Новое медведково вторая очередь строительства

ЖК «Новое Медведково» (INGRAD) — эволюция проекта

Компания Ingrad начала возводить жилой комплекс комфорт-класса «Новое Медведково» ещё в 2013-м году, поэтому, положа руку на сердце, первые его корпуса даже не назовёшь «новостройками». Однако масштаб проекта так велик, что есть здесь и только что сданные дома, есть готовящиеся к сдаче, а есть и такие, которые будут готовы только через несколько лет. Мы попросили нашего специального корреспондента Станислава Круглицкого сделать всеобъемлющий обзор данного микрорайона и рассказывать о его прошлом, настоящем и будущем.

Раньше в своих обзорах я как-то обходил вниманием проекты компании Ingrad, а вот в последнее время рассказываю вам практически только о них. И я не жалуюсь, потому что объекты этого застройщика хоть и не лишены минусов, но в целом мне нравятся. Нравятся настолько, что ради их масштабного ЖК комфорт-класса «Новое Медведково» я отправился в Мытищи и посетил не только уютный офис продаж, но и действующую строительную площадку. Всё – для моих любимых зрителей!

О комплекс

«Новое Медведково» – расположившийся в Мытищах огромный жилой комплекс от компании Ingrad. Это объект комфорт-класса, состоящий из 39 монолитно-кирпичных корпусов переменной высотности от 4 до 18 этажей. В нём представлены квартиры от студий до пятикомнатных, площади которых варьируются от 21 до 124 квадратных метров. По состоянию на август 2019-го года стоимость лотов находится в диапазоне от 2,7 до 12,3 миллионов рублей, а за один квадратный метр просят 78-145 тысяч рублей.

Всего проектом, начатым ещё в 2013-м году, запланировано пять очередей. Первая из них, состоящая из 11 корпусов, не только уже построена, но и полностью заселена, её жители даже пользуются собственной инфраструктурой. Вторая тоже уже наполовину готова, ещё три её дома обещают сдать во втором квартале 2021-го. Примерно тогда же застройщик передаст ключи покупателям квартир в третьей очереди, расположившейся по другую сторону поля. Рядом с ней – четвёртая. Пятая даже на макете в офисе продаж выглядит ещё довольно неуверенно, она как будто бы намечена пунктиром – говорят, в ней вообще будут малоэтажные здания. В том, что эта очередь всё-таки появится, сомневаться не приходится, но произойдёт это не раньше 2024-го года. В 2025-м строительство ЖК будет завершено полностью, тогда сдадут последние инфраструктурные объекты.

По первому впечатлению «Новое Медведково» напоминает жилые комплексы от компании «Самолет Девелопмент». Внешне дома почти такие же – квадратные формы, плоские фасады, даже цветовая палитра примерно та же. В большинстве зданий на однотонном сером фоне время от времени появляются яркие бирюзовые вставки из фиброцементных плит. Есть, впрочем, и более стильные корпуса, облицованные тёмным клинкерным кирпичом – у них, к слову, у единственных есть панорамное остекление. Важно отметить, что «Новое Медведково» вообще меняется и улучшается с течением времени. Скажем, на новых корпусах появляются корзины для внешних блоков сплит-систем, тогда как первая очередь их не предусматривала. Или появляются безбарьерные входы в подъезды. И хотя единый стиль соблюдается во всех очередях, Ingrad не стесняется добавлять в скучненькую классику новаторские детали.

В рамках всего жилого комплекса запроектировано около 11 тысяч квартир, это примерно 700 тысяч квадратных метров. Планируется, что проживать здесь будет около 15 тысяч человек, это сравнимо с каким-нибудь посёлком городского типа, да и то не самым маленьким. Квартиры в «Новом Медведково» сдаются в двух, даже трёх вариантах – с черновой отделкой и с двумя вариантами отделки «под ключ». Последние стандартны для Ingrad, это памятные вам по предыдущим обзорам «Оникс» и «Аквамарин».

В процессе съёмки я посетил шоу-рум «Нового Медведково». Там представлена однокомнатная квартира площадью в 36 квадратных метров с отделкой «Аквамарин». На входе нас встречает серо-голубая плиточка KeramaMarazzi. Из прихожей проходим в гостиную с обоями под покраску, светло-серым ламинатом и натяжными потолками. Рядом – просторная кухня, уюта которой добавляют вмонтированные в потолок светильники. В совмещённом санузле, отделанном плиткой молочного цвета, представлена вся необходимая сантехника – причём европейская, высокого качества. Входная металлическая дверь не требует замены, да и межкомнатные хорошие и симпатичные.

