Нормы строительства в челябинске

Нормы строительства в челябинске

По частям:

• ГЗ-01ГЗ-02ГЗ-03ГЗ-04ГЗ-05ГЗ-06ГЗ-07ГЗ-08ГЗ-09ГЗ-10ГЗ-11ГЗ-12ГЗ-13ГЗ-14ГЗ-15ГЗ-16ГЗ-17ГЗ-18ГЗ-19ГЗ-20ГЗ-21ГЗ-22ГЗ-23ГЗ-24ГЗ-25ГЗ-26ГЗ-27ГЗ-28ГЗ-29ГЗ-30ГЗ-31ГЗ-32ГЗ-33ГЗ-34
• ГЗ-35ГЗ-36ГЗ-37ГЗ-38ГЗ-39ГЗ-40ГЗ-41ГЗ-42ГЗ-43ГЗ-44ГЗ-45ГЗ-46ГЗ-47ГЗ-48ГЗ-49ГЗ-50ГЗ-51ГЗ-52ГЗ-53ГЗ-54ГЗ-55ГЗ-56ГЗ-57ГЗ-58ГЗ-59ГЗ-60ГЗ-61ГЗ-62ГЗ-63ГЗ-64ГЗ-65ГЗ-66ГЗ-67ГЗ-68
• ГЗ-69ГЗ-70ГЗ-71ГЗ-72ГЗ-73ГЗ-74ГЗ-75ГЗ-76ГЗ-77ГЗ-78ГЗ-79ГЗ-80ГЗ-81ГЗ-82ГЗ-83ГЗ-84ГЗ-85ГЗ-86ГЗ-87ГЗ-88ГЗ-89ГЗ-90ГЗ-91ГЗ-92ГЗ-93ГЗ-94ГЗ-95ГЗ-96ГЗ-97ГЗ-98ГЗ-99ГЗ-100ГЗ-101ГЗ-102
• Условные обозначения ГЗ-1Условные обозначения ГЗ-2

Результаты публичных слушаний – перейти для просмотра.

Решения ЧГД о внесении изменений в правила землепользования и застройки – перейти для просмотра.

Источник

Нормы и правила размещения построек на земельном участке

Строительство индивидуальных жилых и хозяйственных зданий регламентируется законом, который носит не рекомендательный характер. Во избежание неприятностей с регистрацией документов на вновь построенный дом следует соблюдать СНиПы и нормы. Получив права на эксплуатацию участка, следует начать планирование состава участка, расположение на участке его частей должно быть продуманным.

Основные задачи планирования:

В нормах и правилах застройки определение «красная линия» — это граница между участком и местами общественного использования, а так же с соседними землевладениями. При строительстве забора эту границу нужно соблюдать особенно тщательно. Если забор установлен на красной линии, то калитки и ворота должны открываться внутрь, чтобы не создавать препятствий прохожим и транспорту.

Согласно СНиП 30-02-97, являющемся одним из основных нормативных документов, регламентирующим минимальные расстояния до хозяйственных и природных объектов, расстояния до «красной линии» должны быть не менее:

• от хоз.построек не менее 5 м;
• не меньше 3х м до проезда;
• от жилого дома не менее 5 м от улицы.

Забор разграничивает участок, но не дает право размещать постройки внутри него, так как вздумается. Пространство от межи между участками до элементов, так же регламентируются СНиП 30-02-97:

1. минимальное расстояние до жилой постройки должно быть не менее 3 м;
2. Свинарник, хлев, птичник не менее 4 м;
3. сараи и гаражи не менее 1 м, но сток с крыши нужно устраивать так, чтобы вода стекала на свой участок. Гараж допускается обустраивать в жилом доме.
4. Теплицы с использованием органических удобрений не менее 4 м;
5. кусты 1 м, высокие деревья 4м, среднерослые 2,5 м
6. Баня, туалет, душ не менее 2,5 м.

