Ход строительства
Абсолютно нет никаких шансов, что этот дохлый второй корпус достроится. Его изначально строили для распила денег от дольщиков и отвода глаз. Никаких реальных планов его построить никогда у застройщика не было. Все деньги с него распили, а остаток бросили на другие корпуса, да и то не на все хватило, вон первый корпус, видимо, так дольщикам и передадут, мол сами окна вставляйте и доделывайте, все равно дольщикам ремонт делать, так как white box в этом корпусе нет.
Теперь второй корпус пытаются городу отдать под вестибюль метро
Что делать, НЧ17 эконом-комфорт, надо было думать головой и брать другие проекты от нормальных застройщиков!
со вторым корпусом совсем печаль. Рабочие болтаются в одной люльке. Корпус мёртвый. С самого начала он строился с нарушениями закона на расстоянии 19 метров от дома 36. С самого начала жители соседних
Домов боролись именно против этого корпуса. Если вдруг построят, то соседние дома будут кофе друг другу варить и передавать. Сейчас инградовские хамы опять на меня накинутся . Что мол все отлично. Происки дешевых панелек. Сами приходите и смотрите. Не верьте им. Корпус ещё долго не достроят.
И охота Вам на недостроенный корпус смотреть?
По поводу фасадов.
Застройщик снял с себя задачу затирки швов. Что и понятно. Сроки профакапили, а зимой затирку не сделать. В марте уже дольщикам надо дом отдать. Вот схема фасада от производителя, что то там нет предложения не затирать. Наоборот, схема рассчитана на использование затирки. https://diat.ru/sist. ki-pod-kirpich/
Теперь второй момент, если затирку делать после получения ключей, то и все риски, что работяги поцарапают окна снаружи уже на самих жильцах. А это точно будет. Люльки, грязь от затирки, инструменты. Как вам такое, дольщики?
По поводу мопов. Да, застройшик их наверно сделает по удешевленному проекту, но готовьтесь получать ключи с бетонными мопами. По документации сдавать будут в таком виде. Это нонсенс, я такое на рынке только у инграда вижу.
Реально жить в доме можно будет в 2021 году.
Похоже, что бизнес это не для инграда. Жуткие косяки во втором проекте подряд. Наверно эконом и комфорт в области, это их. Пусть там и работают. Привет дольщикам и покупателям риверская. Riversky
Апартаменты бизнес-класса в 15 мин. от метро Профсоюзная. Выгода при покупке до 2,7 млн рублей!
Свободная планировка. Часть корпусов сданы.
15 мин пешком до м. «Беломорская». Квартиры с отделкой от 16,2 млн.р. Ипотека от 3,1%. Последние видовые квартиры в продаже
Старт продаж ЖК 1-й Лермонтовский
Собственная инфраструктура, закрытый двор. 5 минут на авто до м. «Некрасовка»
ЖК Большое Путилково
Рядом 4 станции метро. Ипотека 0%. Берем на себя все платежи по ипотеке на полгода!
Russian Design District
Видовые квартиры бизнес-класса.Спортивная инфрастурктура. Льготная ипотека. Сдача в 2022 г.
Готовый квартал премиум-класса на Динамо. Ипотека от 0,1% в первый год. Скидка 11% на 21 апартамент!
а я и не смотрю. Пишу, чтобы дольщики знали и не верили инградовским не хамам. Вот уже и мат пошёл. Вот такой уровень воспитания у застроя. Хамы и вруны.
По поводу фасадов.
Застройщик снял с себя задачу затирки швов. Что и понятно. Сроки профакапили, а зимой затирку не сделать. В марте уже дольщикам надо дом отдать. Вот схема фасада от производителя, что то там нет предложения не затирать. Наоборот, схема рассчитана на использование затирки. https://diat.ru/sist. ki-pod-kirpich/
Теперь второй момент, если затирку делать после получения ключей, то и все риски, что работяги поцарапают окна снаружи уже на самих жильцах. А это точно будет. Люльки, грязь от затирки, инструменты. Как вам такое, дольщики?
