Опасное соседство с торговым недостроем
Семь лет жителям Одинцово, возвращаясь в город по Можайскому шоссе, приходится любоваться недостроенным, заброшенным зданием. Планировавшийся торговый центр с громким названием «Галерея Одинцово» меняет владельцев, как перчатки, но строительство по-прежнему заморожено. Сколько еще въезд будет украшать этот опасный и неприглядный бетонный монстр?
Торговый центр «Галерея Одинцово» начинала строить девелоперская компания РТМ еще в 2008 году. Общая площадь заявлялась более, чем внушительная — 70000м². Данному торговому центру пророчили большое будущее как одной из самых крупных торговых площадок Одинцово. Но сбыться планам помешал кризис: успели частично возвести лишь бетонную коробку, после чего работы были заморожены на неопределенный срок. А уже в 2011 году компания РТМ по суду была признана банкротом, имея долг почти полмиллиарда долларов. Один из ее основателей Георгий ТРЕФИЛОВ вскоре был объявлен в международный розыск. Отметим, что одинцовскому девелоперу до этого приписывали роман с дочкой ПУТИНА Машей.
После банкротства РТМ последовала запутанная история с перепродажей недостроя казахскому БТА-банку, арбитражными судами и банкротством вышеупомянутого финансового учреждения. Официальные лица, причастные к строительству, от комментариев СМИ отказывались, некоторую ясность в ситуацию внесло лишь решение арбитражного суда Красноярского края от 2 сентября 2013 года. Из него следовало, что еще три месяца назад участок с недостроенным торговым комплексом, по решению конкурсного управляющего, был продан компании ООО «ТРЦ Одинцово».
В 2013 году, по информации газеты «Ведомости», «Галереей Одинцово» занялась компания «Бизнесблок девелопмент». Правда, ее представитель уверял, что компания была лишь техническим заказчиком проекта и после его покупки новым собственником отношения к нему не имеет.
Новый собственник здания предпочитает себя не афишировать и держаться «в тени». При этом ряд СМИ сообщали, что реализация проекта находится в активной фазе и торжественное открытие намечено на конец 2014 года. Заявлялось также и о достижении предварительных договоренностей с основными арендаторами — супермаркетом и кинотеатром. К слову, до сих пор всевозможные сайты вовсю рекламируют аренду помещений в «новеньком» ТЦ. Однако слова так и остались словами. Фактически же реанимация заброшенного здания не сдвинулась с мертвой точки.
Проект торгового центра
Между тем, пока строительные компании и банки, проводя сделки по перепродаже, оперировали миллионами, разрушающийся недострой из социально полезного объекта превратился в убогие грязно-серые руины без окон и дверей, по которым гуляет ветер. За время длительного перерыва в строительстве здание подвергалось неблагоприятному воздействию со стороны окружающей среды: избыточное увлажнение и промерзание зимой, оттаивание и перегрев летом…
Конечно же, это привело к появлению в строительных конструкциях различных повреждений и деформаций, а также снизило несущую способность фундамента постройки. Год за годом трещины на стенах, плитах и в фундаменте становятся все больше в размерах…
Но больше всего опасений у местных жителей вызывает другое — брошенный полуразрушенный и опасный торговый центр стоит поблизости от школы №16 микрорайона Трехгорка. Детей и подростков тянет сюда словно магнитом, а недостроенные пролеты, разрушенные фасады, куски торчащей арматуры и неожиданные обрывы могут привести к ужасающим последствиям. К счастью, никаких прецедентов, по крайней мере, известных широкой общественности, еще не случалось.
Заброшенный строительный объект представляет большую опасность для окружающих и находится в аварийном состоянии — при этом он лишь огорожен забором, в котором есть лазейки, вследствие чего здание уже стало местом сбора пьяниц и наркоманов. Жители Трехгорки не знают покоя по ночам примерно с середины апреля. В полуразрушенной постройке часто проводят время асоциальные элементы самого разного возраста. Чем они занимаются, можно понять, заглянув внутрь: окурки, шприцы, мусор и бутылки.
Естественно, возникает вопрос: почему проблему этого неблагополучного строения не решают городские власти? Ведь ТЦ не строится семь лет, а попытки его реанимировать ни к чему не привели. Техническое состояние недостроенного бетонного каркаса оставляет желать лучшего.
Никто не может дать гарантию, что оно не рухнет в самый неожиданный момент. Хорошо еще, если под завалами не окажутся люди, но в случае обрушения почти наверняка будет повреждена высоковольтная линия, проходящая рядом…
Может быть, чиновникам и все равно, но жители Одинцово уже устали от опасного соседства и считают, что в данном случае нарушены их права на комфортное и безопасное проживание.
Трехгорная мануфактура закрылась. Где теперь найти аналогичный ассортимент?
Приветствую Вас на моем канале, на котором я показываю процессы и результаты моих рукодельных хобби! Меня зовут Вера. Располагайтесь удобно
Обычно, я раза два в год, чаще весной посещала магазин тканей на Трехгорке.
