Сауна в квартире
У нас с друзьями есть традиция: каждый год 31 декабря мы ходим в баню», – эта классическая фраза из всенародно любимого фильма известна каждому. И чем закончился для героя «Иронии судьбы» один из таких походов – тоже. Товарищ случайно попал в Ленинград, заснул в чужой квартире и… завертелось. Хорошо, что в конце концов все закончилось хорошо. А если бы нет? И вообще, можно ли, например, устроить мини-сауну в городской квартире? И что по этому поводу думает закон и его представители? Обо всем этом мы и хотели сегодня поговорить.
«У нас в районе саун нет!»
Именно так отвечали чиновные тетеньки в управах трех «спальных» районов и в МВК двух административных округов (МВК – Межведомственная комиссия). Звучит почти как «в Советском Союзе секса нет». То же самое и с саунами. Мой знакомый, недавно купивший квартиру в одном из бывших «номенклатурных» домов, долго не мог понять, почему по субботам, ближе к вечеру, в подъезде регулярно вырубается электричество. Оказалось, поселились в доме несколько любителей попариться. «Срубили баньки» в отдельно взятых квартирах и в конце недели дружно «поддают пару».
Но сотрудница управы уверяла, что таких жалоб ей не поступало и что на днях она лично проводила инспекцию на предмет наличия этих самых парилок – и ни одной не нашла. Опыт же общения с секретарем МВК Центрального округа заставил вспомнить классику. Цитирую: «Сауны в квартирах мы не разрешаем – у нас нет на то соответствующих предписаний. В «Законе о порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» о саунах ничего не говорится. В федеральных нормативных актах – тоже». То же самое сказали мне и в префектуре Южного административного округа: «Законом строительство саун открыто не запрещается – просто нет соответствующих нормативных документов. Московские городские строительные нормы (МГСН) предусматривают возможность обустройства саун в домах первой категории (то есть в кирпичных или монолитных домах с железобетонными перекрытиями и с квартирами больших площадей: минимальная жилая площадь 1-комнатной квартиры – 38 кв.м, 2-комнатной – 54 кв.м, 3-комнатной – 68 кв.м. – Авт.). Но это – нормы для строителей и проектировщиков, мы же руководствуемся законодательными актами. Поэтому официально никому не разрешаем».
Сборные и построенные сауны
Сборные сауны монтируют из уже готовых щитов, как конструктор. При необходимости их можно легко разобрать. Как правило, готовыми сборными саунами торгуют известные зарубежные фирмы-производители – финские, шведские, немецкие.
Но если вы решили обустроить баньку в загородном доме или на даче, сауну можно и построить. Строительством занимаются и отечественные фирмы, и компании-дистрибьюторы готовых кабин. Отличие построенной кабины от сборной в том, что сауна возводится, образно говоря, «по досточке».
Существует и вариант «встроенной сауны»: в этом случае под сауну отделывают стены готового помещения (например, обшивают вагонкой кладовую, используют в качестве стен кабины угол санузла). Ясно, что разобрать такую конструкцию сложнее, чем готовую.
Можно то, что нельзя
Тогда я обратилась в фирмы, готовые взять на себя «юридическое оформление перепланировки квартир». В четырех однозначно заявили, что строить сауны в квартирах не разрешается. А в пятой опять-таки сослались на Московские городские строительные нормы (МГСН 3.01-96), предусматривающие проектирование саун в квартирах домов первой категории, в том числе в одноквартирных домах (проще говоря, в коттеджах). И посоветовали обратиться к тем, кто эти строительные нормы разрабатывал, – в Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования (МНИИТЭП).
Маргарита Некрасова, зав. лабораторией обследования зданий и сооружений МНИИТЭП:
– Да, действительно, бытовые сауны разрешено устраивать в домах первой категории. С соответствующим запросом мы обращались и в Центр Госсанэпиднадзора ЦАО. Ответ главного санитарного врача был таков: «Центр Госсанэпиднадзора Центрального округа в ответ на ваш запрос сообщает, что, согласно письма Московского городского центра санэпиднадзора № 2.4 – 1578 от 3.12.99, не возражает против использования в жилых домах сборных саун, имеющих гигиеническое заключение (сертификат) и предназначенных, по области применения, специально для жилых квартир. Сборные сауны не должны размещаться в проекции жилых комнат». (то есть сауны можно размещать только в коридоре или санузле. – Авт.).
