Можно ли строить баню вплотную к участку соседа?
Ответим сразу: строить баню вплотную к участку соседа можно, но есть некоторые нюансы.
Перед строительством рядом с соседним участком лучше получить согласие соседа на строительство. Лучше это сделать не устно, а в простой письменной форме. На этом же листе можно от руки нарисовать план размещения строения, обозначив оба участка и забор. Так вы сможете застраховать себя от судебных разбирательств со стороны соседа. Если же сосед не хочет мирно договариваться, то строительство лучше приостановить еще на начальной стадии.
Почему лучше отступать от границы с соседом при строительстве?
Судебная практика
Так что советуем вам добиваться решения возникающих споров мирным путем и не ругаться с соседями. Лучше придерживайтесь установленных нормативов отступа от соседнего участка.
Не забывайте поощрить нас ЛАЙКОМ, подписывайтесь на канал.
На каком расстоянии от забора можно строить баню? Нарушителей снесут!
С точки зрения закона баня – это «непредсказуемый» объект в плане пожарной безопасности. Поэтому для зданий такого типа предусматривается ряд ограничений, которые владельцы построек обязываются соблюдать. Одним из числа ограничений является минимальная дистанция от бани до ближайшего забора.
Расстояние от бани до забора
Согласно строительным нормам и правилам (сокращенно – СниП) баня должна находится на расстоянии более 3 метров от забора. Таково минимальное расстояние, которое требуется банной постройке для отведения сточных вод. В том случае, если баня подключается к канализационной системе участка, отступ от забора сокращается до 1 метра.
Правовая регуляция
Вопросы по размещению бани на дачном участке рассматриваются несколькими законодательными документами. Среди них технические, правовые и градостроительные нормативы, такие как:
· СНиП 30-02-97 от 2011 года и СП 53.13330.2011, которые задраивают правила размещения построек на территориях домовладения;
· СП 11-106-97– содержит требования, которые распространяются на создание и оформление проекта застройки.
Если владелец бани будет пренебрегать этими документами, то суд может принять решение о сносе постройки. Дополнительно гражданину может быть выписан штраф за отказ от следования строительным нормам и правилам.
Компромисс с соседями
Иногда площадь участка не позволяет владельцу бани соблюдать расстояние, которое требует СНиП. В такой ситуации гражданин имеет право заключить с соседом договор о сокращении дистанции – если сосед согласен на такой шаг.
Чтобы договор получил юридическую силу, его должен заверить нотариус. Составленный документ распространяется только на граждан, которые его подписали. Если соседи поменяются, договор потребуется переоформить.
Как правильно разместить баню
Чтобы расположение бани не нарушало закон, важно заранее спланировать ее место. Следует помнить о том, что закон регулирует расстояние не только от бани до забора, но и до других объектов. В число этих объектов входят:
· постройки из дерева с невоспламеняющимся покрытием;
· деревья и кустарники.
Чтобы использование бани стало максимально безопасным, следует придерживаться нескольких рекомендаций:
· перед строительством бани учесть розу ветров. Печной дым не должен распространятся в жилой дом владельца постройки или в дома его соседей;
· избегать размещения бани в низине. Такое место обеспечит постройке затопление в осенний и весенний сезоны;
· во избежание загрязнения питьевых источников «отодвинуть» проект бани от колодца на 12 метров (и более – если участок позволяет);
· разместить вход с южной стороны – это решение обеспечит ускорение таяния снегов в зимнее время (вход в баню будет доступен в любое время года).
Разные регионы России предусматривают свои правила для банных построек. Актуальную информацию о требованиях к размещению сауны гражданин может получить в органах местного самоуправления.