (ЖК «Трубино») вы сможете размеренным темпом добраться всего за 45 минут.
Очевидно, что транспортное сообщение еще следует развивать. Однако дорога уже сейчас может быть вполне комфортной. Практика показывает, что большинство граждан предпочитают использовать маршрут от станции метро «Щелковская». Волноваться о дороге до жилого комплекса не стоит.
Ход строительства
Положительные отклики
Часть клиентов застройщика уверена в хорошем исходе дела. Они следят за новостями на официальном сайте компании, которые отражают информацию о проделываемых работах и поставках материалов. Такие отзывы дольщиков ЖК «Трубино» выражают уверенность в застройщике, а также твердую надежду получить ключи от своей недвижимости до конца текущего года. Насколько обоснованы их ожидания? Сказать сложно.
Отрицательные отклики
Негативные отзывы дольщиков ЖК «Трубино» отыскать гораздо проще. Как правило, клиенты выражают недовольство затягиванием сроков строительства, невыполнением своих обязательств компанией вовремя. На данный момент даже создана инициативная группа, которая добивается того, чтобы проект ЖК «Литвиново-Сити» был признан проблемным и для его реализации был назначен другой, более ответственный застройщик. Такие дольщики считают себя обманутыми и не верят в то, что компания способна завершить возведение жилого комплекса. В то же время многие продолжают интересоваться недвижимостью в ЖК «Литвиново-Сити» и даже приобретать там квартиры. Какую группу дольщиков следует поддержать вам? Это должно быть только вашим личным решением.
Итак, является ли для вас приемлемым проект ЖК «Литвиново-Сити» (ЖК «Трубино»)? Наверняка после прочтения данной статьи вы смогли сформировать свое мнение по данному поводу. Постарайтесь быть максимально объективными, не вдаваясь в крайности. Не стоит сосредоточиваться лишь на отрицательных моментах, полностью упуская из внимания все преимущества данного проекта, но и игнорировать существенные недостатки также было бы неправильно. Подумайте о том, в чем в действительности нуждается ваша семья.
Вы всегда мечтали жить в экологически чистом районе? С детства хотели прогуливаться по утрам с собакой в лесу? Вас не смущает необходимость порядка двух часов ежедневно проводить в дороге для того, чтобы попасть в город, а затем вернуться домой? Тогда ЖК «Литвиново-Сити», безусловно, для вас. Однако в том случае, если у вас нет личного транспортного средства или вы не хотите, чтобы ваша семья жила вдали от города, от такого выбора, возможно, придется отказаться. Также следует оценить, насколько стоимость квартир соответствует их площади и планировке, насколько эти параметры подходят вас.
И главное, подумайте, готовы ли вы ожидать окончания строительства неопределенное время. Ведь конечные сроки сдачи дома в эксплуатацию были перенесены уже трижды. Сейчас обещают выдать ключи от квартир не ранее декабря 2017 года. Согласны ли вы на такое ожидание? Нет ли у вас сомнений в добросовестности застройщика и его способности закончить проект благополучно? Если вы чувствуете неуверенность, у вас есть серьезные сомнения, лучше воздержитесь от подобной покупки.
Будьте бдительны, не позвольте себя обмануть. Уделяйте достаточно времени тому, чтобы ознакомиться не только с тем, что предлагает застройщик своим клиентам, но и тому, что он уже сделал ранее. Ведь именно дела (в данном случае успешно завершенные проекты) могут ярко свидетельствовать о том, что и ваш жилищный комплекс будет достроен в срок и будет соответствовать заявленному качеству.
ИНФОРМАЦИЯ ПО ЖК «ЛИТВИНОВО СИТИ» ( ЖК «ТРУБИНО»), ЩЕЛКОВСКИЙ РАЙОН, ПОС. ЛИТВИНОВО
Продажи квартир приостановлены.
Чтобы забронировать квартиру или оформить заявку на покупку квартиры от 950 000 руб. от Застройщика в ЖК Литвиново сити (ЖК Трубино), позвоните по телефону:
напишите письмо по электронной почте
Задать вопрос, расп оложенной в левой стороне экрана.
Следите за Акциями от Застройщика:
· СКИДКА 3% МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ *)
(на постоянной основе)
*) Скидка 3% для молодой семьи (возраст хотя бы одного из супругов не старше 35 лет) или для многодетной семьи.
