ЖК «Фестиваль парк-2»
| Класс | Бизнес |
| Количество домов | 8 |
| Этажность | 3/35 |
| Количество квартир | 326 |
| Паркинг | 201 |
| Жилая площадь | 21109 кв.м. |
| Квартиры с отделкой |
| Застройщик | МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ |
| Ввод в эксплуатацию | I квартал 2025 |
| Проектная декларация | №77-001825 от 10-11-2020 |
Рейтинг жилого комплекса
Также о серьезных нарушениях закона и махинациях застройщика пишут «Коммерсант»: https://www.kommersant.ru/doc/4407303
1. Политика обработки персональных данных НашДом.РФ
Когда пользователь использует сайты и приложения НашДом.РФ, различные типыинформации, как позволяющей, так и не позволяющей идентифицироватьпользователя, могут стать доступны или намеренно собраны НашДом.РФ итретьими лицами, которые предоставляют нам статистику использования сайта.НашДом.РФ обязуется обеспечивать конфиденциальность такой информации исобирать только те персональные данные, которые позволяют нам обеспечиватькачественное предоставление услуг, анализировать удобочитаемостьсобственного контента и оценивать функциональность нашего сайта и мобильныхпродуктов.Пользователь может в любое время отказаться от своего согласия на обработкуперсональных данных (это не распространяется на данные, собранные дополучения отказа). Для этого, следует направить письмо наадресinfo@nashdom.site.
2. Какую информацию мы собираем
— Адрес электронной почты, а также другая информация о пользователе(фамилия, имя, отчество, данные и реквизиты документа (-ов), удостоверяющихличность, сведения о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации,фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в томчисле данных об имуществе), образовании, профессии, указанные в настоящейЗаявке, а также в предоставленных мной документах), которая либо являетсяобязательной для предоставления, либо предоставляется пользователем по егожеланию при заполнении форм и регистрации на сайте НашДом.РФ.
— Информация, полученная с помощью файлов cookie (см. пункт 7), хранящихся накомпьютере или другом устройстве пользователя и позволяющих нам идентифицировать пользователя при повторном посещении сайта НашДом.РФ.(Политику в отношении файлов cookie пользователь может изменить в настройкахиспользуемого браузера).
— Любая информация о пользователе, которую пользователь делает общедоступной, оставляя комментарий, отзывы на сайте НашДом.РФ.
— Материалы в списке «Избранное» пользователя в случае создания подобногосписка на сайте НашДом.РФ.
— Любая информация о пользователе, которую пользователь по своемуусмотрению сообщает НашДом.РФ, направляя нам письмо.
— Персональные данные, которые становятся доступными НашДом.РФ, когдапользователь обращается к нашему контенту или использует наши приложения спомощью сторонних сайтов или платформ (например, через социальные сети).IP-адрес пользователя, а также информация о его браузере, типе ОС и типепортативного или мобильного устройства, используемого для доступа к сайту иприложениям НашДом.РФ.Не позволяющая идентифицировать пользователя информация, собраннаятретьими лицами, которые анализируют для нас поведение пользователей насайтах НашДом.РФ, в том числе данные о местоположении, откудаосуществляются заходы на сайт, и информация о просматриваемом контенте.
3. Новостная рассылка
Подписываясь на нашу рассылку, пользователь даёт согласие на использованиеего имени и адреса электронной почты в информационных целях для нужд даннойрассылки. Для того чтобы отписаться от нашей рассылки, пользователюнеобходимо нажать на кнопку «Отписаться от рассылки» в нижней части письма срассылкой и следовать дальнейшим инструкциям.
4. Ссылки на сторонние сайты
Сайты и приложения НашДом.РФ могут содержать гиперссылки на сайты,принадлежащие третьим лицам. НашДом.РФ не контролирует и не несётответственности за политику конфиденциальности на сайтах третьих лиц.
