Можно ли построить баню на участке для огородничества

Можно ли построить баню на землях населенных пунктов для огородничества?

Можно ли построить баню на землях населенных пунктов (поселений) с разрешенным использованием для огородничества?

Как в дальнейшем получить право собственности на данный земельный участок? А затем изменить целевое назначение участка с «ведения огородничества» на «под ИЖС»?

Ответы юристов ( 2 )

Изменение разрешенного вида использования земельного участка в данном случае практически невозможно.

Построить можно, узаконить не получится.

надо смотреть Ваши документы, т.к. земли огородничества могут быть как с правом так и без права строительства

огородный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);

Ведение огородничества
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

поэтому посмотрите ПЗЗ и при возможно измените ВРИ на дачное, и стройте дом

дачный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);

Источник

Можно ли построить баню на земельном участке для садоводства и огородничества?

1) Могу ли я на данном участке построить бревенчатую баню для личного пользования площадью 15 кв.м. (остальная часть участка останется свободной от строений)?

2) Можно ли зарегистрировать в УФРС право собственности на указанную баню?

Прошу также привести ссылки на нормативно-правовые акты.

Ответы юристов ( 1 )

На землях садоводства в населенных пунктах разрешено производить строительство. в том числе бани.

Если Вы возводите баню легкой конструкции, без подведения инженерных сетей, то разрешение на строительство не требуется. Соответственно и зарегистрировать право собственности на нее Вы не можете.

Если же баня строится как капитальное сооружение, с подводом инженерных сетей, то Вам надо получить разрешение на строительство.

Построив такую баню, Вы можете оформить её в собственность.

Зарегистрировать баню можно по кадастровому паспорту или декларации в упрощенном порядке. Для регистрации нужно сделать необходимые замеры, техпаспорт, привязать объект к земельному участку. Таким образом, для получения права собственности на баню нужно предоставить следующие документы:

Источник