После однушки в «Аквамарине» я зашёл в двушку в «Ониксе». Там почти всё то же самое, только сразу два санузла вместо одного. Ну и палитра более тёмная, что лично мне нравится чуть больше. Жаль, что в шоу-румах не представлены лоджии – их приходится представлять самостоятельно. Согласно описаниям, они будут не панорамными и оборудованными однокамерными стеклопакетами с алюминиевым профилем. В самих же квартирах нас ждут пластиковые окна Rehau с двухкамерными стеклопакетами. Высота подоконников – 60 сантиметров от пола, высота потолков – 285 сантиметров, и это уже в чистовом варианте.

Планировки квартир в комплексе есть как классические, так и с приставкой «евро» – там совмещённые с кухнями увеличенные гостиные, площади которых варьируются от 17 до 25 квадратных метров. Также в них есть гардеробные, гостевые санузлы и даже так называемые мастер-спальни, из которых можно выходить прямиком в санузел. Абсолютно во всех квартирах предусмотрены лоджии.

Меня несколько смутило, что в корпусах башенного типа на одном этаже располагается по 10-12 квартир – и на них всего два лифта! Да, лифты марки Otis, то есть надёжные и быстрые, но всё равно их могло бы быть и побольше. В многосекционных корпусах в том же ЖК по два лифта на 4-5 квартир на этаже.

В холлах «Нового Медведково» реализована система тамбуров, потолки довольно высокие, двери – с витражным остеклением, для лучшего освещения. Есть место для консьержа и велосипедная (последнюю я, правда, так и не нашёл – неужели она есть только на бумаге?) . Лифтовый холл отгорожен от всего остального пространства двумя дверьми, да и сам подъезд сквозной – двери Ingrad, видимо, очень любит. Я не понял разве что выбор цвета стен (салатовый) , из-за которого ЖК больше походит на объект стандарт-класса, чем комфорта. Зато полом (всё та же KeramaMarazzi) и потолком («Грильято») в местах общего пользования я остался доволен.

В процессе съёмки обзора мне также удалось побывать непосредственно на строительной площадке. Я своими глазами увидел и убедился, что в настоящий момент ведутся монолитные и фасадные работы, в обозначенный заранее срок застройщик вполне укладывается – а, может быть, даже и опережает его. В неделю Ingrad в среднем возводит по этажу.

Кто строит

Компания Ingrad существует на рынке с 2012-го года. Она динамично развивается – сейчас в её портфеле порядка 19 проектов, причём среди них не только собственные, но и чужие, которые они помогали достраивать. География девелопера охватывает всю Москву и ближайшее Подмосковье, чтобы у её клиентов никогда не было никаких проблем ни с транспортной доступностью, ни с какой-либо инфраструктурой.

Как добраться

«Новое Медведково» расположилось примерно в семи километрах от МКАД. На автомобиле это расстояние можно преодолеть по Волковскому или по Ярославскому шоссе. Ближайшая к объекту станция метро – «Медведково», на маршрутке до неё можно добраться минут за 20. Правда, это если представить себе путь без пробок, а они тут, к сожалению, не редки. Говорят, что по утрам дорога до МКАД занимает час, а то и полтора часа. Если вы не хотите зависеть от трафика, то придумайте, как преодолеть три километра до ж/д-станции «Мытищи» – и оттуда за полчаса доедете до Ярославского вокзала.

Что и как купить

Квартиру в «Новом Медведково» можно приобрести разными способами – по стопроцентной оплате, в ипотеку от ведущих российских банков, ну и в рассрочку от застройщика. Также у клиентов Ingrad популярна новая услуга Trade-In – застройщик может забрать вашу квартиру в Москве и области в счёт оплаты нового жилья. Причём до переезда в новостройку из старого жилья вас никто не выгонит.

Тип квартиры | Площадь м2 | Стоимость м2 тыс руб | Стоимость млн руб

Студия | 24,6 – 34,4 | 94,6 – 145,9 | 2,7 – 4,4

1-комнатная | 25,1 – 50,2 | 86 – 142,8 | 2,6 – 6,1

2-комнатная | 39,2 – 68,6 | 80,9 – 127,8 | 3,7 – 8

3-комнатная | 61,2 – 95,2 | 75,7 – 115,5 | 5,2 – 10,5

4-комнатная | 96 – 113,4 | 81,4 – 113,7 | 7,8 – 11,9

5-комнатная | 124,2 | 81,8 – 82,1 | 10,2

Обслуживанием комплекса занимается аффилированная с застройщиком управляющая компания. Тариф на коммунальные платежи составляет 38 рублей с одного квадратного метра, это средняя цена по Подмосковью.