По поводу мопов. Да, застройшик их наверно сделает по удешевленному проекту, но готовьтесь получать ключи с бетонными мопами. По документации сдавать будут в таком виде. Это нонсенс, я такое на рынке только у инграда вижу.
Реально жить в доме можно будет в 2021 году.
Похоже, что бизнес это не для инграда. Жуткие косяки во втором проекте подряд. Наверно эконом и комфорт в области, это их. Пусть там и работают. Привет дольщикам и покупателям риверская. Riversky
Если вы так осведомлены, тогда спросите у компании Диат и они вам подтвердят, что все застрои так делают, Инград Америку не открыл. Сдают без затирки, чтобы не попасть на штрафные санкции от дольщиков.
Это всё равно считается мошенничеством, но только законным.
Новости на сайте Инград
Закончены строительно-монтажные работы 1-й очереди в ЖК «Новочеремушкинская, 17» (3 и 4 корпуса, подземный паркинг), а также основное благоустройство придомовой территории. В начале декабря 2019 года ООО «Сигма Хаус», входящее в ГК «Инград», обратилось в органы государственного надзора (ГСН) с уведомлением об окончании строительно-монтажных работ данного этапа.
В настоящее время объект находится в завершающей стадии проведения итоговой проверки, по результатам которой органами ГСН принимается решение о выдаче заключения о соответствии (ЗОС). Сразу после получения ЗОС застройщик обратится за оформлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
На финальной стадии строительство 2-й (1 корпус) и 3-й (2 корпус) очередей проекта «Новочеремушкинская, 17». Выдача ключей начнется в первом квартале 2020 года. Квартиры в 4 корпусе с предчистовой отделкой типа White Box будут переданы в соответствии с договорными обязательствами собственникам до конца 2-го квартала 2020 года.
Новости на сайте Инград
ну вот и все, а то наговаривали на инград, всё в рамках закона
На камере видно что на 3 и 4 корпуса повесили адресные таблички. Есть у кого-нибудь возможность сфотографировать?
Хм, в ДДУ об очередях речи нет.
Т.е. вводят в эксплуатацию без 2 -Х корпусов. Отлично.
Абсолютно нет никаких шансов, что этот дохлый второй корпус достроится. Его изначально строили для распила денег от дольщиков и отвода глаз. Никаких реальных планов его построить никогда у застройщика не было. Все деньги с него распили, а остаток бросили на другие корпуса, да и то не на все хватило, вон первый корпус, видимо, так дольщикам и передадут, мол сами окна вставляйте и доделывайте, все равно дольщикам ремонт делать, так как white box в этом корпусе нет.
Теперь второй корпус пытаются городу отдать под вестибюль метро
Что делать, НЧ17 эконом-комфорт, надо было думать головой и брать другие проекты от нормальных застройщиков!
Завязывайте с тяжелыми наркотиками!
Когда стройка только начиналась, доброжелатели уверяли, что ничего не будет построено. А когда построили, то начали уверять, что плохо будет отделано, да слишком близко. Ну а как иначе? )) Ох уж эти доброжелатели.. для них те трущобы, в которых они живут, — эталон красоты и качества во всем, и даже тараканы там лучших пород, племенные )))
А дольщики тем временем скоро ключики получат )
На сайте Инград появилась новость от 30.12.2019 о получении ЗОС на 3-4 корпуса.
» Получено заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации для 3 и 4 корпусов жилого квартала «Новочеремушкинская, 17». Корпуса 3 и 4 – это два дома переменной этажности (18-20 этажей –288 квартир), учебный корпус, двухуровневый подземный паркинг (534 м/ места). Общая площадь принятых помещений составляет 58453,10 тыс. кв. м. Здания готовы к вводу в эксплуатацию.