Но лично я к саунам в квартирах отношусь осторожно. Ведь с точки зрения надежности электропроводки даже дома первой категории неодинаковы. А если в подъезде нет трехфазного тока, его нужно будет подключать дополнительно. Важно и то, где расположена сауна. Ее, например, не разрешается ставить в комнате или на кухне. Нельзя делать сауну в подвале – пожарная инспекция не разрешит. И вообще основные претензии к домашней сауне могут быть у пожарных.
Пришлось обратиться в пожарную инспекцию.
Владимир Волик, старший инженер нормативно-технического отдела пожарной инспекции ЦАО:
– В Москве по строительным нормам (МГСН 3.01 – 96, п. 3.31) допускается наличие саун в квартирах домов первой категории. А вот в Строительных нормах и правилах (СНиП), разработанных для России, об этом ничего не говорится. Как правило, устройство саун в городских квартирах запрещено. В любом случае этот вопрос в других городах решается с местным госпожнадзором.
Согласно Московским городским строительным нормам, «квартирная» сауна должна быть размером не более чем на двух человек. Это требование продиктовано, в частности, тем, что мощность электропечи, необходимая для обогрева большей кабины, превысит возможности электросети. И потом – система вентиляции в квартире может не справиться с большим количеством пара.
Отделку сауны, согласно строительным нормам, разрешается делать из древесины лиственных пород. Если сделать хвойную обивку, то при высокой температуре дерево начнет выделять смолистые вещества и станет липким. Кроме того, из-за повышенного содержания смол хвойные породы дерева могут даже самовозгораться. (Мой вопрос о том, что финны и шведы уже много лет используют в своих саунах специально обработанную древесину хвойных пород, которая не выделяет смолу, остался без ответа. – Авт.).
Есть еще одно требование для домашней сауны: установка по всему периметру под потолком парилки перфорированного сухотруба. «Перфорированный сухотруб» – это обычная труба с краном и с просверленными в ней дырочками, которая подсоединена к водопроводу. Когда кран закрыт, труба остается сухой (поэтому это устройство и называется «сухотруб»). Но если, не дай Бог, в парилке что-то загорелось, открываете кран – и стены орошаются водой.
Электрическая печь для сауны должна быть только заводского изготовления и обязательно с автоматическим отключением, например, через каждые восемь часов непрерывной работы или при достижении определенной температуры. Если вы забыли ее отключить, она должна выключиться сама. По электросети непременно нужно установить устройство защитного отключения (УЗО) – их сейчас делают в домах по требованию. Купить УЗО можно в магазине электротоваров, а грамотно установить его поможет электрик.
Кроме того, квартира должна быть оборудована пожарными извещателями. В домах повышенной этажности «коробочка» пожарного извещателя обычно прикреплена к потолку в прихожей. Да и все новые дома (включая те самые «дома первой категории», о которых мы говорили), как правило, ими оборудованы. Если возникает возгорание, пожарный извещатель автоматически сигнализирует в объединенную диспетчерскую службу, а из диспетчерской уже вызывают «01».
Иногда дом изначально проектируется с сауной, хотя это бывает очень редко. Если же человек, желая построить сауну, делает перепланировку в квартире – не обойтись без согласования в Межведомственной комиссии. В этих случаях мы, разумеется, даем свое заключение. Но если площадь позволяет установить сауну, к примеру, в углу ванной комнаты – как о ней узнают? Только если что-то случится (например, возникнет пожар и пострадают соседние квартиры). Тогда владельцу сауны придется возмещать ущерб.
Так что хочу посоветовать – устанавливать сауну должны только специалисты. Самостоятельно заниматься этим не стоит. И еще. В сауне должна быть хорошая теплоизоляция, специальные провода – с негорючей изоляцией, светильники с термостойким стеклом и изоляцией от влаги.
Что отсюда следует?