Стоимость одного машиноместа, приобретаемого вместе с квартирой, составляет всего около 350 тысяч рублей. Если же приобретать его отдельно, оно обойдётся вам в 450 тысяч. У конкурентов машиноместа стоят в среднем в два раза больше.

Инфраструктура и благоустройство проекта

Дворы в «Новом Медведково» есть разные – кроме обычных, красиво благоустроенных, мне встречались и такие, которые больше напоминают огромную парковку. Нет, я всё понимаю, из Мытищ нужно как-то добираться до центра Москвы, машиномест требуется много… Но выглядит всё это совсем уж недружественно. Впрочем, дворов без машин тут вообще почти нет – столичная мода до Мытищ пока, видимо, не добралась. В рамках первой очереди также построен многоуровневый наземный паркинг. Он первый, но не единственный – таких появится еще несколько, всего будет восемь. Подземный паркинг, правда, вообще не предусмотрен. Надеемся, что предлагаемых застройщиком машиномест хватит всем желающим – сейчас, по крайней мере, их дефицит не наблюдается.

Благоустройство реализовано неплохо – много скамеек, привлекательные детские площадки, безопасное покрытие. Я видел огромную спортивную зону с четырьмя баскетбольными кольцами и отдельную зону для выгула собак, что вообще большая редкость. Молодцы!

Объекты собственной инфраструктуры вошли уже в первую очередь проекта – это детский сад на 200 с лишним малышей и большая школа с лингвистическим уклоном на более чем 800 учеников. Она привлекательно выглядит, может похвастать сразу двумя бассейнами и, говорят, даже по качеству образования является чуть ли не лучшей в Мытищах. А ещё она не частная, а государственная, то есть бесплатная – что особенно приятно. Также застройщик уже занимается возведением ещё одной пары «детский сад и школа», которые должны быть готовы к заселению третьей очереди. В будущем появятся ещё три детских сада, одна большая (и тоже муниципальная) поликлиника и спортивный центр.

Первые этажи практически всех корпусов заняты разнообразными коммерческими помещениями. Здесь открылось уже очень много всего – от зоосалонов до банков, от магазинов игрушек до пивных, от продуктовых супермаркетов до салонов красоты. Проблем с тем, чтобы купить себе вечером сосиски на ужин, у вас не будет.

О районе

Весь проект «Новое Медведково» строится на огромной территории в 60 гектар земли. Информация о том, что здесь было раньше, разнится – кто-то говорит о промзоне, кто-то о военной части. Но никаких вредных производств здесь, к счастью, точно не было. Да и заброшенным или позабытым этот район не назовёшь. Примерно в полутора километрах от «Нового Медведково» расположился большой торговый комплекс «Июнь», в котором среди прочего есть гипермаркет «Окей». В пешей доступности от ЖК также есть несколько детских садов, школ, лицеев и поликлиник. Так что альтернатива объектам собственной инфраструктуры у вас будет.

Экология

Экология окружения «Нового Медведково» неоднозначная. Я, честно говоря, не могу сказать, что она здесь хорошая. Несмотря на то, что ЖК находится по сути не в Москве и соседствует с большим Пироговским лесопарком, рядом с ним также проходит шумное Волковское шоссе, все выхлопные газы с которого летят как раз сюда. Есть рядом и парочка заводов – пивоваренный и асфальтобетонный. Это не то что бы очень вредные предприятия, но окружающую природу они уж точно не улучшают. Из достоинств здешней экологии – соседство с прудом, набережную которого застройщик в будущем обещает благоустроить.

Проблемы и слухи

На интернет-форумах, посвященных проектам Ingrad, я уже не первый раз сталкиваюсь с критикой их чистовой отделки. Причём жалуются на неё якобы сами новосёлы – они принимают квартиры, а потом обнаруживают в них большие недоделки. Поэтому настоятельно рекомендую вам осуществлять приёмку жилья со специалистом – он обратит ваше внимание на самые разные детали и таким образом поможет сэкономить кучу денег. Есть жалобы и на разницу квадратур – иногда, когда застройщик сдаёт жильё чуть меньше обещанного, вам полагается доплата, но в обратных ситуациях доплачивать придётся уже вам. Так что тоже будьте внимательны!

