Новые технологии строительства малоэтажного жилья

Технологии малоэтажного строительства

Малоэтажное домостроительство — возведение индивидуальных жилых строений (ИЖС), дуплексов, таунхаусов, коттеджей и других гражданских зданий, высота которых не превышает 3 этажа. В таких постройках отсутствует центральный мусоропровод, лифт, инженерные системы облегчены. Объекты этой категории не подлежат обязательному прохождению архитектурно-строительной экспертизы.

• по количеству этажей (1, 2 или 3);
• по ценовой категории (дома эконом-, бизнес- и премиум-класса);
• по месторасположению. Жилые дома малой этажности возводятся в мегаполисах, в городской черте и за ней;
• по периодичности проживания (сезонные летние дачи и коттеджи для круглогодичного пребывания);
• по наличию и размерам земельного участка. Есть дома без прилегающей территории, с приквартирным или большим участком земли.

Кроме этого, такие дома классифицируют по качеству отделки, конструктивным решениям, наличию нежилой площади и дополнительных помещений. Исходя из основных характеристик будущего строения, определяются требования и нормативы, которые будут учитываться при разработке проектной документации.

«Инженерные решения» — компания полного спектра, которая работает уже более 10 лет на строительном рынке и зарекомендовала себя как ответственный и надежный подрядчик. Основная специализация застройщика — малоэтажное жилищное строительство любой сложности. Именно здесь вы можете заказать дома и коттеджи под ключ: от подготовки проекта и устройства фундамента до подведения коммуникаций и оформления документов. +7 (4822) 64-99-74

В настоящее время существует множество технологий малоэтажного строительства домов. Давайте рассмотрим одни из самых популярных и востребованных видов. Ведь строя жилье, мы стараемся выбрать для него качественные материалы, отдавая предпочтение самым экологичным, произведенным с учетом современных требований к долговечности, надежности и дизайну.

Каркасное домостроение из дерева

Древесина — экологичный материал. В сравнении с кирпичом она более легкая и дешевая. Деревянные дома довольно теплые, что позволяет экономить на отоплении. А возможность заливки облегченного фундамента позволяет удешевить строительные процессы. С использованием этой технологии вы получите дом в кратчайшие сроки — от 3 месяцев. А за счет малой материалоемкости достигается относительно низкий уровень себестоимости готовой постройки.

Наиболее актуальны в России канадская и скандинавская технологии. Обе позволяют возводить деревянные дома из досок максимально быстро независимо от погодных условий. Это же касается отделочных работ — к ним можно приступить практически сразу, ведь дом, построенный с использованием каркасной технологии практически не дает усадки.

Каркасные дома относятся к энергоэффективным постройкам. Они быстро прогреваются, долго сохраняют комфортную температуру внутри. Суть метода в том, что сначала сооружается каркас дома из бруса, который затем обшивается древесным материалом. В конструкции стен обязательно используется ветробарьер и пароизоляционная мембрана. Отличие скандинавской технологии от канадской в упоре на теплосберегающие свойства конструкции. В обоих случаях в качестве пиломатериала подразумевается использование сухой строганой доски.

Дома из клееного бруса

Брус — склеенные ламели из ели, лиственницы, кедра или сосны. Стены из него получаются прочные и ровные, их можно не подвергать дополнительной фасадной отделке. Брус менее теплопроводный, чем цельное дерево, но все же теплее кирпича и бетона. Усадка такого коттеджа составляет всего около 1%, а приступить к его возведению можно даже зимой.

Дома из клееного бруса обладают высокой прочностью и не подвержены деформациям. Так как технология не нарушает природную структуру дерева, то сохраняется его способность регулировать уровень содержания кислорода в доме, комфортную влажность и температуру.

За счет просушивания досок в специальной камере такой дом практически не подвержен усадке. И в отличие от обычного деревянного бруса клееный устойчив к гниению и воздействию насекомых.

Цены на строительство таких домом несколько ниже, чем на кирпичные постройки, что объясняется стоимостью материалов и более простой технологией строительства.

