Попаримся или запаримся? Сауна в квартире
Можно ли сделать сауну в квартире
Вы хотите в квартире сделать сауну? Все возможно, если захотеть. Только речь пойдет скорее о мини-сауне. Ведь не все квартиры обладают большим количеством свободной площади для полноценной бани, а габариты парной на расслабляющий и успокаивающий эффект не влияют. Да, на праздники или большой компанией лучше выбраться куда-нибудь в большую сауну или баню, где можно будет комфортно разместиться. Но для того, чтобы хорошенько оздоровиться среди рабочей недели, похудеть или ощутить полный релакс – домашняя сауна именно ТО.
Законом строить сауну в квартире не запрещается, но есть ряд правовых и санитарных норм, а так же требования пожарной безопасности, в которые ваша сауна должна вписываться. Делать сауну разрешается в кирпичных и монолитных домах с железобетонным перекрытием. Минимальная площадь для получения разрешения на строительство в однокомнатной квартире – 38 кв. м, в двухкомнатной – 54 кв. м и в трехкомнатной 68 кв. м.
При монтировании сауны вам нужно будет обязательно установить противопожарный датчик и противопожарную установку. Обычно это труба по периметру парной с отверстиями для воды. А так же использовать безопасный электрический камин, а не дровяную печь.
Где поместить мини-сауну в квартире
В частном доме, где обычно площадь помещения имеет свободные квадратные метры, или даже приусадебный участок, проблем с размещением сауны нет. Для этого можно сделать отдельную пристройку, можно поместить сауну в свободном подвале или на чердаке, на крайний случай можно переоборудовать одну из комнат. В квартире же дело с этим обстоит намного сложнее. В жилых комнатах и на кухне оборудовать сауну запрещено. В распоряжении хозяина остаются лоджия, коридор или ванная. По тем или иным причинам чаще всего для размещения сауны выбирают ванную комнату. Если места в ванной достаточно, то можете приступать к установке сауны. Если же потребуется перепланировка, чтобы добавить пространство за счет коридора, кладовой ил кухни – вам потребуется согласовывать это с БТИ и пожарной инспекцией. Советуем не пренебрегать правилами, так как от этого в первую очередь зависит ваша безопасность и жизнь.
Какого размера должна быть сауна в квартире
Максимальная по размеру мини-сауна может быть сделана на двух человек, но не больше. В первую очередь это обусловливается мощностью электропроводки и вентиляционной системы вашего дома, которые, обычно, не выдерживают высоких нагрузок. Оптимальный размер сауны на 1 человека – 2 кубометра.
Какая сауна лучше подойдет для квартиры лучше всего
Для начала вам следует определиться, сауну какого типа вы хотите иметь: сухую или влажную. Это важно, потому что далеко не все вентиляционные системы смогут справиться с таким количеством пара, которое предполагает влажная сауна.
· печка с парогенератором создает условия, приближенные к русской бане (влажность 30% и температура до 70 °С);
· без парогенератора воздух в кабине прогревается до 110 °С, а влажность остается нулевой, как в финской сауне.
При выборе типа сауны стоит учитывать возрастные особенности домочадцем, их состояние здоровья и противопоказания, собственные предпочтения и ценовой диапазон.
Альтернативные варианты парной в квартире
Инфракрасная парная греет человека за счет инфракрасного излучения. Инфракрасные волны проникают в тело, нагревая его. Нормальная температура для ИК сауны 38-45 °С, при этом тело прогревается хорошо и равномерно. Стоит заметить, что такой вид сауны дает меньшую нагрузку на сердечно-сосудистую систему человека, что достаточно важно. При вызванном потоотделении из организма выводятся шлаки, токсины и лишняя жидкость.
Сауна в квартире: как оборудовать и согласовать
Для того чтобы отдохнуть после рабочего дня в бане, вовсе не обязательно выходить из своего дома. Баню, а точнее сауну, вполне можно оборудовать и в собственной квартире. О том, как это сделать и что для этого будет нужно, рассказывается в этой статье.
Баня — это не только место для отдыха, но и средство для оздоровления. Условно можно разделить бани на русскую и финскую. Русская баня — это помещение с температурой 70–90 °С и влажностью 90%, финская баня, или сауна, подразумевает температуру 90–120 °С и влажность порядка 20%. В многоквартирных домах с не самой мощной вентиляционной системой повышенная влажность в помещении может стать непреодолимым препятствием для оборудования русской бани. А вот сауна с невысокой влажностью — вполне возможный вариант для городских квартир.
Виды саун
Вполне понятно, что речь в статье пойдет не о больших банных комплексах, а о небольших саунах, рассчитанных на одного–двух, максимум четырех человек. Существуют следующие варианты саун, которые можно оборудовать в жилых многоквартирных домах.
Душевая кабина-сауна
В строительных магазинах есть уже готовые душевые кабины, в которых можно не только принять душ, но и попариться. Рассчитаны такие кабины, как правило, на одного-двух сидящих человек. Сам процесс парения может быть организован тремя способами: традиционный нагрев — именно тогда температура достигает 120 °С, инфракрасный нагрев — соответствующие элементы нагревают не воздух, его температура в таких саунах редко превышает 60 °С, а непосредственно человека, находящегося внутри и парогенератор — по сути получается простейший вариант паровой бани — хамама. Для установки такой кабины нужно просто подключить ее к коммуникациям и все. Цена на душевые кабины-сауны колеблется в диапазоне от 50000 руб. за одноместную с парогенератором до 200000 руб. за двух- трехместный вариант с комбинированным способом парения.
