ЖК «Новая Гатчина»
Квартиры в ЖК «Новая Гатчина»
Доступные цены 2 0
ЖК «Новая Гатчина» — это проект от застройщика ООО «Базис», расположенный в посёлке Малые Колпаны. Комплекс объединяет два дома, расположенных на соседних участках таким образом, что образуют закрытый внутренний двор. В соответствии с проектной декларацией, во дворе установлена детская игровая площадка, скамейки для отдыха, организованы дороги.
Перекрытия зданий выполнены из газобетона, несущие стены – из кирпича. Фасад облицован декоративной штукатуркой, цокольный этаж – искусственным камнем. Высота комплекса – 3 этажа. Архитектура ненавязчивая, однако выглядят дома гармонично за счёт контраста: фасад выкрашен в бежевый цвет, крыша чёрная. Изюминка комплекса – неостекленные балконы с черными квадратными колоннами.
Инфраструктура и транспортная доступность
Жилой комплекс «Новая Гатчина» располагается в Гатчинском районе Петербурга. В посёлке Малые Колпаны протекает река Колпанская, в пешей доступности находится одноименное озеро. Новосёлы жилого комплекса могут гулять в Приоратском и Дворцовом парке, до которых можно также дойти пешком. На экологии негативно сказывается лишь железная дорога – источник шума и пыли.
Посёлок Малые Колпаны буквально прилегает к микрорайону «Аэродром». Инфраструктура слабо развита. Рядом открыто несколько супермаркетов, есть школа и пара детских садов. Расстояние от ЖК «Новая Гатчина» до Санкт-Петербурга около 40 км. Транспортная доступность обеспечена за счёт Киевского и Красносельского шоссе. Ближайшие станции метро – «Проспект Ветеранов» и «Звездная». Жители комплекса «Новая Гатчина» до центра СПб смогут добраться без пробок с помощью электрички. В Гатчине есть две ж/д станции. Время в пути – приблизительно 60 минут до Балтийского вокзала.
Цены и планировки в ЖК «Новая Гатчина»
Оба дома жилого комплекса «Новая Гатчина» объединяют 150 квартир эконом-класса: 72 квартиры в одном доме и 78 в другом. Большинство помещений – «однушки» метражом от 30 кв. метров. Их в комплексе 87 шт. Меньше всего «трёшек» — всего 9 шт. В большинстве квартир ЖК «Новая Гатчина» маленькие кухни (до 9 кв. метров). Однако есть планировки, с возможностью объединения кухни с гостиной. В некоторых квартирах запроектированы гардеробные. Максимальная площадь жилых помещений – 62, 4 кв. метра.
Отделка
Квартиры без отделки 0 1
Отделка в жилых помещениях не производится. Застройщик установит:
- стеклопластиковые окна;
- входные двери;
- радиаторы отопления.
Во дворе запроектирована открытая автостоянка, однако количество мест не анонсируется.
Главное преимущество жилого комплекса «Новая Гатчина» — неплохие планировки и доступные цены. Застройщик ООО «Базис» предлагает приобрести в ЖК «Новая Гатчина» жилье по цене от 40 тысяч рублей за квадратный метр, что значительно дешевле, чем на вторичном рынке в данной локации. Квартиры сдаются без отделки, так что будущие новосёлы должны быть готовы к дополнительным расходам после получения ключей и шуму ремонтных работ. Привлекает то, что несущие стены возводятся из кирпича, а сам комплекс высотой всего три этажа. В интернете нередко встречаются негативные отзывы о микрорайоне, где строится ЖК «Новая Гатчина». В основном жители жалуются на нехватку социальной инфраструктуры, а до «социалки» города Гатчина пешком далеко.
ЖК «Новая Гатчина»
| Класс жилья | Эконом класс |
| Тип здания | Кирпичный |
| Этажность | 3-3 |
| Квартир | 150 |
| Отделка: | Черновая |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Базис |
| Аккредитация | Россельхозбанк |
| Обновлено | 16 Января 2020 |
Компания «Базис» в деревне Малые Колпаны возводит жилой комплекс «Новая Гатчина». В его состав входит два 3-этажных дома из газобетона и керамического кирпича. Генеральный подрядчик проекта — ООО «ПРАЙМ».
О проекте
В двух корпусах размещено 150 квартир одно-, двух- и трехкомнатной планировки. Площадь жилья – от 30 до 90 кв. м. Отделку в помещениях застройщик не проводит. В домах предусмотрена индивидуальная система отопления и горячего водоснабжения.
Придомовой участок компания благоустроит и озеленит. Под застройку отведено менее 30% площади, на остальной появятся зоны отдыха, детская игровая и спортивная площадки. Проезды и тротуары асфальтируют. Для парковки предусмотрены места на открытых автостоянках.
