Фундамент столбчатого типа для бани
Столбчатый фундамент – как он представлен?
Внешне он выглядит как несколько рядов несущих столбов расположенных относительно несущих стен. То есть в местах со значительной нагрузкой. В принципе это характерно для всех видов фундамента. Кроме несущих стен, столбы располагают в местах пересечения внешних и внутренних стен между собой. Фундамент под печь, на основе столбов, тоже готовят согласно ее размерам и схематическому расположению. Если по проекту для отопления будет использоваться каменка.
За долгие годы практики строители определили оптимальное расстояние между двумя опорами в 1,5–2,5 метра. Для придания монолитности конструкции, и в целях усиления общего каркаса, с целью последующего монтажа цокольного ряда, над землей, между собой опоры связываются ростверком.
Самый надежный вариант для столбчатой опоры – железобетонные столбы. Они прочны и способны выдержать практически любой вес конструкции. Но учитывая относительно небольшой вес бань, даже кирпичных, допускается использование бутобетона, камня, кирпича, стальных и асбестоцементных труб. Эти материалы позволяют сэкономить на работах. Но прежде чем выбрать их вместо Ж/Б опор, грунт на месте строительства тщательно проверяется на наличие подземных вод.
Технические моменты допуска
Независимо от того, какой материал используется для работы, каркасная баня строится или кирпичная, обустройство столбчатого фундамента сопровождается следующими факторами:
Кроме того, что столбчатая основа предпочтительна для небольших по весу строений и рекомендуется к заливке на подмываемом грунте, есть ряд дополнительных рекомендаций, относительно конструктивной проработки. Например, общая высота основы не должна превышать 1,5 метра, а усадочная деформация, по отношению к самому популярному типу фундамента ленточному на 40% ниже.
Условия неэффективности столбчатой основы
Первое что говорит о невозможности выбора такого фундамента – это сложная конструкция в два этажа или баня с верандой. Объяснение этому – высокий общий вес. Также от столбчатой основы лучше отказаться при наличии слабых грунтов, смещаемых по горизонтали. Эта особенность почвы приведет к смещению столбов и хоть и неполной, но деформации строения. К «слабым грунтам» относятся торфяники и места с большими глинистыми прослойками.
Несколько рекомендаций перед выбором
Чтобы не переплачивать на приобретение материла для заливки столбчатой основы, учитывайте весовую нагрузку на фундамент. Бани, построенные из оцилиндрованного бревна или каркасные строения, не отличаются высоким весом, поэтому столбы не нужно заливать слишком глубоко. Объясняется это тем, что низкая температура зимой, будет воздействовать на всю основу, превышая кинетическую нагрузку оказываемую весом строения. Приведет это к растрескиванию бетона и появлению уклона. Величина незаглубленного фундамента составляет 40–50 см. При этом глубина заливки столбов, в отличие, к примеру, от ленточного фундамента для бани не должна превышать 70 см, то есть, не доходя до уровня промерзания почвы. При среднем значении этого показателя по регионам в 1 метр, заливать столбы достаточно на 60–70 см.
Как уже было сказано, силы пучения оказывают, высокие нагрузки на столбчатую основу и направлены они в основном на подошвенную и боковые поверхности. Снижения этой силы добиваются путем обработки всех столбов синтетическими смазками или мастикой на основе битума. Чтобы не ломать голову над выбором средств, и в целях экономии, каждый столб можно обернуть рубероидом или другими подобными материалами.
Работы по закладке основы – подготовка
Начальный процесс, при проведении которого подготавливается место под фундамент самый важный. Это является рекомендацией не только для заливки основы, но и для строительства бани, в общем. На площадке не должно быть никакого мусора, верхний слой земли необходимо снять на глубину 5 см. Впоследствии это дополнительно облегчит работы по прокладке водоотвода и канализации.
