Нужен ли проект при строительстве храма

Как построить храм

С чего начать?
Строительство храма важно начать с благословения правящего архиерея епархии. Поскольку храм строится не сам по себе, а для церковной общины, то, если в городе или селе такой общины нет, ее нужно создать и зарегистрировать. Для регистрации общины необходимо, чтобы в нее входило как минимум десять человек — так называемая «десятка». Община — это юридическое лицо, и регистрируется она в федеральной регистрационной службе.

Свято место не должно быть пусто
Когда община зарегистрирована и получено благословение архиерея на строительство храма, надо обратиться в местные органы власти с просьбой предоставить для этого земельный участок. Если это, к примеру, районный город — то в городскую или районную администрацию, лучше всего сразу к главе администрации. А еще лучше составить официальное письмо от архиерея и обратиться в органы власти с этим письмом. Община заранее должна понять, какой храм она хотела бы построить, на сколько человек, в каком стиле, в честь кого будет освящен главный престол.

В разных местах выделение земли властями может происходить по-разному. Где-то администрация вдохновляется идеей построить в своем районе храм, учитывает мнение настоятеля общины, выделяет прекрасный участок в центре города; где-то дают то что дают, часто это местность, где строительство осложнено — например, рядом находится овраг, и тогда, прежде чем начать строить, необходимо будет укреплять почву.
Как пояснила нам Светлана Покровская, исполнительный директор юридической компании «Деловые консультации», занимающейся недвижимостью, если рядом с предлагаемым земельным участком находится лесопарковая зона или река или под землей есть важные коммуникации, а в будущем планируется рядом строить дорогу, — все это может очень осложнить процесс согласования.

Для разрешения на строительство необходимо собрать пакет документов, в числе которых очень важен кадастровый паспорт. В паспорте обязательно должен быть указан вид разрешенного использования земельного участка — именно под строительство храма.

По совету иерея Даниила Сысоева, настоятеля общины пророка Даниила на Кантемировской, которая уже пять лет строит храм на окраине Москвы, землю лучше просить с небольшим запасом, потому что, если просить впритык, участок могут дать чуть меньше, и земли не хватит.

Проект
Проект храма делает архитектурно-проектная мастерская. Проблема может быть в том, что мастерских, которые специализируются именно на строительстве храмов, не так много. Как понять, в какую лучше обратиться? Как советует иерей Даниил, первым делом нужно узнать, имеет ли мастерская государственную лицензию, причем нового образца, так как недавно изменилась форма лицензирования.

Проект утверждается и согласовывается в разных органах власти: в генплане, в местном комитете по архитектуре и т. д., — поэтому очень облегчает жизнь, если архитектурная мастерская имеет выходы на организации, которые будут проводить различные экспертизы для согласования.

Отец Даниил советует остерегаться архитекторов, которые, вместо того чтобы при проектировании учесть пожелания прихода, начинают заниматься самовыражением и воплощением своих творческих идей, — в результате может получиться нечто, не очень похожее на храм. Лучше всего, конечно, чтобы церковь проектировал архитектор, имеющий опыт возведения храмов.

Строительство
Вопрос, где взять хороших рабочих, в регионах часто бывает одним из самых сложных. Иеромонах Варфоломей (Коломацкий), строящий храм в честь святителя Спиридона Тримифунтского в городе Нея Костромской области, рабочих привез с Украины: пусть издалека и их пришлось оформлять как иностранцев, но зато он знал их как опытных и добросовестных строителей.

Крупные проектные мастерские часто имеют и строительную лицензию, поэтому и проект, и строительные работы можно заказать одной и той же организации, «под ключ».

Где взять деньги?
Храм пророка Даниила на Кантемировской оценен в полмиллиарда рублей. «Это потому, что у нас очень сложное место для строительства: рядом протекает речка, склон, овраг, — говорит отец Даниил. — И вообще в Москве многое дороже, чем в регионах, — например, только подключение храма к электричеству стоит полтора миллиона рублей». По словам Светланы Покровской, в регионах все может обстоять по-другому — и за три миллиона рублей где-то можно полностью построить храм.

