ТОП застройщиков Екатеринбурга и Свердловской области
Время чтения: 8 минут
По состоянию на начало марта 2020 года в Екатеринбурге строится 116 жилых комплексов на 9 687 квартир, при этом, если учесть все дома и секции каждого из них, получается, что застройщики возводят 216 домов. Количество девелоперов, работающих в Уральской столице, – 52 компании.
Екатеринбург – активно застраивается новыми жилыми комплексами и кварталами
Итого по Свердловской области реализуется 153 ЖК (11 977 квартир), которые в совокупности включают 293 жилых дома. С учетом объектов за пределами Екатеринбурга свой бизнес в области ведут 72 строительные компании.
УрФО является одним из самых активно застраивающихся регионов страны. Ведется реновация бывших промышленных территорий, появляются новые перспективные микрорайоны, такие как Солнечный, Академический, Широкая речка, Светлый, Новокольцовский.
Кто меняет облик Екатеринбурга и занимает лидирующие позиции в отрасли жилищного строительства области? Рейтинг застройщиков в нашей статье.
Рейтинг застройщиков Екатеринбурга в 2020 году
Рейтинг застройщиков Екатеринбурга был составлен на основе данных об объемах строительства по состоянию на начало марта 2020 года согласно данным Единого реестра застройщиков.
PRINZIP недвижимость – 348 309 кв. м жилья
Застройщик PRINZIP занимает первую строчку рейтинга крупнейших девелоперов Свердловской области (9,24% доля в регионе). Компания хорошо известна высоким качеством строительства и максимально комфортными жилыми комплексами европейского уровня.
ЖК «Ленина 8» — новый проект в центре Екатеринбурга от PRINZIP недвижимость
PRINZIP реализует такие проекты как ЖК «Татлин», жилой квартал «Ньютон Парк», ЖК «Первомайская 60», ЖК «Ленина 8», а также новый комплекс на Уралмаше ЖК «Парк Победы». Более того, планируется старт работ по строительству нового объекта в микрорайоне ВИЗ-Правобережный.
TEN Девелопмент — 329 403 кв. м жилья
На втором месте крупнейших застройщиков области TEN Девелопмент, занимающий 8,74% рынка новостроек в регионе.
Грин-проект «Ботанический сад» от TEN Девелопмент строится рядом с одноименным парком и станцией метро «Ботаническая»
Все объекты застройщика – это современные и детально продуманные комплексы, отличающиеся как своей архитектурой, так и внутренним наполнением и концепцией. На данный момент ведется строительство нескольких ЖК в самых востребованных районах Екатеринбурга: Грин-проект «Ботанический сад» (мкр-н Ботанический, станция метро «Ботаническая»), Концепт-проект «Екатерининский парк» (центр Екатеринбурга, станции метро «Уральская» и «Динамо»), Лайт-проект «Луч» (Пионерский), Проект-достояние «Русь» (ВИЗ), Экопроект «Светлый» (Уктус) и Лайф-проект «Сказка» (ЖБИ).
Среди знаковых завершенных объектов TEN Девелопмент — небоскреб в стиле Нью-Йорка ЖК «Эверест», а также такие известные коммерческие проекты, как ТЦ «Limerance» и ТРЦ «Алатырь».
Группа ЛСР — 316 228 кв. м жилья
Замыкает тройку лидеров рейтинга застройщиков по количеству строящихся квадратных метров в Екатеринбурге Группа ЛСР (Санкт-Петербург).
При этом девелопер является вторым по величине застройщиком в РФ (3 409 609 кв. м жилья), возводя жилье в трех регионах страны. В Свердловской области ЛСР занимает 8,39% рынка.
Атомстройкомплекс – 255 306 кв. м жилья
Одним из известнейших застройщиков Свердловской области также является «Атомстройкомплекс». Компания занимается не только строительством жилья, но и принимает активное участие в развитии и возведении инфраструктурных объектов. Крупнейший строительный холдинг в Уральском регионе имеет свой собственный проектный институт, подрядные организации и парк техники.
ЖК «LIVE» от застройщика «Атомстройкомплекс»
На данный момент «Атомстройкомплекс» строит порядка 6,78% жилья от общего объема в регионе в различных районах Екатеринбурга – от центра города и прилегающих направлений до Уралмаша, Уктуса, УНЦ и Краснолесья.