Конкуренты

ЖК «Ярославский» от ГК «ПИК»;
ЖК «Лидер Парк» от «Атлант»;
ЖК «Императорские Мытищи» от «Гранель»;
ЖК «Скандинавский» от «ФСК».

Подводим итоги

Оценивать такие большие жилые комплексы, как “Новое Медведково”, всегда тяжело. Мало того, что их не охватишь взглядом, так они ещё и меняются в процессе строительства. Новые очереди этого ЖК лучше старых, но что будет с новыми? Малоэтажное строительство – это интересно! Так или иначе, на данный момент и в данном виде “Новое Медведково” составляет серьёзную конкуренцию другим мытищинским новостройкам – это обеспеченный всем необходимым симпатичный объект от надёжного застройщика.

Источник

Обзор тайного покупателя: ЖК Новое Медведково

Содержание и оценки

Актуальные цены в ЖК Новое Медведково на 10.11.2020

Тип квартиры	Цена за квартиру	Площадь, м 2	Цена за м 2 , ₽
студия	от 4,6 –5,5 млн руб.	25–34	от 162 тыс.	13 предложений
1-комн.	от 4,9 –7,1 млн руб.	27–40	от 145 тыс.	16 предложений
2-комн.	от 7,5 –9,4 млн руб.	48–69	от 130 тыс.	19 предложений
3-комн.	от 8,7 –11,3 млн руб.	62–87	от 126 тыс.	11 предложений
все квартиры

Общая информация о комплексе и застройщике

Жилой микрорайон «Новое Медведково» является крупным подмосковным проектом компании «Инград». В состав новостройки должны войти 39 монолитно-кирпичных многоквартирных домов со студиями, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами с отделкой и без. Вместе с домами будет реализован ряд объектов инфраструктуры.

Особенности ЖК «Новое Медведково»:

6 км до МКАД;
рядом Пироговский лесопарк;
есть квартиры с отделкой «под ключ».

В подмосковных Мытищах появилась возможность купить доступное жилье в монолитных домах. Новый микрорайон рассчитан почти на четыре десятка высотных корпусов, вместе с которыми будет возведен ряд объектов инфраструктуры, включая паркинг, образовательные учреждения, магазины и офисы. В настоящий момент проект частично реализован: полностью готовы к заселению одиннадцать корпусов, а на стадии строительства находятся еще пять. В целом проект выглядит перспективно, но имеются у него и подводные камни: к примеру, новостройка расположена довольно далеко от метро и ж/д станции, а рядом находится действующий пивоваренный завод. Насколько сильно повлияет такое местоположение на комфорт будущих жильцов – в обзоре тайного покупателя.

Первое впечатление: 6/10, масштабный проект должен обеспечить бюджетным жильем тысячи семей, однако перед жильцами острым углом может встать транспортный вопрос.

Расположение: Московская область, город Мытищи

Мытищи – это крупный подмосковный город с населением более 200 тысяч человек. Он расположен к северо-востоку от столицы и протянулся от МКАД вдоль Ярославского шоссе. Через его территорию проходит железная дорога Ярославского направления с пятью пассажирскими платформами. С метро повезло меньше – ближайшая станция «Медведково» находится по другую сторону МКАД. Строительная площадка жилого квартала «Новое Медведково» расположена на границе Пироговского лесопарка недалеко от городской промзоны.

Офис продаж на строительной площадке

На строительной площадке ЖК «Новое Медведково» работает центр продаж компании «Инград». Он расположен по адресу: г. Мытищи, Микрорайон 17А, проспект Астрахова, д.8. Менеджеры принимают посетителей каждый день с 09:00 до 21:00. Они помогут ознакомиться с ассортиментом недвижимости, подыскать квартиру по бюджету, подобрать оптимальную ипотечную программу.

Как доехать на машине и общественном транспорте

От новостройки можно выехать на Волковское и Ярославское шоссе. Обе дороги выводят к МКАД в 6 км от комплекса, но эти трассы популярны у жителей области, поэтому по утрам и вечерам там часто возникают пробки. Путь до окраины Москвы займет около 15-20 минут, еще около получаса потребуется, чтобы доехать до центральных районов.

Ближайшее метро «Медведково» Калужско-Рижской линии расположено почти в 9 км от комплекса. До него можно доехать на автобусе или маршрутке в пределах получаса – или отправиться к ж/д станции Мытищи в 3,5 км. На маршрутках дорога до станции займет 8-10 минут. Оттуда регулярно отправляются электрички до Ярославского вокзала.