Где брать деньги? Храм в честь Собора Московских святых в московском Бибиреве строится с 2002 года, сейчас стены уже построены, к концу года планируется закончить крышу. Крупных спонсоров у храма сейчас нет, строительство ведется на пожертвования частных лиц, плюс община имеет издательство и подсобное хозяйство в Подмосковье — таким образом зарабатываются деньги на строительство, и дело движется, хотя и медленно. «Все делается с помощью Божией, и деньги находятся, и люди, — говорит иеромонах Сергий (Рыбко), настоятель храма. — Проект нам сделал бесплатно один архитектор, сейчас у нас работает бригада строителей. Фирма, которая нам ее выделила, практически ничего с этого не имеет, только сами рабочие получают зарплату — это решение руководителя фирмы (кстати, у него тут же появилось много хороших заказов)».

Район в Костромской области, где строит храм отец Варфоломей, очень бедный, и собранные местные средства, по словам батюшки, это лепта вдовицы. Но строительству помогает один обеспеченный человек, почитающий святителя Спиридона — благодаря ему стройка продвигается. «То, что связано со стройкой храма, всегда чудо. Чудо в том, как находятся деньги, как решаются всякие согласования. Мне кажется, это не мы строим храм, а сам святитель Спиридон», — говорит отец Варфоломей.

В строящемся храме на Кантемировской вопрос денег решается так: «Мы звоним и рассылаем письма в различные организации, просим нам помочь – рассказывает помощница старосты храма Татьяна Предовская. — Если просто отправить рассылку и ждать ответа — откликается всего один процент организаций. Если же звонить, общаться в индивидуальном порядке — откликаются гораздо чаще». Помогают как могут и жители окрестных домов: очень многим хочется быть участниками строительства храма в своем районе.

Есть интересный способ для сбора средств на храм — именные кирпичики. Человек платит определенную сумму, и его имя пишется на именном кирпиче, который потом встраивается в храм.

«Глаза страшатся, руки делают»
За какой срок можно построить храм? В сельской местности этот вопрос, как показывает опыт, решается быстрее: в городе Нея Костромской области первый ковш котлована под фундамент был вынут в июне 2006 года, а на сегодня осталось построить колокольню и провести внутренние работы. В Москве все не так быстро: община храма пророка Даниила на Кантемировской была создана в 2003 году, и сразу начался сбор документов и средств. К настоящему моменту практически закончен большой этап — предпроектные работы. Само строительство еще не начато, служба совершается в маленьком временном храме рядом, но хотя и медленно, а дело все же движется.

Чем отличается храм от просто здания с четырьмя стенами и крышей?
Храм является образом Царствия Небесного, поэтому его устройство символично. Главная часть любого православного храма — это алтарь, в центре которого находится престол — самое священное место храма. Престол символически означает гроб Господень, на престоле совершается главное Таинство христианской церкви — Евхаристия (благодарение) — пресуществление хлеба и вина в Тело и Кровь Христову.

Средняя часть храма знаменует собою тварный мир, она отделяется от алтаря иконостасом. По словам священника Павла Флоренского, иконостас — это как бы «окна» в алтарь, окна между земным миром и Высшим, в которых мы можем видеть «живых свидетелей Божиих». В иконостасе три двери. Средние называются Царские врата, потому что через них в Святых Дарах проходит Господь. Через южные (правые) и северные (левые) врата в алтарь может входить и мирянин мужского пола, но через Царские врата вход разрешен только священнику и дьякону и только во время Богослужения.

Возвышение — продолжается от иконостаса внутрь храма, к молящимся, — называется солеей (греч. «возвышение»). Напротив Царских врат в середине солеи — полукруглый выступ — амвон (греч. «восхождение»). Он знаменует собою те места, с которых проповедовал Христос (гору, корабль), а также возвещает о Воскресении Христовом, означая камень, отваленный ангелом от дверей Гроба Господня. С амвона во время Литургии читается Евангелие, произносятся диаконом ектении, священником — проповеди. На амвоне совершается Таинство Причащения.

Крестовокупольная церковь мч. Трифона в Напрудной слободе в Москве. XV в. В основе такого храма — равносторонний крест

Сколько на храме куполов?
Если в храме один престол, то в средней части храма делается один купол. Если в храме под одной кровлей есть, кроме главного, еще несколько алтарей с престолами (приделов), то над средней частью каждого из них тоже сооружается купол. Но наружные купола на кровле не всегда строго соответствуют количеству приделов. Так, две главы означают и две природы (Божественную и человеческую) Христа; три главы — три Лица Святой Троицы; пять глав символизируют Христа и четырех евангелистов, семь — семь таинств и семь вселенских соборов, девять глав — девять чинов ангельских, тринадцать — Иисуса Христа и двенадцать апостолов, а иногда строят и большее количество глав.

