Необходимость исполнительной документации в строительстве
Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.
Ведение исполнительной документации регламентировано законодательством Российской Федерации.
Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.
Исполнительная техническая документация состоит из первичных документов о соответствии и оформленного рабочего проекта.
Первичные документы о соответствии — это документация, оформляемая в процессе строительства и фиксирующая процесс производства строительно-монтажных работ, а также технического состояния объекта. Состав первичных документов о соответствии определяется строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом (акты освидетельствования ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, документы лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные геодезические съемки и чертежи, журналы работ). Эти первичные документы комплектуются генеральным подрядчиком и контролируются техническим надзором заказчика. Документы передаются генподрядчиком заказчику по перечню, который является приложением к основным документам (см. раздел Принципы оформления и комплектации исполнительной документации).
Оформленный рабочий проект — это комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения.п.3.5», РД 11-02-2006 п.5.6). Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией.
В общем случае комплект рабочих чертежей выполняется, как правило, в нескольких экземплярах: один экземпляр передается заказчику, два — эксплуатационной организации. Один экземпляр остается в организации, проводившей работы.
Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение.
РД-11-02-2006 — основной документ, определяющий состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.
Состав исполнительной документации в строительстве: порядок ведения, требования
ИД (исполнительная документация) в строительстве фиксирует процесс работ и их условия. Проще говоря, в ней отражаются сведения об исполнителях, последовательность мероприятий, время их проведения, технологические и погодные условия.
Кроме того, документация содержит информацию о состоянии объекта. В ней присутствуют сведения об установленном оборудовании, инженерных системах, качестве использования материалов и пр. Рассмотрим далее требования к исполнительной документации .
Общие сведения
В состав исполнительной документации входят графические и текстовые материалы. Они отражают фактическую реализацию проектных решений, положение объектов капстроительства и их конструктивных элементов в ходе реконструкции, строительства, капремонта по мере окончания работ, определенных проектом.
Порядок ведения исполнительной документации регламентируется законодательством.
ИД, составленная по установленным правилам, является документом на возведенное сооружение/здание. В строительстве исполнительная документация имеет большое практическое значение. Она облегчает процесс эксплуатации объекта, отражает его техническое состояние, дает представление об ответственных исполнителях любого вида работ.
Разделы документации
ИД включает в себя первичные документы о соответствии и исполнительные чертежи.
К первым относят акты, составляемые в ходе строительных работ. Они фиксируют процесс, отражают техническое состояние объекта. Перечень исполнительной документации определяется СНиП и проектом.
Первичные акты комплектуются генподрядчиком. Контроль правильности их составления осуществляется технадзором заказчика.
В состав исполнительной документации включается комплект чертежей. В них присутствуют надписи о соответствии произведенных в натуре работ составленным схемам либо о внесенных изменениях (согласованных с заказчиком), сделанных ответственными лицами.
Сдача и хранение ИД
По общим правилам чертежи выполняются в 3-4 экземплярах:
- один предназначен для заказчика;
- 1-2 – для эксплуатационной организации;
- один остается на предприятии, выполнявшем работы.
Хранение всех чертежей и актов, входящих в состав исполнительной документации , осуществляется заказчиком или застройщиком до проведения итоговой проверки органом гостройнадзора. После выдачи заключения о соответствии реконструированного, построенного, отремонтированного объекта капстроительства положениям техрегламентов, прочих нормативных актов, проектной документации ИД передается заказчику/застройщику на постоянное хранение.
Исполнительная документация: РД
Структура и правила ведения ИД определяются специальными нормативными документами. Основные предписания содержатся в РД-11-02-2006. В соответствии с его положениями и осуществляется оформление исполнительной документации , актов освидетельствования конструкций, работ, участков инженерно-технических сетей.
ИД может подготавливаться как в электронном виде, так и на бумажных носителях. При этом сдача исполнительной документации органам госстройнадзора осуществляется только на бумаге.
Виды документов
В состав исполнительной документации входят:
- Исполнительные схемы, профили подземных сооружений и инженерных сетей.
- Геодезические чертежи возведенных сооружений, частей и элементов зданий, конструкций.
- Общий журнал строительно-монтажных работ.