Зашла сегодня на привычный сайт и магазина не обнаружила.
Только объявления об аренде помещений.
Все! Магазин с тканями закрыли.
Трехгорная мануфактура это текстильная фабрика, которая существовала с 1799 года. До 1936 года она называлась Товарищество Прохоровской Трёхгорной мануфактуры , в 1936—1992 годах — Трёхгорная мануфактура им. Ф. Э. Дзержинского.
Мне очень нравился магазин, нравилось рассматривать различные принты, перебирать ткань.
Производство постепенно с 2008 года переносили в город Гаврилов Ям (некоторое говорили что даже в Китай, но продавцы это отрицали) и в Москве производство планировали постепенно закрыть и перенести в регион.
Наивная, я надеялась, что просто производство перенесут для оптимизации затрат, а сам магазин и интренет-магазин оставят и он продолжит работу и будет радовать покупательниц.
Ведь там можно было приобрести не только хорошие, хлопчатобумажные ткани, лен, купоны из тканей, но и уже готовые изделия — постельное белье, скатерти, салфетки, шторы.
У меня есть и скатерть из Трехгорка, и дорожка на стол, салфетки, просто кусочки понравившихся тканей для рукоделия, купленные «про запас». Но не много.
В магазине было много покупательниц, которые увлекались пэчворком, шитьем игрушек из ткани, занимались рукоделием, шили всякие мелочи для дома.
Магазин был всего оформлен шикарно, со вкусом, туда можно было придти и зарядится позитивом. Каждый сезон менялась экспозиция, как в музее.
Я туда ездила с кусками обоев и подбирала ткань на шторы.
Даже если вроде ничего не надо, а все равно без покупки не уходила.
Вот еще недавно поздравлял магазин нас в официальной группе в ВК с 8 марта, а теперь его нет.
Владимир Чернухин и Олег Дерипаска судились-судились и все это привело к нулю. Сейчас на сайте одна аренда и страничка для акционеров со списком аффилированных лиц, где 64% акций принадлежит кипрской компании НЭВИО ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД.
Причем, учредители с 28 мая — государственный комитет РФ по управлению гос имуществом и ОАО «Межрегиональный регистраторский центр» — из выписки.
Из их отчета с сайта «По итогам работы текстильного бизнеса за 2019г сумма прибыли составила – 868 тыс. руб., за 2018г – 7,7 млн. руб., в результате которого прибыльность текстильного бизнеса уменьшилась в 9 раз. В связи с низкой доходностью текстильного бизнеса было принято решение об оптимизации штата (приказ ОД 232/2019 от 05.12.2019г), которое планируется завершить в 2020г. В 2020г планируются выплаты персоналу в связи с сокращением текстильного бизнеса – компенсация отпуска в размере – 1 745 тыс. руб., выходное пособие за 3 месяца — 7 680 тыс. руб. Расходы Общества сократятся на 19 762 тыс. руб. в год, связанными с арендой складских помещений. Иных существенных расходов, связанных с прекращением деятельности оптовой и розничной продажи текстильной продукции не возникнет. Текстильный вид бизнеса составляет 10% от всей выручки Общества, что не скажется на финансовых результатах Общества. Планируется сдача в аренду 700 кв.м. торговой площади магазина, доходы от которой составят 30 000 тыс. руб.»
Вот так, по тихому, во время этого карантина закрылся магазин.
Производства, которое существовало больше 220 лет нет.
Что с эскизами тканей, принтами, технологией? Сохранились ли они, может переданы в архив? Очень на это надеюсь.
Написала больше с надеждой — может есть местные из этого города и в курсе ситуации на месте? Напишите — хоть фабрика в Гаврилов-Ям работает, производит лен и хлопок? Но это так далеко и как заказать оттуда ткань не понятно. Где теперь можно найти такой ассортимент натуральных тканей?
За фотографии работ, подписку, лайки и комментарии большое спасибо!
Новости
Проект по развитию территории ТЭЦ Трехгорной мануфактуры вызвал споры
Строительные леса на Краснопресненской набережной пока не возводят, но проект по развитию территории ТЭЦ Трехгорной мануфактуры уже вызывает немало вопросов и споров. Репортаж — Ксении Егоровой.
Старейшая московская теплоэлектростанция сегодня — за колючей проволокой и явно переживает не лучшие времена. Главный корпус с круглой водоочистительной башней архитектора Моисея Бабицкого построен сто лет назад, чтобы снабжать производство Трехгорной мануфактуры. Еще в 30-е из фабричной станция стала районной. Для обеспечения новых мощностей понадобился и новый корпус котельной с этими выдающимися трубами. Его и воплотили уже в 70-е в таком конструктивистском стиле. К 2012 ТЭЦ была окончательно выведена из эксплуатации и опустела. В 2014 территория отошла строительной компании «Ташир». Она же заказывала экспертизу, согласно которой в охранную зону вошли несколько корпусов, но не все. Территория будущей застройки была согласована с Департаментами строительства и градостроительной политики Москвы.
