Ход строительства жк марьино град 5 новости фото мнения дольщиков вконтакте
ЖК Марьино град 5 запись закреплена
Новости долевого строительства
Для некоторых из нас, кто наконец-то смог после многолетних мытарств получить своё жильё, стоит вопрос освобождения от уплаты НДФЛ при его продаже в случае, когда оно уже стало неактуальным, и стоит задача приобрести жильё с другими параметрами. Также вопрос уступки долгостроя актуален для дольщиков, которые не могут ждать достройки объекта, поскольку теперь при принятии Фондом решения о достройке, забрать компенсацию уже нельзя.
Показать полностью.
Сейчас на рассмотрении в Госдуме находится законопроект №1022670-7 от 17.09.2020 г., один из пунктов которого:
10) пункт 2 статьи 217.1 дополнить абзацем следующего содержания:
«В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или доли (долей) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли в нем в соответствии с указанным договором.
Однако зачастую по готовности объекта дольщикам приходится доплачивать по договору за дополнительные кв.м. по факту обмеров, плюс бывают различные программы рассрочки от застройщиков, и т.д., бывают разные нестандартные ситуации, связанные с оплатой. Поэтому необходимость полной оплаты по договору – не совсем корректная формулировка для начала отсчёта необходимого минимального периода владения объектом для освобождения от уплаты налога с его продажи, более правильная – внесение первого платежа по договору.
Плюс данный законопроект не предусматривает ситуации с предоставлением дольщикам компенсационного жилья. Мы неоднократно делали обращения по этому поводу, но к сожалению, пока законодатели игнорируют эти ситуации. Отмечаем, что подобный принцип применяется при переселении москвичей по программе реновации, в период владения новым объектом недвижимого имущества входит период владения жилым помещением, вместо которого он предоставлен (ч. 2 НК РФ, статья 217.1, п. 2).
Поэтому пока законопроект ещё находится на рассмотрении, дольщикам, которых это касается, нужно сделать рассылку с просьбой откорректировать этот пункт следующим образом:
10) пункт 2 статьи 217.1 дополнить абзацем следующего содержания:
«В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или доли (долей) в нем исчисляется с даты внесения первой оплаты за жилое помещение или доли в нем в соответствии с указанным договором. В случае, если в рамках соглашения с местными, либо региональными органами власти, застройщиками, участнику строительства (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством)взамен приобретенного по такому договору жилого помещения предоставлено иное (компенсационное) жилое помещение, в том числе на этапе его строительства, при продаже такого компенсационного жилого помещения, а также уступке прав требования на него, минимальный предельный срок владения этим жилым помещением или доли (долей) в нем исчисляется с даты внесения первой оплаты за жилое помещение, взамен которого предоставлено данное жилое помещение.
Форма обращения прикреплена во вложении. Просим дольщиков проявить активность, никто за нас ничего не сделает!
ЖК «Марьино Град»
ЖК «Марьино Град» запись закреплена
В Новой Москве сдали первую очередь ЖК «Марьино град», одного из крупнейших долгостроев на территории ТиНАО. По словам депутата Мосгордумы Александра Козлова, который представляет интересы жителей Новой Москвы, решение этой проблемы – значительный шаг на пути окончательного разрешения сложностей с «обманутыми дольщиками», которые пострадали из-за недобросовестных застройщиков.
Показать полностью.
В жилом комплексе проведено благоустройство придомовой территории, построены детские и спортивные площадки, выполнена докомплектация котельной, обеспечена полная работоспособность инженерных объектов. Общая площадь введенных в эксплуатацию объектов – 27 639 квадратных метров. Там проданы практически все жилые помещения.
Общая площадь проекта «Марьино град» – это 200 тысяч кв.метров жилья: всего 22 четырехэтажных корпуса более чем на 2000 квартир. Сроки реализации проекта переносились множество раз: по мнению Александра Козлова, это недопустимо.
ЖК «Марьино Град» запись закреплена
Первые шесть домов проблемного жилого комплекса «Марьино Град» в ТиНАО введены в эксплуатацию, сообщили в пресс-службе столичного комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).
Показать полностью.
Ранее «Радио 1» сообщило, что министерство жилищной политики Подмосковья выдало разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Времена года», расположенного в пос. Апрелевка городского округа Наро-Фоминск на ул. Пролетарская.
ЖК «Марьино Град» запись закреплена
Новости Сосенское, Московский, Троицк
Строительство дороги М3 Украина – Середнево – Марьино – Десна планируется завершить летом 2021 года, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Дорога тянется от Киевского шоссе, к которой примыкает в районе аэропорта Внуково до Калужского шоссе. С обеих сторон оборудуют выезды: на Киевское шоссе – в сторону МКАД, и на Калужское шоссе – в сторону Троицка.
