ЖК Я-Романтик корпус 11 одиннадцать
ЖК Я-Романтик корпус 11 одиннадцать запись закреплена
Напоминаю, что у нас есть ОБСУЖДЕНИЯ https://vk.com/board158349394
Объявления размещайте в них, пожалуйста. В том числе поиск единомышленников по оценке/приемке квартир. Так самим будет удобнее и эффективнее, потому что на «стене» объявления быстро уходят «вниз».
Также из «прежнего»: Участников прошу общаться корректно, без оскорблений. За оскорбления бан месяц.
Елизавета Абросимова запись закреплена
Ира Норина запись закреплена
Кто идёт, По традиции ставим +++ в комментариях
Нашел комментарии по : «навязывания» дополнительных услуг при заключении Договора участия в долевом строительстве с Застройщиком?
На практике часто встречается ситуация, когда гражданам при заключении Договора участия в долевом строительстве навязываются (Застройщиком, а чаще – лицами, выступающими в качестве агентов Застройщика) дополнительные услуги.
Показать полностью.
Например, в виде необходимости предварительно заключить с агентом Застройщика договор бронирования квартиры, либо навязывание услуг по государственной регистрации Договора долевого участия и оформлению права собственности. Отказ от подобного рода услуг часто влечет устный отказ от заключения основного Договора участия в долевом строительстве.
Между тем, подобные действия Застройщика и уполномоченных им лиц прямо противоречат положениям п.2 ст.16 ФЗ «О защите прав потребителей», где устанавливается запрет обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Гражданин, который был вынужден заключить навязанный ему договор подобного рода (бронирования квартиры, оказания услуг по государственной регистрации основного договора) вправе обратится в суд, чтобы вернуть оплату по навязанной услуге и взыскать проценты.
На настоящий момент просрочка по сдаче апартаментов в 11 корпусе составляет практически 5 месяцев.
Постановлением Правительства от 02.04.2020 №423 установлен мораторий на проценты, взыскиваемых на основании
ФЗ Об участии в долевом строительстве. Однако данное Постановление не ограничивает право дольщиков на взыскание упущенной выгоды на основании ст. 15 ГК РФ. Судебная практика на уровне кассационной инстанции арбитражных судов уже имеется Постановление АС МО от 17 октября 2019 г. по делу N А40-240388/18.
Для минимизации возможных убытков и добросовестного исполнения возложенных обязательств прошу принять действия по скорейшей передаче апартамента.
Как семье с детьми выбрать подходящую квартиру. Пять главных критериев
1. Функциональная планировка.
У каждого члена семьи должно быть свое пространство – это залог гармоничных отношений и здоровой психики. Однако купить квартиру площадью 80 кв. м недостаточно. Секрет успеха в том, чтобы эти метры грамотно распределить.
Показать полностью.
Обратите внимание на расположение комнат и размер коридоров. Оптимальный вариант, когда родительская комната и детские разделены, и находятся в разных частях квартиры. Проводить время вместе семья может в гостиной или на кухне за ужином.
Смотрите на соотношение общей и жилой площади – коридоры не должны тянуться через всю квартиру и быть слишком узкими. Санузел рекомендуем выбирать раздельный, а балкон − широкий, чтобы было место для летних уютных посиделок.
В проекте семейного ЖК комфорт-класса «Ручьи» от «Группы ЛСР» уже учтены все эти особенности. Будущим жителям предлагают множество планировок просторных 2-х и 3-комнатных квартир. Каждая комната спроектирована таким образом, чтобы коридоров практически не было, мебель не занимала все пространство, и жильцы не чувствовали себя в «зажатом» состоянии. Грамотное разделение пространства даст возможность каждому учиться, работать или заниматься хобби, не мешая при этом всем остальным.
2. Качественная отделка.
Квартиры с отделкой – это экономия времени, сил и нервов. Если хотите поскорее поселиться в новой квартире, обустроить ее под себя, но при этом не тратить время на выравнивание пола, установку дверей, розеток и прочих энергозатратных моментов – это вариант для вас.