ГК «КОРТРОС» — 232 001 кв. м жилья
ГК «КОРТРОС» — московская группа компаний, известная в Екатеринбурге как застройщик микрорайона Академический (АО РСГ-Академическое). На текущий день компания занимается строительством ЖК «Академический», ЖК «Близкий», ЖК «Преображенский квартал», ЖК «Девятый», а также нового проекта ЖК «Eleven».
Академический – это динамично развивающееся направление Екатеринбурга, которое вскоре обретет статус самостоятельного района после объединения с Широкой речкой.
ТОП-25 застройщиков Свердловской области по объему строительства на 1 марта 2020 года:
| Место | Застройщик | Объем строительства, кв. м | Доля в регионе |
|---|---|---|---|
| 1 | PRINZIP | 348 309 | 9,24% |
| 2 | TEN Девелопмент | 329 403 | 8,74% |
| 3 | Группа ЛСР | 316 228 | 8,39% |
| 4 | Атомстройкомплекс | 255 306 | 6,78% |
| 5 | ГК КОРТРОС | 232 001 | 6,16% |
| 6 | Группа ПИК | 159 447 | 4,23% |
| 7 | Холдинг Форум-групп | 132 123 | 3,51% |
| 8 | Prospect Group | 122 012 | 3,24% |
| 9 | Брусника | 98 063 | 2,6% |
| 10 | Синара-Девелопмент | 93 711 | 2,49% |
| 11 | Астра-Девелопмент | 81 905 | 2,17% |
| 12 | Acons Group | 81 756 | 2,17% |
| 13 | УГМК-Застройщик | 74 858 | 1,99% |
| 14 | ГК Стройтэк | 69 505 | 1,84% |
| 15 | ГК Эфес | 65 681 | 1,74% |
| 16 | Корпорация Ваш дом | 56 948 | 1,51% |
| 17 | ГК Виктория | 56 131 | 1,49% |
| 18 | Проектдевелопмент | 52 856 | 1,4% |
| 19 | ДК Первостроитель | 51 638 | 1,37% |
| 20 | ГК Солнечный дом | 49 440 | 1,31% |
| 21 | Атлас Девелопмент | 49 046 | 1,3% |
| 22 | НКС-Девелопмент | 48 588 | 1,29% |
| 23 | Элит-ГРУПП | 46 393 | 1,23% |
| 24 | ГК Активстройсервис | 45 912 | 1,22% |
| 25 | Концерн ЮИТ | 45 048 | 1,2% |
Надежность застройщиков в 2020 году
Надежность застройщиков несомненно подкрепляется их опытом и масштабами работы, но более того, дополнительные гарантии покупателям предоставляет государство. Подавляющее большинство новостроек Екатеринбурга реализуется в рамках закона о долевом строительстве 214-ФЗ, что обеспечивает максимальную надежность для дольщиков.
Кроме этого, с 1 июля 2019 года вступили в силу поправки, которые запрещают застройщикам использовать денежные средства клиентов для финансирования строительства. Привлеченные от продажи квартир деньги хранятся на эскроу счетах в уполномоченных банках до момента сдачи дома в эксплуатацию. Многие новостройки от крупнейших застройщиков Екатеринбурга уже перешли на эскроу.
Стоит отметить, что выбирая квартиру в новостройке, необходимо учитывать не только известность и масштабы строительства застройщика, но и множество других факторов. Например, такие крупные застройщики как Группа ЛСР, Атомстройкомплекс и ГК КОРТОС (АО РСГ-Академическое) специализируются на жилье эконом и стандарт-класса.
Кварталы уровня комфорт и выше предлагают покупателям застройщики Брусника, PRINZIP недвижимость, TEN Девелопмент и Атлас Девелопмент.
«Парк столиц» от застройщика Атлас Девелопмент
Какие новые строительные проекты стартуют в Екатеринбурге в ближайшее время
Портал METRTV.ru собрал информацию о новых локациях Уральской столицы, в которых вот-вот начнётся жилищное строительство. Речь идёт только о действительно новых проектах. Поэтому в обзоре нет информации о возведении очередных секций в уже реализуемых жилых комплексах и кварталах.