Также завершено основное благоустройство прилегающей территории ЖК — здесь в рамках работ уложена тротуарная плитка, оборудована современная детская площадка, установлены малые архитектурные формы, высажены деревья, кустарники, разбиты газоны.
Выдача ЗОС свидетельствует о полной готовности объекта капитального строительства к подаче документов для получения акта на ввод жилых корпусов в эксплуатацию – ключевого этапа перед началом передачи квартир собственникам. Разрешение на ввод 3 и 4 корпусов ЖК «Новочеремушкинская, 17» ожидается в январе 2020 г.
«Новочеремушкинская, 17» — жилой квартал бизнес-класса в Академическом районе на юго-западе Москвы. Проект представляет собой композицию из четырёх разновысотных корпусов в шаговой доступности от станции метро «Академическая» на пересечении знаковых улиц района — Дмитрия Ульянова и Новочеремушкинской.»
На сайте Инград появилась новость от 30.12.2019 о получении ЗОС на 3-4 корпуса.
Копи паст:
» Получено заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации для 3 и 4 корпусов жилого квартала «Новочеремушкинская, 17». Корпуса 3 и 4 – это два дома переменной этажности (18-20 этажей –288 квартир), учебный корпус, двухуровневый подземный паркинг (534 м/ места). Общая площадь принятых помещений составляет 58453,10 тыс. кв. м. Здания готовы к вводу в эксплуатацию.
Также завершено основное благоустройство прилегающей территории ЖК — здесь в рамках работ уложена тротуарная плитка, оборудована современная детская площадка, установлены малые архитектурные формы, высажены деревья, кустарники, разбиты газоны.
Выдача ЗОС свидетельствует о полной готовности объекта капитального строительства к подаче документов для получения акта на ввод жилых корпусов в эксплуатацию – ключевого этапа перед началом передачи квартир собственникам. Разрешение на ввод 3 и 4 корпусов ЖК «Новочеремушкинская, 17» ожидается в январе 2020 г.
«Новочеремушкинская, 17» — жилой квартал бизнес-класса в Академическом районе на юго-западе Москвы. Проект представляет собой композицию из четырёх разновысотных корпусов в шаговой доступности от станции метро «Академическая» на пересечении знаковых улиц района — Дмитрия Ульянова и Новочеремушкинской.»
Обзор тайного покупателя: ЖК Новочерёмушкинская, 17
Содержание и оценки
Актуальные цены в ЖК Новочеремушкинская, 17 на 10.11.2020
| Тип квартиры | Цена за квартиру | Площадь, м 2 | Цена за м 2 , ₽ | |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | от 25 млн руб. | 71 | от 345 тыс. | 1 предложение |
| 3-комн. | от 34 млн руб. | 107 | от 318 тыс. | 1 предложение |
| все квартиры | ||||
Похожие предложения
Общая информация о комплексе и застройщике
В проект нового ЖК «Новочеремушкинская, 17» входят 4 монолитных высотных дома и подземный паркинг. Объект расположен в Юго-западном АО Москвы. Покупателям представлен широкий ассортимент студий, 1-, 2- и 3-комнатных квартир стандартных и редких форматов, с предчистовой отделкой и без. Строительство жилого комплекса курирует компания «Инград».
Особенности ЖК «Новочеремушкинская 17»:
- метро «Академическая» в 870 м;
- пентхаусы с террасами и каминами;
- потолки до 6,2 м;
- увеличенная площадь остекления.
Жилой комплекс представляет собой точечную застройку в Академическом районе в 4 км от одного из самых известных вузов страны. Девелопер позиционирует ЖК «Новочеремушкинская, 17» как проект бизнес-класса с соответствующими ему атрибутами – дизайнерской архитектурой, эксклюзивными интерьерами входных групп, премиальными материалами отделки и комфортабельными квартирами редких форматов. О том, какое темное прошлое скрывает район вокруг новостройки, и почему стоит отдать предпочтение жилью без отделки – в очередном отзыве тайного покупателя.