Ознакомьтесь с предложениями застройщика: какие материалы он использует, какие варианты готов предоставить. Посмотрите цены. Если квартиры продаются уже с отделкой, то это поможет сильно сэкономить. Например, в ЖК «Ручьи» 2-комнатную квартиру можно купить за 6,2 млн рублей. За эту стоимость вы получаете жилье, полностью готовое для долгой и счастливой жизни.
После выбора квартиры внимательно осмотрите планировку двора. Там должны быть благоустроенные зоны как для детей, так и для взрослых. Дорожки для прогулок, аллеи, навесы и спортивные площадки – все это добавляет уюта и создает минипарк прямо у вас под окнами.
Обратите внимание на детские площадки. Сейчас их строительство обозначено в плане практически каждого ЖК, игровые комплексы отличаются только качеством и наполненностью. У ЖК «Ручьи» все площадки распределены по возрастам, здесь и малыши, и подростки найдут себе занятия.
Жилой комплекс «Ручьи» спроектирован с учетом потребностей пар с маленькими детьми. Входы в подъезд располагаются на уровне земли, без ступеней и препятствий, чтобы было удобно выходить на прогулки с коляской. Места для такого времяпрепровождения достаточно: облагороженная территория «Ручьев» испещрена аллеями и дорожками. Для безопасности на территории комплекса установят камеры видеонаблюдения.
4. Развитая инфраструктура.
Рекомендуем выбирать дом, который находится в уже сложившемся микрорайоне, как ЖК «Ручьи». Родителям не придется далеко ехать, чтобы отвезти ребенка в садик, и переживать, что сын или дочь поздно возвращаются домой – школу и детский сад построят во дворе жилого комплекса. Кроме того, в пешей доступности от «Ручьев» уже работает новый государственный детский сад.
Неподалеку от дома есть магазины, кафе и поликлиники. Особенно это важно для молодых семей, ведь им проблематично ехать с маленьким ребенком до гипермаркета или к врачу в соседний район.
Подумайте о том, как будете проводить выходные. Любите отдыхать на природе? − Оцените близость парков и озер. Занимаетесь активными видами спорта? − Ищите дома неподалеку от спортивных клубов и горнолыжных курортов. Расположение ЖК «Ручьи» позволит без проблем заниматься любым видом спорта и полноценно отдыхать.
За 15 минут от дома можно доехать до Муринского или Пискаревского парка, за 5 минут – до Пискаревского мемориала. Полчаса понадобится, чтобы добраться до загородных курортов «Охта-парк», «Орлиная гора», «Северный склон». Недалеко от комплекса раскинулась долина реки Охты.
Также стоит обратить внимание на транспортную доступность вашего будущего дома. Хорошо, если до него легко и быстро добраться. От ЖК «Ручьи» до станции «Академическая» можно доехать на транспорте всего за 10-15 минут.
Обратите внимание, чтобы ваш будущий дом стоял внутри КАД. А если кольцевая будет в паре километров, это облегчит путь в любую точку города и окрестностей.Расстояние от ЖК «Ручьи» до КАДа составляет 2,5 км – доехать до въезда на кольцевую можно менее чем за 5 минут.
5. Выгодные предложения для семей с детьми.
Посмотрите, какие акции предлагает тот или иной застройщик. Больше всего льгот полагается семьям с двумя и более детьми. Например, у «Группы ЛСР» такие покупатели могут оформить семейную ипотеку со ставкой от 4,5% или воспользоваться субсидией.
Еще один вариант − материнский капитал. Далеко не все застройщики готовы принять его в качестве оплаты жилья, так что на этот момент стоит сразу посмотреть. С помощью такой господдержки вы можете значительно облегчить себе жизнь и в разы уменьшить стоимость квартиры.
Если вы планируете купить квартиру в ипотеку с помощью материнского капитала, то перечень необходимых документов может быть расширен в зависимости от требований банка. Ставка по кредиту составит от 7,7% годовых.
