Тонкости выбора: сравниваем самые распространенные технологии строительства фундаментов
Доступный, технологичный, долговечный и надежный — пожалуй, именно так звучат самые популярные требования к фундаменту будущего дома. Всем хочется построить быстро, потратить мало, а результат получить на все 100%. Казалось бы, фундамент дома — не та конструкция, на которой стоит экономить. Но именно в этой части строительства возникает большой соблазн урезать бюджет. Ведь и технологии позволяют.
Можно, например, за один день установить сваи и на них уже возводить так называемый теплый контур. Но так ли выгодно это решение, каким оно кажется на первый взгляд? Андрей Баннов, руководитель проекта DOM TECHNONICOL, предлагает сравнить несколько видов разных фундаментов и разобраться, какое основание сумело объединить экономию, надежность и долговечность.
Экономия на традициях
Принято считать, что свайный фундамент является одним из самых бюджетных оснований. В какой-то степени это мнение оправданно. Во-первых, устанавливаются сваи, как правило, в течение одного дня. Во-вторых, подходят практически для всех типов грунтов, включая влажную и заболоченную местность. В-третьих, стоят дешевле любого бетонного фундамента. Но дьявол, как известно, кроется в мелочах. А потому, составляя смету такого основания, необходимо брать в расчет несколько важных и затратных моментов.
Установив сваи, придется выполнить обязательную обвязку. Верхняя обвязка при помощи деревянных балок создает линии опор, на которые в дальнейшем будет опираться вся конструкция. Дополнительно необходимо смонтировать цокольное перекрытие, устроить опорную сетку с ветрозащитой под утепление, уложить слой теплоизоляции, пароизоляции, собрать черновой пол, а только после выполнить финишное покрытие.
Стоит также учитывать, что долговечность деревянного перекрытия свайно-винтового фундамента зависит от правильной организации подпола. Верхний плодородный слой правильнее всего заменить пленкой, присыпанной слоем песка. Это позволит избавиться от излишней влаги и испарений в межсезонье, а значит, предохранить деревянные элементы от гниения.
Для усиления несущей способности на участке с неровным рельефом при разной высоте свай требуется так называемая вертикальная обвязка. В этом случае сваи связываются между собой металлическими элементами по всему периметру свайного поля.
Дополнительно все сваи в обязательном порядке следует бетонировать. Зачем? Не будем забывать, что металл уязвим перед коррозийным воздействием влаги. А в процессе эксплуатации металлическим сваям постоянно придется контактировать с росой, которая будет выпадать внутри ствола сваи. Бетонный раствор заполнит пространство внутри каждой сваи и просто не позволит влажному воздуху касаться металла и конденсировать влаге на нем.
Вот и получается, что к стоимости свай и их установки следует добавить бетонирование, материалы и работы по монтажу обвязки. А когда теплый контур будет полностью готов, наступит черед устройства системы отопления, прокладки инженерных коммуникаций под домом. И каждый этот шаг постепенно увеличивает первоначальную смету.
К тому же в условиях суровых русских зим продуваемый подпол становится серьезной проблемой. Сваи придется закрыть цокольными панелями. Они придадут законченный вид дому и защитят от продувания.
Но существенным минусом свайного фундамента остается его низкая энергоэффективность. Холодный подпол всегда будет источником тепловых потерь.
Инвестиции в технологии
Что отличает инновации от традиций? Современные решения лучше справляются с поставленной задачей и при этом требуют меньших вложений — как финансовых, так и трудовых. Этот тезис отлично подтверждает технология строительства фундамента по типу УШП. Бетонная плита с ребрами жесткости, слоем утепления, встроенной системой обогрева пола, закладными под коммуникации лежит практически на грунте.
Технология строительства УШП позволяет в короткий срок смонтировать не только бетонное основание, но и черновой пол первого этажа. После возведения теплого контура строителям останется лишь подключить котел для запуска обогрева теплого пола и приступить к монтажу финишного покрытия пола — плитки и пр. К этому моменту будут готовы и закладные под коммуникации. Если дом построен по технологиям энергоэффективного строительства, как, например, в проекте DOM TECHNONICOL, то теплого пола достаточно для отопления этажа, на котором он размещен. При менее теплой оболочке потребуется размещать дополнительно конвекторы или радиаторы, количество и мощность которых определяется согласно расчету.
Бетон обладает высокой теплоемкостью, то есть со временем пол в УШП будет накапливать тепло, которое за счет теплоизоляционного слоя из XPS сохранится внутри помещения. При аварийном отключении отопления в доме с УШП еще долго сохранится температура на прежнем уровне, а все потому, что фундамент представляет собой своего рода тепловую батарею.