Оценка: 7/10, жилой комплекс возводится в престижном районе столицы недалеко от метро, для покупки доступны редкие форматы квартир.
Расположение: ЮЗАО, Академический район
Академический район состоит из уютных жилых кварталов разных годов застройки: ЖК «Новочеремушкинская, 17» окружают высотные современные дома, а прямо через дорогу за деревьями скрываются старые панельные пятиэтажки. В районе много зелени, имеется сразу несколько благоустроенных парков.
Жилой комплекс расположен на пересечении улиц Дмитрия Ульянова и Новочеремушкинской. Ранее на этом месте находилась парковочная площадка и шиномонтаж. Новостройка имеет практически прямой выезд на ТТК – кольцевая расположена на расстоянии 3 км. До ближайшей развязки МКАД около 11 км.
Офис продаж на строительной площадке
Всю подробную информацию о ЖК «Новочеремушкинская, 17» можно получить в офисе продаж. Он расположен на объекте. Во время визита у гостей будет возможность ознакомиться с окружением будущей новостройки, изучить детализированный макет, информационные буклеты с планировками. На встречу с менеджером можно попасть только по записи, заказав обратный звонок на официальном сайте жилого комплекса. Офис работает с 09:00 до 21:00, без перерывов и выходных.
Как доехать на машине и общественном транспорте
ЖК «Новочеремушкинская, 17» расположен в районе с хорошей транспортной доступностью. До ТТК можно доехать от проспекта 60-летия Октября примерно за 5 мин. А вот на путь до МКАД уйдет около 10 мин. – к развязке ведет Профсоюзная улица.
Станция метро «Академическая» Калужско-Рижской линии расположена в 870 м от будущих жилых домов – это 10 мин. пешком. Также в районе хорошо развита сеть общественного транспорта – курсируют автобусы и маршрутки, троллейбусы. Также в 400 м от новостройки проходят трамвайные пути. Ближайшая ж/д платформа Нижние Котлы Павелецкого направления находится в 3,3 км.
Оценка: 9/10, жилой комплекс строится в благополучном районе с метро в пешей доступности и вблизи ТТК.
Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов
В качестве застройщика в проектной декларации к ЖК «Новочеремушкинская, 17» указано ООО «Сигма-хаус». Девелопер проекта – компания «Инград». Это крупный российский холдинг, который специализируется главным образом на новостройках комфорт-класса. В портфеле компании числится ЖК VAVILOVE (бывш. «Вавилова, 69А») в Ломоносовском районе, ЖК «Михайлова, 31» на юго-востоке столицы и ЖК «Серебряный парк» в Хорошево-Мневниках.
Новостройка возводится на участке площадью 24 га, который находится в аренде до 2023 г. По окончании действия договора девелопер самостоятельно займется оформлением земли в собственность для всех купивших квартиру.
Генподрядчик из числа дочерних компаний «Инград» обязуется возвести 4 монолитных многосекционных корпуса высотой 18-20 этажей и подземный паркинг. Все дома должны быть готовы к IV кварталу 2019 г. Для этого должны поддерживаться высокие темпы строительства, но сроки вполне реальные. Учитывая, что девелопер уже имеет опыт успешной сдачи недвижимости, есть все основания ему доверять.
Машиноместа: подземный паркинг, гостевые автостоянки
Для автомобилей оборудуют двухуровневый подземный паркинг на 534 машиноместа. Учитывая, что всего в новостройке будет 695 квартир, отдельную стоянку получат 2/3 жильцов – показатель вполне соответствует бизнес-классу. В наземной части жилого комплекса организуют 2 дополнительных парковочных кармана для общественного пользования на 55 машиномест.
Оценка: 8/10, «плюс» за высокие темпы строительства, надежного девелопера и вместительный паркинг.
Технология строительства. Архитектура
Домам жилого комплекса присвоен класс энергоэффективности С – повышенный. Внешние стены из монолитных блоков надежно защитят от влаги, холода и внешнего шума. Такая технология строительства является ведущей не только в России, но и в Европе.
