Баня в подвале частного дома: проекты, плюсы и минусы
Прежде чем реализовать замечательную идею цокольного размещения в доме сауны или парилки, нужно проанализировать, насколько оправдана баня в доме, плюсы и минусы подобного решения. Проблема намного сложнее, чем может показаться на первый взгляд, помимо чисто строительных проблем, потребуется решить задачи разрешительного характера. В первую очередь это касается противопожарной безопасности и защиты от возможных негативных факторов, связанных с близким расположением грунта к стенам бани.
Баня в подвале
Несомненно, схема размещения помещения бани или сауны внутри жилого дома даёт огромные преимущества. В классической планировке постройки сауну или парилку обустраивают на первом этаже здания или пристраивают к коробке в виде хозяйственного блока. Вариант вполне надежный, но малоэффективный, так как приходится отдавать под баню ценную жилую площадь дома, или занимать придомовую территорию. Гораздо более интересной можно назвать схему переноса помещения бани в подвал частного дома. В этом случае появляется возможность сэкономить не менее 20-25 м2 и одновременно утеплить цокольную часть строения.
Перспектива заманчивая, но не все так просто. Для обустройства бани или сауны в подвале частного дома потребуется решить достаточно сложные проблемы:
- Гидроизоляция и утепление подвального помещения под домом, термоизоляция несущих конструкций и перекрытия;
- Борьба с повышенной влажностью воздуха в бане, оборудование эффективной приточно-вытяжной вентиляцией;
- Оборудование помещения сауны ил бани специальной канализационной системой;
- Комплекс противопожарных мер.
При постройке бани в подвале дома для гидроизоляции и утепления будут использоваться современные материалы, которые либо неплохо горят, либо способны выделять токсичные летучие вещества при термическом разложении.
Повышенная влажность
Первым фактором, не особо опасным, но крайне важным, является высокий уровень влажности воздуха. Любые бани, как отдельно стоящей схемы, так и внутри дома, строятся из материалов, хорошо проводящих водяной пар. Бревно, кирпич, пенобетон, – во всех случаях часть влаги покидает помещение через поры в стенах. Даже при длительном простаивании помещение сауны рано или поздно высыхает до естественного уровня влажности.
Если построить баню или сауну в подвале частного дома, будет наблюдаться обратный процесс, определенная часть грунтовых вод будет просачиваться сквозь трещины и поры в стенах подвала. Соответственно, помещение парилки, предбанника, раздевалки, если не предпринять специальных мер, будут сырыми и холодными.
Поэтому при планировании бани в подвале дома потребуется сделать:
- Дренаж фундамента и периметра стен подвального помещения;
- Наклеить утеплитель по наружной стене;
К сведению! В зависимости от способа схемы отделки и обустройства отопления сауны внутреннее утепление и облицовка могут укладываться по вентилируемой или невентилируемой схеме.
В последнем случае между бетонной стеной подвала и утеплением бани или сауны оставляется пространство или зазор толщиной 4-5 см, через который из сауны будет удаляться конденсат и остатки просочившихся грунтовых вод. Так как баня в подвальном помещении будет находиться в изолированном пространстве, без искусственной приточно-вытяжной вентиляции, утеплитель и деревянная облицовка быстро выйдут из строя.
Пожарная безопасность
Наиболее сложный вопрос, с которым приходится сталкиваться при обустройстве своими руками бани в подвале частного дома, касается проблемы пожарной безопасности. Известно, что из хозяйственных построек чаще всего пожары случаются именно в саунах и парилках. Причиной всегда является неправильная установка каменки в бане или нарушение правил ее эксплуатации.