Расчеты показывают, что свайный фундамент с учетом устройства пола, утепления, установки отопления в среднем дешевле УШП ( Утепленной шведской плиты ) всего на 5-8%. Однако УШП гораздо более рациональная технология с точки зрения энергосбережения и комфорта в доме. А потому при выборе УШП разница в стоимости очень быстро окупается в процессе эксплуатации.
Выгодная альтернатива: преимущества Утепленного финского фундамента
Несмотря на то, что УШП подходит практически для всех видов грунтов, такой вид фундамента имеет ряд ограничений. В первую очередь они связаны с ландшафтом участка. Возвести УШП можно на участке с небольшим перепадом уровня земли. А вот владельцам рельефных участков, либо придется потратиться на выравнивание, либо выбрать альтернативную технологию. Утепленный финский фундамент ( УФФ ) прекрасно подходит для строительства на местности с явным перепадом высот. Кроме того, такое основание выдерживает не только легкие деревянные дома, но и тяжелые каменные коттеджи.
УФФ объединил в себе несколько известных технологий и представляет собой малозаглубленный ленточный фундамент и утепленную фундаментную плиту, в которую по аналогии с УШП уже встроена система обогрева пола и инженерные коммуникации. Между бетонным полом и ленточной частью в таком фундаменте предусмотрен слой теплоизоляции из плит XPS. Они монтируются от подошвы и до верхней границы ленточной части.
Плита также утепляется сплошным слоем XPS, в итоге обеспечивается высокий уровень энергоэффективности, полностью ликвидируются мостики холода. Дополнительным плюсом УФФ является возможность разбить строительство фундамента на несколько этапов. Для начала можно соорудить ленточную часть, а после строительства несущих конструкций и крыши приступить к монтажу плитной части. Таким образом, УФФ в отличие от УШП может возводиться в несколько этапов, причем на участках с большим перепадом уровня земли.
Смотря как считать
Возникает закономерный вопрос, почему же до сих пор ленточный и свайный фундамент в сознании большинства воспринимаются как самые дешевые виды фундаментов? Секрет кроется в системе подсчетов. Так, при сравнении затрат никто не учитывает в свайных и ленточных фундаментах стоимость перекрытий, утепления, подготовку подпольного пространства, стоимость радиаторов, труб отопления, комплектующих.
Цена свай в случае свайно-винтового фундамента ( траншеи и ленты железобетона в случае с ленточным фундаментом ) окажется ниже стоимости УШП. Только вот последняя за неделю позволит вместе с фундаментом получить целый комплекс готовых решений. А сваи и бетонная лента так и останутся всего лишь опорой под будущий дом. Перекрытие, цоколь, отмостка, полы, утепление, отопление и инженерия — все эти задачи еще только предстоит решить и добавить в общий перечень расходов.
изображения предоставлены компанией ТЕХНОНИКОЛЬ
Самая фундаментальная тема недели
Фундамент — база, от которой зависит надёжность дома и срок его службы. Ошибки с выбором и строительством фундамента обходятся слишком дорого. Как их избежать? Изучите материалы этой темы недели и узнайте всё о фундаментах. Начиная с проведения инженерно-геологических изысканий, особенностях выбора типа фундамента, как не пролететь с УШП и, почему так дорого обходится «дешевый» свайно-винтовой фундамент.
Статьи:
Просела УШП: причины и способы лечения. Как залить утеплённую шведскую плиту так, чтобы потом не было мучительно больно за результат.
3 причины Сделать свайно-винтовой фундамент: их реально только три. В каких случаях возведение фундамента на винтовых сваях оправданно, а когда, этот тип основания под дом, — выброшенные деньги.
3 аргумента Против проведения инженерно-геологических изысканий. Надо ли перед строительством дома исследовать грунт на участке и к чему приводит экономия на гидрогеологии.
Копаем котлован под цокольный этаж: написано экскаваторщиком. Пользователи портала делятся секретами рытья котлована под фундамент загородного дома от «А» до «Я».
Вяжем арматуру своими руками. Сборник строительных лайфхаков по вязке и выбору арматуры от пользователей FORUMHOUSE.
Видео:
Амбар для двух гектар. Часть 1. Бурение винтовых свай зимой. Этапы строительства каркасника в лесу: монтаж свайно-винтового фундамента, нюансы технологии, комментарии владельца.
Железобетонные сваи для фундамента: опыт и расчеты. Как построить надежный фундамент на торфянике и правильно забить железобетонные сваи? Изучите особенности железобетонных свай на конкретном опыте.
Плитный фундамент, цоколь, отмостка: основы монтажа и утепления. В видео специалист рассказывает, как смонтировать утепленный фундамент и, в чём его преимущества.