На приобретение всех квартир действует программа беспроцентной рассрочки от Застройщика на 6 месяцев при оплате 50 % стоимости. Выплата рассрочки ежемесячно равными суммами (Акция до 27.07).
Для контроля за ходом строительства в режиме on-line на строительной площадке ЖК Литвиново сити (ЖК Трубино) установлены веб-камеры.
Онлайн трансляция с места строительства:
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
C 1 августа по 31 октября 2014 г. стоимость на 1 кв.м устанавливалась в размере 32 тыс. руб..В настоящее время минимальная стоимость 1 кв. м установлена в размере от 41 тыс. руб. Цены на квартиры от 1,216,320 руб. (студия 28,96 кв.м) до 4,038,500 руб. (2-х комнатная квартира 98,5 кв.м). Стоимость 1 кв.м будет изменяться в сторону повышения в зависимости от стадии строительства. Объект строительства аккредитован Абсолют банком, Сбербанком, Банком Москвы, ВТБ-24, Банком Дельтакредит и Россельхозбанком, предоставляющими клиентам широкие возможности для приобретения квартиры с использованием ипотечного кредита. Возможно также приобоетение квартиры с использованием средств материнского напитала.
СТОИМОСТЬ (1-й корпус):
СТОИМОСТЬ (2-й корпус):
Тип квартиры
Общая площадь, кв. м.
Базовая стоимость
Планировка
Цена за 1 кв.м., руб.
Стоимость, руб.
Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Газотурбинная теплоэлектростанция «Трубино».(ГТТЭС Трубино)
Начало строительства – июнь 2014 г,, ввод в эксплуатацию 30 декабря. 2016 г. Продажа производится с оформлением Договоров долевого участия (ДДУ) по 214 ФЗ и регистрацией в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Ипотека по каждому корпусу во всех банках будет возможна после возведения 3-х этажей. В июне 2014 г. действовала акция: стоимость 1 кв.м 26 тыс. руб.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Этажность: 13 этажей. 12 жилых этажей. 1-й этаж встроенные нежилые помещения свободного назначеия.
Конструкция: монолитный армированный каркас с заполнением проёмов пеноблоками с последующей облицовкой кирпичом + теплоизоляция;
Материал отделки наружных стен: облицовочный кирпич разноцветный;
Отделка лоджий, козырьков: кирпич, композитный металлический лист;
Электричество: предусмотрены выводы по всем квартирам;
Водоснабжение, водоотведение, канализирование: предусмотрены выводы по всем квартирам;
Окна: предусмотрены двухкамерные стеклопакеты
Лестнично-лифтовый узел: Пассажирский лифт, грузовой лифт, помещения для консьержа, колясочная.
Внутренняя отделка квартир не предусмотрена.
ПЛАНИРОВКИ:
Корпус 1. Секция 1
План типового этажа
Планировки квартир
Корпус 2. Секция 1
Корпус 2. Секция 7
СТАДИЯ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ:
· Выиграны аукционы по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков;
· Разработана документация стадии «П»;
· Проведены геологические, экологические, геодезические изыскания;
· Получено положительное заключение экспертизы на геологические, экологические, геодезические изыскания;
· Получено положительное заключение экспертизы проектной документации;
· Выкуплены технические условия на водоснабжение, водоотведение, канализирование, теплоснабжение, электроснабжение жилых домов;
· Получено разрешение на строительство жилого комплекса.
ДОКУМЕНТАЦИЯ:
Разрешение на строительство, 105 уч.
Разрешение на строительство, 106 уч.