После этого размечается место установки столбов. Изначально нужно наметить их заливку на угловых соединениях и в местах стыка внутренних перегородок, только после этого можно рассчитывать расстояние согласно нормативу (1,5–2,5 метра) относительно других опор. Если не получается уложиться в эти показатели, и расстояние превышает заявленные нормы, то необходимо пересмотреть расположение корректируя параметры. Запомните – устанавливать опоры ближе 1,5 метров, также недопустимо, это может привести к ослаблению несущей способности грунта.
Инструкция по заливке столбов
Когда место для работы готово и намечены места установки опор, приступаем к рытью ям под них. Делается это вручную или специализированной техникой, главное соблюдать глубину закладки. Пол ширине ямы должны быть на 10 см больше с каждой стороны. Этот запас необходим для создания арматурного каркаса. Стоит напомнить, что это нужно делать при условии монолитной заливки. Если столбчатый фундамент устанавливается под небольшую по весу баню из бревен, то лучше сделать его из готовых Ж/Б опор.
Яма готова, засыпаем на дно песчано-гравийную подушку. Поливаем все это водой и немного утрамбовываем. Теперь в яму необходимо вставить арматурный каркас, сваренный заранее по размерам. Устанавливать обвязку по месту здесь будет неудобно, поэтому лучше заранее приготовить его, согласно высоте заливке. Каркас, основательно подравнивается по горизонтали и вертикали, при помощи соответствующих приборов. После, согласно плану, устанавливается опалубка или же ее применение опускается ввиду конструктивных особенностей бани.
Далее каркас оборачивается по контуру рубероидом, с таким учетом, что раствор будет заливаться вовнутрь него. Края скрепляются степлером. Теперь осталось только залить раствор, и по возможности выгнать из слоев воздух, чтобы снизить возможность растрескивания. Основа готова. Осталось дать ей набраться прочности и можно приступать к возведению любой, даже кирпичной бани.
Рассматривая вариант заливки, как самый сложный и заслуживающий внимания, необходимо выделить несколько моментов относительно его характеристик и конструктивных особенностей.
Вот и все хитрости закладки столбчатой основы под баню. Если сделать все правильно, то фундамент будет максимально прочным. А вариант того, что относительно такой основы максимально просто проводить водоснабжение в бане, говорит о его привлекательности для тех, кто все делает своими руками.
Нормы законодательства о строительстве бани на собственном участке
Каждый владелец собственного участка со временем задается вопросами его благоустройства. Кроме коттеджа, дачного домика или иного жилого сооружения возводятся хозяйственные или иные постройки. Часто на приусадебном или дачном участке хозяева строят баню. В процессе планирования возведения такого объекта важно рассмотреть требования действующего законодательства. В статье собраны основные положения, касающиеся вопроса строительства бани на собственном участке в 2019 году.
Содержание
Регистрировать или не регистрировать?
В России на сегодняшний день законодательство затрагивает одновременно несколько отраслей права, отвечая на вопрос, нужно ли регистрировать баню. Важно учесть требования жилищного, гражданского, налогового, земельного законодательства, актуального в 2019 году. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, недвижимое имущество требует обязательной государственной регистрации. Но при этом также стоит учесть, что баня может рассматриваться как:
Временная постройка. В этом случае регистрация не требуется.
Недвижимое имущество. Регистрация обязательна.
Сложность в том, что определить, какими признаками обладает баня, тяжело. Согласно ст. 130 ГК РФ, существует 2 основных признака недвижимого имущества:
Иными словами, если постройка не является временной, у нее есть фундамент, подведены коммуникации, есть прочные опорные конструкции, регистрация обязательна. В большинстве случаев баню на участке нужно регистрировать.
Новые правила регистрации
С 1 марта 2019 года в силу вступили новые правила регистрации собственности, закрепленные в законе № 340-ФЗ. Узаконить капитальную постройку можно только после согласования строительства (планируемого или завершенного) в органах местной администрации. Если строительные работы не были завершены до 1 марта 2019 года, уведомлять местные власти следует в обязательном порядке.