- Схемы расположения сооружений, зданий на местности. Они являются архитектурной исполнительной документацией.
- Журнал авторского контроля (надзора) проектной организации (при его осуществлении).
- Рабочие чертежи.
- Специальные журналы строительно-монтажных работ, операционного и входного контроля качества.
В состав ИД включаются акты:
- Приемки разбивочной основы, инженерных систем.
- Испытаний, опробования систем, оборудования, устройств.
- Освидетельствования скрытых строительно-монтажных работ.
- Промежуточного приема ответственных конструкций.
- Сертификаты, документы геодезической съемки и лабораторного контроля.
По усмотрению участников строительно-монтажных работ, в перечень исполнительной документации могут входить и другие материалы, отражающие фактическую реализацию проектных решений.
Общий журнал
В нем ведется учет производства работ при реконструкции, строительстве, капремонте. Общий журнал – основной документ, отражающий последовательность проводимых мероприятий, сроки и условия их реализации, сведения о госстройнадзоре и контроле.
Правила ведения и форма документа определяются Федеральной службой по технологическому, атомному и экологическому контролю.
Специальные журналы
Субъект, осуществляющий строительно-монтажные работы, по согласованию с заказчиком или застройщиком, предусматривает в договоре подряда список специальных журналов. Они оформляются для обеспечения достоверного и своевременного строительного контроля.
Форма и правила ведения журналов предусматриваются в Положениях о проведении стройконтроля при производстве отдельных видов строительно-монтажных работ.
Геодезическая разбивочная основа
Ее создание является обязанностью заказчика/застройщика. Лицо, осуществляющее строительство, выполняет геодезические работы, контроль точности параметров, исполнительные съемки.
Цель создания разбивочной основы – получение исходных данных. Процесс включает в себя:
- Формирование разбивочной сети стройплощадки.
- Вынос в натуру главных/основных осей сооружения.
Построение разбивочной сети стройплощадки может обуславливаться необходимостью создания внешней сети сооружения. Она, в свою очередь, формируется для вынесения в натуру и фиксации проектных параметров объекта, выполнения детальных разбивочных мероприятий и исполнительных съемок.
Плановая разбивочная сеть стройплощадки создается в виде:
- Строительной сетки, размер сторон которой 50, 100 или 200 м.
- Красных или иных линий регулирования площади застройки.
На практике могут применяться и другие виды сетей.
Геодезическая съемка
Она проводится после окончания каждого этапа работ, возведения части сооружения. В ходе съемок определяется плановое и высотное положение выверенных, окончательно закрепленных элементов и конструкций здания.
Геодезическая съемка позволяет решить задачи по:
- Обеспечению систематического контроля и учета объема произведенных строительно-монтажных работ.
- Выявлению соответствия выполненных мероприятий данным проекта для своевременного устранения возникших отклонений.
- Определению фактического положения частей и конструкций здания.
Геодезические схемы
Они составляются по результатам съемок. В зависимости от конструктивных особенностей сооружений/зданий составляются исполнительные схемы:
- На разбивочные работы.
- Подземной части сооружений. В ее состав входят готовый котлован, земляное полотно дорог, свайных полей, фундаментов всех видов, стен подвалов и пр.
- Надземной части зданий. В состав схем включаются сведения планово-высотных съемок колонн, их консолей и оголовков, путей и подкрановых балок, каждого этажа, лифтовых шахт.
Исполнительная схема котлована составляется после зачистки его дна. При этом определяется положение осей, отметки дна после нивелирования поверхности, их отклонение от проектных значений, внутренний контур.
При выполнении исполнительной съемки ленточного фундамента в плане на боковые и верхние грани переносятся оси, от которых производятся замеры. Кроме этого, определяются отклонения отметок верха фундамента от проектных параметров.
На заключительном этапе нулевого цикла создается исполнительная схема планово-высотного положения элементов подвальной части сооружения. На ней отражается фактическое положение осей, а также смещение стен относительно проектных показателей.
Дополнительно
Исполнительная геодезическая документация подписывается геодезистом, исполнителем работ, лицом, выполняющим строительный контроль, а также представителем заказчика (застройщика). Ее составляют в двух экземплярах. Один из них остается на стройплощадке, второй – передается в производственно-техническое подразделение субъекта, осуществляющего строительство.
