ЖК «Вавилов Дом»
Характеристики проекта
| Адрес | Москва, ЮЗАО, ул. Вавилова, д. 27-31 |
|---|---|
| Девелоперы | АО «Центр-Инвест» |
| Метро | Академическая, Ленинский проспект, Площадь Гагарина (МЦК) |
| Площадь квартир | от 49.1 до 49.1 м 2 |
| Квартир в продаже | 3 |
| Срок сдачи | Дом сдан |
| Класс жилья | бизнес |
| Отделка | предчистовая (white box) |
| Этажность корпусов | 21 этаж |
| Высота потолков | 3 метра |
| Тип здания | монолит |
| Машиноместа | двухуровневый подземный паркинг, гостевая стоянка |
Цены на квартиры в ЖК Вавилов Дом
| Тип | Площадь, м 2 | Цена за м 2 , руб. | Цена, руб. | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 49.1 — 49.1 | Цена по запросу | Цена по запросу | 1 предложение |
| 4-комнатная | 128.4 — 130.2 | Цена по запросу | Цена по запросу | 2 предложения |
Планировки ЖК Вавилов Дом
О проекте
Выбирайте и бронируйте квартиру в современном жилом комплексе бизнес-класса «Вавилов Дом». Комплекс сдан, идет заселение.
Расположение и транспорт
Жилой комплекс находится в престижной исторической зоне столицы с благоприятной экологией — Академическом районе ЮЗАО Москвы. Здесь преобладает интеллигентный высокообразованный контингент.
Комплекс отличается хорошей транспортной доступностью — 10 минут пешком до станции метро «Академическая», 1,5 км до выезда на ТТК, дальше — на Садовое кольцо (5 км), на МКАД по Ленинскому проспекту (11 км).
Рядом — Академический парк и заказник «Воробьевы горы» (15 минут пешком), несколько крупных водоемов, тихие скверики для прогулок.
Инфраструктура
Комплекс состоит из односекционного и трехсекционного корпусов, в каждом — 21 этаж. Конструкция — монолитная, между собой корпусы объединены одноэтажным общественным помещением. По архитектурной концепции «Вавилов Дом» относится к современной стилистике. Застройщик — АО «Центр-Инвест».
Внутренний периметр закрыт от доступа извне.
- двухуровневый подземный паркинг на 280 автомобилей;
- гостевые наземные парковки;
- детские зоны, игровые и спортивные площадки, места для отдыха с озеленением;
- на первых этажах домов — коммерческие объекты: магазины, офисы банков, службы быта, аптеки и пр.
Районная инфраструктура включает множество образовательных, торгово-развлекательных, медицинских и культурных объектов.
Жилой фонд
«Вавилов Дом» насчитывает 396 квартир площадью от 43,8 до 130,2 м 2 с 1-2-3-4-комнатами. Предлагается широкий выбор планировочных решений. Высота потолков — 3 метра.
Фасады комплекса — эксклюзивные, экологичные, устойчивые к перепадам температуры и физическим повреждениям. Для них используется натуральная терракотовая глина Faveton (Испания). Инженерные решения — самые современные.
Используются окна увеличенной площади, установлены небольшие подоконники. Квартиры предлагаются с предчистовой отделкой White Box — черновые работы не потребуются.
Желаете поселиться в уютном современном жилом комплексе в престижном районе столицы? Тогда оформляйте заявку на понравившуюся квартиру в ЖК, заполнив онлайн-форму на сайте или связавшись с менеджерами компании «Метриум» по телефону +7 (499) 755-20-70.
Как добраться
На машине из центра: Через Ленинский проспект в сторону области, развернуться в сторону центра на светофоре на пересечении с Университетским проспектом, затем поверните на ул. Ляпунова, а через 700 метров поверните направо на улицу Вавилова. Время в пути — 15 минут.
На машине из области: При движении по Ленинскому проспекту в центр необходимо повернуть на ул. Ляпунова и двигаться прямо до пересечения с ул. Вавилова.
На общественном транспорте: От станции метро Академическая дорога до комплекса займет не более 15 минут пешком. От станции метро Ленинский проспект и станции МЦК Площадь — около 10 минут на трамваях 14 или 39.
ЖК «Вавилова 4»
25 квартир от агентов
Динамика изменения цены на квартиры в ЖК
О жилом комплексе ЖК «Вавилова 4»
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс возводится на улице Вавилова, вблизи пересечения Третьего транспортного кольца и Ленинского проспекта. Для удобства автомобилистов предусмотрены удобные выезды на обе оживленные дороги. Близость к ключевым автомагистралям позволят легко добраться в другие районы.