5. Возможные цели использования персональных данных
Предоставление пользователю нашего интернет-контента.Предоставление пользователю персонализированных сервисов.Получение отзывов от пользователя и предоставление ответов на них.Связь с пользователем в отношении любой информации, которую пользовательпредоставил НашДом.РФ.Анализ поведения пользователя для улучшения наших интернет- и мобильныхпродуктов.Противодействие попыткам сорвать работу наших сайтов и приложений.Предотвращение нарушения правил комментирования, оставление отзывов насайтах НашДом.РФ.
6. Сохранность информации
НашДом.РФ принимает соответствующие организационные и технические мерыдля защиты персональных данных пользователей от неправомерного илислучайного доступа к ним, изменения, потери или уничтожения. НашДом.РФпостоянно обновляет используемые меры безопасности, руководствуясьпоследними технологическими разработками.Время от времени политика конфиденциальности НашДом.РФ можетобновляться, поэтому мы рекомендуем пользователю периодическипросматривать настоящий документ. Все комментарии или вопросы по этомуповоду можно отправлять на электронный адресinfo@nashdom.site.
Наши сайты используют файлы cookie, которые позволяют сделать наш сервисболее эффективным, безопасным и удобным для пользователя. Cookie – этонебольшой текстовый файл, который передаётся браузеру пользователя исохраняется на оборудовании пользователя. Большинство посещаемыхпользователем сайтов используют файлы cookie для улучшения работы с сайтом.Эти файлы позволяют сайту «запомнить» пользователя либо на время посещениясайта, либо на последующие визиты. Файлы cookie применяются в различныхцелях: например, они позволяют сохранить настройки поиска пользователя,помогают зарегистрироваться в сервисах НашДом.РФ или используются длятаргетирования рекламы.Информация об использовании нашего сайта будет сохранена в файле cookie иизвлечена оттуда при повторном посещении сайта. Это позволяет намидентифицировать пользователя при дальнейших посещениях нашего сайта иперсонализировать наши сервисы под конкретные нужды пользователя.Пользователь может ограничить или запретить использование файлов cookie припомощи настроек своего браузера. Среди прочих типов файлов cookie мыиспользуем сеансовые файлы cookie, которые автоматически удаляются, кактолько пользователь покидает наш сайт. Файлы cookie, которые мы храним наоборудовании пользователя, не наносят вреда и не содержат вирусов.
8. Срок хранения данных
НашДом.РФ хранит персональные данные пользователя до тех пор, пока не будетвыполнена задача, для которой они были собраны, либо до истечения срокаобязательного хранения персональной информации, предусмотренногозаконодательством. В случае выполнения того или иного условия персональныеданные пользователя будут полностью удалены
Ход строительства жк фестиваль
Ранее здесь подготовили котлован под первые корпуса и подземные паркинги.
В новый жилой комплекс, который возводит компания «Центр-Инвест», смогут переселиться жители всех 12 домов района Левобережный, которые попали в программу реновации. Это более 4 тысяч жителей.
Эпидемия коронавируса заставила соблюдать на стройплощадке необходимые противоэпидемиологические меры, что хоть и усложняет производственный процесс, но не привело к значительным отклонениям от графика работ. На строительстве ЖК в соответствии с требованиями Мосгосстройнадзора введено обязательное ношение масок и перчаток, у всех работников производится замер температуры, в помещениях проводится регулярная дезинфекция. Все места общего пользования снабжены антисептиками для обработки рук. Сотрудники прошли необходимый инструктаж о профилактике коронавируса.
На сегодняшний день вырыт котлован для первых корпусов и паркингов под ними. В ближайшее время начнется возведение каркасов будущий зданий жилого комплекса.
Ранее в СМИ сообщалось, что ЖК «Фестиваль парк-2» будет сдан в 2022–2023 годах. Одновременно с возведением жилого комплекса в Левобережном районе за счет городских средств создается комплекс социальных объектов. В него войдут пять детских садов на 720 мест, поликлиника для взрослых на 750 посещений в смену, молочно-раздаточный пункт, детская поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Также не позднее 2022 года в Левобережном районе по адресной инвестиционной программе будет построена школа на 1,9 тысяч учеников, учебный корпус на 250 мест с дошкольным отделением на 300 мест на Смольной улице.