Оценка: 6/10, рядом с новостройкой имеются выезды на две загруженные магистрали, до железнодорожной станции 8-10 минут на маршрутке.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Строительство ЖК «Новое Медведково» курирует девелопер «Инград». Это крупная столичная компания с внушительным портфолио. В числе проектов холдинга жилые комплексы «Петра Алексеева, 12А» в Можайском, Vavilove («Вавилов») в Ломоносовском и «Михайлова 31» в Рязанском районах. Девелопер имеет положительную репутацию на столичном рынке недвижимости.

Генеральный план новостройки предполагает строительство крупного микрорайона из 39 монолитно-кирпичных домов высотой 17-18 этажей. В настоящий момент 11 корпусов введены в эксплуатацию и заселены. Генподрядчик продолжает работы на объекте – в ближайшие годы ему предстоит реализовать еще 2 очереди строительства, в которые включено еще 5 домов. Завершить работы планируется к началу 2020 года.

Дома

Окончание строительства

Высотность

1-я очередь

Корпуса 26, 28, 29, 30, 31, 33, 34, 25, 24, 23, 32

введены в эксплуатацию

2-я очередь

IV квартал 2018 года

3-я очередь

I квартал 2020 года

Оценка: 8/10 за надежного застройщика с внушительным девелоперским портфелем и степень готовности объекта.

Технология строительства. Архитектура

Для возведения корпусов компания «Инград» использует монолитно-кирпичную технологию, что для жилого комплекса эконом-класса существенный «плюс». Благодаря конструкции в подобных домах намного легче проводить перепланировку, чем в панельных, так как вместо несущих внутренних стен роль опоры там играют компактные стальные пилоны. Кроме того, выбор квартир в монолитных корпусах обычно более широкий ввиду строительства по индивидуальному проекту.

Территория новостройки никак не огорожена и открыта для проезда транспорта, охраны и системы видеонаблюдения также не предусмотрено. Пожарная безопасность в домах и паркинге обеспечивается за счет использования дымоулавливающего оборудования и сигнализации. Проектом предусмотрены аварийные эвакуационные лестницы. Мусоропровод в домах отсутствует – утилизировать отходы можно в специальных контейнерах на хозяйственных площадках рядом с домами.

Архитектурная концепция

Внешняя облицовка домов выполнена из кирпича бледно-песочного цвета. Ряд корпусов представлен в более современном стиле, с отделкой из фибропанелей серого и зеленого цвета. Отсутствие цельного авторского проекта застройщик компенсирует благоустройством придомовых территорий. Перед домами организованы просторные дворы с детскими и спортивными площадками, футбольно-баскетбольными полями и зонами отдыха. Озеленение включает высадку деревьев и кустарников, организацию цветочных клумб.

Входные группы и холлы

Внутреннее пространство секций представляет собой классические подъезды с металлическими дверьми. Перед входом установлены массивные карнизы, организованы пандусы для инвалидов и молодых мам с детскими колясками. Отделка входных групп включает оштукатуривание и покраску стен и потолков, монтаж офисного освещения, укладку кафельных полов.

Оценка: 7/10, «плюс» за монолитную технологию строительства и благоустройство территории, «минус» за отсутствие авторского проекта.

Выбор квартир: от студий до 3-комнатных, с отделкой и без

В новостройке можно приобрести квартиры площадью от 31 до 91 кв. м. Высота потолков в жилье с отделкой составляет 2,8 м, в «черновых» вариантах – 3 м. Установлены стандартные пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом.

Квартиры в ЖК «Новое Медведково»:

Несмотря на бюджетный уровень новостройки, жильцы могут рассчитывать на приватность: на этаже расположено по 4-5 квартир, их обслуживают грузовой и грузопассажирский лифты.

Отделка и планировки

В жилом комплексе также доступны квартиры с отделкой «под ключ» в двух стилях: светлом «Аквамарин» и темном «Оникс». В ремонт входит полный спектр черновых и финишных работ, включая монтаж розеток и выключателей, освещения, сантехники. Перед переездом владельцам останется только завезти мебель – она не входит в отделку.

Доступны квартиры с предчистовой отделкой whitebox. Выбирая такую опцию, собственник получает жилье с выровненными стенами и полом, проведенными коммуникациями, установленными окнами и входной дверью. Финишная отделка полностью ложится на его плечи, что дает возможность обустроить квартиру по своему личному вкусу. Также можно приобрести жилье в формате «бетонной» коробки со свободной планировкой и реализовать собственный дизайн-проект.