Освидетельствование скрытых строительно-монтажных работ
В ходе строительства выполняется оценка:
- выполненных мероприятий, результаты которой оказывают влияние на безопасность, однако, согласно принятой технологии, не могут контролироваться после начала следующих работ;
- выполненных конструкций, участков инженерно-технических сетей, устранение дефектов в которых (в случае выявления их в ходе проверки) не может осуществляться без повреждения или разборки других элементов.
В таких контрольных процедурах могут принимать участие представители органа госстройнадзора, а при необходимости и независимые эксперты.
Исполнителю строительно-монтажных работ следует за 3 дня (рабочих) известить прочих участников о сроках выполнения освидетельствования.
Результаты приемки строительно-монтажных работ, скрываемых последующими мероприятиями, в соответствии с требованиями нормативной и проектной документации должны быть зафиксированы в акте.
По требованию заказчика/застройщика после устранения обнаруженных дефектов может быть проведено повторное освидетельствование скрытых работ.
Приемка законченного объекта
Дата ее проведения и порядок организации, а также состав участников процедуры, критерии оценки соответствия сооружения установленным требованиям определяется заказчиком/застройщиком. Дату приемки необходимо сообщить органу, выдающему разрешения на введение объектов в эксплуатацию. Приемка завершенного сооружения оформляется заказчиком/застройщиком соответствующим актом. К нему прилагается проектная, нормативная, исполнительная документация, акты приемки инженерно-технических сетей, прочие материалы, подтверждающие соответствие объекта техрегламентам и проекту.
Исполнительная документация в строительстве (понятие и перечень)
Исполнительная документация — это текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений, действительное качество, положение, физико-механические свойства объектов капитального строительства, линейных объектов и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса.(п.3.14 СП 48.13330.2019).
Требования к ведению исполнительной документации в строительстве приведены в СП 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» (данный СП включен в перечень стандартов добровольного применения). Приведем некоторые важные пункты данного стандарта.
п.8.2.2 Требования к составлению и порядку ведения исполнительной документации устанавливаются Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору [приказ №1128 Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г].
п.8.2.3 Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика (технического заказчика) или лица, осуществляющего строительство, согласно ГОСТ Р 7.0.8, [приказ №1128 Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г]. На время проведения итоговой проверки реестры исполнительной документации в бумажном виде передаются в орган государственного строительного надзора.
п.8.2.4 Перечни скрытых работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, на которые оформляется исполнительная документация, устанавливаются в проектной документации, договоре (контракте) с застройщиком (техническим заказчиком), рабочей документации и иной действующей НД, в том числе с учетом настоящего свода правил.
п.8.2.5 В случае возникновения необходимости восстановления утраченной, испорченной исполнительной документации участники строительства могут привлекать специализированные организации и (или) аттестованные лаборатории для подтверждения соответствия объемов и качества выполненных работ проектной документации (в части работ, результаты которых допускается исследовать существующими утвержденными методиками).
п.8.2.6 Прочие работы, результаты которых не скрываются последующими, не относятся к ответственным конструкциям, участкам сетей инженерно-технического обеспечения, освидетельствуются и оформляются актом по форме приложения Ж.
Классификация и основные виды
В соответствии с п.8.2.1 СП 48.13330.2019 лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию , отражающую фактическое исполнение решений проектной и рабочей документации, фактическое состояние объекта капитального строительства и его элементов:
- акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;
- акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;
- акты освидетельствования скрытых работ;
- акты освидетельствования ответственных конструкций;
- акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения;
- комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектной организацией изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;
- исполнительные геодезические схемы и чертежи;
- исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;
- акты испытания и опробования технических устройств;
- результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
- документы, подтверждающие проведение контроля качества применяемых строительных материалов (изделий);
- иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.
Примерный перечень исполнительной документации приведен в приложении Б СП 48.13330.2019.
Приложение Б СП 48.13330.2019
Примерный состав исполнительной документации
Б.1 Примерный состав исполнительной документации на общестроительные работы
Наименование исполнительной документации
- Общий журнал работ
- Журнал авторского надзора
- Специальные журналы (журнал входного контроля, журнал бетонных работ, журнал ухода за бетоном, журнал монтажных работ, журнал сварочных работ и антикоррозионной защиты и др.)