Участники программы реновации в Левобережном районе Москвы внимательно следят за строительством ЖК «Фестиваль Парк-2». Еще в начале текущего года инициативная группа жителей встречалась с представителями застройщика. Жители изучили строительную документацию, задали вопросы по правовому обеспечения процесса переселения. Встречи жителей и строителей проходили в том числе в управе Левобережного района.
Для более плодотворного диалога со строителями и защиты своих интересов жители создали общественное движение «За реновацию Левобережного района города Москвы» и придали ему юридический статус некоммерческой организации. 18 октября состоялось первое собрание, на котором был избран председатель НКО. Им стала Татьяна Сафина.
По словам Сафиной, НКО будет постоянно вести мониторинг хода работ на объекте, поскольку жители хотят получить жилье в срок и высокого качества.
Обзор тайного покупателя: ЖК Фестиваль парк-2
Содержание и оценки
Актуальные цены в ЖК Фестиваль парк-2 на 18.11.2020
Похожие предложения
Общая информация о комплексе и застройщике
Жилой комплекс бизнес-класса «Фестиваль парк-2» расположен на севере Москвы, в Левобережном районе. Он состоит из восьми монолитных корпусов высотой до 35 этажей с подземным паркингом и благоустроенной внутренней территорией.
Особенности ЖК «Фестиваль парк»:
Возведением нового статусного жилого комплекса занимается крупный столичный девелопер «Центр-Инвест». Проект является вторым этапом застройки ЖК «Фестиваль парк», которая расположена немного восточнее – на Фестивальной улице.
Известно, что новостройка будет состоять из разновысотных башен с квартирами без отделки со свободной планировкой. Сам жилой комплекс расположен в удачной локации между единственным в Москве водохранилищем и большим озелененным парком. В пределах 10 минут пешком находятся две станции метро, также имеется выезд на Ленинградское шоссе.
Первое впечатление. О жилом комплексе известно немного – это будет новостройка класса «бизнес», ее возведением занимается опытная компания. Одним из главных преимуществ проекта является расположение на границе парка «Березовая роща». Также комплекс привлекает высокой транспортной доступностью.
Расположение: Москва, САО, район Левобережный
Жилой комплекс расположен на окраине Москвы – в Северном административном округе, который пользуется высокой популярностью при покупке квартир в новостройках. В САО относительно благоприятная экология, минимальное количество заводов, развитая инфраструктура и транспортная сеть.
Расположение строительной площадки ЖК «Фестиваль парк-2» выбрано удачно – в благополучном Левобережном районе, уникальной столичной локации рядом с Химкинским водохранилищем. Новостройка находится в глубине обжитого спального квартала по соседству с парковой зоной. Окружающие дома отделяют ее от близлежащего Ленинградского шоссе, а в пешей доступности имеется сразу две станции метро Замоскворецкой линии.
Как доехать на машине и общественном транспорте
При наличии автомобиля в центральные районы Москвы можно добираться по Ленинградскому шоссе. Выезд на него находится совсем рядом с новостройкой – менее чем в 500 м. Комплекс расположен на окраине столицы в 3 км от МКАД, поэтому путь до центра будет занимать не менее 20 минут – из них 15 минут до Третьего транспортного кольца (ТТК), а от него до Садового кольца еще 5-7 минут.
Ленинградское шоссе считается одним из самых загруженных в городе, поэтому в часы пик возможны пробки. При необходимости можно доехать до центра через Петрозаводскую улицу, СВХ и Дмитровское шоссе – тогда время в пути вырастет еще примерно на 5 минут.
Самая ближняя станция метро к новостройке – «Беломорская», предпоследняя на Замоскворецкой линии. Это новая станция, ее открыли в декабре 2018 года. До «Беломорской» можно дойти пешком за 9-10 минут. Кроме того, рядом расположено и метро «Речной вокзал». Фактически оно дальше, но находится на одну станцию ближе к центру, чем «Беломорская».