Как выбрать фундамент. Ответы на частые вопросы от специалистов. Какой тип фундамента выбрать и, на что обратить внимание при его возведении? Взгляд на основание глазами строителей и архитектора.
УФФ. Утепленный Финский Фундамент — все о новой технологии. Утепленный финский фундамент — одна из самых интересных технологий, пришедших в РФ из скандинавских стран. В видео: нюансы монтажа, конструкционные особенности и отличия от привычных нам фундаментов.
Темы на форуме:
Просела плита УШП после заливки. Помогите, что можно сделать? В теме подробно рассказывается, как избежать ошибок при возведении утеплённой шведской плиты, и как их исправить, если вам попались строители-халтурщики.
Воссоздание финского фундамента (УФФ — лента). Детальное описание конструктива утеплённого финского фундамента. Плюсы конструкции и способы экономии.
Примеры проектов фундаментов. Бюджеты. Профессиональные строители и проектировщики рассказывают, как правильно выбрать тип фундамента, подготовить основание, на чём можно сэкономить, а на чём нельзя.
20 мифов про винтовые сваи. Хотите поставить дом на свайно-винтовой фундамент? Прочитайте тему, где подробно описываются его недостатки и как обманывают монтажники при его возведении.
Котлован под цоколь. Написано экскаваторщиком. Этапы копки котлована под подвал и фундамент. Разметка участка, нюансы заказа трактора, экскаватора и бульдозера. Секреты оптимизации и сокращения расходов строительства 0 этапа.
Фундамент по новым технологиям
Фундамент – это самая важная и ответственная часть сооружения, которая будет принимать нагрузку от стен и передавать ее грунту. Поэтому его расчет требует тщательного и профессионального подхода. Во внимание принимаются состав грунта, глубина промерзания и грунтовых вод, подвижность, пучинистость и др. Важно также учитывать сейсмическую активность или другие факторы, которые могут вызывать вибрации (ж/д пути, автотрассы). Допущенные ошибки сложно исправить, тем более что они могут проявиться через 10-20 лет. Новые технологии в строительстве фундамента позволяют значительно упростить расчет и снизить финансовые затраты. К тому же заложить надежный и долговечный фундамент своими силами теперь реально при наличии даже минимального опыта в строительстве.
Технология ТИСЭ
Уникальный метод разработал конструктор Р. Н. Яковлев. Расшифровывается ТИСЭ как технология индивидуального строительства и экология. Сегодня методика стремительно набирает популярность и, благодаря множеству преимуществ, уже стала легендой в кругах строительных специалистов.
По сути, это свайный фундамент, но сваи при этом не погружаются, а наоборот выращиваются из глубины. Уникальность заключается в форме опоры, получаемой при заливке бетона в скважину. Цилиндрическая свая в нижней части имеет полусферическое утолщение. Своеобразная стопа не только увеличивает опорную площадь, но и препятствует выталкиванию при пучении грунта. В конечном варианте фундамент представляет собой ряд столбовых опор, расположенных по периметру будущего строения, и сплошной монолитный ростверк, связывающий сваи в единую опорную систему и являющийся основанием для кладки стен.
Такое основание рассчитано для строительства 1-2 этажного здания с тяжелыми кирпичными стенами и ж/б перекрытиями. Среди плюсов технологии главным является экономичность, ведь расход бетона вдвое ниже, чем при закладке ленточных фундаментов.
Бурение скважин
Конечно, перед бурением снимают слой плодородной почвы и выполняют разметку согласно проекту. Бурить можно в любом грунте, кроме каменистого. Для бурения применяют садовый бур Ø 250-300 мм. Глубина скважины должна быть на 10-15 см ниже уровня промерзания. Это обязательное условие, так как в зоне промерзания грунт подвижный и его плотность непостоянная.
Расширение скважины делается буром с накопителем, откидным плугом и штангой. Это специальное приспособление, разработанное для этой технологии. Отпуская штангу, плуг отклоняется от оси бура и с каждым оборотом срезает часть грунта со стенки скважины. Земля заполняет накопитель, поэтому время от времени его вытаскивают и вытряхивают. Обычно диаметр расширения вдвое больше чем у самой скважины.
Глубина промерзания грунта зависти от его состава и климатического пояса. Например, в Московской области этот показатель колеблется от 1,35 м для суглинков до 2 м для крупнообломочных грунтов.
Заливка бетоном
Перед заливкой скважин бетоном, их армируют арматурным скелетом из трех вертикальных арматур Ø 12, обвязанных поперечными. Устанавливают также несъемную «рубашку» ‒ совместимый по диаметру цилиндр из рубероида, который в дальнейшем будет защищать сваю от влаги. Цилиндр «рубашки» устанавливают в ствол скважины, не доводя до расширения, а сверху он выступает до единого уровня на 25-30 см над землей. Раствор заливают до верха цилиндра, поэтому его выступающую часть предварительно обсыпают песком и слегка уплотняют.