Важное преимущество «Вавилова 4» – соседство с транспортно-пересадочным узлом «Площадь Гагарина» и одноименной станцией МЦК (450 метров). На аналогичном расстоянии располагается станция метро «Ленинский проспект». Прогулка до станций занимает около 7 минут, поэтому жителям новостройки не придется тратить много времени в ежедневных поездках. По улице Вавилова курсируют автобусы и трамваи, до автобусной и троллейбусной остановки на Ленинском проспекте – 300 метров.
Экологическая ситуация в Донском районе осложняется влиянием Третьего транспортного кольца. Но микрорайон застройки окружен зелеными зонами, центральными парками и водоемами, которые играют свою роль в очищении воздуха.
Инфраструктура
Согласно проектной документации, «Вавилова 4» разместится в охраняемом, благоустроенном дворе. Новоселам предложена концепция «Двор без машин», поэтому жители смогут с комфортом гулять в зеленой зоне, не опасаясь за свою безопасность. По периметру двора проходит прогулочная закрытая галерея с колоннами, под открытым небом расположатся зоны отдыха, игровые площадки для детей.
Автомобилистов ждет двухуровневый паркинг (370 мест) и гостевая стоянка. Доступ в паркинг осуществляется по RFID-меткам. В целях повышения безопасности в паркинге ведется видеонаблюдение, как и во дворе дома.
Холл отделан деревом, камнем и другими натуральными материалами. Коммерческий блок имеет панорамное остекление. В доме планируется открыть детский сад (30 мест) и спортивный клуб с собственным бассейном (3 дорожки), а также сауной. Кроме того, жители дома смогут сделать покупки, воспользоваться бытовыми услугами, не выходя за пределы новостройки.
Инфраструктура района включает детсад, лицей в шаговой доступности. Поблизости находится торгово-развлекательный центр «Гагаринский», работают многочисленные супермаркеты, рестораны, кафе, учебные заведения, театры и банки. Излюбленные места отдыха горожан – парк Горького и Нескучный сад, Воробьевы горы.
Надежность застройщика
Разрешение на строительство выдано АО «3-й Таксомоторный Парк». Застройщиком выступает Группа Компаний ПИК, основанная в 1994 году, один из крупнейших девелоперов в России. Предприятие специализируется на проектировании и комплексной застройке территорий, производит строительные материалы. Успешно реализовано около 15 миллионов квадратных метров жилья, квартирами обеспечены более 250 тысяч семей.
Архитектура
Шестисекционный дом бизнес-класса имеет переменную этажность – от 10 до 13 этажей. Строительство ведется по проекту британского архитектурного бюро Aukett Swanke. Фасады отделаны клинкерным кирпичом, стеклянными и металлическими панелями.
Вниманию покупателей предложены 300 квартир и пентхаусов. Наименьшие квартиры в комплексе «Вавилова 4» имеют площадь от 45 квадратных метров. Наибольшие квартиры достигают 213 квадратных метров. Высота потолков – 3,15 метров (до 5,5 метров в пентхаусах). Некоторые планировки выделяются наличием открытых балконов или роскошных террас, в других предусмотрено угловое панорамное остекление. Новоселы могут выбрать квартиры с гардеробными или кладовыми, с гостевыми санузлами, заказать отделку жилья или осуществить ремонт собственными силами. Возможна покупка квартиры с мебелью.
ЖК «Вавилово»
54 квартиры от агентов
Динамика изменения цены на квартиры в ЖК
О жилом комплексе ЖК «Вавилово»
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «Вавилово» построен в Ломоносовском районе ЮЗАО и располагается в престижном и благоустроенном жилом квартале между улицами архитектора Власова, Вавилова, Гарибальди и Нахимовским проспектом. Множество парков и скверов, отсутствие промышленных предприятий, благоприятная роза ветров, развитая инфраструктура и оптимальная транспортная доступность делают этот микрорайон максимально удобным для жизни
Расстояние от дома до Кремля 9 км; до МКАД 10 км. До Храма Живоначальной Троицы на Ленинских горах – 5,4 км. От дома до ближайшей станции метро «Профсоюзная» десять минут пешком. До станции метро «Новые Черемушки» пятнадцать минут; до станции метро «Университет» — двадцать пять минут; до строящейся станции «Улица Строителей» (2023г) – десять минут.
До Ленинского проспекта на машине всего пять минут, до ТТК – десять, до Садового кольца – двадцать. Рядом с домом расположено несколько остановок автобусов с маршрутами до станций метро: «Новые Черемушки», «Университет», «Ленинский проспект», «Октябрьская», «Минская», «Парк Победы», «Славянский бульвар», а также до Воронцовского парка и МГУ.