Карта 1. Новые проекты застройщиков Екатеринбурга, стартующие в ближайшее время (название компании-застройщика видно при клике по объекту, цвета меток примерно соответствуют корпоративным цветам компаний)
Парк-комплекс «Шолохов»
Парк-комплекс «Шолохов». Застройщик – «Астра-Девелопмент» . Локация – ул. Шолохова, угол ул. Лагерная (р-н Лечебный). Класс – «комфорт». Старт продаж – состоялся. В составе ЖК будет несколько домов переменной этажности. Первая очередь – 19-этажная секция, срок её сдачи – III квартал 2021 года.
В продажу поступают однокомнатные квартиры (от 33,4 кв. м по цене от 1,97 млн, двухкомнатные (от 44,4 кв. м) – от 2,53 млн, трёхкомнатные (от 69,6 кв. м) – от 3,89 млн руб. Высота потолков – 2,7 м. отделка «под ключ». В составе ЖК предусмотрены спортивные и игровые площадки для детей разных возрастов, а также прогулочные зоны. Рядом с ЖК «Шолохов» есть лесопарк, детские сады (№ 397, 267), школа № 15, супермаркет и продуктовые магазины, остановка автобуса (маршруты № 64, 047, 32, 1), остановка городской электрички «Чапаевская». В данной локации имеется удобный выезд из города на Тюменский тракт и ЕКАД. Как замечает застройщик, отдаленность от центра города и отсутствие производственных предприятий поблизости делает новый квартал привлекательным для тихой семейной жизни
Жилые кварталы на северном Химмаше
ЖК на Химмаше. Застройщик – «Атомстройкомплекс» . Локация – квартал улиц Химмашевская, Южногорская, Славянская. Класс «эконом». Старт продаж – в ближайшие месяцы. Предполагается застройка трёх кварталов домами переменной этажности (от 5 до 27). Площадь жилья на первом этапе застройки: 62,7 тыс. кв. м. Всего же в данной локации планируется ввод до 200 тыс. кв. м жилья.
Новые жилые кварталы появятся рядом с районным парком-стадионом, на месте садового товарищества (расселён 61 садовый участок). Площадку под застройку на Химмаше компания получила за решение проблем обманутых дольщиков дома на Щербакова 20 – застройщик обязался обеспечить людей жильём и завершить долгострой. Особенность новых кварталов «Атомстройкомплекса» на Химмаше – относительно небольшие дворы в «лондонском стиле». По замыслу застройщика, местные жители будут заниматься спортом в парке, где планируется обустроить площадки для игровых видов спорта, воркаут-зону, установить детские игровые комплексы. На территории застройки планируется выделить площадки под два муниципальных детских сада. В перспективе новые кварталы могут быть соединены прямой автодорогой с левобережным Уктусом.
Жилой квартал Live
ЖК Live. застройщик – «Атомстройкомплекс» . Локация – квартал улиц Московская, Циолковского, Айвазовского и Авиационная. Класс «комфорт+». Старт продаж – до конца текущего года. ЖК будет состоять из 7 домов переменной этажности (от 9 до 33). Общая площадь: 125 тыс. кв. м. Сдача первой очереди (секции высотой 13-27 этажей) – IV квартал 2021 года.
Жилой квартал Live («Live на ул. Московской») возводится на месте частного сектора в западной части жилого района Автовокзал. В составе ЖК предусмотрен подземный паркинг. Первые этажи жилых домов отданы под коммерческие помещения, также предусмотрено помещение для соседского центра. В первой очереди ЖК будут представлены квартиры с террасами, вторым светом, с угловым остеклением, с окнами в санузлах. Подъезды в новостройке будут иметь два выхода: во двор и на улицу, на первом этаже стойки ресепшн и гостевые санузлы с мойкой для лап домашних животных. На этажах – места для хранения колясок и велосипедов. Внутри квартала будет «двор-парк» на стилобате. Здесь предусмотрены: спортивные площадки, озеленение, зоны отдыха, детские площадки. В ЖК Live будет запущен пилотный проект «Соседи»: каждый покупатель заполняет анкету (профессия, увлечения и т.д.), обезличенная информация о будущих жителях доступна на сайте. Каждый новый покупатель сможет увидеть, кто уже купил квартиру в доме и выбрать жильё с подходящими по духу и увлечениям соседями.
Жилой комплекс на ул. Гагарина
ЖК на ул. Гагарина. Застройщик – «Атомстройкомплекс» . Локация – квартал улиц Гагарина, Ботаническая, Академическая (Втузгородок). Класс «комфорт+». Старт продаж – в ближайшие месяцы. ЖК будет состоять из 3 домов (25-31 этаж), блока коммерческой недвижимости и подземного паркинга.