Оценка 9/10. Несмотря на расположение в отдаленном от центра столичном районе, новостройка может похвастать хорошей транспортной доступностью как для автомобилистов, так и для сторонников общественного транспорта.
Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов
Строительством жилого квартала «Фестиваль парк-2» занимается компания «Центр-Инвест», также известная как «Московский городской центр продажи недвижимости». Это опытный застройщик – в его портфеле собрано 12 проектов, пять из которых уже успешно введены в эксплуатацию. Компания работает с 1998 года, выступая в качестве инвестора, заказчика и агентства недвижимости.
Реализуемый «Центр-Инвестом» проект «Фестиваль парк» весьма необычен. Он состоит сразу из нескольких новостроек, расположенных примерно в одной локации в Левобережном районе. Помимо ЖК «Фестиваль парк-2» в него также входит «Фестиваль парк». Данный комплекс находится ближе к метро «Речной вокзал» и фактически разделен на два отдельно стоящих квартала, которые разделяют дома старой постройки.
Ход строительства на 18.11.2020
Проектная документация
Ознакомиться со всеми документами на жилой комплекс «Фестиваль парк-2» можно на сайте ЕИСЖС. Фактическим застройщиком объекта является АО «Московский городской центр продажи недвижимости». Компании выдано разрешение на строительство «многофункционального жилого комплекса» сроком до 29 июля 2026 года. Имеются ссылки на отчетность застройщика, образец ДДУ, проектные декларации и другие документы, которые должны находиться в открытом доступе по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».
Оценка 8/10. Застройщиком является опытная компания с внушительным портфолио. Все бумаги на новостройку и застройщика можно найти в открытом доступе.
Технология строительства. Архитектура
Строительство жилого комплекса «Фестиваль парк-2» ведется по монолитной технологии, так как в его состав входят высотные корпуса до 35 этажей. Основу будущих зданий составят из железобетона, а внешние и внутренние стены – из мелкоштучных каменных материалов.
Архитектурная концепция и благоустройство
Все восемь домов будут располагаться на вытянутом треугольном участке в формате нескольких жилых кварталов с индивидуальными закрытыми дворами. В состав новостройки войдут корпуса переменной этажности, включая четыре 35-этажные башни.
Для новостройки разработана авторская архитектурная концепция в минималистичном стиле. Объемные фасады корпусов будут окрашены в естественные цвета – терракотовый, землистый, песочный и серо-черный. Для облицовки используют клинкерный кирпич.
Рядом с домами разобьют многофункциональные закрытые «дворы без машин» с элементами ландшафтного дизайна. В них будут установлены современные безопасные игровые площадки с развивающими игровыми комплексами, качелями и песочницами. В отдельных зонах организуют тренировочные площадки с уличными тренажерами.
Корпуса жилого комплекса будут «приподняты» над землей за счет стилобата, который превратят в общественное пространство с местами для отдыха. Также по всей территории комплекса проведут озеленение – посадят деревья и кустарники, организуют цветники, посеют газоны.
Входные группы и холлы
В новостройках бизнес-класса обычно предусмотрены дизайнерские входные группы с безбарьерными входами, просторными лобби, консьерж-сервисом, отдельными колясочными и помывочными для животных. Примерно такого уровня можно ожидать от МОПов и в комплексе «Фестиваль парк-2».
Оценка 8/10. Застройщик разработал авторскую концепцию для своего проекта с современным благоустройством, присущим статусным новостройкам.
Жилой фонд: до четырех комнат, свободная планировка
В жилом комплексе «Фестиваль парк-2» предусмотрено 1 595 квартир – от одно- до четырехкомнатных. В квартирографии предпочтение отдано «двушкам» и «трешкам». На этаже в зависимости от конкретного корпуса и секции будет расположено 5-10 квартир.
Редкие форматы жилья
Один из корпусов новостройки, по информации системы ЕИСЖС, будет трехэтажным. Вполне возможно, застройщик планирует реализовать в проекте формат сити-хаусов. Это так называемые городские коттеджи с отдельным входом и, как правило, с террасами.