Если проанализировать информацию, добытую из официальных источников, станет понятно: чтобы париться без проблем, лучше соблюдать нормативные акты и распоряжения «сверху» на этот счет. Конечно, покупать или не покупать сауну, собирать ее из готовых щитов или строить, строить «как у нас» или «как у финнов и шведов» – решать самим. Главное, чтобы было безопасно и качественно. А вот насчет «можно-нельзя» выводы такие:
Так что ни в коем случае не занимайтесь установкой сауны в квартире самостоятельно – поверьте, даже если это и удастся, ничего хорошего из этой затеи не выйдет. Это сложное и ответственное дело можно доверить только специалистам, которые учтут все требования техники безопасности и сделают все по правилам.
Установка сауны в городской квартире – процесс согласования и правила монтажа
Собственная сауна в квартире – мечта практически любого городского жителя. При этом учитывается не только комфорт, но и финансовая выгода – экономия оплаты услуг частной бани с лихвой окупят затраты через 3-4 года. Однако мало кто знает, что для монтажа необходимо пройти нелегкую бюрократическую преграду в виде согласования установки.
Можно ли устанавливать?
С появлением готовых саун небольших размеров предприимчивые горожане сразу же задумались об установке их в квартире. Но при первой же проверке из ЖЭКа или пожарного инспектора в спешке демонтировались все конструкции. Представители этих проверяющих органов однозначно и категорично заявляли о запрете установки какой-либо сауны в городской квартире. Но на самом деле текущие нормативные документы дают возможность осуществить монтаж.
Для примера можно взять МГСН 3.01-95 (Московские городские строительные нормы), согласно которым предусматривается возможность установки сауны в квартирах, расположенных в домах 1-й категории. Более ни в каких документах не говорится о запрете или прямом разрешении на установку. Однако по факту, желающие улучшить комфортность своей квартиры столкнутся со следующими проблемами:
Перепланировка
Установка сауны приравнивается к изменению текущего плана квартиры. Поэтому необходимо проделать долгую процедуру согласования с БТИ. Для этого составляется новый план помещения, указывается место расположения сауны. Инженер после ознакомления дает разрешение или отказ на подобную перестановку. В большинстве случаев – последнее.
Пожарная безопасность и вентиляция
В подобной сауне разрешается использовать только электропечь. Ее мощность не должна превышать 4,5 кВт, что накладывает ограничения на площадь сауны. Кроме этого необходимо установить систему вентиляции. Сделать это можно только пробив канал в наружной стене дома. Вывод пара в вентиляционную шахту дома недопустим – ее пропускная способность не рассчитана на такие нагрузки.
Пожарный инспектор потребует, чтобы в сауне был обустроен так называемый сухотруб. Это система аварийного пожаротушения, представляющая собой трубопровод, проходящий по внутреннему периметру сауны. В нем есть специальные отверстия, из которых во время возникновения пожарной ситуации будет течь вода. Все это должно быть подключено к пожарной сигнализации.
Сертифицированные модели
Установка самодельных кабинок в квартире запрещена. Возможен монтаж только заводских моделей, которые прошли сертификацию в России и предназначены сугубо для установки в квартирах. Также запрещается использование хвойных пород деревьев для обивки. В процессе нагрева их поверхность выделяет смолы, что может быть небезопасно для здоровья человека.
Место монтажа

Установка
Если же после всех согласований оформления разрешительной документации желание установить собственную парилку в квартире осталось – необходимо выбрать оптимальную модель. Прежде всего, выбирается место установки и мощность нагревательного элемента. Если нет возможности провести сеть с напряжением 360 В, то максимальная мощность электропечи может составлять 4,5 кВт. Далее следует выбрать модель сауны. Для этого учитывается максимально допустимая площадь установки, материал изготовления и комплектация. Минимальный размер так называемых квартирных моделей составляет 1*1 м. Стоит учитывать, что полноценно принять банные процедуры в такой комнате можно лишь 1 человеку.
Каркас сауны изготавливается из негорючих материалов, а материал обшивки соответствует вышеизложенным требованиям. Монтаж условно состоит из следующих этапов:
- Предварительная подготовка места установки – расчистка пространства, покрытие стен и потолка негорючими материалами. Далее проводится подключение водоснабжения и электропитания.
- Установка каркаса, обшивка деревянными панелями.
- Монтаж нагревательной печи, установка сухотруба.