«У нас объектами культурного наследия является главный корпус, а также выходящие на Краснопресненскую набережную низкие корпуса — это дробильное отделение и разгрузочный корпус для угля. Значит они полностью свой фасад, свой объем сохранят без изменений. Остальная застройка, она, действительно, более поздняя. Она чисто утилитарная застройка. Это, вот, там есть водонапорная котельная, они будут демонтированы», — рассказал руководитель отдела перспективного планирования группы компаний «Ташир» Эмиль Петросян.
С такой позицией не согласны градозащитники. Настаивают, ТЭЦ и Трехгорка — единый архитектурно-промышленный ансамбль, нарушать который не стоит. Ведь панорама набережной Москва-реки и трубы котельной 70-х уже устоявшаяся часть московского пейзажа.
«Это такой корабль, плывущий в светлое будущее. А если мы представим себе, что здесь планирует построить «Ташир», то есть, он снесет пиковую котельную и впритык к электростанции, объекту наследия, он пристроит просто такой параллелепипед. Неважно даже, как он будет декорирован, не важно, что там будет на фасаде. В любом случае это будет корабль, упершийся в просто стенку, как корабли, которые дожидаются утилизации, когда их распилят на металлолом», — отметил координатор общественного движения «Архнадзор» Игорь Шихов.
Теперь по замыслу собственника на Краснопресненской набережной должны появится два новых здания по проекту архитектора Ильи Уткина: с апартаментами, магазинами, студиями. Один корпус вырастет вместо котельной с трубами, высота другого — более 70 метров.
«Я вставил вот такой корпус, корпус апартаментов. По стилю, как бы продолжение ансамбля. Здесь тоже может уже, практически не загораживая историческую часть, встать еще и вертикальная композиция», — объяснил он.
Доступ к Трехгорке и объекту культурного наследия — главному корпусу с башней — собственник гарантирует. В самой башне планирует устроить офисы и выставочное пространство.
«Для того, чтобы просто сделать реконструкцию этого здания и проект приспособления, необходимо, чтобы это был коммерческий проект», — добавил Уткин.
«Предварительно это несколько сот миллионов долларов. Имеется в виду, создание рекреационной зоны. То есть, мы пытаемся в нашем проекте обязательно предусмотреть возможность раскрыть это пространство, которое сейчас оно закрыто от всех, для всех желающих ознакомиться с историей этого места. Ну, и соответственно, все это будет облагорожено», — заключил Петросян.
Наринэ Тютчева еще в 2012 году предлагала воплотить здесь альтернативный проект — музей авангарда, парк, общественное пространство с выходом на набережную, но проект был отклонен.
«С точки зрения этики и восприятия городского пространства, я считаю, что это не очень перспективно и корректно, поскольку при всем уважении к архитектору Уткину, который действительно один из наших лучших, наверное, наших архитекторов, но в данном случае, что-то может быть пошло не так, и закрывая собой комплекс исторической промышленной зоны, пристраиваясь к объекту, который работает силуэтом, прежде всего — эта ТЭЦ работает силуэтом — мы получаем здесь фрагмент застройки, которая вовсе не обязательна для этого места. Она могла бы быть в любом другом месте», — заметила Тютчева.
Проект застройки не предполагает строительства новой социальной инфраструктуры. Многие в связи с грядущим строительством предрекают району транспортный коллапс. Есть и опасения градозащитников, что апартаменты появятся в опасной близости к памятнику культурного наследия.
«Территория объекта культурного наследия, на которой расположена ТЭЦ, имеет статус практически исключающий застройку, если это не связано с технической необходимостью сохранения этих объектов. Если проект этой застройки, который поступит, ну, прежде всего в Москомархитектуру, потом и в наш Департамент культурного наследия, будет соответствовать этим обременениям, ну, и будет возможна сама застройка, то тогда как бы это все будет законно», — заявил заместитель руководителя Департамента культурного наследия г. Москвы Леонид Кондрашев.
Пока суд да дело, Трехгорка будто замерла в ожидании. Напротив, на другой стороне реки, Бадаевский завод уже, кажется, с решенной участью такой же высотной застройки.
«Сейчас когда мы смотрим планы застройки, мы понимаем, что даже если оставляется несколько исторических корпусов по периметру, девелоперские амбиции выращивают очень высотное строительство, которое априори подавляет не только эти небольшие краснокирпичные объемы, но и окружающую застройку. И кроме массива, абсолютно несогласованного между собой эстетически, мы ничего не будем чувствовать. Мы потеряем прелесть районов», — отметила член экспертного совета по промышленному наследию при Министерстве культуры РФ Инна Крылова.
Двухсотметровый флаг России вокруг ТЭЦ появляется не случайно, иным способом привлечь внимание к проблеме грядущей застройки жители и активисты уже отчаялись. Они считают, что если проект все же осуществится, то привычный для москвичей городской пейзаж может измениться до неузнаваемости.