- Акты освидетельствования ответственных конструкций
- Акты освидетельствования скрытых работ
- Акт приемки готовых поверхностей
- Паспорта и сертификаты (декларации) соответствия на применяемые материалы
- Акты отбора проб; акты об изготовлении контрольных образцов и протоколы испытаний применяемых материалов
- Исполнительные геодезические схемы
- Свидетельство об аттестации и (или) аккредитации лаборатории
- Квалификационные удостоверения лиц, осуществляющих работы, испытания, измерения, обследования (сварщиков, машинистов строительных машин и установок, рабочих-высотников, лиц, осуществляющих неразрушающий контроль и т.д.)
- Свидетельства о поверке средств измерений и иные документы, подтверждающие их соответствие законодательству о обеспечении единства измерений
- Приказы о назначении ответственных лиц (производителей работ) за ведение работ на объекте строительства, за осуществление строительного контроля подрядной организацией (генеральной подрядной организацией), за ведение исполнительной документации
Б.2 Примерный состав исполнительной документации на строительно-монтажные работы по устройству инженерных сетей и систем
Наименование исполнительной документации
Система водоснабжения
- Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями
- Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты
- Сертификаты соответствия, санитарно-гигиенические, пожарные
- Акты освидетельствования скрытых работ на:монтаж трубопроводов и оборудования; крепление трубопроводов к конструкциям здания; прохождение трубопроводов через противопожарные перегородки и перекрытия; антикоррозионную защиту сварных соединений трубопроводов водоснабжения; антикоррозионную обработку трубопроводов;тепловую изоляцию трубопроводов
- Акты завершения монтажа систем
- Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации
- Исполнительные геодезические схемы
- Исполнительный чертеж с внесенными согласованными изменениями
- Акты испытаний: Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов (с заключением); Акт гидростатического или манометрического испытания на прочность и герметичность трубопроводов; Акт приемки внутренних систем хозяйственного и горячего водоснабжения; акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
- Реестр актов по системе водоснабжения
Система водоотведения
- Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями
- Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты
- Сертификаты (декларации) соответствия
- Акты освидетельствования скрытых работ на: монтаж трубопроводов и оборудования; крепление трубопроводов к конструкциям здания; прохождение трубопроводов через противопожарные перегородки и перекрытия; антикоррозионную защиту сварных соединений трубопроводов водоснабжения; антикоррозионную обработку трубопроводов; заделку отверстий (в местах пересечений)
- Акты завершения монтажа систем
- Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации
- Исполнительные геодезические схемы
- Исполнительный чертеж с внесенными согласованными изменениями
- Акты испытаний: Акт гидростатического или манометрического испытания на прочность и герметичность трубопроводов напорного водоотведения; Акт испытания системы внутренней канализации и водостоков на пролив; Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации; Акт приемки системы и выпусков водостока здания
- Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
- Реестр актов по системе водоотведения
Отопление и теплоснабжение
- Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями
- Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты
- Сертификаты (декларации) соответствия
- Акты освидетельствования скрытых работ на: монтаж трубопроводов, агрегатов и оборудования; крепление трубопроводов, агрегатов и оборудования к конструкциям здания; прохождение трубопроводов через противопожарные перегородки и перекрытия; антикоррозионную обработку трубопроводов; тепловую изоляцию трубопроводов
- Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
- Акты завершения монтажа систем
- Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации
- Исполнительные геодезические схемы
- Исполнительный чертеж с внесенными согласованными изменениями
- Акты испытаний: акты промывки систем отопления; акты гидростатического или манометрического испытания на прочность и герметичность трубопроводов отопления
- Акт приемки внутренних систем отопления
- Теплотехнический паспорт здания
- Акт об окончании пусконаладочных работ/акт о готовности системы к эксплуатации
- Реестр актов по системе отопления и теплоснабжения
Вентиляция и кондиционирование
- Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями
- Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты
- Сертификаты (декларации) соответствия