Виды отделки
Предполагается, что в большинстве домов новостройки будет представлена предчистовая отделка. Это тип ремонта, при котором в жилье проводятся все черновые и подготовительные работы перед финишной отделкой, а собственники после выдачи ключей могут самостоятельно провести косметические работы. Это дает возможность провести отделку по своему вкусу, не затрачивая много времени на ремонт.
Согласно данным ЕИСЖС, в трехэтажном корпусе будут доступны квартиры без отделки. Такое жилье требует комплексного ремонта перед заселением, в нем установлены только окна и входная дверь.
Оценка 8/10. В новостройке представлен широкий ассортимент квартир для самостоятельной и семейной жизни, включая варианты с предчистовой отделкой.
Районная и внутренняя инфраструктура
Инфраструктура Левобережного района хорошо развита. В пешей доступности от ЖК «Фестиваль парк-2» будут находиться общеобразовательные школы и детские сады, в пределах 15 минут пешком работают городская поликлиника №45 и детская поликлиника №133.
Также в районе представлены широкие возможности для спортивного развития. Так, по соседству с новостройкой работают спортклуб «Вымпел» А. О. Макарова, школа айкидо «Кадзе-Но-Рю», сеть студий йоги Yoga Practica.
Так как проект жилого комплекса «Фестиваль парк» предполагает многофункциональную застройку, на его территории должны появиться магазины, офисы и кафе. О наличии собственной социальной инфраструктуры пока информации нет.
Часть парка «Березовая роща» в Левобережном районе
Но самое главное достоинство Левобережного района – это обилие рекреационных зон. Прямо напротив новостройки находится озелененный парк «Березовая роща». На площадь 42 га там расположены несколько детских и спортплощадок, воркаут-зоны, небольшая эстрада для проведения мероприятий и кафе.
Если прогуляться до метро «Речной вокзал», то рядом с ним находится большой парк Дружбы с фестивальными прудами, а также граничащий с ним парк Северного речного вокзала. На самом вокзале есть благоустроенная набережная, можно заказать речные прогулки.
Также рядом с комплексом расположено живописное Химкинское водохранилище – единственное в Москве. В летний период там работают пляжи, кафе, проводят водные экскурсии. Также это одно из самых популярных в Москве мест для рыбалки.
Машиноместа
В жилом комплексе запланированы подземные паркинги общей вместительностью 851 машиноместа. В соотношении с количеством квартир это примерно 1:2 – достаточно, чтобы обеспечить парковкой половину собственников квартир. Подземные паркинги будут связаны с жилыми этажами через лифты, в них должны обеспечить отопление и круглосуточную охрану.
Оценка 8/10. Новостройка расположена в обжитом столичном районе, где есть все для комфортного проживания, а также большое количество озелененных парков.
Экологическая обстановка
Северный округ, в котором строят ЖК «Фестиваль парк-2», считается одним из наиболее благоприятных в Москве в точки зрения чистоты воздуха. На его территории минимальное количество промышленных объектов и много парковых зон – то же Химкинское водохранилище, Тимирязевский парк, парк у Головинских прудов, парк Дружбы.
Помимо прочего, новостройка расположена рядом с большим парком «Березовая роща». Практически всю его территорию занимают многолетние деревья. Парк считается «зелеными легкими» этой части Левобережного района. Единственным негативным фактором экологии является проходящее рядом Ленинградское шоссе – источник пыли и шума.
Оценка 9/10. Новостройка находится в экологически благоприятном Левобережном районе. Кроме того, буквально под окнами жилого комплекса располагается крупный парк.
Условия приобретения жилья
Предполагается, что продажи квартир в ЖК «Фестиваль парк-2» будут осуществляться по договору долевого участия (ДДУ 214-ФЗ). О старте продаж недвижимости, как и об открытии офиса продаж на объекте застройщик объявит дополнительно.
Оценка 8/10. В новостройке будет реализован безопасный формат сделки по ДДУ.