Также у «Группы ЛСР» есть возможность обменять старую квартиру на новую. Если за время строительства жилого комплекса вы решите, что вам больше подходит другой ЖК застройщика, то вы сможете воспользоваться услугой «Трейд-ин + переуступка». Агенты-партнеры бесплатно помогут оформить сделку и уступить права требования долевого участия другому клиенту. После этого сумма от продажи пойдет в зачет новой выбранной вами квартиры.
ЖК «Я-Романтик» Свободный мир Форум Отзывы
Уважаемые дольщики и жильцы!
Контакты управляющей компании:
Круглосуточная аварийно-диспетчерская служба тел. 245-67-44 (доб. 1)
Паспортист – Бирюкова Светлана Дмитриевна
Показать полностью.
Тел. +7-931-200-77-84
График работы бухгалтера
Вторник, четверг с 18.00 до 20.00
Прием по телефону 8(812)407-29-96
Охрана
Тел. +7-921-302-82-92
Компания Амикта
💻 http://амикта.рф/#3328/#9255/#6651
☎ 8(812)4080736
✔ Подбор индивидуального технического решения
✔ Только надежное европейское оборудование и материалы
✔ Предоставление полных и честных смет
✔ Монтаж от инженеров-профессионалов с более чем 10-летним опытом
✔ Официальная гарантия и сервисное обслуживание»> Внутренние инженерные системы для частных домов 🏠 «под ключ»
🔥 ОТОПЛЕНИЕ И ТЕПЛЫЙ ПОЛ
💧 ВОДОСНАБЖЕНИЕ
🔌 ЭЛЕКТРИКА
🌬 ВЕНТИЛЯЦИЯ
Компания Амикта
💻 http://амикта.рф/#3328/#9255/#6651
☎ 8(812)4080736
Инженерно-строительная компания Амикта
http://амикта.рф/#7062/#5620/#4114
8(812)408-07-36
✔ Подбор индивидуального технического решения
✔ Только надежное европейское оборудование и материалы
✔ Полные и честные предварительные сметы
✔ Профессиональный монтаж от сертифицированных специалистов
✔ Официальная гарантия на все работы и оборудование»> Внутренние инженерные системы для частных домов 🏠 «под ключ»
🔥 СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ И ТЕПЛОГО ПОЛА
💧 ВОДОСНАБЖЕНИЕ
🔌 ЭЛЕКТРИКА «ПОД КЛЮЧ»
🌬 ВЕНТИЛЯЦИЯ И РЕКУПЕРАЦИЯ
Инженерно-строительная компания Амикта
http://амикта.рф/#7062/#5620/#4114
8(812)408-07-36
Компания Амикта. Санкт-Петербург и Ленинградская область.
http://амикта.рф/#1006/#2526/#4687
📞 тел. 8 812 408 07 36
✔ Подбор индивидуального технического решения
✔ Только надежное европейское оборудование и материалы
✔ Полные и честные предварительные сметы
✔ Профессиональный монтаж от сертифицированных специалистов
✔ Официальная гарантия на все работы и оборудование»> Инженерия «под ключ» для Вашего дома 🏠
🔥 ОТОПИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ
💧 ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ
🔌 ЭЛЕКТРИКА
🌬 ВЕНТИЛЯЦИЯ И РЕКУПЕРАЦИЯ
Компания Амикта. Санкт-Петербург и Ленинградская область.
http://амикта.рф/#1006/#2526/#4687
📞 тел. 8 812 408 07 36
Инженерно-строительная компания Амикта. Санкт-Петербург и Ленинградская область.
http://амикта.рф/#4155/#6155/#4267
тел. 8 812 408 07 36
✔ Индивидуальный проект с учетом особенностей дома
✔ Только надежное европейское оборудование и материалы
✔ Договор с защитой от роста цены
✔ Монтаж от инженеров-профессионалов с более чем 10-летним опытом
✔ Официальная гарантия на все работы и оборудование»> Внутренние инженерные системы для частных домов 🏠 «под ключ»
🔥 СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ И ТЕПЛОГО ПОЛА
💧 ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ
🔌 ЭЛЕКТРИКА «ПОД КЛЮЧ»
🌬 ВЕНТИЛЯЦИЯ И РЕКУПЕРАЦИЯ
Инженерно-строительная компания Амикта. Санкт-Петербург и Ленинградская область.
http://амикта.рф/#4155/#6155/#4267
тел. 8 812 408 07 36
Dmitry Frozin запись закреплена
Андрей Яковлев запись закреплена
Евгения Болотина запись закреплена
Павел Селезнев запись закреплена
Внутренние инженерные системы для загородных домов 
«под ключ»
ОТОПИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ
ЭЛЕКТРИКА
Показать полностью.