- Акты освидетельствования скрытых работ на: монтаж воздуховодов, вентиляторов, агрегатов и оборудования; крепление воздуховодов, вентиляторов, агрегатов и оборудования к конструкциям здания; прохождение воздуховодов через противопожарные перегородки и перекрытия; антикоррозионную обработку воздуховодов; противопожарную изоляцию воздуховодов; тепловую изоляцию воздуховодов; защиту противопожарной изоляции воздуховодов на кровлях
- Исполнительные геодезические схемы
- Исполнительный чертеж с внесенными согласованными изменениями
- Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
- Акты обкатки оборудования
- Акты завершения монтажа систем
- Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации
- Акты проведения пусконаладочных работ
- Паспорта вентиляционных систем
- Акт приемки систем приточно-вытяжной вентиляции
- Акт приемки естественной вентиляции
- Акт приемки системы кондиционирования воздуха
- Акт индивидуального испытания оборудования
- Реестр актов по системе вентиляция и кондиционирование
Холодоснабжение
- Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями
- Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты
- Сертификаты (декларации) соответствия
- Акты освидетельствования скрытых работ на: монтаж трубопроводов, агрегатов и оборудования; крепление трубопроводов, агрегатов и оборудования к конструкциям здания; прохождение трубопроводов через противопожарные перегородки и перекрытия; антикоррозионную обработку сварных соединений трубопроводов; антикоррозионную обработку трубопроводов; тепловую изоляцию трубопроводов
- Исполнительные геодезические схемы
- Акты обкатки оборудования
- Акты завершения монтажа систем
- Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации
- Акты проведения пусконаладочных работ
- Акт приемки оборудования после индивидуальных испытаний
- Акт приемки оборудования после комплексного опробования
- Реестр актов по системе холодоснабжения
Противопожарные системы
- Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями
- Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты
- Сертификаты (декларации) соответствия
- Акты освидетельствования скрытых работ на: монтаж трубопроводов, агрегатов и оборудования; крепление трубопроводов, агрегатов и оборудования к конструкциям здания; прохождение трубопроводов через противопожарные перегородки и перекрытия; антикоррозионную обработку сварных соединений трубопроводов; антикоррозионную обработку трубопроводов
- Исполнительные геодезические схемы
- Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
- Акты завершения монтажа систем
- Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации
- Акты испытаний: акты промывки систем пожаротушения; акты гидростатического или манометрического испытания на прочность и герметичность трубопроводов пожаротушения; Акт испытания насосного оборудования вхолостую и под нагрузкой; Акт о проведении индивидуальных испытаний АУП
- Акт окончания монтажных работ
- Акт об окончании пусконаладочных работ
- Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации
- Реестр актов по противопожарным системам
Газопровод
- Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями
- Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты
- Сертификаты (декларации) соответствия
- Акт приемки законченного строительством газопровода и сдачи его в эксплуатацию
- Исполнительный чертеж
- Акт приемки законченного строительством газопровода на право присоединения его к действующей газовой сети
- Акт на приемку строительно-монтажных работ по катодной защите и схема расположения станции
- Акт испытания газопровода на герметичность
- Строительный паспорт подземного (наземного) газопровода, газового ввода
- Акт и справка приемки места присоединения (врезки) вновь построенного наружного газопровода в действующий
- Акт и справка на обрезку газопровода
- Акт на ликвидацию газопровода
- Акт на установку контрольных трубок
- Акт на чеканку и герметизацию концов футляра
- Акт проверки правильности устройства футляров для подземного трубопровода
- Акт на продувку газопровода
- Акт на очистку внутренней полости газопровода с использованием поршня
- Заключение о проверке качества изоляции
- Протоколы проверки сварных стыков
- Справка о выполнении технических условий договоров технологического присоединения
Б.3 Примерный состав исполнительной документации на строительно-монтажные работы по устройству свайных фундаментов из свай заводского изготовления
Наименование исполнительной документации
- Исполнительная схема планового и высотного положения голов свай после погружения
- Сводная ведомость погруженных железобетонных свай
- Акты освидетельствования скрытых работ на осмотр свай до погружения
- Акты освидетельствования скрытых работ на погружение свай
- Акты освидетельствования скрытых работ на устройство сварного соединения отдельных секций составных секций
- Акты освидетельствования скрытых работ на антикоррозионную обработку сварного соединения отдельных секций составных секций
- Акты освидетельствования ответственной конструкции «Свайный фундамент»