В новостройке представлены просторные студии, распашные и линейные «двушки» и «трешки» классической прямоугольной или квадратной формы. Чересчур компактными получились санузлы площадью 3-3,5 кв. м. Кухни расположены таким образом, чтобы при необходимости их можно было объединить с гостиной на европейский манер.

Оценка: 7/10 с небольшим «плюсом» за богатый выбор вариантов отделки квартир – в прочих аспектах это стандартное жилье эконом-класса.

Нежилой фонд: коммерческие площади, машиноместа

На первых этажах корпусов отведено место для объектов стрит-ритейла – магазинов, офисов, аптек, банков, салонов красоты, пекарен и закусочных. Выставленные на продажу коммерческие помещения имеют отдельный выход на улицу с витринным остеклением. Отделка отсутствует, но выполнена подводка всех необходимых коммуникаций и электричества.

Машиноместа: надземный паркинг, наземные открытые автостоянки

На территории новостройки расположен пятиуровневый надземный паркинг вместительностью 299 автомобилей. Минимальная площадь машиноместа составляет 17,5 кв. м, а стоимость – от 350 тыс. рублей. Учитывая, что в ближайшие годы будут введены в эксплуатацию пять многоквартирных домов, стоянок на всех не хватит. В качестве альтернативы можно использовать гостевые уличные парковки. Они бесплатные, но никак не охраняются, к тому же ввиду отсутствия навесов машина будет беззащитна перед непогодой.

Оценка: 5/10, низкая оценка недостаточное количество машиномест в надземном паркинге; для предпринимателей на первых этажах домов организованы торговые помещения.

Инфраструктура и экология: жилой район между лесопарком и промзоной

Новостройка расположена в обжитом микрорайоне со всеми необходимыми социальными, культурными и торгово-развлекательными объектами. В пешей доступности работают 10 школ и более 14 детских садов. До ближайшей поликлиники менее 2 км, а чуть дальше находится спорткомплекс «Арена Мытищи» со стадионом. В шаговой доступности расположен торгово-развлекательный комплекс «Июнь» с кинотеатром, детским центром и множеством магазинов, кафе и ресторанов. Кроме того, на территории жилого квартала идет развитие собственной городской среды.

Внутренняя инфраструктура ЖК «Новое Медведково»:

3 детских сада;
2 школы и гимназия;
физкультурно-оздоровительный центр;
надземный паркинг.

В пешей доступности от комплекса расположен Рупасовский пруд площадью 1,9 га. На его территории организована платная площадка для рыбной ловли и проведения мероприятий – корпоративных и детских праздников, тематических вечеринок. Также в распоряжении жителей новостройки озелененная территория соседнего лесопарка.

Экологическая обстановка

Жилой комплекс расположен рядом с границей Пироговского лесопарка. Эта крупная рекреационная зона последние несколько лет активно преображается, обрастает инфраструктурой для отдыха и спорта. Наличие рядом крупного лесного массива благоприятно влияет на экологическую обстановку в Мытищах, однако в северной части города находится обширный промышленный сектор.

Менее чем в 2 км от новостройки расположена крупная промышленная зона с грузовой железнодорожной станцией и несколькими заводами – асфальтовым, механическим и металлическим. Также в непосредственной близости от комплекса работает пивоваренный завод – он относится с пищевой отрасли промышленности, которая характеризуется минимальным воздействием на окружающую среду. В целом, экологическую обстановку вблизи новостройки можно оценить как удовлетворительную.

Оценка: 6/10, новостройка расположена рядом с промышленной частью города, но недалеко от крупного лесопарка; район обжит с располагает развитой инфраструктурой.

Условия приобретения квартир: договор купли-продажи, ДДУ, ипотека и рассрочка

Комплекс «Новое Медведково» частично реализован, и в готовых корпусах можно приобрести квартиры по договору купли-продажи. Строящееся жилье реализуется на условиях договора долевого участия (ДДУ 214-ФЗ). Компания «Инград» предоставила обширный набор финансовых инструментов для оплаты недвижимости. Возможен единовременный платеж, а также варианты с применением кредитных средств – ипотека и рассрочка, в том числе беспроцентная. Кредиты готовы предоставить 11 российских банков. Действуют субсидированные ставки для молодых семей и прочих льготников, возможна оплата первоначального взноса за счет сертификатов материнского капитала.