Жилой комплекс «Вавилово» – территория комфортной жизни.
— Уютный и удобный для прогулок внутренний двор выполнен в виде каскада террас, соединенных лестницами и пандусами
— Закрытая охраняемая территория и круглосуточная охрана дома
— 25-метровый бассейн и 3 спортивных зала на верхних этажах комплекса с панорамными видами на Москву – уникальное место для занятия спортом, не выходя из дома
— Крыша дома – потрясающее пространство для отдыха и развлечений круглый год с захватывающими дух видами на Москву.
— Трёхуровневый подземный паркинг на 530 машиномест, открытая гостевая парковка на 50 машиномест
— Кладовые комнаты для хранения крупногабаритных и сезонных вещей
— Единая диспетчерская служба управления инженерными системами дома
— Видеонаблюдение, контроль доступа и круглосуточная охрана
Коммерческие помещения расположены на нижних этажах дома, в цоколе и двухэтажном пристроенном офисном центре. Все входы в коммерческие помещения расположены вне закрытого двора дома.
В шаговой доступности от дома можно найти любой инфраструктурный объект, необходимый для удобной жизни: рядом несколько школ, две гимназии, лицей, детские сады, магазины, поликлиника, предприятия службы быта, а также известные медицинские учреждения: Первый Мед им. Сеченова, НИИ Педиатрии им. Сперанского, ГКБ № 64. В 5 минутах езды у метро «Новые Черемушки» находятся крупные торговые центры «Панорама» и «Черемушки». Здесь же работают супермаркеты «Виктория», «Перекресток» и «ВкусВилл». Легендарный Черемушкинский рынок – в 5 минутах ходьбы от дома.
ЖК «Вавилово» был построен и сдан в эксплуатацию в 2005 году. Подрядчиками строительства являлись известные российские и зарубежные строительные компании. Качество строительных работ и отделки дома восхищает даже искушённых строителей.
ЖК «Вавилово» – это пятисекционный дом переменной этажности (от 14 до 18), расположенный на участке 1,3 га. Общая площадь комплекса превышает 100 тыс. кв. метров. Дом построен по авторскому проекту российского архитектора Размика Арминаковича Пепаняна. Каскад разновысотных секций здания органично вписан в участок с неровным ландшафтом, образуя во дворах террасы, которые соединены лестницами. На всесезонно эксплуатируемых крышах сделаны смотровые площадки, выделены зоны для отдыха и занятий спортом жителей дома; а также зоны для посадки вертолётов (в случае необходимости). Легкое и светлое здание пронизано воздухом и солнцем за счет использования стеклянных эркеров и уникальной архитектурной пластики фасадов. В доме воплощен неповторимый архитектурный стиль, сочетающий утонченную элегантность и безупречную строгость линий. Визитной карточкой дома является впечатляющий каскад крыш, которые венчают все пять жилых секций переменной этажности и образуют цельный архитектурный ансамбль. Уникальная конструкция крыши, как бы «парящей» в небе, придает всему дому неповторимую легкость и воздушность.
Поистине загородную тишину и уют в квартирах обеспечивают высокотехнологичная звукоизоляция стен и полов, тёплый фасад с использованием экологически чистых утеплителей, качественные окна из натурального дуба и бесшумные инженерные системы.
В доме 257 квартир (по 2-4 на каждом этаже): однокомнатные 71-106 кв. м, двухкомнатные 95-123 кв. м, трехкомнатные 151-202 кв. м, четырехкомнатные 195-218, пятикомнатные 378-457 и десятикомнатные квартиры 764 кв. метра. Высота потолков – 3,1 метра. Всего представлено около 20 планировок, в том числе двухуровневые квартиры от 165 до 760 кв. м с тремя, пятью или десятью комнатами. Есть возможность объединять смежные квартиры на площадке или на соседних этажах.
В каждой квартире имеется лоджия, балкон или летняя терраса. При каждой жилой комнате свой санузел. Квартиры подготовлены под чистовую отделку: выполнена стяжка полов, выровнены и оштукатурены потолки и стены, выполнена внутриквартирная электрическая разводка.
В трёхуровневом подземном паркинге более 532 машиномест, мойка, пост технического обслуживания и кладовые помещения.
В цоколе, на первом, втором и верхних этажах расположены коммерческие помещения различного предназначения: медицинские клиники, магазины, центры развития и досуга и другие. Входы в жилую часть дом сделаны со двора, в коммерческие помещения – с улицы.