На каком расстоянии от забора можно строить баню? Нарушителей снесут!
С точки зрения закона баня – это «непредсказуемый» объект в плане пожарной безопасности. Поэтому для зданий такого типа предусматривается ряд ограничений, которые владельцы построек обязываются соблюдать. Одним из числа ограничений является минимальная дистанция от бани до ближайшего забора.
Расстояние от бани до забора
Согласно строительным нормам и правилам (сокращенно – СниП) баня должна находится на расстоянии более 3 метров от забора. Таково минимальное расстояние, которое требуется банной постройке для отведения сточных вод. В том случае, если баня подключается к канализационной системе участка, отступ от забора сокращается до 1 метра.
Правовая регуляция
Вопросы по размещению бани на дачном участке рассматриваются несколькими законодательными документами. Среди них технические, правовые и градостроительные нормативы, такие как:
· СНиП 30-02-97 от 2011 года и СП 53.13330.2011, которые задраивают правила размещения построек на территориях домовладения;
· СП 11-106-97– содержит требования, которые распространяются на создание и оформление проекта застройки.
Если владелец бани будет пренебрегать этими документами, то суд может принять решение о сносе постройки. Дополнительно гражданину может быть выписан штраф за отказ от следования строительным нормам и правилам.
Компромисс с соседями
Иногда площадь участка не позволяет владельцу бани соблюдать расстояние, которое требует СНиП. В такой ситуации гражданин имеет право заключить с соседом договор о сокращении дистанции – если сосед согласен на такой шаг.
Чтобы договор получил юридическую силу, его должен заверить нотариус. Составленный документ распространяется только на граждан, которые его подписали. Если соседи поменяются, договор потребуется переоформить.
Как правильно разместить баню
Чтобы расположение бани не нарушало закон, важно заранее спланировать ее место. Следует помнить о том, что закон регулирует расстояние не только от бани до забора, но и до других объектов. В число этих объектов входят:
· постройки из дерева с невоспламеняющимся покрытием;
· деревья и кустарники.
Чтобы использование бани стало максимально безопасным, следует придерживаться нескольких рекомендаций:
· перед строительством бани учесть розу ветров. Печной дым не должен распространятся в жилой дом владельца постройки или в дома его соседей;
· избегать размещения бани в низине. Такое место обеспечит постройке затопление в осенний и весенний сезоны;
· во избежание загрязнения питьевых источников «отодвинуть» проект бани от колодца на 12 метров (и более – если участок позволяет);
· разместить вход с южной стороны – это решение обеспечит ускорение таяния снегов в зимнее время (вход в баню будет доступен в любое время года).
Разные регионы России предусматривают свои правила для банных построек. Актуальную информацию о требованиях к размещению сауны гражданин может получить в органах местного самоуправления.
Расположение бани на участке
Правильное расположение бани на участке — расстояния от границ и других объектов
Правильное расположение бани на расстоянии от границ участка является одним из главных требований при ее постройке, поскольку обеспечивает пожарную и санитарную безопасность. Если план застройки выполняет проектное бюро, можно не волноваться о соблюдении всех требований. А вот если вы решили заняться планировкой расположения дома и бани на участке самостоятельно, рекомендуем ознакомиться с информацией, которую мы изложим далее в статье.
Нормативная база по размещению бани на приусадебных участках
Все нормативы и правила для постройки бань разработаны с целью обеспечения комфорта нахождения внутри помещения, а также безопасной его эксплуатации. Если пренебречь этими установками, можно подвергнуть опасности не только свое здоровье во время пребывания в парной, но и поставить под угрозу всех остальных.
Чтобы понять, как правильно расположить баню на участке, потребуется изучить следующие нормативные документы:
Некоторые выдержки из данных документов мы приведем подробно далее.
Каковы нормативы пожарной безопасности при возведении бани
Придерживаться правил пожарной безопасности особенно важно, чтобы уберечь от возгорания саму баню, а также не допустить гибели людей. Главное внимание при строительстве бани следует уделить печи, поскольку это источник высоких температур и открытого огня. Отметим, что стены печи не должны нагреваться сильнее, чем до 120 ºС.
Стены, непосредственно примыкающие или находящиеся вблизи печи, нужно изолировать одним из способов:
На полу прямо перед топкой следует привинтить шурупами металлический лист размером от 50×70 см.
В тех местах, где труба дымохода соприкасается с перекрытием, необходима укладка изоляции. Кроме того, лучше всего на стыке трубы с потолком установить песчаную ловушку, которая погасит любые искры, попадающие из трещин в дымоходе.
Стоит помнить, что дымоход нельзя делать из железных или асбестоцементных труб, поскольку эти материалы очень сильно разогреваются. А вот коаксиальные трубы с размещенным внутри изолятором двойного контура, вполне уместно.
Не следует забывать и о средствах пожаротушения – в бане они должны быть расположены максимально удобно для быстрого применения.
Расстояния между объектами на участке согласно нормам
Разработаны четкие стандарты, которые определяют, за сколько метров от забора можно строить баню, а также как нужно размещать объекты на участке. Несоблюдение этих нормативов может грозить неприятными разбирательствами с органами надзора.