Святая София в Константинополе. VI в. Этот храм представляет собой базилику, доминантой которой является величественный купол, «как на цепи подвешенный к небесам»

Место для кающихся
Храм может состоять всего из двух частей — алтаря и собственно храма. Но чаще всего в православных храмах присутствует третья часть — притвор. Притвор — место, где должны были стоять во время Литургии готовящиеся к Таинству Крещения люди — оглашенные, а также люди тяжко согрешившие, которым священник дал такое наказание для покаяния и исправления.

Само название «притвор» связано с тем, что к двухчастным древним храмам стали «притворять», т. е. дополнительно пристраивать третью часть. Эту пристроенную часть часто называют трапезная, поскольку в ней в древности устраивались угощения для прихожан по случаю праздника или поминовения усопших. В Византии эта часть называлась еще нартекс — место для наказанных. У притвора было богослужебное назначение — в нем, согласно Уставу, должны совершаться литии — молитвы, совершаемые вне храма (от греч. Λιτή — усердное моление) на великих вечернях, а также панихиды по усопшим.

Сейчас притвором называют небольшое помещение сразу за входом в храм. Вход в притвор с улицы обычно устраивается в виде паперти — площадки перед входными дверями, на которую ведут несколько ступеней. Паперть имеет догматический смысл как образ духовного возвышения, на котором находится Церковь среди окружающего ее мира.

Собор может быть маленьким, а часовня большой
Собор — главный храм в городе или монастыре. Название «собор» связано с тем, что в этот храм собирается духовенство из других церквей для торжественного богослужения. Поскольку торжественное богослужение нередко возглавляется епископом, то в соборе должно быть «архиерейское место» — возвышение в центре храма, на котором стоит архиерей, когда находится во время богослужения не в алтаре. При этом по размеру собор не обязательно самый большой храм в городе.

Церковь без алтаря (и соответственно, без престола) называется часовня. В часовне не служат Божественную литургию. В древности часовни ставились над подземными храмами, устроенными на гробницах мучеников — чтобы обозначить места расположения престолов, или на местах, ознаменованных какой-либо милостью Божией. Обычно часовни бывают небольшого размера, но необязательно — например, часовня великомученика и целителя Пантелеимона в Москве радом с Лубянской площадью (разрушена в 30-е годы) была очень большой (она считалась самой большой часовней в России).

Базилика Спасителя в г. Дечаны. Сербия. XIV в. В отличие от равносторонних крестово-купольных храмов, в основе базилики — крест, одна сторона которого вытянута на запад

Корабль, плывущий на восток
Церковь часто сравнивают с кораблем, плывущим среди бурных волн житейского моря к Царству Небесному, поэтому храм по форме часто напоминает корабль. Если плыть от тьмы к свету, нужно плыть с запада на восток: на востоке был рай (см. Быт. 2, 8); Господь Иисус Христос и Сам именуется Востоком (см. Зах. 6, 12; Пс. 67, 34) или Востоком свыше (см. Лк. 1, 78). Поэтому в большинстве случаев православный храм обращен алтарем на восток. Однако известно, что алтари некоторых храмов обращены к другим частям света. Например, в Москве храм Воскресения Христова в Сокольниках ориентирован алтарем на юг — это связано с тем, что в этом направлении находится Иерусалим, место воскресения Спасителя.

Никольская шатровая церковь в Балахне. XVI в. Шатровый стиль, в отличие от крестово-купольного, оставляет довольно мало места внутри, но позволяет «вытянуть» храм вверх

Товарищество Реставраторов. Мастерские Андрея Анисимова. Проектирование и строительство часовен.
http://www.tovrest.ru/works/proektirovanie/chasovni/

Код для размещения ссылки на данный материал:

Источник

Нужна помощь

Дом милосердия: мы нуждаемся в вашей поддержке

В третьем соцдомике начались занятия воскресной школы. Открыт склад помощи вещами и социальным инвентарем, продолжаются занятия Школы милосердия. За октябрь на Дом милосердия собрано: 81 195 руб., на 1 ноября + 9198 руб. (+11 237 руб. за неделю).