Стальную арматуру Ø 12 можно заменить на стеклопластиковую Ø 10, которая стоит дешевле и не уступает по прочности.
Заливка ростверка
Предварительно устанавливается опалубка, так чтобы сваи были по средней оси между опалубочными ограждениями. Затем в опалубку засыпается песок или грунт до уровня опор.
Укладывается плотный полиэтилен с вырезами и продольный арматурный скелет. Далее опалубка заполняется бетоном. После снятия опалубки ростверк находится над уровнем земли.
Фундамент на винтовых сваях
Пожалуй, самые новые технологии фундамента домов – это винтовые сваи. При этом методика далеко не новая и в гражданское строительство интегрировала из военных технологий. Винтовая свая представляет собой стальную трубу с антикоррозионным покрытием. В нижней части трубы конический наконечник и винтовая лопасть. В грунт опора ввинчивается подобно штопору. Предназначена она для передачи нагрузки плотным слоям грунта и ее также необходимо ввинчивать на глубину ниже уровня промерзания.
Область применения таких фундаментов довольно широкая. Их используют для возведения каркасных зданий, для установки блок-контейнеров, технических модулей, опор мачт, вышек, ферм ангаров и др. Особенность винтовых фундаментов в их простоте, экономичности и универсальности. Устроить такое основание можно без особого опыта, а профессионалы выполнят такую работу всего за один день. Кроме того, это отличное решение для строительства на склоне.
Устройство фундамента
В отличие от других видов основания при установке винтовых свай не требуется подготавливать местность. Достаточно произвести разметку и наметить места установки с точностью до 4 см. Высота надземной части конструкции может быть любой, но все сваи нужно ввинтить так, чтобы их верхняя часть была по одному уровню. Затем производится обвязка, т. е. все уже установленные опоры соединяются между собой горизонтальными элементами. Выбор тут большой. Это могут быть уголки, швеллера и даже деревянный брус. При строительстве на склоне, нижние сваи можно доточить трубой с помощью электросварки.
Техника завинчивания
Для монтажа свайного поля достаточно трех человек. Сначала в технологическое отверстие в верхней части сваи вставляется лом или стальной прут Ø 30 мм. Для получения рычага на лом с двух сторон надеваются трубы длиной не менее 2,5 м. Опора устанавливается вертикально. Один человек её придерживает, а двое крутят по часовой стрелке. За один оборот достигается погружение на глубину около 20 см. В общей сложности на установку одной опоры уходит не более 15 минут.
По окончанию завинчивания всех свай необходимо уровнять высоту, так как все равно возникает погрешность. Разметку уровня можно сделать с помощью нивелира или простого водяного уровня. Обрезка лишней части производится с помощью «болгарки».
Следующим этапом становится заливка в сваи бетонного раствора. После его застывания устанавливаются оголовки и обвариваются электросваркой. Все сварные швы уязвимы для коррозии, поэтому их нужно тщательно зачистить и покрыть защитным слоем грунтовки или краски.
На подвижных и пучинистых грунтах, а также вблизи ж/д путей, где при прохождении поездов в верхних слоях почвы распространяются вибрации, традиционный ленточный фундамент не прослужит долго. Технология ТИСЭ и винтовые сваи в таких условиях станут самым оптимальным решением.
Шведская плита
Иногда новые технологии возведения фундамента являются лишь интерпретацией архитектурных особенностей других народов. На этот раз «скандальная» технология пришла из Скандинавии.
Основание и одновременно теплый пол – такое решение предложили шведские инженеры. Методика пока не получила широкого распространения, но уже вызвала резонанс среди строительных специалистов, разделившихся на сторонников и противников.
Принципиальное устройство
По всей площади будущего строения с запасом 1 метр снимается плодородный грунт и укладывается сплошной «пирог»:
- песок ‒ 15 см;
- мелкий щебень ‒ 15 см;
- 2 слоя экструдированного пенопласта ‒ по 10 см;
- армированный бетон ‒ 10 см.
В процессе укладки слоев прокладываются инженерные коммуникации (на песок). В верхний слой бетона, который становится стяжкой, укладывается система теплого пола (водяного/электрического). Стены возводятся прямо на готовую площадку, оставляя по периметру метр запаса в качестве отмостки.
Сторонники технологии утверждают, что при точных расчетах такой фундамент станет отличным решением для легких одноэтажных домов, что позволит сразу получить и фундамент, и утепленный пол. Противники сомневаются в долговечности пенополистерола под нагрузкой и предрекают скорую просадку стен.