Оцилиндрованное или клееное бревно

Калиброванные и клееные бревна — вариант для тех, кто хочет построить дом в русском стиле. Технология укладки материала проста, позволяет возводить дома очень быстро. Готовые коттеджи колоритно выглядят, обладают достаточной термо- и морозостойкостью, звукоизоляцией.

Эти варианты хороши для строительства экодома, для проживания в окружения красивой природы. Отличаются оцилиндрованные бревна от клееных полным отсутствием химических веществ, используемых в процессе обработки. Они дешевле, но требуют утепления межвенцового пространства. Процесс усадки дома из оцилиндрованного бревна может длиться до 5 месяцев. После проводится повторная конопатка швов. Клееные бревна чуть подороже, но дома из них более долговечные, строятся и вводятся в эксплуатацию быстрее.

Дома из кирпича

Кирпич — один из дорогостоящих строительных материалов. Дома из него получаются самые прочные и долговечные — «на века». Кирпич не горит, не гниет, не плесневеет. Он не выцветает под воздействием ультрафиолетовых лучей, устойчив к любым атмосферным капризам погоды. Дома из кирпича экологичны, обладают отличными шумо- и теплоизоляционными характеристиками.

Кирпич можно назвать экологически чистым материалом, так как в процессе его изготовления используется исключительно природная глина. Также к преимуществам кирпичных коттеджей относят возможность стен пропускать воздух, что способствует для создания благоприятного для проживания микроклимата.

Использование кирпича дает возможность применения различного стилевого решения при строительстве. Это позволяет создавать сложные архитектурные формы, декорировать фасад при кладке наружных стен. Из-за отсутствия усадки к отделочным работам можно приступать сразу после завершения монтажа кровли.

Газосиликатные блоки

По эксплуатационным и экологическим свойствам они сходны с кирпичом: устойчивы к температурным перепадам, не горят и не подвержены воздействию вредителей. В домах из газосиликатных блоков происходит естественная циркуляция воздуха, максимально долго сохраняется комфортная температура.

Эргономичность коттеджей, возведенных из газосиликата, позволяет значительно снизить финансовые затраты на отопление. При этом строительство из газосиликатного блока продвигается в 3 раза быстрее, чем из кирпича. Цена такого дома также на порядок ниже, чем кирпичного.

Блочный дом не дает усадку, к внешним и внутренним отделочным работам можно приступать сразу. Гладкая ровная поверхность стен блоков практически не нуждается в дополнительном выравнивании перед финишной отделкой. А благодаря небольшому весу конструкции фундамент можно сделать облегченным, что также позволяет сэкономить при строительстве.

Керамические блоки Porotherm

Выпускаются австрийским производителем Wienerberger, по эксплуатационным характеристикам превосходят кирпич, газосиликатные блоки и дерево. Их отличает способность накапливать тепло, регулировать влажность воздуха в помещении.

Керамические блоки Porotherm нетоксичны и безопасны для человека. Их применение ускоряет строительный процесс за счет расширенного ассортимента размеров и вертикальной системы соединения. Высота керамоблока — 138 мм, ширина от 120 до 510 мм, т. е. 1 керамический блок заменяет до 14 кирпичей.

Нагрузку на фундамент керамические и газосиликатные блоки дают примерно одинаковую. Что касается цены: дороже керамические блоки, но при их использовании не применяют утеплитель. Кроме этого, при кладке стен из керамоблока раствор на вертикальные швы не кладется, что также удешевляет строительные работы.

Строительство малоэтажных строений предполагает строгое соблюдение огромного количества правил и стандартов — СНИП. Следование определенным техническим нормам дает возможность возвести не только красивый, но безопасный дом для комфортного проживания всех членов семьи. Специалисты компании «Инженерные решения» постоянно следят за изменяющимися технологиями, чтобы строить для вас комфортные, уютные, крепкие и надежные дома!

Чтобы получить помощь в выборе технологии строительства вашего будущего дома, заказать коттедж под ключ, просто звоните по телефону +7 (4822) 64-99-74 или оставьте заявку на сайте.

Источник

Новейшие технологии в строительстве

Отправим материал на почту

Проекты домов из газобетонных блоков, из клееного бруса, из сип панелей

Строительство дома – это сложный и дорогостоящий процесс. Приобретение материалов, оплата монтажных работ и иные траты. Но современные технологии строительства частных домов создают возможности для менее затратного возведения теплого, надежного и красивого здания, не теряя в качествах проведенной работы.