Итак, располагать баню нужно не менее чем в 3 м от забора, поскольку от бани должен быть организован отток грязной воды. Если же конструкцией предусмотрен отдельный септик или сточная яма, расстояние можно уменьшить до 2,5 м.
Согласно прочим нормативам, отступы должны быть таковы:
Данными нормами можно руководствоваться и при проектировании бани с учетом зданий на смежных территориях. В частности, расстояние от бани до бани соседа нужно рассчитывать исходя из отступа от забора в 3 м, следовательно, можно строить не ближе, чем в 5 м от ограждения.
Еще один немаловажный момент – это наличие солнечного света. Следуя нормам, расстояние от бани до забора соседей не должно быть меньше высоты строения, чтобы тень от постройки не попадала на территорию смежного участка, чтобы не причинять дискомфорта соседям.
Если при строительстве были допущены некоторые нарушения, и расстояние между баней и домом на участке соседа не соответствует нормативам, все разногласия следует закрепить письменным соглашением с соседями во избежание недоразумений при перепродаже владений.
Санитарно-гигиенические нормы проектирования и эксплуатации бани
Весьма строго и неукоснительно норм санитарной гигиены придерживаются в местах общественного пользования, а в условиях домашних бань им следуют не настолько тщательно.
Однако правила для эксплуатации частных бань тоже есть, в частности такие:
Чтобы облегчить соблюдение всех гигиенических норм, ряд особенностей бани можно предусмотреть еще на этапе проектирования.
Чтобы парная быстро разогревалась, печка должна быть теплоемкой и соизмеримой с размером помещения по мощности.
Следует предусмотреть вентиляционные выходы, чтобы можно было быстро проветрить помещение.
Нельзя для отделки парилки использовать искусственные и полу искусственные материалы такие, как фанера, пенопласт, монтажная пена, антисептические вещества, лаки и краски.
Чтобы облегчить уборку мусора, например от веников, лежаки должны быть устроены так, чтобы был доступ к полу под ними.
Обязательное условие для парилки – наличие стока для воды, чтобы после уборки она быстро выводилась из помещения наружу.
Источником водоснабжения может служить теплый душ.
Все эти тонкости, предусмотренные проектом, желательно изучить до начала постройки бани на участке.
Учитывая информацию, изложенную в нормативных актах, и краткие выдержки в нашем материале, вы сможете самостоятельно построить баню на своей территории, обеспечить соблюдение всех норм пожарной и санитарной безопасности, получить все разрешительные документы, а также сохранить хорошие отношения с соседями по участку.
Оставляйте отзывы:
Расположение дома и бани на участке
1 – Жилые строения из негорючих материалов, такие как камень, бетон и железобетон.
2 – Жилые строения из негорючих материалов с деревянными перекрытиями, защищенными негорючими и трудно горючими материалами
3 – Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудно горючих и горючих материалов.
Расстояния между объектами, расположенными на одном участке, не нормируются.
Расположение бани на участке:
В качестве итога можно сказать что при привязке дома и бани к местности следует учесть такие важные факторы как:
Планирование участка сложный процесс, требующий учета огромного количества факторов и ограничений. Данную задачу лучше решать до строительства, так как переделка и перестроение влекут за собой большие финансовые траты. Жить на хорошо спланированном участке приятно и комфортно. Чтобы ваш дом стал для вас любимым уголком где вы можете наслаждаться жизнью советуем обратиться для решения задачи проектирования планирования к профессионалам.
Профессионалы, работающие в нашей компании помогут наилучшим образом составить проект будущего дома или бани и выбрать место на вашем участке с учетом всех требований и пожеланий.
Так же вы можете выбрать какой вы хотите дом или баню среди большого количества готовых проектов на нашем сайте тем более, что любая перепланировка (смещение или изменение перегородок, смещение окон и дверей, изменение открывания дверей) типового проекта без увеличения строительного материала выполняется — БЕСПЛАТНО!
Если вы решили поменять что в процессе строительства и это не требует увеличения количества материала это можно сделать просто обговорив изменения на месте со строительной бригадой без каких-либо доплат!
После того, как Вы определились с проектом следует подготовить участок для строительства.
Понравилась статья? Сохраните себе или расскажите вашим друзьям!
Правильное размещение бани на участке
От того, как будет размещена баня на участке, зависят многие факторы. Это и соблюдение норм СНиП, и требований по пожарной безопасности, и удобство пользования ею. Казалось бы, что в этом сложного – приглянулось место для баньки на загородном участке, да и построил ее там. А потом оказывается, что соседи недовольны, контролирующие государственные организации предъявляют претензии о несоблюдении установленных правил и норм, да и Вы сами убеждаетесь в том, что допустили непростительную ошибку при выборе места для бани.
Вот поэтому и надо с полной ответственностью отнестись к правильному размещению бани на земельном участке, тем более что это не займет много времени и труда. Дополнительно об этом можно ознакомиться в статье « Планировка бани. Размещение на участке ».
А мы будем считать, что выполнили все требования, перечень которых приведен ниже по тексту.