В условиях, когда банное помещение переносится в подвал, ситуация еще больше усложняется, прежде всего, из-за требований СНиП и правил пожарной безопасности:
- Во-первых, правилами СП 4.13130.2009 запрещено устанавливать отопительные устройства, работающие на основе сжигания топлива, в подвальных помещениях. В качестве альтернативы для обогрева бани или сауны в подвале может использоваться электрический котел или регистры пароводяного отопления, подключенные к котлу на первом этаже дома;
- Во-вторых, для отопления парилки и всего помещения могут использоваться только сертифицированные печи и нагреватели промышленного изготовления с автоматикой безопасности и устройствами блокировки при достижении запредельной температуры нагрева;
- В третьих, в конструкции банного помещения должна быть предусмотрена пожарная сигнализация, система пожаротушения и огнестойкая дверь, позволяющая заблокировать фронт пламени внутри подвала.
Кроме того, в бане должен быть обустроен аварийный выход, обеспечивающий возможность покинуть помещение в случае пожара. Понятно, что для того, чтобы получить разрешение от МЧС на обустройство бани в подвале, для отделки необходимо будет использовать негорючие материалы или специальные антипиреновые пропитки для дерева.
Если эта статья оказалась вам полезной, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал. Не забывайте делиться информацией с друзьями в социальных сетях.
«В подвале нашего дома открыли частную сауну, в квартирах теперь жуть – неужели, делать такой беспредел законно?»
Чтобы подробнее рассказать о проблеме, полностью публикую вопрос, вынесенный в заголовок статьи: «Живем на первом этаже многоквартирного дома. В подвале, под нашей и соседними квартирами предприниматель сделал и открыл частную сауну. Привычный микроклимат в квартирах сильно изменился: стало жарко, душно, влажно, и у нас, и у соседей творится просто жуть – комнатная температура под 30 градусов, живем с постоянно открытыми окнами. Разрешение на устройство этой сауны у жильцов никто не получал. Управляющая компания не вмешивается, говорят, что нежилое подвальное помещение в собственности у этого банщика, отправляют жаловаться в администрацию, Роспотребнадзор, прокуратуру, и даже советуют идти в суд. Так что делать? Куда всё-таки обращаться, неужели, делать такой беспредел законно? Есть ли, закон, запрещающий делать общественные сауны в подвалах многоквартирных домов?»
Реальных примеров использования подвальных и цокольных помещений многоквартирных домов под различные коммерческие предприятия предостаточно. Сауны там открывают, конечно, реже чем парикмахерские или спортивные секции, но они действительно есть. В принципе, подвал в многоквартирном доме – это общедомовое имущество, и в идеале он должен принадлежать всем собственникам квартир. К сожалению, на деле не всегда получается так: случаев регистрации права собственности на подвальные помещения предостаточно. Законно это или нет – тема отдельная, к тому же она никак принципиально не влияет на право собственника, делать сауну в подвале многоквартирного дома.
Дело в том, что даже собственник не вправе использовать свое помещение так, как ему заблагорассудится. К размещению саун в повалах многоквартирных домов это относится, в особенности. Не буду ходить вокруг да около – сразу скажу, что такие сауны делать запрещено. Первый аргумент «против»: СанПиН 2.1.2.3150-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы бань и саун», пункт 2.1: Бани (сауны) должны размещаться в отдельно стоящих зданиях. Не допускается оборудование бань (саун) в многоквартирных жилых домах. Если говорить о запрете на размещение бани (сауны) именно в подвале, то согласно пункта 5.5.8. Приказа МСЧ России от 24.04.2013г. № 288, встроенные бани (сауны) размещать в подвалах запрещается. Двух указанных выше норм достаточно, чтобы аргументировано говорить о незаконности размещения сауны в подвале многоквартирного дома. Как бороться с нарушением? Если владелец не согласится с весомыми доводами и не закроет лавочку в добровольном порядке, то, как ни крути, придется обращаться в суд, который гарантированно вынесет решение о незаконности и принудительной ликвидации бани или сауны, расположенной в подвале многоквартирного дома.
Спасибо, что дочитали статью, надеюсь, что Вы не жалеете о потраченных минутах.
Не стесняйтесь поставить лайк, если статья Вам понравилась, пишите комментарии, критикуйте, задавайте вопросы.
Баня в подвале дома: преимущества и особенности. Как построить баню или сауну в подвале дома своими руками?
