Нужен ли допуск СРО на строительство жилого дома?
Вопрос: Собираемся построить жилой дом на выделенном для этой цели земельном участке. Количество этажей не будет превышать трех. Требуется ли для этих целей вступать в СРО и получать допуск к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства?
В пункте 2 Приказа Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 указано, в частности, что Перечень не включает в себя виды работ по строительству в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей. Следовательно, для строительства жилого дома на одну или две семьи с количеством этажей не более чем три свидетельство о допуске СРО не требуется.
Вопрос: В пункте 2 Приказа Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 указано, что Перечень не включает в себя виды работ по строительству в отношении многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. То есть на строительство многоквартирного дома с указанными характеристиками допуски СРО не нужны. Означает ли это, что в том случае если планируется строительство, например, трехэтажного многоквартирного дома, но количество блок-секций превышает четыре, то для строительства такого дома требуется свидетельство о допуске к работам, выданное строительной СРО?
Из приведенного п. 2 Приказа следует, что для строительства дома с количеством этажей не более чем три, состоящих из не более чем четырех блок-секций допуски СРО не требуются. Соответственно, строительство объектов (в данном случае, многоквартирных жилых домов), не подпадающих под исключение из правила, установленного п. 2 Приказа, возможно только при наличии свидетельства о допуске СРО к видам работ, влияющим на безопасность объектов капитального строительства.
Допуск СРО на строительство частного жилого дома: разъяснения Ростехнадзора
Вопрос: Требуется ли получение свидетельства о допуске на осуществление деятельности по возведению объектов капитального строительства, таких как частный жилой дом?
Ответ: В соответствии с частью 2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации отдельные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, перечень которых утвержден приказом Минрегиона России от 30.12.2009 № 624 (зарегистрирован Минюстом России 15.04.2010, рег. № 16902, далее — Перечень), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
Согласно части 2 указанного приказа, Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с пунктами 1 — 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей); жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
Таким образом, если возводимый частный жилой дом попадает в вышеуказанный список исключений, то индивидуальный предприниматель или юридическое лицо вправе выполнять такие работы без получения свидетельства о допуске на виды работ, влияющие на безопасность объектов капитального строительства.
Виды работ, требующие и не требующие СРО
Данные материалы помогут определиться, требуются либо не требуются допуски СРО, для выполнения тех или иных работ.
| НАШ НОВЫЙ ПРОЕКТ | НОВЫЙ САЙТ с ШАБЛОНАМИ ПИСЕМ | БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ | |
 |
| ||
| УДОБНО БЫСТРО ГРАМОТНО | Подрядчики всегда знают, что им делать и оформлять | ПЕРЕЙТИ на САЙТ |
Кладка стен Сантехника
Вентиляция (монтаж, частично)
Ремонт помещений (текущий и/или косметический)
Замена труб (канализационных)
Окраска ограждений, в т.ч. в многоэтажных домах.
Работы внутри квартир и/или офисов Теплосчетчики (установка и/или обслуживание)
Обслуживание и/или ремонт линий связи, в т.ч. оптико-волоконных
Демонтаж зданий (малоэтажных)
Любые производители стройматериалов
Изделия из асфальта и т.п.
Субподрядчики и работы без допуска
Конструкции металлические деталировочные, т.е. КМД
Собственники и СРО
Устр-во каменных конструкций
Устр-во деревянных конструкций
Допуски только на Генподряд или Генпроектирование.
Как убедить Заказчика, что СРО не требуется.
Для многих работ СРО не требуется вообще, однако зачастую требуется составить официальное разъяснение с тем, что для определенных работ СРО не нужно.
Можно такое разъяснение подготовить самостоятельно, можно и с нашей помощью.