Комфорт такого сооружения может быть сомнителен. Небольшая площадь городской квартиры значительно уменьшится из-за монтажа сауны. В дополнении к этому необходимо будет проводить постоянные профилактические мероприятия по проверке безопасности. Монтаж полноценной сауны возможен лишь в специально подготовленном помещении частного дома. Идеальный вариант – в отдельно стоящем здании. Но в конечном итоге выбор остается за вами.
Любите погорячее? Как организовать сауну дома
Лучше нашей, русской, бани не придумаешь. Вот только не каждый выдержит настоящую парилку. Да и домик в деревне заиметь дано не каждому горожанину. А вот ощутить пользу мощного жара сауны реально и в городских условиях. Так что оздоровительный эффект может получить любой житель мегаполиса, не выходя из квартиры 
Попробуем понять что нужно: материалы, размеры, площади, документация? Естественно, не все так просто. Придется побегать по инстанциям, но мы не ищем легких путей. Тем более что делаем не для дяди, а для себя любимого. Начнем обсуждение с несомненных плюсов проекта.
Сауна в квартире в ванной комнате. Преимущества
Само собой, сравнивать городские условия с дачным участком бессмысленно. Построить отдельно стоящий домик не получиться – придомовые территории не так уж и велики. Да и не разрешат такое дело воздвигнуть 
ИНТЕРЕСНО. Изобретатели саун, финны, без сухого пара жить не могут. Если в квартире нет сауны, то ей обязательно оборудован загородный домик. Сложно найти домовладения без этого национального достояния. По статистике почти пять миллионов населения используют около двух миллионов саун. Круто!
Кто-то спросит «Зачем в квартире сауна? Не хватает душа и ванной?». В чем-то они правы, но не во всем. Высокая температура и сухой пар не просто смоют грязь. Очищаются поры, сходит отмерший эпителий, укрепляется иммунитет и сердечко. А вот мышцы и внутренние органы максимально расслабляются. Кому-то больше по нраву наша баню , но ее в квартире точно не сделаешь 
Остается довериться медикам, которые убеждены в несомненной пользе саун. Сухой пар как нельзя кстати желающим поправить физическую форму и уменьшить талию. В сочетании с физическими нагрузками и здоровым питанием сауна станет находкой для тех, кто не может найти для себя время. Перечислять достоинства можно долго. Главное, штука полезная. Осталось сообразить, как сделать.
Сауна в комнате квартиры. А может на балконе, в кухне или ванной?
Различия с частным домовладением понятны – стройся, где хочешь. Многоквартирный дом такой халявы не даст. Помещения чердака и подвала являются общей территорией. Поэтому получить разрешение на постройку парилки в подвале затруднительно. Хотя некоторые умудряются 
Что же делать? Решается вопрос просто – смотрим, о чем говорит закон. Инфа ожидаема… Жилые комнаты и кухню можно использовать только по прямому назначению. А вот про балкон, санузел или коридор можно превратить в парилку. Можно-то можно, но есть технические сложности. Если балкон на северной стороне, замучаемся с теплоизоляцией балкона. Да и в целом выносные конструкции потребуют много работы.
Коридор придется переделать. А как иначе? Без перепланировки не пройдешь в остальные помещения квартиры 
Сауна в квартире своими руками. Бежим за разрешениями?
Ремонт, связанный с перепланировкой помещений, наверняка потребует разрешительных документов. Поэтому предварительно штудируем нормативную базу. Закон не запрещает делать сауну, но вносит некоторые ограничения, без которых легко нарваться на штраф. Оговоримся сразу – владельцам квартир в деревянных домах стоит забыть о саунах. Это связано с пожарной безопасностью, и этажность строения значения не имеет.