Способов строительства множество, поэтому среди них необходимо найти подходящий метод по всем параметрам. Ведь как и старые так и новые технологии в строительстве частных домов имеют свои положительные и отрицательные стороны.

Применение новых технологий при строительстве частных домов

К инновационным материалам, которые созданы недавно, но уже прочно занимающие свою нишу относятся такие:

• клееный брус;
• пенобетонные блоки;
• газобетонные блоки;
• СИП-панели.

Но даже при использовании стандартных технологий строительства частных домов, могут быть применены новые методики отделки, изоляции, заливки и так далее.

Технология ТИСЭ

ТИСЭ – технология индивидуального строительства и экология, также известная как «народная» или «переставная опалубка», была разработана в России. Главные преимущества, которые влияют на выбор ТИСЭ – простота и экономичность при строительстве дома.

Особенности и принцип технологии

Основа дома, построенного с использованием ТИСЭ – это заливной свайный или свайно-ростверковый фундамент, особенностью которого является расширяющаяся подошва бетонных свай. Расширение подошвы делается специальным буром, который продается вместе с комплектом оборудования для проведения работ.

Стены возводятся из пустотелых облегченных блоков, которые формируются прямо на месте в специальных формах, в которые заливается бетон. Когда смесь застывает, модуль снимается и переставляется на место заливки следующего блока.

Преимущества и недостатки

Плюсы технологии строительства частных домов:

• низкая стоимость строительства – дом возводится практически из подручных материалов без привлечения тяжелой техники;
• строительство может вестись в любых условиях, даже если нет возможности подключиться к электросети;
• минимальное время возведения;
• низкие трудозатраты;
• позволяет подводить коммуникации простым способом.

Минусы технологии:

• не подойдет для использования на илистой или обводненной территории, так как сваи из-за повышенных нагрузок просто сломаются или утонут;
• сложный монтаж в каменистых грунтах, которые очень сложно пробурить;
• ростверк и сваи надо надежно защитить от влаги – отмостки (водонепроницаемые покрытия, которые расположены по периметру строения) должны быть большого размера.

Каркасные дома

Достаточно часто применяется в строительстве, так как метод очень прост в реализации. Кроме этого каркас позволяет создавать множество вариантов обустройства здания.

В чем особенность возведения

По этой технологии строительства частных домов каркас устанавливается на свайный или бетонный фундамент – в зависимости от вида грунта и веса дома. Сам каркас делается из разных материалов – чаще всего это дерево, но также применяются легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК технология). Выбор материала делается в зависимости от условий, в которых будет возводиться дом и финансовых возможностей. Металлический каркас дороже деревянного, хотя если дерево правильно обработать, то по качеству и прочности скорее всего ощутимой разницы не будет. Главное – использовать качественный брус, который сможет служить долгое время, сохраняя свои свойства.

При использовании каркасного дома существует несколько вариантов наполнения стен:

• ОСП плиты, которые становятся стеновыми панелями, заполняемые любым теплоизоляционным материалом;
• сборные щитовые СИП-панели, которые уже имеют дополнительную защиту от влаги, ветра и утеплены.

Преимущества и недостатки

Плюсы технологии:

• низкая стоимость;
• высокая скорость строительства (команда из шести человек может построить дом всего за месяц);
• коммуникационные системы легко прокладываются внутри стен;

Минусы технологии:

• Недолговечность – капитальный ремонт требуется проводить каждые20-30 лет.
• Высокая пожароопасность – общий недостаток деревянных домов, хотя статистика говорит, что пожары в них случаются не чаще, чем в каменных. В любом случае, все используемые материалы проходят обработку огнезащитными составами, а для утепления рекомендуют применять негорючие утеплители.
• Со временем дерево может начать гнить, особенно в тех местах, где сосредоточено большое количество влаги. Для устранения этого недостатка, материалы обрабатываются антисептиками;
• Низкая шумоизоляция при сравнении с домами из бетона или кирпича. При строительстве делается упор на шумопоглащающие материалы, которые смогут исправить недостаток;

Так как каркасная технология развивается уже не один десяток лет, то все ее недостатки тщательно изучены и устраняются еще на этапе проектирования дома.