Местоположение
ЖК «Новая Гатчина» расположен в деревне Малые Колпаны. В соседних Больших Колпанах работает школа, детский сад-ясли, супермаркет «Пятерочка», аптека. Более развита инфраструктура в Гатчине, до которой ехать 20 минут автобусом.
Экология в Гатчинском районе благоприятная. Рядом с комплексом озеро Колпанское и лес. За 10 минут можно доехать до Приоратского и Дворцового парков. Но в деревне работает Гатчинский комбикормовый завод. Периодически от него может доноситься неприятный запах. Еще один нежелательный сосед – железная дорога в 400 м.
Новостройка удалена от КАД на 37 км. Квартал, в котором дома строятся, находится между улицей Большая и Киевским шоссе. Несмотря, что рядом проходит ж/д дорога, платформы в пешей доступности нет. Ближайшая — в 3 километрах. Электрички от Гатчины направляются в сторону Балтийского вокзала.
Новая Гатчина — малоэтажный жилой комплекс
«Новая Гатчина» — это:
Надежно:
— Ответственность застройщика перед дольщиками застрахована
Доступно:
— Квартиры от 1 370 000 руб
Основательно:
— Все несущие стены из кирпича
Комфортно:
— 3 этажа
— Все удобства, индивидуальная система отопления и горячего водоснабжения
Близко:
— 500 метров до г.Гатчины
— 2 км до объездной
Экологично:
— 5 минут пешком до Химозского озера
Чисто:
— Отсутствуют коммерческие помещения, т.е. нет шума, мусора, грызунов
Свободно:
— Под застройку отведено
- Записи сообщества
- Поиск
Новая Гатчина — малоэтажный жилой комплекс запись закреплена
90% работ по первому этапу строительства путепровода в Химози могут завершиться к концу 2014 года.
В администрации Гатчинского района обсудили вопросы строительства путепровода в Химози. Проект предполагает два основных этапа, первый строительство временного объезда, второй — непосредственно начало работ по путепроводу. Сроки работ в течение двух этапов, если их будут выполнять последовательно, — 32 месяца, если удастся проводить какие-то работы параллельно, сроки могут сократиться.
Показать полностью.
90% работ по первому этапу строительства путепровода в Химози могут завершиться к концу 2014 года
В совещании, посвященном строительству путепровода в Химози, приняли участие руководители Гатчинского района, представители компании заказчика, подрядных организаций, депутаты и ГИБДД. Проект строительства путепровода в Химози включает в себя два этапа. Первый — это строительство временного объезда на Старой дороге. То, что железная дорога, судя по ее отчетам, еще два года назад на Старой дороге подготовила для открытия старый железнодорожный переезд, — это только маленькая часть работ первого этапа.
Леонид Осипчук, начальник отдела развития дорожной деятельности и территорий комитета по дорожному хозяйству Ленинградской области: «Это объезд по улицам Центральная и Старая Дорога, с открытием железнодорожного переезда на станции «Гатчина».Стоимость выполненных работ по первому этапу 240 миллионов рублей. По первому этапу уже выполнены частично работы силами РЖД, часть они выполнили в прошлом году, в этом году сумма будет направлена на производство работ».
На Старой дороге появится тротуар с левой части (если смотреть на переезд). Проектом также запланированы два пешеходных перехода, один — в той части, где съезд в сторону Аэродрома. Там же будет стоять автобусная остановка, вторая будет обустроена сразу после переезда, в Малых Колпанах на улице Центральная. Руководители района заметили, что необходимо еще проработать вопрос дополнительного кармана для автобуса перед железнодорожным переездом, чтобы пассажиры могли беспрепятственно выйти из автобуса, если тот будет закрыт. Все это сделано для маршрута №4, но как он будет продлен далее, в Химози, пока не очень ясно. В любом случае, в этом году переезд в Химози закрыт не будет, поэтому маршрут четверки не изменится.
Руководители района также отметили, что когда будет реконструироваться Старая дорога, необходимо обеспечить выезд автомашин из Промзоны, из садоводства, из гаражного кооператива, на что представитель компании-подрядчика заверил, что движение будет перекрываться частично, по мере продвижения работ.
Что же касается второго этапа строительства, то по проекту путепровод будет трёхпролётный, двухполосный. Нынешний проект уже третий, ранее предполагался семипролётный виадук.
Для того, чтобы построить трехполосный виадук, придется снести 24 жилых и четыре нежилых строения.
Как рассказал начальник отдела развития дорожной деятельности и территорий комитета по дорожному хозяйству Ленинградской области Леонид Осипчук, сейчас подготовлен проект Постановления Правительства Ленинградской области об изъятии этих домов под нужды строительства. Деньги на выкуп земельных участков предусмотрены сметой.
Глава администрации Гатчинского района Елена Любушкина, инициировавшая это совещание, сообщила, что будет контролировать сроки проведения работ, и заверила, что местная власть сделает все возможное для того, чтобы доставить меньше неудобств при осуществлении стройки.