Разрешительную документацию придется получить, если баня совмещается с коттеджем или иным жилым строением. Если на участке планируется построить коммерческую баню, ее регистрация также является обязательной.
На каком участке допускается строительство бани
Запланировать строительство бани можно на следующих типах участков:
Для будущей застройки готовится проект. После его рассмотрения принимается решение о необходимости регистрации. Только после получения соответствующей документации собственник сможет на законных основаниях совершать необходимые действия с недвижимым имуществом (продажа, дарение, передача в наследство и прочее).
Основные требования к постройке
При планировании и возведении бани необходимо руководствоваться строительными, санитарными нормами, противопожарными правилами. В противном случае эксплуатация объекта будет небезопасной. Основные правила оговорены в СНиП 30-02-97 с изменениями, актуальными в 2019 году. Баня должна соответствовать следующим требованиям:
Желательно выбрать для строительства бани возвышенный участок. Это предотвратит подтопление конструкции. В процессе подготовки плана сооружения учитывается расположение коммуникаций на участке. Под баней не должно проходить электросетей, газо-, водопроводов или иных инженерных систем.
Требования пожарной безопасности
В бане работает нагревательное оборудование, поэтому при возведении и обустройстве объекта важно четко выполнять требования пожарной безопасности. Чтобы избежать возгорания, порчи имущества, нанесения вреда здоровью или возникновения угрозы жизни людей, важно учесть следующее:
Порядок регистрации
Независимо от расположения бани (в населенном пункте или СНТ), собственник должен выполнить ряд последовательных действий:
Если собственник участка желает ускорить процесс регистрации, можно направить соответствующие документы в Росреестр после завершения строительства самостоятельно.
Стоит учесть, что основанием для отказа может быть нарушение строительных норм и правил, отсутствие в обращении прикрепленной соответствующей документации. В этом случае узаконить постройку можно только в судебном порядке.
Пакет документов
Чтобы зарегистрировать баню на собственном участке, потребуется собрать пакет документов. В него включаются:
Что будет с незарегистрированными постройками
Если после 1 марта 2019 года на участке будет незарегистрированная постройка или процесс возведения бани начнется без уведомления местной администрации, объект приравнивается к самовольной постройке. Эксплуатация ее незаконна. Тем более продать, подарить, передать по наследству участок с таким объектом нельзя.
Придется пройти процедуру узаконивания бани. Здание должно соответствовать установленным законодательством требованиям. В некоторых случаях сделать это практически невозможно (нельзя передвинуть постройку, чтобы она находилась на соответствующем расстоянии от разных объектов).
Узаконивание проводится в судебном порядке. Проводится соответствующая экспертиза. Собственник получает предписания, которые нужно выполнить для узаконивания постройки. Если он отказывается выполнять их, применяются административные воздействия. Собственник должен будет снести постройку за свой счет. Неисполнение требований влечет за собой наложение штрафа.
В первом чтении был принят законопроект № 301854-7, предусматривающий ответственность за несоблюдение требований градостроительного кодекса. Если закон будет утвержден, собственники участка с самостроем будут платить штраф в размере от 2 до 5 тыс. руб. Если в установленные сроки предписания суда не будут исполнены, придется заплатить от 20 до 50 тыс. руб. Снос строения производится за счет собственника участка.
Выполняя установленные требования, удастся не только узаконить баню, но и обеспечить безопасные условия ее эксплуатации. Постройка не будет мешать соседям, в ней будет комфортно отдыхать с друзьями или родными. Желая продать участок, подарить его или передать в наследство, у вас не возникнет никаких проблем с законом.
Прочитайте, почему наши пользователи не рекомендуют делать баню в доме (мы нашли восемь веских аргументов), и как сделать простую вентиляцию в бане своими руками: готовые схемы, расчеты, дедовские методы, которые актуальны и по сей день. А еще у нас есть классный ролик про Живую баню, где профессиональный банный мастер рассказывает все секреты легкого пара.