Капитальный забор нельзя монтировать до занесения границ участка в кадастровый план. Высота забора не должны превышать 1,5 м, чтобы не затенять соседний двор. Листва деревьев не должна закрывать тротуарные дорожки и сильно нависать над соседним землевладением. Звуки и запахи из построек на участке не должны мешать прохожим и соседям. Дистанция от забора до недвижимых объектов на участке может быть пересмотрена по согласованию с соседями и заверена нотариусом.

При планировании участка нужно знать, что площадь домов и сооружений на участке не должна составлять более 30% землевладения, оставшееся пространство — зеленая зона.

Кроме расстояний СНиП 30-02-97 регламентирует санитарные нормы к планировке участка, предназначенные для сохранения здоровья людей.

Компостная яма, уличный туалет, мусорный бак располагают не менее чем в 20 метрах от жилого здания. Колодец от туалета, ямы располагается на расстоянии 20м, во избежание проникновения вредных токсинов и стоков через почву в питьевую воду. Питьевая вода от септика должна быть на расстоянии не менее 12 м. Запрещается использовать емкости канализации без герметизации дна, особенно если дом круглогодичного проживания. За нарушение санитарных норм предусмотрена административная ответственность.

Пожарные нормы регламентируют расстояние между жилыми домами, не зависимо от огнестойкости, соседние дома из негорючих материалов кирпича или бетона должны находится на расстоянии не менее 6 метров, для деревянных домов дистанция составляет 15 м.

Строительство в рамках одного землевладения должно происходить согласно генерального проекта застройки, который утверждается в административном порядке. Чтобы получить разрешение на строительство и утвердить проект застройки необходимо подготовить и предоставить документы:

1. паспорт участка;
2. документ, подтверждающий право собственности на участок или на аренду;
3. генеральный план застройки;
4. постановление о предоставлении участка под ИЖС от главы администрации района;
5. акт об установлении границ участка, красных линий и осей постройки.

А так же предоставить в администрацию заявление на получение разрешения. После рассмотрения заявления с пакетом документов, при положительном решении на строительство дополнительно выдается паспорт проекта частного жилого дом, в котором отражен ситуационный план, тех.условия соединения зданий с инженерными сетями, право на владение земельным участком, акт об установлении границ, красной линии и осей здания.

Более подробно ознакомиться с правилами и нормами можно в следующих документах:

СНиП 12-01-2004 Общие положения об организации застройки.

СНиП 30-02-97 правила для застройки дачных хозяйств и садовых товариществ.

СП 30-102-99 Привила и нормы для малоэтажного строительства.

СанПиН 2.1.4.027 Колодцы: санитарные нормы.

Соблюдение правил и норм обязательно, если хотите без юридических проволочек в дальнейшем проводить сделки с недвижимостью, сохранить доброжелательные соседские отношения и избежать штрафов от инстанций, осуществляющих контроль над соблюдением правил застройки.

Источник

Нормы строительства в челябинске

ТСН 23-320-2000 ЧелО
ТСН 23-320-2000 Челябинской области*
______________________
* См. ярлык «Примечания»

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ
ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

Нормативы по теплозащите зданий

Energy efficiency in residential and public buildings.
Thermal Performance Standard of the Buildings

Дата введения 2000-10-01

1. РАЗРАБОТАНЫ: НИИ строительной физики, г.Москва (Матросовым Ю.А. — научный рук., Бутовским И.Н.); Комитетом по архитектуре и градостроительству Челябинской обл. (Семичастным Л.Д.); НП (ОС) «ЮжУралстройсертификация» Челябинской области (Зивой А.Г., Зайделем М.М.), ИНАСцентром (Жаболенко Ю.Е.), Головным проектным институтом «Челябинскгражданпроект» (Яшиным А.К., Наумовой Т.И.); ЦЭНЭФ, г.Москва (Матросовым Ю.А.); Обществом по защите природных ресурсов (Гольдштейном Д.Б.).

В основу нормативного документа положены МГСН 2.01-99, работы НИИ строительной физики (НИИСФ), Центра по эффективному использованию энергии (ЦЭНЭФ), Общества по защите природных ресурсов, головного проектного института «Челябинскгражданпроект».