Теперь кратенько о некоторых требованиях:
- Разрешена установка электрических печей. Никаких дров, угля или газа! В помещение подводится отдельный силовой кабель на три фазы, соответствующего сечения, ставится автоматическая защита от перегрузки;
- Есть ограничения по площади квартиры. Можно сделать парилку, если двушка минимум 54 квадрата или трешка 68. Если жилплощадь меньше 38 квадратов – разрешения на перепланировку не дадут;
- Отдельные требования касаются материалов. Упор делается на экологичность и пожарную безопасность. В качестве обшивки рекомендуется древесина лиственных пород со специальной пропиткой. Обязательна установка противопожарных устройств;
- Сауна должна оборудоваться пожарной сигнализацией и устройствами пожаротушения. Установка датчиков с выводом на пульт МЧС стоит денег, но оно того стоит в любом случае;
ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ… что существуют экзотические виды саун? Например, ледяная… «Jääsauna» собирается из ледяных блоков толщиной 30-50 сантиметров. На потолок идет любой теплоизолятор, а крыша покрывается лапником. Экзотика экзотикой, но полки выполнены из дерева 
Кстати, не забудьте про посещение БТИ. С собой придется взять набор документов, без которых затея с сауной не выгорит. Заранее приготовьте: копии документов о собственности, техпаспорта, поэтажного плана, выписки из домовой книги. Так же нужен чертеж желаемой перепланировки со всеми изменениями. Вот тут стоит обратиться к спецам – строительная контора с лицензией сделает это грамотно.
Документы, терпение и моральные силы собраны. Выделено время. Пора посетить инстанции, без которых разрешение не получить:
- Пожарники;
- Управляющая компания;
- Жилищная инспекция;
- Роспотребнадзор;
- Архитектурно-строительный надзор.
К сожалению, список может быть значительно шире. Многое зависит от области, в которой живете. Если повезет, пройдете согласование быстро, но, скорее всего, придется потратить нервы, время и деньги. Можно нанять людей, которые сделают это за вас по доверенности. В любом случае разрешение получать придется. Даже для готовой сауны-кабины для квартиры.
Какой вариант выбрать?
Думаете, что придется помучиться с проектом, да и готовых решений мало? Зря 
- Готовые изделия. Представляют собой сборные конструкции из деревянных щитов или вагонки. Возможна профессиональная установка, есть гарантия и техпаспорт;
- Каркасные парилки, сделанные по заказу. Мастера изготавливают сауну по чертежам и запросам клиентов;
- Парилки, сделанные своими руками, по готовым или собственным эскизам.
Что выбрать? Давайте прикинем плюсы и минусы каждого решения. За эксплуатацию готовой маленькой сауны в квартире несет ответственность изготовитель и монтажники. В гарантийный период однозначно, да и в дальнейшем можно рассчитывать на техподдержку. Самостоятельное изготовление хоть чертежей, хоть полностью парилки, возлагает ответственность целиком на владельца квартиры.
ВАЖНО! При затоплении соседей или возникновении пожара, административные нарушения легко превращаются в уголовные дела. Перед установкой сауны рекомендуем внимательно изучить возможные риски, и воспользоваться услугами профессиональных строителей и архитекторов. Помните, многоквартирный дом – не частное домовладение!
Как сделать сауну в квартире своими руками. Что выбрать?
Если заморочиться ТТХ, можно выделить 8-10 видов разных парилок для квартиры. Но в нюансах пусть разбираются технари. Нам достаточно изучить четыре наиболее распространенных типа. Популярность моделей обусловлена спецификой установки и эксплуатации, а также гарантией и стоимостью.
Парилка с электропечкой
Монтаж подобного изделия считается переоборудованием ванной комнаты со всеми вытекающими 
Инфракрасная сауна в квартире
Парилки с таким источником тепла быстро набирают популярность. Быстрый нагрев, экономия электроэнергии и небольшие размеры нагревательных элементов как нельзя лучше подходят для городских условий. Есть и физиологические моменты. Влажность воздуха ниже, чем в обычных саунах, а очищающий и укрепляющий эффект тот же.
«Бочка» – компактность, наше все!
Идеальный вариант для небольшой ванной или совмещенного санузла. «Бочка» позволяет насладиться полноценной парилкой при дефиците метража. Мини-сауна занимает примерно квадрат по площади, а по высоте не больше двух метров. Такую штуку можно поставить в любой свободный угол. Мощность нагрева в районе двух киловатт. Часть моделей изготавливается из ценной древесины и оснащается парогенераторами.