Плюсы: практически не требуют переделки помещений и готовы к применению сразу после покупки.
Минусы: довольно высокая цена и небольшой внутренний объем, ограничивающий количество парящихся.
Сауна-бочка
Отдельный вид саун. Представляет собой закрытую емкость небольшого объема, рассчитанную на одного человека. Устанавливается в любом удобном месте и подключается к розетке. Человек помещается внутрь, находится, как правило, в сидячем положении, голова остается снаружи. Такая сауна имеет вид бочки, именно поэтому так и называется. Цена сауны-бочки — от 20000 руб.
Плюсы: абсолютно не требовательна к характеристикам помещений, в которых устанавливается, а следовательно, можно оборудовать такую сауну везде, где хочется, вплоть до жилых комнат, невысокая цена.
Минусы: рассчитана только на одного человека.
Отдельное помещение-сауна
Вариант оборудования парной в существующем или специально для этого отделяемом помещении. Классический, всем известный вариант. Вместимость и тип сауны в этом случае будут зависеть только от возможностей помещения и того, что закладывается при ее оборудовании. Нет смысла описывать работы по обустройству сауны такого типа, поскольку их содержание зависит, в первую очередь, от того, чего вы в итоге хотите добиться. В любом случае это будут работы по обеспечению гидроизоляции, теплоизоляции, отделки и оборудованию печки-каменки. Оценить стоимость всех работ по организации такой сауны невозможно, поскольку она в каждом случае уникальна. Можно примерно рассчитать стоимость основных работ по оборудованию парной:
Таким образом, парная на трех человек, площадью 3 м2, при высоте потолка в 2,5 м обойдется приблизительно в 30000 руб.
Плюсы: самый гибкий вариант, поскольку позволяет оборудовать сауну на столько человек, сколько нужно.
Минусы: требует переоборудования помещения.
Итак, для оборудования сауны в городской квартире можно использовать любой из перечисленных вариантов. Однако перед покупкой/обустройством сауны необходимо еще определиться с тем, где она будет расположена.
Виды помещений, пригодных для оборудования сауны
Для начала давайте определимся с требованиями, предъявляемыми к помещениям, в которых планируется оборудовать сауну:
С требованиями определились. Какие помещения в жилом многоквартирном доме в принципе могут удовлетворять этим требованиям?
1. Туалет, ванная комната.
Плюсы: удобно расположенные коммуникации — вода и канализация, уже имеющаяся вентиляция, удобное расположение непосредственно в санитарной зоне квартиры, невысокая цена переоборудования.
Минусы: изначально малый объем переоборудуемого помещения, при обустройстве требуется перепланировка и, как правило, перенос коммуникаций.
2. Балкон или лоджия.
Плюсы: нет нужды выделять часть существующего помещения, расширение жилого пространства за счет неиспользуемых площадей, дополнительное утепление жилых комнат за счет утепленного балкона/лоджии.
Минусы: большой объем работ по переоборудованию и утеплению помещения, а так же подведению коммуникаций, соответственно, высокая цена, небольшая площадь балконов или лоджий вносит ограничение на вместимость готовой сауны.
3. Чердак. В многоквартирных домах, имеющих чердак, существует возможность выделения его части для личных нужд жильцов. При этом появляется возможность оборудования в такой его части сауны.
Плюсы: не используется жилая площадь, есть возможность выделения такой площади, какой нужно для полноценной сауны, а не столько, сколько есть.
Минусы: придется оборудовать не только парилку, но и душ, по сути, сделать полноценную баню. Для этого будет необходимо подвести все коммуникации, что не всегда возможно.
4. Подвал. Аналогично чердаку, в подвальной части здания может быть общее помещение, после выделения части которого под индивидуальные нужды появится возможность оборудования сауны.
Плюсы: все, что было перечислено для чердачных помещений.
Минусы: существующие правила не позволяют оборудовать полноценную баню в подвальных помещениях жилых домов, следовательно, придется ограничиться только парной.
При освещении положительных и отрицательных качеств тех или иных вариантов, совершенно не учитывалась юридическая составляющая вопроса. А ведь в ряде случаев она будет определяющей не только при выборе помещения или типа сауны, но и вообще при решении вопроса быть сауне или нет. В следующей главе расскажем, что необходимо сделать, чтобы оборудование сауны не создало проблем с законом.
Юридические вопросы, решаемые при оборудования сауны в квартире
Переоборудование помещений — это проведение мероприятий в отдельных помещениях здания (строения) при изменении его функционального назначения, без нарушения несущей способности капитальных конструкций и предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):
В любом случае любые работы, влекущие переоборудование или перепланировку, требуют предварительного согласования-разрешения. Для получения разрешения на перепланировку или переоборудование потребуются следующие документы:
Теперь становится понятно, что меньше всего проблем создаст сауна-бочка или душевая кабина-сауна, устанавливаемая на место старой душевой кабины. В этом случае никаких переделок не потребуется. Все, что нужно сделать — это провести электрический провод, питающий нагревательный элемент — это, в принципе, является переоборудованием, однако, как показывает практика, отсутствие на него разрешения крайне редко становится проблемой. Кроме того, помещение используется по тому же назначению, что и раньше, и без установки дополнительных перегородок, поэтому согласовывать установку саун такого типа нет необходимости.
Рассмотрим другие варианты:
В любом случае, каким бы ни был трудным путь получения законного разрешения на оборудование сауны в жилом многоквартирном доме, результат того стоит.