2. ВНЕСЕНЫ Комитетом по архитектуре и градостроительству Главного управления строительства Челябинской области.

3. СОГЛАСОВАНЫ с ГП «Челябоблжилкомхоз», Госсанэпиднадзором, экспертизой проектной продукции и УПГС ГУВД Челябинской области.

4. УТВЕРЖДЕНЫ И ВВЕДЕНЫ в действие с 01.10.2000 г. Главным управлением строительства Администрации Челябинской области приказом N 58 от 28.11.2000 г.

6. ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ Госстроем России (письмо N 9-29/58 от 08.02.01).

ВВЕДЕНИЕ

Территориальные строительные нормы по энергетической эффективности в жилых и общественных зданиях разработаны по заданию Комитета по архитектуре и градостроительству и НП (ОС) «ЮжУралстройсертификация» Челябинской области в связи с переходом к требованиям второго этапа СНиП II-3 «Строительная теплотехника» и СНиП 23-01 «Строительная климатология».

Эти нормы разработаны на основании Закона «Об энергосбережении и повышении эффективности использования топливно-энергетических ресурсов Челябинской области», принятого Челябинской областной Думой 28.12.95 г., Закона Российской Федерации «Об энергосбережении» N 28-ФЗ от 3.04.96 г., постановления Правительства РФ N 1087 от 2.11.95 г. «О неотложных мерах по энергосбережению», Указа Президента РФ N 472 от 7.05.95 г. «Основные направления энергетической политики Российской Федерации на период до 2010 года» и федеральной целевой программы «Энергосбережение России», принятой постановлением Правительства РФ N 80 от 24.01.98 г., в соответствии с требованиями федеральных нормативных документов: СНиП 10-01, СНиП 23-01, СНиП II-3, СНиП 2.08.01, СНиП 2.08.02, СНиП 2.04.07, СНиП 2.04.05 и ГОСТ 30494 и обеспечивают согласно этим требованиям снижение уровня энергопотребления на отопление зданий не менее чем на 20%.

Требования настоящего нормативного документа преследуют цель проектирования жилых зданий и зданий общественного назначения с эффективным использованием энергии путем выявления суммарного эффекта энергосбережения от использования архитектурных, строительных и инженерных решений, направленных на экономию энергетических ресурсов.

Нормативы в настоящем документе установлены из условий энергосбережения в соответствии с требованиями второго этапа повышения теплозащиты зданий согласно СНиП II-3, учитывают особенности базы стройиндустрии Челябинской области, местной промышленности стройматериалов, систем теплоснабжения и типологии проектных решений для массового жилищно-гражданского строительства.

В нормах заложена возможность поэтапного повышения уровня тепловой защиты зданий в будущем, в том числе с учетом возможностей областной строительной индустрии и рационального (эффективного) использования выпускаемой продукции.

Основные термины и их определения приведены в обязательном приложении А.

При разработке настоящих норм использованы московские городские нормы МГСН 2.01 (ТСН 23-304-99), территориальные строительные нормы Саратовской области (ТСН 23-305-99 СО), территориальные строительные нормы Московской области ТСН НТП-99 (ТСН 23-308-2000 МО) и типовые строительные нормы по теплозащите зданий для регионов РФ «Энергетическая эффективность в зданиях», разработанные ЦЭНЭФ, НИИСФ и Обществом по защите природных ресурсов, а также проект СНиП «Теплозащита зданий и сооружений», разработанный НИИСФ, АВОК и Главным управлением стандартизации, технического нормирования и сертификации Госстроя РФ.

1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1. Настоящие нормы распространяются на проектирование новых и реконструкцию (модернизацию) существующих жилых и общественных зданий и предназначены для обеспечения эффективного использования энергетических ресурсов с учетом возможностей базы строительной индустрии региона.