ВЕНТИЛЯЦИЯ
Инженерно-строительная компания Амикта. Санкт-Петербург и Ленинградская область.
http://амикта.рф/#1279/#7240/#8756
тел. 8 812 408 07 36
Составление проекта с учетом индивидуальных особенностей дома и Ваших пожеланий
Только надежное европейское оборудование и материалы
Договор с защитой от роста цены
Профессиональный монтаж от сертифицированных специалистов
Официальная гарантия на все работы, материалы и оборудование
Дмитрий Русов запись закреплена
Кто хочет недорого заниматься боевыми искусствами? Клуб Ушу Бамэнь
Ирина Саверина запись закреплена
Ирина Саверина запись закреплена
Романтик Печаткин запись закреплена
Добрый день, рады представить вам услуги печати с возможностью доставки до двери!
Регина Ластенко запись закреплена
Наталья Балдычева запись закреплена
ЖК «Я-Романтик» Свободный мир Форум Отзывы запись закреплена
Seven Suns Development
График приемки-передачи помещений комплекса CRUISE APART
C 17 по 20 (включительно) сентября пройдут осмотры помещений в комплексе CRUIISE APARТ. Приглашаем дольщиков к участию в процедуре осмотров!
Показать полностью.
Предъявления помещений будут проводиться в соответствии с прилагаемым графиком. В нем вы найдете номера помещений (проектные, согласно ДДУ) и соответствующие им дату и время осмотра. К указанному моменту вам следует прибыть к парадной дома, где вас встретят представители компании, ответственные за организацию и документационное сопровождение процесса.
Обращаем ваше внимание, что после подписания Акта технического осмотра, составляемого по итогам предъявления помещения, для получения ключей вам предстоит оформить ряд бумаг. В их числе: Акт сверки взаиморасчетов (подписываемый после проведения соответствующих окончательных взаиморасчетов, в том числе, при увеличении метража помещений по результатам обмеров ПИБ), договор с управляющей компанией, Акт приема-передачи и другие. После выполнения этих формальностей вы сможете получить ключи в тот же день прямо на месте.
ЖК «Я-Романтик» Свободный мир Форум Отзывы запись закреплена
Seven Suns Development
Для удобства жителей наших кварталов, управляющая компания запустила приложения для жильцов каждого из комплексов. С помощью приложения жители могут подавать показания счетчиков, сообщать о проблемах, вызывать специалистов. Приложения доступны как в Appstore так и в GooglePlay. Скачать можно по ссылкам
Светлый мир «Я Романтик. » https://vk.cc/8slL4j
Светлый мир «Внутри. » https://vk.cc/8slLej
Светлый мир «О`Юность. » https://vk.cc/8slLsy
ЖК «Я-Романтик» Свободный мир Форум Отзывы запись закреплена
Управляющая компания в ЖК «Я-Романтик»
ЖК «Я-Романтик» Свободный мир Форум Отзывы запись закреплена
Seven Suns Development
Мы продолжаем строительство 8, 9 и 11 корпусов квартала «Светлый мир «Я-Романтик. » на Васильевском острове.
Ознакомьтесь с динамикой реализации проекта в июне в свежем фотоотчете!
ЖК «Я-Романтик» Свободный мир Форум Отзывы запись закреплена
Seven Suns Development
Уважаемые жители кварталов «Светлый мир «Я-Романтик…», «Светлый мир «О’Юность…» и «Светлый мир «Внутри…»! Если вы хотите стать героями наших будущих сюжетов и рассказать о том, как вы оцениваете свой дом, что вам нравится в нем и что вы хотели бы изменить, то пишите нам на ящик press@sevensuns.ru. Ваше мнение будет обязательно услышано – как подписчиками нашего сообщества, так и руководством компании!