Традиционный вариант расположения бани – это отдельное строение, расположенное рядом с домом. Но, к сожалению, не всегда есть возможность выделить площадь под еще одну постройку, в этом случае хорошей альтернативой будет баня в подвале.
Баня в подвале дома: преимущества
Важным достоинством обустройства бани или сауны в подвале частного дома является экономия. Чтобы построить баню в виде отдельного строения, необходимо возвести стены, потратиться на фундамент, крышу. Если же у вас есть частный дом с просторным подвалом, то отдельно возводить все это для бани уже не нужно.
Общая система водоснабжения также поможет сэкономить немалую часть денежных средств. Сауна в подвале может не иметь отдельной душевой, если вы хотите сэкономить, то можно ограничиться одним санузлом на дом.
Кроме того, экономия обеспечивается за счет обогрева помещений: тепло от бани, расположенной в подвале, будет распространяться и на сам дом.
Баня в цокольном этаже удобна и тем, что попасть в нее можно прямо из дома, т. е. вам не нужно проходить в парную через улицу. Если летом это преимущество не столь важно, то в холодное время года вы сможете оценить его по достоинству.
Баня в подвале помогает сэкономить не только финансовые средства, но и территорию. Если у вас небольшой участок, где нет места для возведения отдельной постройки, то баня в подвале гаража или дома станет отличной альтернативой. Если место под постройку есть, но вы все-таки обустроите сауну в подвале, то оставшуюся территорию можно выделить под что-то другое: беседку, сад, гостевой домик, детскую площадку и т. д.
Построить сауну в подвале дома своими руками не так легко, как может показаться сначала. Конечно, не нужно возводить фундамент и стены, если речь идет уже о готовом здании, но учтите, что возведение такой бани или сауны имеет свои нюансы, о которых мы поговорим далее.
Баня в подвале частного дома своими руками
Конечно, лучше всего, когда баня в подвале частного дома планируется не когда уже есть готовый дом, а когда он еще только в планах. Тогда, конечно, все проще: сауна или баня предусматриваются еще на стадии составления чертежа.
Подготовка проекта бани в подвале
По сути, проект сауны в подвале не отличается от проекта обычной бани или сауны: нужно также определиться с бюджетом, имеющейся площадью и количеством людей, которые будут париться.
Проект сауны в цокольном этаже может предусматривать парную, душевую, комнату отдыха, санузел и т. д. Если же вы хотите возвести максимально бюджетный вариант, то можно ограничиться лишь парной и раздевалкой. В таком случае в качестве моечной подойдет санузел, расположенный в доме. Но лучше тогда, чтобы он был максимально близко к бане, иначе вам придется бегать до душа через весь дом. Такой вариант не самый удобный, но наиболее дешевый.
Другой бюджетный проект – это баня с совмещенными парной и моечной. Подобный способ расположения помещений вряд ли можно назвать удобным и комфортным, его главное преимущество – это экономия площади и бюджета. Но если есть возможность, все же рекомендуем парную и моечную разделить.
При выборе размеров парной нужно учитывать, что на человека должен приходиться 1 квадратный метр парной. Если вы планируете отдыхать вдвоем, то достаточно 3,6 квадратных метров, если втроем – 4-5 квадратных метров и т. д.
Если говорить о моечной, то она может быть как компактной, так и просторной. В первом случае она должна вмещать в себя душевую кабину, а во втором в моечной можно разместить, к примеру, купель.
Площадь комнаты отдыха должна быть такой, чтобы всей компании было комфортно в ней находиться, важно, чтобы люди могли беспрепятственно по ней передвигаться. Здесь могут стоять только стол и лавки, а можно также поставить бильярдный стол, массажное кресло, телевизор и т. д.
Баня или сауна в подвальном помещении: нюансы строительства
Если вы собираетесь возводить баню в подвале, где до этого уже было другое помещение (гостевая, погреб, мастерская), то обязательно нужно с нуля проводить системы водоснабжения, вентиляции и канализации.