1.2. Нормы должны соблюдаться на территории Челябинской области при проектировании новых, реконструируемых, капитально ремонтируемых отапливаемых жилых зданий (многоквартирных и одноквартирных) и зданий общественного назначения (дошкольных, общеобразовательных, лечебных учреждений и поликлиник, учебных, зрелищных, административно-бытовых, спортивных), а также других зданий общественного назначения с нормируемой температурой и относительной влажностью внутреннего воздуха.

1.3. Нормы обязательны для применения юридическими лицами независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, принадлежности и государственности, гражданами (физическими лицами), занимающимися индивидуальной трудовой деятельностью или осуществляющими индивидуальное строительство, а также иностранными юридическими и физическими лицами, осуществляющими деятельность в области проектирования и строительства на территории Челябинской области, если иное не предусмотрено федеральным законом.

1.4. Нормы устанавливают обязательные минимальные требования по теплозащите зданий, исходя из требований по снижению их энергопотребления, санитарно-гигиенических, противопожарных требований и требуемых комфортных условий.

При проектировании зданий допускается применять более высокие требования, устанавливаемые конкретным заказчиком и направленные на достижение более высокого энергосберегающего эффекта.

1.5. Нормы не распространяются на мобильные (передвижные) жилые здания, временные здания, которые находятся на одном месте не более двух отопительных сезонов, на надувные оболочки, палатки и шатры, а также здания, отапливаемые сезонно не более четырех месяцев в году. Возможность применения настоящих норм для зданий, имеющих архитектурно-историческое значение, определяется на основании согласования с органами государственного контроля, охраны и использования памятников истории и культуры Челябинской области в каждом конкретном случае.

2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

2.1. В настоящих нормах использованы ссылки на следующие нормативные документы:

СНиП 10-01-94* «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения»;

СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника»;

СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;

СНиП 23-01-99 «Строительная климатология»;

СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение»;

СНиП 2.04.05-91* «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;

СНиП 2.04.07-86* «Тепловые сети»;

СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»;

СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения»;

СП 23-101-2000 «Проектирование тепловой защиты зданий»;

МГСН 2.01-99 (ТСН 23-304-99 г.Москвы) «Энергосбережение в зданиях. Нормативы по теплозащите и тепло-водо-электроснабжению»;

ТСН 23-305-99 СарО «Энергетическая эффективность в жилых и общественных зданиях. Нормативы по теплозащите зданий»;

ТСН НТП-99 МО (ТСН 23-308-2000 МО) «Нормы теплотехнического проектирования гражданских зданий с учетом энергосбережения»;

ГОСТ Р 1.0-92 «Государственная система стандартизации Российской Федерации. Основные положения»;

ГОСТ Р 1.5-92 «Государственная система стандартизации Российской Федерации. Общие требования к построению, изложению, оформлению и содержанию стандартов»;

РДС 10-231-93* «Система сертификации ГОСТ Р. Основные положения сертификации в строительстве»;

РДС 10-232-94* «Система сертификации ГОСТ Р. Порядок проведения сертификации продукции в строительстве»;

ГОСТ 7025-91 «Кирпич и камни керамические и силикатные. Методы определения водопоглощения, плотности и контроля морозостойкости»;

ГОСТ 7076-99 «Материалы и изделия строительные. Метод определения теплопроводности и термического сопротивления при стационарном тепловом потоке»;

ГОСТ 17177-94 «Материалы и изделия строительные теплоизоляционные. Методы контроля»;

ГОСТ 21718-84 «Материалы строительные. Диэлькометрический метод измерения влажности»;

ГОСТ 23250-78 «Материалы строительные. Метод определения удельной теплоемкости»;

ГОСТ 24816-81 «Материалы строительные. Методы определения сорбционной влажности»;

ГОСТ 25380-82 «Здания и сооружения. Метод измерения тепловых потоков, проходящих через ограждающие конструкции»;

ГОСТ 25609-83 «Материалы полимерные рулонные и плиточные для полов. Метод определения показателя теплоусвоения»;

ГОСТ 25891-83 «Здания и сооружения. Методы определения сопротивления воздухопроницанию ограждающих конструкций»;