Показать полностью.
«Сейчас завершается строительство первого участка длиной около шести километров от Киевского шоссе до деревни Марьино. Его планируется открыть до конца года», – сказал Владимир Жидкин.
По его словам, этот отрезок напрямую соединит Киевское шоссе с трассой Марьино – Саларьево, движение по которой открыл мэр Москвы Сергей Собянин в начале сентября.
«Его ввод обеспечит удобный выезд на федеральную магистраль из деревень Марьино, Середнево, Бурцево, а также поселка Валуево, жителям которого сейчас приходится пользоваться загруженными улицами города Московского», – отметил руководитель Департамента.
Кроме того, проживающим в западной части поселения Филимонковское станет гораздо проще добираться до станции «Филатов Луг» Сокольнической линии метро.
«Готовность трассы составляет более 70 процентов. На половине ее протяженности полностью уложен асфальт. Частично в асфальте уже порядка 80 процентов дороги. Завершается монтаж инженерных коммуникаций. Почти готов балочный мост через реку Ликову», – сказал Жидкин.
Строители завершили возведение конструкций моста, соорудили подпорные стенки на береговых откосах. Сейчас ведутся шлифовочные работы на пролетах для последующей укладки асфальта. Как и автодорога в целом, сооружение предусматривает четыре полосы движения – по две в каждую сторону. С обеих сторон моста расположатся пешеходные тротуары и полосы безопасности.
Автодорогу оснастят современной автоматической системой управления дорожным движением. На ней установят наружное освещение, светофоры и шумозащитные экраны длиной более двух с половиной километров. После окончания основных работ строители выполнят благоустройство территории.
По оценкам проектировщиков, интенсивность движения по трассе М3 Украина – Середнево – Марьино – Десна составит 1,5 тыс. автомобилей в час. Разрешенная скорость движения – 60 км/ч.
Сегодня на территории Новой Москвы в стадии строительства и реконструкции находится 13 объектов дорожно-транспортной инфраструктуры длиной 112 километров.
Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев заявил, что до конца года в Москве построят более 40 километров дорог, в том числе в рамках развития транспортного каркаса Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО).
«Согласно Адресной инвестиционной программе Москвы до конца 2023 года в ТиНАО планируется ввести в эксплуатацию около 300 километров автомобильных дорог», – заключил Владимир Жидкин.
ЖК «Марьино Град» запись закреплена
Заказчик достройки жилого комплекса «Марьино Град» приступил к планировке участка на территории третьей очереди, заявила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Техническим заказчиком выступает компания Capital Group.
Показать полностью.
«Корпуса 7 и 8, входящие в состав третьей очереди ЖК «Марьино Град», уже подготовлены под чистовую отделку, их готовность составляет 85%. В домах завершен монтаж квартирных дверей и частичная сборка подвесного потолка «Армстронг». Строительная готовность домов 10, 11 и 14 составляет 95%: там устраняются замечания», – сказала Анастасия Пятова.
Рабочие приступили к вертикальной планировке между корпусами 4, 7 и 8. Территория возле домов 5 и 6 также благоустраивается.
Близки к завершению работы по благоустройству территорий второй и третьей очереди. Обустроены парковки у домов 10-16, основание подготовлено под укладку асфальта. Началась сборка малых архитектурных форм.
В остальных корпусах продолжаются строительные, сварочные и сантехнические работы. Работы ведутся в местах общего пользования, утепляются мансарды.
Ранее технический заказчик получил ЗОС по корпусам 17-22, котельной и инженерным сетям. Готовность котельной и сетей – важный этап в достройке жилого комплекса. Инженерные системы и котельная обеспечат объект коммуникациями и теплом.
Напомним, в конце 2017 года Capital Group (в лице ООО «Строй Ресурс») подписала договор о выполнении функций техзаказчика с застройщиками ООО «СтройПлюс», ООО «МарьиноСтрой», ООО «МарьиноСтройГрупп» для завершения строительства проблемных объектов ЖК «Марьино Град», ЖК «Спортивный квартал» и ЖК «Спорт Таун» в поселении Филимонковское.
ЖК «Марьино Град» запись закреплена
ЖК «Марьино Град» запись закреплена
ЖК «Марьино Град» запись закреплена
Более 270 строителей возводят проблемный жилой комплекс «Марьино Град» в Новой Москве, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Сейчас основные работы ведутся на стройплощадке третьей очереди ЖК: организована зашивка гипсоволокнистых листов, продолжается устройство систем водоснабжения, выполняются электромонтажные и сантехнические работы», – сказала Анастасия Пятова.
