Нормативные сроки проектирования и строительства
В пункте 3.11 Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденных Приказом Минрегиона РФ от 29.12.2009 № 620, приведены коэффициенты сокращения срока проектирования по сравнению с нормативными.
В каком документе указаны нормативные сроки проектирования?
Специалисты ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» рассмотрели Вашу просьбу ответить на вопрос связанный с применением пункта 3.11 раздела III «Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве», утвержденных приказом Минрегиона России от 29.12.2009 № 620 (далее – МУ-2009) и сообщают свое мнение по поставленному вопросу.
В настоящее время, нет единого действующего нормативно-методического документа (далее – НМД), определяющего нормативные сроки проектирования различных объектов капитального строительства.
Вместе с тем, существует целый ряд НМД, применение положений которых дает возможность включения в сметные расчеты повышающих коэффициентов на сокращения сроков проектирования. А именно:
1. Действует приказ Минстроя России от 27.02.2015 № 137/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений», кроме того приказом Минстроя России от 01.09.2015 № 630/пр этот приказ дополнен приложением.
Как указано в пункте 1 приказа Минстроя России от 27.02.2015 № 137/пр: «Установить, что в случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев проведения аукционов в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации), применяется срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, определенный в зависимости от площади объекта капитального строительства, согласно приложению к настоящему приказу».
Приложением к приказу Минстроя России от 27.02.2015 № 137/пр установлены, в том числе: срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий (в месяцах); срок, необходимый для осуществления архитектурно-строительного проектирования (в месяцах). При этом численные значения указанных сроков приведены применительно к категориям объектов капитального строительства, классифицированным по величине общей площади от 1500 до 30000 и более (включая комплекс зданий).
В приложении к данному приказу отмечено, что: «указанные сроки не применяются при выполнении инженерных изысканий, осуществлении архитектурно-строительного проектирования и строительства уникальных объектов капитального строительства».
2. Представляется, что в случаях, не оговоренных пунктом 1 приказа Минстроя России от 27.02.2015 № 137/пр, при планировании сроков выполнения проектных работ и инженерных изысканий могут быть использованы в части, не противоречащей действующему законодательству, следующие документы:
- СН 283-64 «Временные нормы продолжительности проектирования», где установлены оптимальные сроки «выполнения инженерных изысканий и всего комплекса проектных работ (технологическая, строительная и др.) для строительства предприятий, зданий и сооружений промышленности, транспорта, связи, энергетики и сельского хозяйства (часть Ι); планировки и застройки городов, жилых и гражданских зданий (часть ΙΙ)», исходя из существовавшей на период их разработки стадийности проектирования;
- ВСН 44-91 «Единые нормы продолжительности проектирования и строительства предприятий, зданий и сооружений отрасли «Электроэнергетика».
3. Кроме того, при обосновании сроков продолжительности выполнения проектных работ могут быть использованы данные по трудоемкости и хронометражам при проектировании аналогичных объектов. Также считаем применение коэффициента, установленного пунктом 3.11 МУ-2009, обоснованным в случае подготовки и сдачи проектной (рабочей документации) ранее сроков, установленных контрактом (договором) заключенным с заказчиком.
Нормативные сроки проектирования и строительства
(1).jpg)
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Обзор документа
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 15 мая 2020 г. № 264/пр “Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, в целях расчета срока договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности” (документ не вступил в силу)
В соответствии с пунктом 9 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2020, N 12, ст. 1658) и подпунктом 5.2.101(7) Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2020, N 7, ст. 831), приказываю:
1. Установить, что в случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев проведения аукционов в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации), применяется срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, определенный в зависимости от площади объекта капитального строительства, согласно приложению к настоящему приказу. Вводимый настоящим приказом срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, не применяется при выполнении инженерных изысканий, осуществлении архитектурно-строительного проектирования и строительства уникальных объектов капитального строительства.
2. Вводимый настоящим приказом срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, учитывается в том числе при подготовке проектной документации, за исключением случаев подготовки проектной документации применительно к уникальным объектам капитального строительства.
3. Признать утратившими силу:
а) приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 февраля 2015 г. N 137/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 5 марта 2015 г., регистрационный N 36368);
б) приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 сентября 2015 г. N 630/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 февраля 2015 г. N 137/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 2 ноября 2015 г., регистрационный N 39592).
| И.о. Министра | Н.Е. Стасишин |
Зарегистрировано в Минюсте РФ 4 сентября 2020 г.
Приложение
к приказу Министерства строительства и жилищно-
коммунального хозяйства Российской Федерации
от 15 мая 2020 г. N 264/пр
Срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений (за исключением уникальных объектов капитального строительства)
| N п\п | Категория объекта капитального строительства | Срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, месяцев | Срок, необходимый для осуществления архитектурно-строительного проектирования, месяцев | Срок, необходимый для осуществления строительства зданий и сооружений, месяцев | Общий срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, месяцев |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1. | Объекты площадью до 1 500 м 2 : | 1 | 5 | 9 | 15 |
| 2. | Объекты площадью от 1 500 м 2 до 5 000 м 2 : | 3 | 11 | 15 | 29 |
| 3. | Объекты площадью от 5 000 м 2 до 10 000 м 2 : | 3 | 11 | 19 | 33 |
| 4. | Объекты площадью от 10 000 м 2 до 20 000 м 2 : | 5 | 12 | 27 | 44 |
| 5. | Объекты площадью от 20 000 м 2 до 30 000 м 2 : | 5 | 12 | 35 | 52 |
| 6. | Объекты площадью 30 000 м 2 и более: | 6 | 15 | 43 | 64 |
| 7. | Комплекс зданий: | 6 | 22 | 51 | 79 |
Обзор документа
При предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, через аукцион в аренду для строительства зданий (сооружений) договор аренды заключается на срок, в 2 раза превышающий необходимый для выполнения инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий (сооружений), определенный в зависимости от площади объекта. Минстрой обновил показатели.
Вводимые сроки не применяются в отношении уникальных объектов капстроительства.
Ранее изданные приказы по этим вопросам утратили силу.
Нормативные сроки проектирования
Всем доброе время суток!
Безуспешно пытаюсь найти нормативный документ в котором определено нормативное время выполнения конечного объема проектных работ по различным разделам.
Нашел ссылки на «Единые нормы времени и расценки на проектные работы», но сам документ не нашел
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР
Судя по процентам оплата как проекта так и ЗП проектировщиков идет в конвертах 
налоги? отчисления? амортизация? накладные во всех их проявлениях? 25%-30% обычно на зарплату остается.
Знание нормативных сроков все таки необходимо, но только не для постановке задач проектировщикам, а для правильного оформления тендеров и договоров с заказчиком.
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
Этими нормами и в СССР никто не пользовался — потому их и не обновляли. Сроки проектирования и тогда были и сейчас есть — «надо вчера». Есть современные «Нормы продолжительности проектирования объектов строительства» МРР-3.1.10-97 для Москвы. Можно ориентироваться применительно.
Но практического значения они не имеют — только поскулить: «Вот, по нормам два года, а вы хотите за 2 месяца». Срок определяет договор. Не сможете выполнить требование заказчика по срокам — не заключайте договор и сосите лапу. Или ещё что. Заключили договор — выжимайте из исполнителей последние соки (за деньги они сработают), но выполняйте. Точно так же, как в СССР выполняли подобные прихоти.