ГОСТ 25898-83 «Материалы и изделия строительные. Методы определения сопротивления паропроницанию»;

ГОСТ 26253-84 «Здания и сооружения. Методы определения теплоустойчивости ограждающих конструкций»;

ГОСТ 26254-84 «Здания и сооружения. Методы определения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций»;

ГОСТ 26602.1-99 «Оконные и дверные блоки. Методы определения сопротивления теплопередаче»;

ГОСТ 26602.2-99 «Оконные и дверные блоки. Методы определения воздухо-водопроницаемости»;

ГОСТ 26629-85 «Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций»;

ГОСТ 30256-94 «Материалы и изделия строительные. Метод определения теплопроводности цилиндрическим зондом»;

ГОСТ 30290-94 «Материалы и изделия строительные. Метод определения теплопроводности поверхностным преобразователем»;

ГОСТ 30403-96 «Конструкции строительные. Метод определения пожарной опасности»;

ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»;

ВСН 58-88(р) ГОСКОМАРХИТЕКТУРЫ «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обследования жилых зданий, объектов коммунального хозяйства и социально-культурного назначения»;

СП 12-101-98 «Технические правила производства наружной теплоизоляции зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю».

3. ТЕПЛОЗАЩИТА ЗДАНИЙ

3.1.1. Настоящие нормы предназначены для обеспечения основного требования — рационального использования энергетических ресурсов путем выбора соответствующего уровня теплозащиты здания с учетом эффективности систем теплоснабжения и обеспечения микроклимата здания и систем его обеспечения как единого целого.

3.1.2. Выбор теплозащитных свойств здания следует осуществлять по одному из двух альтернативных подходов:

— потребительскому, когда теплозащитные свойства определяются по нормативному значению удельного энергопотребления здания в целом или его отдельных замкнутых объемов — блок секций, пристроек и прочего;

— предписывающему, когда нормативные требования предъявляются к отдельным элементам теплозащиты здания.

Выбор подхода разрешается осуществлять заказчику и проектной организации.

3.1.3. При выборе потребительского подхода теплозащитные свойства наружных ограждающих конструкций следует определять согласно подразделу 3.3 настоящих норм.

3.1.4. При выборе предписывающего подхода теплозащитные свойства наружных ограждающих конструкций следует определять согласно подразделу 3.4 настоящих норм.

3.1.5. Выбор окончательного проектного решения при использовании одного из двух подходов, поименованных в п.3.1.2, следует делать на основе сравнения вариантов с различными конструктивными, объемно-планировочными и инженерными решениями по наименьшему значению удельного расхода тепловой энергии системой теплоснабжения на отопление здания, определяемому согласно подразделу 3.5 настоящих норм.

3.1.6. При разработке проекта здания и его последующей сертификации следует составлять согласно разделу 6 энергетический паспорт здания, характеризующий его уровень теплозащиты и энергетическое качество и доказывающий соответствие проекта здания данным нормам. Проектная документация наружных ограждающих конструкций должна отвечать требованиям СНиП 21-01.

3.1.7. Контроль теплотехнических и энергетических показателей согласно разделу 5 и заполнение графы фактических значений показателей энергетического паспорта согласно разделу 6 следует выполнять не ранее чем после годичной эксплуатации здания.

3.2. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ТЕПЛОЗАЩИТЫ

3.2.1. Среднюю температуру наружного воздуха за отопительный период , °С, и расчетную температуру наружного воздуха в холодный период года , °С, принимаемую равной средней температуре наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92, следует принимать согласно СНиП 23-01 и в соответствии с табл.3.1.

Таблица 3.1 — Расчетные температуры наружного воздуха

Расчетные температуры наружного воздуха

Города и районные центры

средняя температура наиболее холодной пятидневки, , °С

средняя температура за отопительный период , °С, для зданий

Жилых, общеобразовательных учреждений и др., кроме перечисленных в графе 4

Поликлиник, лечебных и детских учреждений, домов-интернатов

Источник