Показать полностью.
Ранее Анастасия Пятова сообщила, что Capital Group подала извещения о завершении строительства котельной и инженерных сетей. Также завершается строительство дороги третьей очереди ЖК.
«Несмотря на все сложности, в Новой Москве в первом полугодии этого года по договорам долевого участия реализовано более 400 тыс. кв. метров жилой недвижимости», – добавил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
По его словам, Троицкий и Новомосковский округа (ТиНАО) продолжают лидировать по количеству реализованного жилья в новостройках.
«За полгода в ТиНАО заключено около восьми тысяч ДДУ. В нынешней ситуации считаю это хорошим показателем. Всего в этом году в Новой Москве планируют сдать 2,7 млн кв. метров недвижимости, из которых 2 млн – жилье», – добавил Владимир Жидкин.
ЖК «Марьино Град» запись закреплена
Компания Capital Group получила заключения о соответствии (ЗОС) на котельную и инженерные сети жилого комплекса «Марьино Град», сообщили в пресс-службе комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).
Показать полностью.
В пресс-службе пояснили, что на объекте также уже выполнена врезка газа в магистрали и протестирована его подача.
В Москомстройинвесте напомнили, что в ноябре 2017 года структура Capital Group подписала договор о выполнении функций технического заказчика с застройщиками ООО «СтройПлюс», ООО «МарьиноСтрой», ООО «МарьиноСтройГрупп» для завершения строительства проблемных объектов ЖК «Марьино Град», ЖК «Спортивный квартал», ЖК «Спорт Таун».
ЖК «Марьино Град» запись закреплена
Лена Царькова
ЖК «Марьино Град» запись закреплена
Озвучен план-график по вводу корпусов жилого комплекса «Марьино Град» в Новой Москве, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Камиль Абдулин.
«Согласно предоставленному плану-графику, получение разрешения на ввод корпусов первой очереди – №17-22 запланировано на начало августа 2020 года», – сказал Камиль Абдулин в ходе выездного совещания с дольщиками.
Показать полностью.
Технический заказчик Capital Group отметил, что с января 2020 года установлены 15 тепловых узлов. Они обеспечивают подачу тепла в корпуса № 11, 14, 15, 17-22.
«На этой неделе успешно прошел первый пуск газа. Проделанная работа позволила начать итоговую проверку оборудования и инженерных сетей. Результаты будут озвучены в июле. После этого котельная сможет получить ЗОС – заключение о соответствии и разрешение на ввод. Эта процедура необходима для получения разрешения на эксплуатацию жилых объектов», – сказали представители Capital Group.
Работы по благоустройству второй и третьей очередей выполнены на 60%. В течение двух дней запланирована укладка финишного асфальтового покрытия в границах котельной.
«В составе третьей очереди завершается строительство дороги. Так, значительная часть улично-дорожной сети в жилом комплексе уже построена. Сейчас работы продолжаются в корпусах второй и третьей очереди жилого комплекса», – пояснили в Capital Group.
По словам Абдулина, для дальнейшего восстановления темпов возведения после приостановки работ, в ближайшие две недели технический заказчик увеличит количество строителей на площадке.
«Ранее Градостроительно-земельная комиссия приняла решение о включении мансард площадью 26,5 тыс. кв. метров в общую площадь ЖК. Это позволяет придать им законный статус, и после достройки объекта передать гражданам в качестве нежилых помещений. Работа по внесению корректировок в документы продолжается», – подчеркнул Камиль Абдулин.
Во время выездного совещания инициативная группа дольщиков совместно с представителями Москомстройинвеста и Capital Group провели обход стройки и договорились об установке на второй и третьей очередях дополнительной камеры, а также о регулярном информировании об объемах выполняемых работ.
Ознакомиться с отчетом о выполненных работах за первое полугодие 2020 года и планом-графиком по вводу можно на странице Москомстройинвеста в разделе «Долевое строительство».
Напомним, в конце 2017 года Capital Group (в лице ООО «Строй Ресурс») подписала договор о выполнении функций техзаказчика с застройщиками ООО «СтройПлюс», ООО «МарьиноСтрой», ООО «МарьиноСтройГрупп» для завершения строительства проблемных объектов ЖК «Марьино Град», ЖК «Спортивный квартал» и ЖК «Спорт Таун» в поселении Филимонковское.
В жилом комплексе «Марьино Град» 22 корпуса, завершения строительства ожидают более 2 тыс. дольщиков.
Документы по домам №17-22 ЖК «Марьино Град» поданы на итоговую проверку. Остальные достраиваются.