| Рабочее письмо, образец того, как надо оформлять, письмо «реальное», отправлено Заказчику СКАЧАТЬ › | Шаблон разъяснения, на основании которого можно самостоятельно сделать письмо СКАЧАТЬ › | Также можно обратиться к нам, чтобы мы подготовили такое разъяснение для Вас Работы со «звездочкой». Здесь речь ведется о работах, которые принципиально не подразумевают изменений в каких-либо конструктивных элементах объекта. Для большинства случаев при выполнении подрядчиком внутренних работ св-ва не потребуется. Требуется ли участие в саморег-й орг-и, если выполняются различные отделочные работы в зданиях, помещениях. Необходимо ли ли участие в саморег-й орг-и для того, чтобы производить замену радиаторов отопления в жилых квартирах (многоэтажный дом). Перегородки (внутренние), кладка стен. Нужен ли допуск для возведения перегородок из пеноблоков и/или кирпича. Необходимо ли св-во о допуске на ремонт (монтаж) кладки стен, перегородок. Монтаж и/или ремонт отопления и/или канализации. Нужно ли участие в самор-й орг-ции для замены разводки, ремонта канализации, ремонта систем отопления в жилых квартирах и/или подвалах. Трубы и/или сантехника. Установка сантехприборов (унитазов, раковины и/или ванн), иные ремонтные сантехработы, замена труб, (жилые квартиры в многоквартирных домах), требуют ли наличия СРО. Необходимо ли участие в саморег-ой орган-ии для работ по монтажу/обслуживанию вентиляции внутри здания. Косметический ремонт, текущий ремонт, евроремонт. Нужно ли СРО для косметического, текущего и/или евроремонта, в школах и/или детсадах, в больницах. Смена канализационных труб (внутреннее водоснабжение). Необходимо ли участие в саморегул-й орг-ии если проводится смена канализационных труб и/или замена внутренних трубопроводов (водоснабжение). Можно ли выполнять ремонт гидроизоляции бассейна без допусков. Монтаж дверей (металлических). Можно ли выполнять установку дверей (металлических), к примеру, в школах, без допусков. Ремонт помещений (текущий). Ситуация: проводится ремонт в помещении школы, школа находится на 1 этаже 4-этажного здания, работы: подвесной потолок, звукоизоляция, шпатлевка, окраска. Требуются ли участие в саморегулир-й орг-ии. Работы внутри офисов и/или квартир. Не требуют наличия допусков. Окраска ограждений в здании (многоэтажном). Необходимо ли участие в саморегул-й орг-ии для окраски балконных ограждений (а т. перил) в жилом здании, многоэтажном. Обслуживание вентканалов и/или газоходов. Необходимо ли участие в саморегул-й орг-ии для обслуживание вентканалов и/или газоходов. Установка (монтаж, обслуживание) теплосчетчиков. Если при работах «не выполняются» высоковольтные работы, то допуски не нужны. Требуется ли вступать в саморег-ю орг-ию, для монтажа ПВХ-окон (и/или металлопластиковых окон). Нужно ли участие в саморег-1 орган-ии, если требуется проводить фасадные работы. Нужно ли участие в саморегул-й орг-ии для устройства кровель. Работы по благоустройству. Нужно ли участие в саморегул-й орг-ии для работ по озеленению, благоустройству, устройству поливочных водопроводов. Обслуживание газовых котельных (автономных, бытовых). Нет. Для обслуживания бытовых котлов, колонок допуски не нужны. Но работы могут дополниться другими работами, для которых необходимо св-во. Нужно ли участие в саморегул-й орг-ии для работ по устройству линий связи (наружных), в т.ч. телефонных. Техническое обслуживание и текущий ремонт волоконно-оптических линий связи (обслуживание и/или текущий ремонт). Нужно ли участие в саморегул-й орг-ии для ремонта или обслуживания линий связи (волоконно-оптических), в т.ч. для замены/ремонта муфт, устройства заземлителей, ремонта/замены кроссов и т.п.). Демонтаж зданий (малоэтажных). Нужно ли участие в саморегул-й орг-ии для демонтажа (разборки) 2-этажного здания либо демонтажа деревянных домов. 2-этажные здания, ремонт. Нужно ли участие в саморегул-й орг-ии для ремонтных работ в 2-этажном здании. Жилые дома (частные), ИЖС, строительство. При строительстве (ИЖС) жилых частных домов (не выше 3-х этажей) а т. при их благоустройстве участие в саморегул-й орг-ии не требуется. Жилые многоэтажные дома, кирпичные. Нужно ли участие в саморегул-й орг-ии для строительства кирпичных жилых домов. Производители (стройматериалы, конструкции). Нужно ли участие в саморегул-й орг-ии для производителей (ПВХ-окна, стройматериалы, конструкции) производителям стройматериалов. Изделия из асфальта. Нужно ли участие в саморегул-й орг-ии для производителей изделий из асфальта и иных материалов. Субподрядчики и работы без допусков. Возможно ли подписание договора и выполнение работ, если у подрядчика нет допуска СРО. Субподрядные работы и СРО. Заказчик — член СРО, должен ли быть допуск у его подрядчика. Собственники и допуски СРО. Собственникам, которые не проводят строительные работы, допуски не нужны. Конструкции металлические деталировочные (КМД). Нужно ли участие в саморегул-й орг-ии для разработки конструкций металлических деталировочных, КМД. Устр-во каменных конструкций. Нужно ли участие в саморегул-й орг-ии для выполнения кладки кирпичных стен. Устр-во деревянных конструкций. Нужно ли участие в саморегул-й орг-ии для монтажа деревянных перегородок, иных деревянных конструкций. Если на данной странице не удалось найти ответ на интересующий вопрос, можно перейти в агрегированный раздел, где приведены разъяснения по видам работ, на которые допуски не нужны. Либо задать нам вопрос, по необходимости членстве СРО. › Как определить, нужно ли СРО в конкретном случае
› Как убедить Заказчика, что СРО не требуется
› СРО в требованиях на аукционах
› ОКВЭДЫ тех работ, которые не требуют СРО. › Работы, которые обязательно ТРЕБУЮТ членства в СРО
Специальное предложение. Вступление в СРО, для участия в тендерах. При этом отрабатываются как СРО в Перми, так и есть возможность получить Допуск СРО для работы в других регионах. Актуально вступление в СРО Строителей, Проектировщиков и Изыскателей. Наши услуги грамотны и своевременны, работать с нами удобно и выгодно. Читайте также: Подписаться авторизуйтесь Пожалуйста, войдите, чтобы прокомментировать 0 Комментарий Старые |