3d-панели

Новые технологии в строительстве не обошли стороной и возможность 3D печати. 3D-панели – это усовершенствованная сборка каркасно-щитовых домов. Панели представляют собой монолитные плиты, имеющие армированную сетку с каждой стороны. Соединяются при помощи стержней из металла, проходящих насквозь.

Особенности

Главной особенностью 3D-панелей является их способ производства. В 3D-принтер загружаются строительные отходы, смешанные с цементом. По завершению процесса печати, на выходе получается готовая стена. Такой процесс не только быстр в производстве, но и дешев. Поэтому технология используется для создания бюджетных зданий.

Напечатанные стены получаются пустотелыми. Заполнение пространства осуществляется с использованием пенобетона, поэтому стены со всех сторон оборудованы армированной сеткой.

Плюсы и минусы

Плюсы использования данной технологии строительства частных домов:

• низкая стоимость при покупке стандартных панелей;
• малый вес конструкции;
• возможность строительства в любое время года;
• минимальный вред для ландшафта;
• низкие показатели потери тепла.

Минусы технологии:

• стоимость увеличивается, если заказывать панели по индивидуальным чертежам;
• в теплоизоляции могут завестись вредители;
• необходимость создания продвинутой вентиляции;
• шумоизоляция;
• при сильных воздействиях (например, землетрясение) дом может рухнуть, чего не случится с каркасным домом, построенным по канадской технологии.

Несъемная опалубка

Достаточно известная и часто применяемая технология для возведения частных домов.

Особенности

Главной особенностью такой технологии домостроения является несложная процедура построения.

Формируется несъемная опалубка из блоков или панелей, которые должны быть размещены по всей основе на определенном расстоянии для образования простенка. Между этими простенками размещается арматура, а затем заливается бетон.

Плюсы и минусы

Плюсы технологии:

• строительство дома обходится гораздо дешевле;
• самым сложным в построении является только заливка фундамента;
• при выборе походящего наполнителя для стеновой опалубки не потребуется дополнительная теплоизоляция.

Видео описание

Наглядно про технологию несъемной опалубки смотрите в видеоролике:

Дома из сип-панелей

Дома, которые строятся из сип-панелей, требуют подбора качественных материалов. Под такими панелями подразумевается щитовой материал, состоящий из двух плит ДСП. Между ними пролагается тепло и гидроизоляция. Основной плюс такого вида панелей – осуществление монтажа на месте.

Помимо этого есть и иные плюсы:

• оперативное построение;
• панели не тяжелые, что позволит сделать фундамент облегченного типа.

Но, несмотря на то, что панели очень легкие, они довольно прочные. Готовый дом будет не только теплый, но и крепкий. После воздействия урагана или снегопада сип-панели не будут повреждены.

Велокс

Велокс – новая технология строительства домов, которую применяют при строительстве жилых домов. Строительство заключается в применении несъемной опалубки, которая изготавливается из плит щепо-цементного типа. Толщина может быть разной, плиты соединяются цементным раствором, в который добавляется жидкое стекло. Такой раствор обладает влагоотталкивающими свойствами, что является несомненным плюсом для построения. Наружная плита обладает дополнительным утеплением и уплотнением, сделанным из пенополистирола.

• небольшой вес и толщина;
• дополнительное утепление отсутствует;
• оперативность построения;
• стойкость и прочность конструкции.

Видео описание

Наглядно про технологию «Велокс» смотрите в следующем видео:

Заключение

Благодаря большому выбору технологий, которые используются при построении домов, всегда можно подобрать подходящую. Главное – использовать качественные материалы.

Но не следует забывать, что новые технологии в строительстве частных домов предполагают максимальную разумную экономию, в первую очередь на фундаменте, за счет меньшего веса построек. Это позволяет использовать более экономные облегченные фундаменты, но при этом расчет нагрузок должен быть максимально точным, а значит, выполнением этой работы должны заниматься специалисты.

Источник