В настоящее время завершается процесс расселения и сноса бараков, стоящих на застраиваемом участке. в ЖК будут представлены студии, одно- двух- и трёхкомнатные квартиры. в том числе покупателям будут предложены нестандартные квартиры – с антресолями или с террасами. Кроме того, в одном из домов ЖК должна появиться общественная терраса с зоной отдыха. Ею смогут пользоваться все жители комплекса. В подземном паркинге предусмотрены келлеры – небольшие помещения для хранения крупногабаритных и несезонных вещей жильцов: шин, велосипедов, лыж и т.д. В рамках проекта рассматривается возможность строительства отдельно стоящего блока коммерческой недвижимости, на первом этаже которого может разместиться магазин, а на 2 и 3 этажах – офисы. Предполагается, что лицом ЖК станет зона ресепшн, которая расположится со стороны улицы Гагарина между третьим домом и офисным зданием и будет выполнена в виде сплошной стеклянной конструкции. Рядом с местом застройки много высших и специальных учебных заведений, в числе крупных: Уральский федеральный университет (УрФУ) имени первого президента России Б.Н. Ельцина и Екатеринбургское Суворовское военное училище.
Жилой комплекс Vektori
ЖК Vektori. Девелопер – «ЮИТ Уралстрой» . Локация – квартал улиц Стрелочников, Транспортников и Выездного переулка (р-н Вокзальный). Старт строительства – I квартал 2020 года. ЖК будет состоять из одноподъездного 25-этажного дома на 273 квартиры.
Земельный участок, на котором разместится ЖК «Vektori», свободен от построек, имеет прямоугольную форму, его площадь составляет 0,48 гектара. Помимо жилой высотки в составе ЖК будет многоуровневый надземный паркинг со встроенными коммерческими помещениями и эксплуатируемой кровлей, на которой планируется разместить лаунж-зону для жителей. В соответствии с требованиями законодательства, продажи квартир и других объектов недвижимости в данном проекте будут вестись от лица ООО «Специализированный застройщик ЮИТ Урал-1» через счета эскроу. Завершение строительства жилого комплекса намечено на IV квартал 2021 года. Стоимость квартир будет определена непосредственно перед стартом продаж.
Жилой комплекс «Абрикос»
ЖК «Абрикос». Застройщик – «Стройтэк» . Локация – квартал улиц Ольховской, Софьи Перовской и Пехотинцев (Новая Сортировка). Бронирование квартир будет открыто 1 ноября 2019 года. Первая очередь ЖК – две секции переменной этажности. Срок сдачи – IV квартал 2021 года.
Общая площадь первого дома в составе ЖК «Абрикос» – 24,4 тыс. кв. м. Изначально в продажу поступят квартиры одной секции переменной этажности (22 и 25 этажей). В ней на этаже по 11 квартир, но выше 22 этажа – только по 5 квартир. В доме будут студии, одно- двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 23,3 до 77,07 кв. м. На первом этаже две квартиры и коммерческие помещения. Рядом с новостройкой есть станция городской электрички «ВИЗ», два детских сада, школа №149 и Екатеринбургская городская Федерация киокусинкай.
Жилой комплекс «Амундсена III»
ЖК «Амундсена III». Застройщик – ГК «Астон» . Локация – в районе пересечения ул. Амундсена и Московской (р-н Юго-Западный). Старт строительства – начало 2020 года, завершение строительства – 2022 год. В составе ЖК три свечки, высотой 26, 30 и 33 этажа.
Жилой комплекс возводится на месте частного сектора. В настоящее время завершается выкуп домов. Помимо трёх односекционных домов здесь появятся подземный паркинг на 300 мест и коммерческого здания. Общая площадь ЖК составит 50 тыс. кв. м. Согласно планам, опубликованным мэрией Екатеринбурга, рядом с ЖК «Амундсена III», в треугольнике улиц Амундсена, Московской и Расковой уже возводятся ЖК «Парк столиц» (застройщик – ГК «Атлас Девелопмент») и ЖК «Московский квартал» (Земельный ресурс»). До 2025 года здесь должны появиться школа на 1100 мест, детский сад на 100 мест, торговый центр.