Опасность возведения бани под домом заключается в том, что сложно правильно сделать дымоход. Особенно если работы планируется проводить в готовой постройке, к примеру, вы хотите сделать баню в подвале гаража своими руками. В подобной ситуации специалисты не советуют осуществлять монтаж печи на углях или дровах, т. к. добавить дымоход в готовое строение – это очень сложная и трудоемкая задача. Лучший вариант – это отказаться от бани с дровами и отдать предпочтение более безопасному варианту – электрической печи.
Всю электрику необходимо размещать на максимально низкой высоте, т. к. там температура воздуха ниже.
Прокладка проводки – это один из самых ответственных этапов возведения бани. Из-за экстремально высоких температуры и влажности в парилке при длительной работе электрической печи кабель постепенно нагревается, что может привести к выходу его из строя. Чтобы этого избежать, рекомендуем уложить силовой кабель для каменки в стальную трубу и засыпать ее минеральным наполнителем.
Еще одна сложность устройства сауны в подвале – это проблема гидроизоляции. Парная и моечная отличаются условиями экстремально высокой влажности: пар проникает непосредственно в стены, что может вызвать их преждевременное разрушение. Чтобы этого избежать, советуем между слоем теплоизоляции и стеной оставить пустое расстояние шириной 10-20 см.
Полноценная баня в подвале также должна иметь эффективную систему для сушки помещений, особенно если вы планируете устанавливать моечную или бассейн. Для этой цели подойдет кондиционер.
Для теплоизоляции бани, расположенной в подвале, устанавливаются более высокие требования, чем к отдельно стоящей постройке. К примеру, дешевый пенопласт для бани на цокольном этаже противопоказан, т. к. при нагревании он выделяет токсичные пары.
Для отделки сауны в цоколе частного дома лучшим материалом будет натуральная древесина – это полностью безопасный и экологически чистый материал. Ни в коем случае не покрывайте ее лаком, т. к. при нагревании он выделяет вредоносные пары.
Вода – это важный компонент любой бани, поэтому важно хорошо продумать системы подачи воды и канализации. Оптимальный вариант – это насосная станция, т. к. трубы канализации будут располагаться ниже основной системы канализации дома, и вода не сможет уходить в канализацию естественным образом.
Еще один важный нюанс – это вентиляция. В бане бывает естественная и принудительная вентиляция, но т. к. планируется постройка сауны в подвале, где окошко сделать не удастся, естественная вентиляция в ней невозможна, поэтому остается лишь принудительная. В бане, расположенной в подвале, вентиляция разделяется на две ветви: горячую и обычную. Первая используется для парной: прохладный воздух из комнаты отдыха перемещается в парилку, а после нагревания попадает в вытяжную трубу. Вторая нужна для проветривания других помещений: душевой и комнаты отдыха. Для хорошего уровня воздухообмена в подвале нужно монтировать специальные вентиляторы и модульную систему управления.
Если вы планируете строить баню в уже эксплуатируемом доме, то нужно быть готовым к определенным рискам и сложностям. Главная проблема заключается в том, что необходимо обеспечить высокий уровень пожаробезопасности не только в подвале, но и во всем доме. По правилам техники пожарной безопасности в бане нужно предусмотреть запасный выход. Обеспечить необходимый уровень безопасности помогут также огнетушитель и датчики дыма. Не пренебрегайте этими требованиями. Конечно, они подразумевают лишние финансовые затраты, но жизнь и здоровье вас и ваших близких однозначно важнее.
Баня, сделанная в подвале, – это хороший вариант в том случае, если возведение отдельной постройки невозможно из-за ограниченной свободной территории на участке или небольшого бюджета. Если же есть возможность построить баню отдельно, то лучше так и сделать. Если же вы решили строить баню в подвале, то не экономьте на гидро- и теплоизоляционных материалах, выбирайте хорошие материалы для монтажа проводки, систем водоснабжения и вентиляции. Тогда в результате вы получите качественную и безопасную баню, отдых в которой доставит удовольствие всей семье!