Расположение построек на участке: баня, гараж, котельная.
Расположение построек на участке: дома, бани, сараев, гаража и других построек важно учитывать специальные нормы, регламентирующие расстояние между ними и другие параметры. Руководствуясь предлагаемыми советами, вы избежите ошибок и сможете грамотно организовать пространство на участке.
Большое значение при планировании расположения построек имеют:
Расположение дома
Дом строится согласно СП 30-102-99:
Измеряем расстояние от цоколя здания, если другие конструкции не выпирают более чем на 5 метров, иначе нужно мерить от них.
Как расположить другие постройки:
Где поставить гараж
При строительстве отдельного гаража расстояние между ним и основным домом должно быть как минимум 4 м. Это отражено в противопожарных и санитарных нормах. А между жилыми постройками должно быть не меньше 6-15 м.
Чтобы выбрать площадку под гараж, нужно учесть, что напротив него будет организована подъездная дорожка. Для безопасности проезда в этом месте должен быть широкий обзор, а выбранной площади должно быть достаточно для маневрирования автотранспорта.
Под гаражом должна быть ровная площадка, имеющая небольшой уклон. Благодаря уклону будет быстрее удаляться вода после дождя или таяния сугробов. Желательно выполнить мероприятия по осушению территории вблизи гаражной постройки. Это предотвратит затопление гаража и порчу автомобиля, хранящихся в помещении инструментов.
Как расположить баню
Лучше всего установить ее подальше от дороги. Между баней и соседними участками непременно должна быть изгородь или полноценный забор. Также желательно сделать ограждение между баней и другими постройками. Если баня строится вблизи реки или озера, расстояние между постройкой и водоемом должно составлять около 15 м, поскольку сточные воды, образующиеся в бане, загрязняют прилегающую территорию.
Правильным решением считается возведение бани на возвышенности. Это дает возможность обходиться без специальной канализации, так как вода будет вытекать сама.
Иногда баню совмещают с остальными постройками или с жилым домом. При обустройстве бани, примыкающей к дому, лучше выбрать конструкцию финской сауны. В такой бане меньше влаги, а температура более высокая, за счет чего стеновые материалы быстро высыхают и не гниют.
Как расположить зеленые насаждения:
Правильное расположение котельной
Котельная должна располагаться на отдалении от жилого дома. Так надежнее в плане пожарной безопасности, а также с точки зрения экологичности, так как сгорание топлива сопровождается выделением вредных газов и копоти. Также в целях безопасности все электрооборудование, задействованное для функционирования котельной, должно быть установлено за перегородкой, в отдельном помещении. Это необходимо для защиты электроприборов и устройств от перегрева при работе отопительного котла.
Расположение построек на участке интересное видео:
Понравилась статья? Поделись с друзьями:
Планирование объектов на участке: как разместить постройки и не нарушить законы
Планирование участка является обязательным этапом перед началом любого строительства. Представить общую картину и учесть все детали нужно до того, как вы приметесь строить дом. Ведь, если не подумать о размещении второстепенных построек заранее, потом на участке может не хватить места для гаража или теплицы.
Как правило, на участке можно выделить четыре функциональные зоны. Жилая зона, где размещается непосредственно дом. Зона отдыха, которая заполняется в соответствии с пожеланиями и образом жизни владельцев. В этой зоне кто-то размещает просто газон, кто-то ставит беседку, открытый или закрытый павильон для барбекю, кто-то размещает бассейн или искусственный пруд, семьи с детьми часто устанавливают детские площадки, батуты и т.д. Садово-огородная зона: пространство под огород, теплицу, сад. Даже те, кто не хочет заниматься огородничеством, как правило, высаживают на участке декоративные растения и плодовые деревья. Хозяйственная зона, где возводятся гараж, баня, сарай и другие постройки в соответствии с нуждами хозяев.
Что нужно учитывать при планировании участка?
Законодательно строительство на загородных участках регламентируется СНиП (строительные нормы и правила) 30-02-97. Сегодня мы расскажем об основных нормативных моментах, которые нужно учитывать при планировании участка и построек на нем.
Также в СНиП определены минимальные расстояния от границ участка:
Для размещения растений также есть нормативные требования по удаленности от границы участка:
При планировании участка стоит обратить внимание на уже имеющиеся на участке растения. Если, например, в северной части участка есть деревья, логично будет их оставить: они не будут отбрасывать тень на посадки, но обеспечат защиту от ветра. Растения, произрастающие в неподходящих местах, можно либо пересадить, либо выкорчевать.
Удаленность расположения различных построек также строго регламентирована (причем, как для строений в пределах одного участка, так и для соседних):
Важно помнить, что эти нормы касаются не только построек в границах вашего участка, но должны выполняться и относительно построек соседей. В данном случае, кто позже осуществляет строительство, тот и должен учитывать уже имеющиеся соседские сооружения.
Гараж на участке
Нас часто спрашивают, где разместить гараж. Есть проекты домов со встроенными гаражами, но, как правило, предпочтение отдается отдельно стоящим гаражам и навесам. Если гараж является частью дома (то есть имеет с ним общий фундамент и несущие конструкции), то расстояние от гаража до границ участка и других сооружений рассчитывается по аналогии с домом (не менее 3 метров от границы участка). Если же гараж выполняется в качестве пристройки (на отдельном фундаменте и имеет свои несущие конструкции), то требования к нему более простые (не менее 1 метра до границы участка).
Чаще всего предпочтение отдается отдельно стоящим гаражам и навесам, тогда для них применяются нормативы как к хозяйственным постройкам. Размещать такие сооружения для машины лучше рядом с въездом на участок.
Детские площадки и сооружения на участке
Для семей с детьми важной составляющей является игровая детская зона на участке. Нормативы к таким зонам требуют только не размещать детские площадки вблизи водоемов и бассейнов, а также в низинах, где после осадков может долгое время сохраняться сырость.
Наиболее оптимально размещать игровые комплексы и детские зоны таким образом, чтобы они хорошо просматривались из дома, например из кухни и гостиной, жилой комнаты родителей. Это позволит обеспечить надзор за играми детей и оперативно отреагировать в случае необходимости.
Для детей родители часто покупают специальные игровые комплексы с качелями и горками. Но важной частью игрового пространства является простой ровный участок газона, который хорошо подойдет для активных игр.
Коммуникации
Коммуникации на участке (как проходящие через участок, так и подключаемые к дому) вызывают у собственников много вопросов. Расскажем про основные ограничения, затрагивающие вопросы водоснабжения, канализации, подключения электричества и газа.
Часто возникает вопрос: что будет при нарушении норм СНиП?
Нужно понимать, что вряд ли государственные инстанции просто так будут проводить проверки участков на соблюдение норм. Это возможно в случае поступления жалоб, либо когда производится узаконивание построек или продажа участка с постройками. В этом случае вам может быть отказано в оформлении документов, может быть выписан штраф и/или выдано предписание о приведении в соответствие с нормами.
Чтобы в перспективе не возникло проблем, рекомендуем изначально все делать правильно в соответствии с законодательными нормами. А также поддерживать хорошие отношения с соседями и все договоренности фиксировать в письменном виде.