В качестве облицовки домов используют натуральные материалы – клинкерный кирпич, алюминиевые и керамические панели. В пентхаусах предусмотрены панорамные окна, но а на остальных этажах увеличена площадь остекления.
Входные группы и холлы
Входы в лобби будут расположены на уровне земли. Такой формат не требует монтажа пандусов и лестниц. Детские коляски легко проедут в секцию и без них, а освободившуюся территорию можно будет использовать для размещения велосипедных стоек и элементов благоустройства.
Для оформления интерьеров будут использованы материалы из натурального дерева и камня. В соответствии с авторской задумкой общественные пространства разделят на ресепшн и комфортабельные зоны ожидания с мягкой мебелью. Также будет организовано дизайнерское освещение.
С технической точки зрения входные группы отвечают стандартам бизнес-класса. В каждой секции разместят по 3-4 скоростных бесшумных лифта европейского производства с прямым доступом в паркинг. На этажах произведут монтаж противопожарных систем. Общественные пространства и весь периметр новостройки будет просматриваться камерами видеонаблюдения.
Архитектурная концепция
ЖК «Новочеремушкинская, 17» выглядит как квартал европейского типа. Высотные многосекционные корпуса расположены в разных концах участка и окольцовывают большую открытую площадку в центре – там разместится внутренний двор. Фасады жилых построек и общая архитектурная концепция новостройки была разработана в бюро «Апекс». Авторское исполнение помогло придать домам индивидуальности, но при этом они органично впишутся в окружение. В темное время суток контуры корпусов будут подсвечены экономичными LED-лампами.
Территорию жилого комплекса закроют от посторонних. Въезд машин во двор будет запрещен – выезды из паркинга будут вести сразу на улицу к проезжей части. На придомовых территориях проведут ландшафтные работы. Во дворах высадят более 100 деревьев и кустарников, организуют клумбы с цветочными композициями и малыми архитектурными формами.
Жильцы смогут отдохнуть в специально оборудованных лаунж-зонах с концептуальными дизайнерскими беседками. Вдоль тротуаров установят скамейки, произведут монтаж уличного освещения. Для детей установят современные игровые площадки с антитравматическим покрытием. Взрослые смогут заниматься спортом и йогой workout зонах с уличными тренажерами.
Оценка: 8/10 за экологичные материалы, авторскую архитектуру и дизайнерские входные группы в современном формате.
Выбор квартир: с отделкой и без, пентхаусы с террасами и каминами
В ЖК «Новочеремушкинская, 17» представлены квартиры площадью 42-135 кв. м. Стандартная высота потолков в помещениях составляет 3,1 м, а в пентхаусах – до 6,2 м. Имеются классические и евроквартиры, жилье особых форматов с террасами и дымоходами для установки каминов.
Квартиры в ЖК «Новочеремушкинская, 17»:
В комплексе «Новочеремушкинская, 17» продаются квартиры стоимостью от 9,7 млн – именно столько просит девелопер за классическую «однушку» площадью 42 кв. м. Так как новостройка относится к бизнес-классу, компактных студий проектом не предусмотрено.
Стартовая цена квадратного метра в размере 206-298 тыс. руб. немного завышена, но все же смотрится выгодно. Если сравнивать ЖК с соседней новостройкой бизнес-класса «Вавилов дом» от «Центр-инвест», которую построят к концу 2019 г., то стоимость жилья там выше примерно на 10%.
Пентхаусы
На 18-х и 20-х этажах корпусов будут располагаться пентхаусы площадью от 91 до 150 кв. м. Высота потолков в помещениях увеличена до 3,5-6,2 м, а в ряде квартир имеется выход на собственные открытые террасы. На верхних этажах в пентхаусы будут проведены дымоходы для установки каминов. Приобрести жилье такого формата станет возможно только на поздних этапах застройки – очевидно, девелопер решил «придержать» их, чтобы впоследствии продать по более высокой цене.