Несмотря на кажущуюся простоту, лучше доверить установку сотрудникам продающей фирмы. И дело не только в качестве установки и гарантии, специалисты оптимально используют имеющуюся площадь и коммуникации. Вот только выбирайте не просто продавцов, а серьезную контору, работающую не один год. Посетите сайт, почитайте отзывы. А управлять парилкой не сложно 
Турецкий хамам
Если зашла речь о саунах, стоит вспомнить и о турецком аналоге. Собственникам обычной двушки или трешки можно пропустить раздел – площадь маловата, да и особенности хамама не позволяют разгуляться. Кому такое по силам? Владельцам двухуровневых квартир с обособленным входом. И, чем больше площадь, тем лучше 
Придется помучиться с гидро и пароизоляцией, оснастить парилку хорошей вытяжкой, подвести по отдельности горячую и холодную воду. Про канализацию не забываем. В общем, заморочек масса, но результат того стоит. Здоровье дороже . Можно сэкономить, сделав хамам на несколько семей. Такой вариант хорош в коттеджах, которые рассчитаны на 3-4 семьи.
Сауна в квартире своими руками? Запросто!
Ну-у… не совсем запросто, но при должно подготовке хозяин «с руками» осилит переделку ванной комнаты. Перво-наперво определяемся с площадью. Нужно примерно два квадрата. Лучше выбрать один из углов комнаты, поближе к коммуникациям. Покупаем брус, вагонку, обогреватель, крепежи, сантехнические принадлежности и кабель. Работа начинается с прокладки отдельной электролинии.
Придется тянуть две ветки – одну на нагрев, другую на освещение. Обязательно используем специальные рукава, которые крепим снаружи сауны. Не стоит использовать кабель б/у. Покупаем новый без перегибов и нарушений изоляции. Кроме мощности нагревателя – от 1,5 до 3 киловатт – есть еще влажность и высокая температура. Зачем рисковать? Для освещения подойдут небольшие плафоны мощностью до 60 ватт. Главное – специальное исполнение для влажной среды.
Теперь очередь вентиляции. Можно использовать имеющуюся, только сделайте подводку гофрой или жесткой металлической конструкцией. Вентиляция принудительная, поэтому придется запитывать мотор вентилятора. Воздухозабор делаем на стенке, противоположной от печки. Не нравится решетка на стене? Сделайте вентиляционное отверстие на потолке, но подальше от каменки.
СОВЕТ. На коже нет рецепторов, отдельно чувствующих температуру и влажность. Комфортность внешней среды ощущается организмом комплексно. Влажный воздух проводит тепло лучше сырого. Поэтому более низкая температура кажется нестерпимым жаром. Рекомендуем поддерживать влажность в пределах 45-70 грамм на кэгэ сухого воздуха. Другие параметры чреваты, как минимум, неприятными ощущениями.
На опоры выбираем сухой брус 50 на 50 миллиметров. Тоньше не выдержит конструкция, толще – большая нагрузка на перекрытия. Да и смысла нет. Брус укладывается и закрепляется в соответствии с чертежом. Часть крепится горизонтально, другая вертикально, остальные элементы идут, как соединительные. Верхнюю обвязку можно сделать из досок. А вот дверную коробку делаем из того же бруса.
На пол можно постелить доски. Только лиственных пород! Иначе замучаетесь от смолы оттираться 
Покупаем любой минеральный материал, хоть в плитах, хоть в рулонах. Но лучше чуть переплатить и приобрести рулонный изолятор с фольгой. Поверх утеплителя закрепляем обрешетку. Пойдут тонкие бруски в пределах 20 на 40 или 20 на 20. Это основа для финишной отделки вагонкой. Остается дверь. Вот тут советуем использовать готовые изделия. Своими руками красиво вряд ли получится.
Как сделать инфракрасную сауну в квартире? Да точно так же, как и другие виды. Разница только в печке. Размеры и число лавочек зависит от габаритов парилки. Если греются двое, логично предположить наличие двух лавочек 
Выбор конкретной печки – тема отдельной статьи, которая не только запланирована. Уже подбирается материал, и внимательно выслушиваются консультации спецов. Так что к теме сауны еще вернемся. Остается добавить, что печка и источники освещения забираются деревянными решетками. В целях безопасности. Во так обстоят дела с установкой парилки в собственной квартире.
ЗЫ. Долго размышляли на эту тему? Пора решаться, и забыть про городские бани или сауны у друзей. Плюсы более чем очевидны. Делаем сауну и забываем про вред от ночного обжорства 
Если вам нравятся наши статьи, подписывайтесь на канал ►, ставьте лайк ♥ и делитесь с друзьями!