ЖК «Я-Романтик» Свободный мир Форум Отзывы запись закреплена
Seven Suns Development
Ожидающие ребят родители или наблюдающие за соревнованием болельщики всегда смогут провести время с комфортом, познакомиться и пообщаться друг с другом, расположившись на удобных скамейках, гамаках или под крышами беседок и пергол. В солнечный день здесь вы также сможете отдохнуть с книгой или поработать с планшетом на свежем воздухе.
ЖК «Я-Романтик» Свободный мир Форум Отзывы запись закреплена
Seven Suns Development
«Светлый мир «Я-Романтик…»: день открытых сердец с участием управляющей компании
По традиции в последнее воскресенье месяца, 24 июня, пройдет встреча участников проекта «Светлый мир «Я-Романтик…». День открытых сердец состоится при участии руководства управляющей компании «Невский дом».
Показать полностью.
В ходе мероприятия мы расскажем о возведении новых – 8, 9 и 11 – корпусов, а также о динамике отделочных работ в Cruise apart и развитии дорожной инфраструктуры ЖК. Жители и дольщики квартала смогут задать свои вопросы, высказать предложения и лично пообщаться с представителями Seven Suns Development, а также с руководством УК «Невский дом». Участники встречи также получат возможность познакомиться и подружиться со своими будущими соседями, обсудить с ними развитие общественной среды комплекса.
Дорогие друзья, приглашаем вас на День открытых сердец в это воскресенье, 24 июня, в 13.00 в бизнес-центре «Толстой сквер» по адресу: ул.Льва Толстого, 9 (ст.м. «Петроградская»).
Для дольщиков, которые не смогут лично посетить мероприятие, будет организована открытая онлайн-трансляция встречи на сайте www.ya-romantik.ru.
День открытых сердец – повод для знакомства будущих соседей, обретения новых друзей, общения и обмена информацией. Традиционно встречи собирают множество участников, в том числе дольщиков, их родных и близких, руководителей Seven Suns Development и просто небезразличных и интересующихся проектом людей.
ЖК «Я-Романтик» Свободный мир Форум Отзывы запись закреплена
Seven Suns Development
Апартаменты могут приравнять к жилью
В Госдуму внесен законопроект о присвоении апартаментам статуса жилой недвижимости. Ранее, в 2017 году с аналогичной инициативой выступил Минстрой России. Сейчас проходит активная фаза обсуждений этого документа.
Показать полностью.
По замыслу законодателей, наделение апартаментов статусом жилых помещений позволит собственникам прописываться в них, а также сократить расходы на коммунальные и налоговые платежи. Эксперты рынка недвижимости уверены, что в случае принятия документа стоимость апартаментов может вырасти на 15–20%
ЖК «Я-Романтик» Свободный мир Форум Отзывы запись закреплена
Seven Suns Development
«Светлый мир «Я-Романтик…»: динамика реализации проекта в цифрах
В июне готовность фасадов 8 и 9 корпусов достигла 100%. Завершено обустройство окон, кровли и витражей обоих зданий.
В домах выполняются работы по стяжке полов (60%), отделке стен (14%) и установке дверей (30%). 8 и 9 корпуса будут введены в эксплуатацию в III квартале 2018 года.
Продолжается строительство 11 корпуса ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…». На сегодняшний день в части блоков здания уже практически построен первый этаж. На строительной площадке установлены 4 башенных крана. В возведении дома участвуют сотни рабочих и большое количество спецтехники. 11 корпус будет сдан в IV квартале 2019 года.
Параллельно с возведением зданий мы заканчиваем и строительство участка бульвара Головнина между корпусами 1-й и 2-й очередей квартала «Светлый мир «Я-Романтик…». На сегодняшний день формирование пешеходного променада с зонами зеленых насаждений, монтаж систем уличного освещения и укладка асфальта проезжей части входят в финальную стадию. Вдоль нового проезда предусмотрены дополнительные парковочные места для автомобилей жителей квартала.