Варианты отделки
Жилье с предчистовой отделкой в формате white box доступно только в Корпусе 4. В таких квартирах произведен комплекс черновых и частично чистовые работы. Владельцу останется только покрасить стены и расставить мебель. Прочие квартиры застройщик реализует «бетонными коробками» с проведенным отоплением, установленными окнами и входными дверьми.
Планировки квартир
Стандартная нарезка квартир от застройщика явно «перекочевала» из комфорт-класса вместе со всеми своими недостатками в виде тесных помещений и однотипных планировок. От жилья бизнес-класса за 10 млн рублей ожидаешь более продуманных проектов – застройщик же просто свалил всю работу на будущих владельцев. В большинстве квартир имеются вместительные гардеробные и дополнительные санузлы, но при этом квадратные метры словно «похитили» из жилых комнат. Площадь некоторых не достигает и скромных 12 кв. м.
Квартиры в корпусах 1-3 будут сдавать со свободной планировкой, без внутренних перегородок, поэтому перед ремонтом появится возможность распределить площадь по своему вкусу. В жилье с отделкой white box уже присутствуют стены, поэтому если не понравится расположение или размеры комнат, перепланировкой можно будет заняться только после демонтажа существующих перекрытий.
Оценка: 7/10 с «плюсом» за пентхаусы с террасами и каминами и «минусом» за нефункциональные планировки.
Нежилой фонд: машиноместа, кладовки, коммерческие помещения
В ЖК «Новочеремушкинская, 17» продаются машиноместа площадью 13-16 кв. м. Стартовая цена гаражного бокса составляет 2,1 млн руб. – это дорого даже для элитного жилья. Но иного выбора у жильцов нет – либо оставлять машину на улице, либо переплачивать.
На одном уровне с паркингом расположены кладовые помещения. Всего их насчитывается 518 шт. площадью от 2,2 до 9,84 кв. м. Стены высотой 2,5 м, не достающие для потолка для улучшения вентиляции, будут выложены из газобетонных блоков. В помещения проведут индивидуальное освещение, но без розеток. Для уточнения информации о наличии и актуальной стоимости лотов следует обратиться в офис продаж новостройки. В июне 2018 г. квадратный метр оценивается в сумму от 108 тыс. руб.
На первых этажах всех 4-х корпусов новостройки поступили в продажу коммерческие помещения свободной планировки. Их площадь составляет 84,9-563 кв. м, а высота потолков – 5,65 м. Помещения оборудованы отдельным входом со стороны улицы, имеют витринное остекление. Они ориентированы преимущественно на стрит-ритейл – магазины и супермаркеты, пекарни и кафе, аптеки. Также в них можно организовать салоны красоты, медцентры или иные сервисные службы. Минимальная цена квадратного метра за помещения составляет 250 тыс. руб.
Оценка: 6/10 с «минусом» за неоправданно дорогие машиноместа в подземном паркинге и «плюсом» за наличие кладовых и большого количества коммерческих помещений.
Инфраструктура и экология: спальный район рядом с ядерным реактором
Обжитой Академический район располагает развитой инфраструктурой. На его территории находятся 22 учреждения образовательной сферы, в том числе 5 лицеев и институт социологии РАН. В радиусе 2 км работают 7 медицинских учреждений и другие социально значимые объекты – почтовые отделения, МФЦ, банки. До управы района от жилых домов идти не более 4 мин. Имеются и спортивные объекты – на улице Кржижановского в 800 м от новостройки расположен физкультурно-оздоровительный комплекс УВД «Динамовец».
В нескольких кварталах от жилого комплекса у станции метро «Университет» находится крупный торгово-развлекательный центр «Капитолий». На его территории развернуто пространство для шопинга и досуга – работает кинотеатр «Каро Фильм», имеется ресторанный дворик и более 120 магазинов одежды и обуви, техники, электроники и прочих товаров.