Проектная декларация по 1 корпусу изменения от 13.08.2015
Проектная декларация по 2 корпусу изменения от 13.08.2015
Договор страхования
Договор долевого участия (образец)
СРО на проектные работы (ген.под рядчик)
Директивный график производства работ
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №15-380/13-А
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №15-381/13-А
Разрешение на строительство на участке 105
Разрешение на строительство на участке 106
Инфраструктура посёлка Литвиново
Щелковский муниципальный район расположен на северо-востоке Московской области в непосредственной близости от города Москва, входит в состав Центральной зоны Московской области (ближнее Подмосковье). Его территория равна 807 кв.км. Значительную часть района занимает Клязьминско-Мещерская низменность. Центральная зона находится в границах лесопаркового пояса города Москва, территория которой представляет собой полностью преобразованную природно-техногенную систему. Жилой комплекс располагается в восточной части земель поселка Литвиново, который входит в состав сельского поселения Трубинское Щелковского муниципального района Московской области. Площадь территории поселения Трубинское составляет 4477 га, в том числе земли сельхозназначения – 1943 га; земли населённых пунктов – 620 га; под садоводческими товариществами – 151 га; лесные угодья – 1650 га. На территории поселения расположено 9 населённых пунктов и 28 садовых некоммерческих товариществ. Численность населения – 6 тыс. 119 чел. На территории поселения осуществляют деятельность 9 предприятий, организаций и учреждений. Работает 25 обществ с ограниченной ответственностью и 13 индивидуальных предпринимателей занимаются производством промышленной продукции, деревообработкой, торгово-закупочной деятельностью. Среди крупных бюджетообразующих предприятий на территории поселения, можно отметить ООО СП «Морава» в Литвиново – один из ведущих производителей поролона в России и ООО «Литвиновский колбасный завод» производит колбасную и деликатесную мясную продукцию.
Жилищно-коммунальное хозяйство
48 муниципальных жилых домов общей площадью 69981 кв. м, с численностью населения 6119 чел. обслуживались муниципальным предприятием Щёлковского района «Литвиново». В 2013 году в поселке Литвиново построено и заселено 8 960 кв.м. жилья. Прирост населения составил 18%. В 2010 году за счёт бюджетных и привлечённых средств отремонтировано 6153 кв. м автодорог, а также автостоянка и подъездная дорога к Трубинской больнице и дороги у дома № 4 и вдоль домов № 5, № 6 и № 7 в п. Литвиново. Оформлены 25 км дорог, которые раньше были бесхозяйными. В 2010 г. на ремонт дорог выделено 3 млн. 346 тыс. руб. «Щёлковский водоканал» и «Щёлковская теплосеть», ГСК «Нива», ООО «Сфера», ООО «Меридиан» и ООО «ТПП Строй Инвест» совместно отремонтировали асфальтовую сеть внутриквартальных дорог и проездов в поселке Литвиново. Построено новое пожарное депо, введена в эксплуатацию локальная газотурбинная теплоэлектростанция мощностью 2500 кВа.
Здравоохранение
На территории поселения расположены участковая больница в с. Трубино и два фельдшерско-акушерских пункта в п. Литвиново и д. Мишнево. Медицинскую помощь населению оказывают 15 врачей и 30 специалистов среднего медицинского персонала. В поселении расположен один из крупнейших в Подмосковье Московский областной противотуберкулёзный диспансер – стационар «Сукманиха».
Образование и воспитание
В Литвиновской средней школе обучается 163 ученика. Педагогический коллектив насчитывает 15 учителей, среди них 7 имеют высшую и 6 – первую квалификационные категории. В Трубинской средней общеобразовательной школе обучается 141 чел. Коллективы школ принимают активное участие в субботниках и воскресниках по наведению чистоты и порядка, оказывают помощь в проведении культурно-массовых мероприятий. В Литвиновский детский сад № 52 «Колосок» ходит 112 детей. На привлечённые средства в 2013 году в детский сад были приобретены компьютер, ксерокс, принтер, холодильник в медицинский кабинет, установлены новые оконные стеклопакеты в спальне младшей группы, проведён косметический ремонт музыкального зала. В 2015 году вводится в строй детский сад на 150 мест, который является необходимым социальным объектом для потенциальных жителей микрорайона «Новое Литвиново».
В скором времени компания «Трубино» построит в Литвиново многофункциональную спортивную площадку. Работу со школниками здесь возмёт на себя будущий житель комплекса «Трубино», заслуженный мастер спорта по хоккею Владимир Николаевич Голиков.
Культура и спортивные мероприятия.
Как добраться до комплекса:
Удалённость от населённых пунктов:
Как добраться:
1. Из Москвы едем по Щелковскому шоссе 12 км от МКАД. На светофоре по указателям поворачиваем налево, под стрелку, на город Щелково. Едем 17 км по Фряновскому шоссе, все время прямо по главной дороге никуда не сворачивая. На светофоре поворачиваем налево, по указателю на Литвиново.
→ На общественном транспорте:
1. От ст. м. Щелковская на автобусе или маршрутном такси №335 до остановки: Литвиново. Время в пути около 35 минут.
Фотоотчёт о ходе строительства от 20 апреля 2015 года (на строительной площадке строители из Китайской народной республики):
