Построил баню, надо ли ее регистрировать? Всё зависит от площади постройки
Какие бани нужно регистрировать?
Ответ на вопрос о том, подлежит ли обязательной регистрации баня, зависит от ее формата. К примеру, типовые готовые бани, которые привозятся и собираются на участке, не входят в категорию значимых недвижимых участков. Поэтому регистрировать их не нужно. Если же речь заходит о капитальной постройке, то она должна пройти документацию.
Изменения в законе N 340-ФЗ, которые вступили в силу 01.03.2019, обязывают регистрировать бани, площадь которых превосходит 50 м2. Вопрос о том, какие объекты считать недвижимым имуществом, освещается в ст. 131 ГК РФ. Согласно этому документу, к недвижимости относятся две характеристики:
Как зарегистрировать баню
Если ваша баня подходит под определение объекта недвижимости, то зарегистрировать постройку можно любым из указанных способов:
Согласно закону, баня относится к хозяйственным постройкам. Для занесения в базу данных такой постройки потребуется следующий набор документов:
В некоторых регионах списки документов могут отличаться. Актуальную информацию рекомендуется уточнять в муниципальных органах или в регистрационной палате вашего региона.
Сколько длится регистрация и какова ее цена
Уполномоченные органы регистрируют баню на протяжении 7-10 рабочих дней. По окончанию операции владельцу земельного участка выдается выписка из ЕГРН с обновленными данными. Стоимость регистрации зависит от статуса бани:
Если собственник бани пренебрегает регистрированием, то рано или поздно ему придется уплатить штраф.
Санкции имеют два слагаемых: 20% от совокупной невнесенной суммы налога + уплата налога за три года. Также важно помнить, что отсутствующие в базе Росреестра постройки запрещено отчуждать, вводить в эксплуатацию и подключать к инженерным сетям.
Баня на участке под индивидуальное жилое строительство
Вряд ли любой частный жилой дом может обойтись без бани. Перед тем как начать строительство любого объекта на участке, следует обязательно проконсультироваться с компетентными специалистами. Возведение бани требует соблюдения определенных правил.
Участок под ИЖС
Взять землю под ИЖС сейчас является наиболее удобным и простым решением для тех, кто хочет обеспечить себя жильем и пропиской. Земли под ИЖС, то есть под «индивидуальное жилое строительство» – один из видов разрешенного использования земельных участков, которые предназначаются для застройки жилыми помещениями. ИЖС входит в категорию земель населенных пунктов.
На приобретенной под ИЖС земле можно построить малоэтажный дом и другие хозяйственные постройки, необходимые человеку для комфортного проживания, будь то теплица, гараж, баня и многое другое. Такое право регламентировано Градостроительным Кодексом РФ.
Строение, возведенное на такой земле и приспособленное для проживания, признается жилым и в нем можно прописаться. Строительство дома и всех подсобных помещений необходимо проводить в соответствии с градостроительным планом земельного участка не нарушая его границ.
Чтобы при расчета больничных выплат учитывался стаж, необходимо отработать хотя бы два года. Подробнее об этом читайте здесь.
За задержку заработной платы работодатель обязан выплатить компенсацию. Как начисляется при этом ее сумма, вы узнаете в нашей статье.
Есть ли необходимость регистрировать баню?
Все основные правила по оформлению строений изложены в Градостроительном Кодексе РФ.
В одном из основных положений говориться, что разрешение на постройку необходимо для зданий, имеющих статус капитальных.
Кроме того, в этом же положении перечисляются постройки, на возведение которых разрешение не требуется:
По классификации бани относятся к категории подсобных помещений, соответственно разрешение для постройки не требуется.
Однако, это не значит, что баню можно построить как и где угодно. Существуют обязательные санитарные и строительные требования, оговоренные СНиП и ГОСТ, которые необходимо соблюдать, чтобы в дальнейшем избежать претензий со стороны контролирующих органов:
Постройка бани не является сложным процессом, необходимо только соблюсти определенные правила для комфортного и безопасного использования сооружения.
Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.