В районе есть много мест для культурного отдыха:
- Дарвиновский музей;
- музей героев Советского Союза и России;
- театр Армена Джигарханяна;
- усадьба Черемушки-Знаменское;
- Большой Московский цирк.
Также в ЖК «Новочеремушкинская, 17» запланирована собственная инфраструктура – на первых этажах домов откроются центр йоги Yoga Praktika и фермерский кооператив LavkaLavka, где можно будет купить свежие экологически чистые продукты. Также будут работать языковой центр, магазины продуктов и хозяйственных товаров, кафе и пекарни. От строительства школы или детского сада в компании «Инград» отказались.
Местность вокруг новостройки богата достопримечательностями. В 4 км от новостройки на правом берегу Москвы-реки расположен природный заказник «Воробьевы горы» – одна из самых высоких точек столицы с лесопарком площадью 300 га. По другую сторону канала находится Олимпийский комплекс «Лужники» с самым вместительным стадионом страны на 81 тыс. мест.
Рядом с «Воробьевыми горами» находится главное здание МГУ им. М. В. Ломоносова. Даже при удаленности почти в 4 км монументальную сталинскую высотку можно увидеть из западных окон ЖК «Новочеремушкинская, 17». Рядом с вузом расположены Большой и Малый газон МГУ, а также благоустроенный Ботанический сад и парк 40-летия ВЛКСМ.
Экологическая обстановка
Юго-Западный АО Москвы считается одним из наиболее благополучных с точки зрения экологической безопасности. В Академическом районе отсутствуют какие-либо предприятия, загрязняющие атмосферу. Несмотря на достаточно плотную застройку, между домами много зелени. Рядом с новостройкой на Новочеремушкинской улице разбит уютный сквер с фонтаном и мемориалом Великой Отечественной войны.
Вокруг жилого комплекса есть несколько благоустроенных мест для прогулок. В парке «Новые Черемушки» расположено несколько современных спортивных и игровых площадок, имеется отдельная зона для выгула собак. Дойти до него можно в пределах 15-ти мин.
Еще одна зеленая зона расположена в 600 м от комплекса – это усадьба Черемушки-Знаменское с большим парком, водоемом и зданием института ТИЭФ им. А. И. Алиханова. Данное научно-исследовательское учреждение стало причиной одной из главных экологических проблем района: на территории института расположен остановленный тяжеловодный ядерный реактор.
Именно там началась разработка «атомного проекта» СССР по созданию ядерного оружия под руководством. Л. П. Берии. Реактор в Черемушках работал с 1949 по 1986 гг. и был остановлен после катастрофы на Чернобыльской АЭС. По данным онлайн-мониторинга радиационной обстановки ФГУП «Радон» мощность дозы гамма-излучения в Академическом районе составляет 0,14 мкЗв/ч, это средний для Москвы показатель. Допустимая доза гамма-излучения для человека – не более 0,3 мкЗв/ч.
Оценка: 5/10, инфраструктура района хорошо развита, вокруг много озелененных парков и скверов, но по соседству расположен остановленный советский ядерный реактор – а это существенный «минус» локации.
Условия приобретения квартир: ДДУ, ипотека, рассрочка, trade-in
Квартиры в ЖК «Новочеремушкинская, 17» продаются с составлением договора долевого участия. Сделка защищена Федеральным законом №214 от 30 декабря 2004 г. и дает дольщику ряд гарантий относительно сроков сдачи объекта и ответственности застройщика при неисполнении обязательств.
При оформлении покупки доступна рассрочка до 1 года – в том числе и беспроцентная при первоначальном взносе от 50%. В противном случае взимается 12% на остаток. Кроме того, доступна ипотека от 9 надежных российских банков. Кредит можно взять на срок от 1 до 30 лет. Условия различаются для разных категорий покупателей: доступны субсидии для молодых семей, есть предложения без первоначального взноса. Владельцы сертификатов материнского капитала могут использовать его при покупке квартиры. Полный список банков и условий предоставления ипотеки представлен в таблице ниже.