Поддержка сайта DOMMIL.COM — Яндекс повысил индекс качества сайта

Яндекс в октябре снова повысил Индекс качества сайта Дома милосердия. Этот индекс отражает то, насколько полезен сайт для посетителей — сколько людей приходит, как часто они возвращаются и как долго читают материалы сайта. Благодарим за доверие! В октябре на сайт собрано 6965 руб. (+1074 руб. за неделю).

Новости

Трансляция богослужений

Ближайшие трансляции — Всенощное бдение в субботу начало в 17.00 и воскресенье, Литургия в 10.00. После трансляции можно будет причаститься в течение 30-40 мин после окончания богослужения.

Фестиваль семейного творчества «Радуга талантов» — срок приема заявок продлен до 9 ноября.

Приём заявок на участие в фестивале семейного творчества «Радуга талантов» продлён до 9 ноября — до окончания школьных каникул! Вы поёте? Сочиняете сказки и истории? А, может, осваиваете рукоделие или чините автомобиль? Чем уникальна именно ваша семья? Ждём ваших фотографий и видео!

Статьи

Статьи/ Проблемы, возникающие при проектировании и строительстве храмов в современных условиях (советы архитектора)

Проблемы, возникающие при проектировании и строительстве храмов в современных условиях (советы архитектора)

«Храм — преддверие неба и рая, и как бы самое небо, ибо в нем престол Божий, служение Ангелов, частое схождение Святого Духа, совершение небесных, животворящих и страшных Тайн, очищение грехов, подаяние святыни, причащение божественных Тела и Крови, … здесь Сам небесный хлеб – Христос.»

Св. прав. Иоанн Кронштадский

Возрождение храмостроительства в России последних десятилетий создает предпосылки собрать, систематизировать и обобщить полученный опыт в проектировании храмов. Мы, архитекторы, специализирующиеся в этой области, видим нашу задачу — помочь настоятелям и членам их приходов на этапе проектирования избежать многих проблем и затрат при дальнейшем строительстве храма. Реальность настоящего времени – ужесточение требований к проектной документации, и к необходимости ее согласования на всех этапах, отсутствие специальных навыков и профессиональных знаний в области строительства у большинства приходов. Вышли новые законодательные акты. Возросли и участились штрафы при строительстве без ордера и разрешения на строительство.

Начнем с первых шагов после того, как принято решение о строительстве храма.

1. Подготовительные исходно-разрешительные документы для получения участка под строительство храма и начало проектирования.

Зарегистрировав общину, Вы получаете благословение главы епархии и обращаетесь в администрацию города (населенного пункта) с просьбой предоставить вам землю для строительства, подкрепив свою просьбу письмом архиерея. Далее необходимо поэтапно получить:

Акт о выборе земельного участка.
Постановление правительства (для города) или муниципальных или региональных властей.
Кадастровый паспорт на участок.
Договор о праве собственности на земельный участок или о пользовании земельным участком.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Инженерно-геодезические изыскания или топосьемку участка.

Хотелось бы остановится подробнее на ГПЗУ. Его сейчас необходимо получать для всех без исключения участков Москвы и Московской области. Он содержит в себе исходные данные и ограничения необходимые для начала проектирования: охранные зоны и ограничения, зоны, вид разрешенного использования на землю, предельно допустимые параметры, допустимую высоту, площадь и плотность застройки, общую площадь, вместимость храма, количество объектов, разрешенных для строительства на участке. Без наличия всех документов начинать проектирование рискованно. Проверьте, все данные в документах на землю и ГПЗУ должны совпадать, простая ошибка в документе может существенно удлинить сроки.

У нас был случай: на участке в ЮАО Москвы площадь участка в ГПЗУ на 10 метров не совпала с площадью, указанной в пролонгированном договоре на землю. Прошло почти полгода, пока ГПЗУ в Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы был изменен и приведен в соответствие с договором.

2. На что именно необходимо обратить особое внимание на выделенном под строительство храма участке.

Участок может иметь ограничения по разрешенной площади под застройку. Если это город – обратите внимание на наличие достаточного и свободного от подземных коммуникаций места под строительство как храма, так и остальных строений участка: дома-притча, временного храма, стоянок под автомобили и пр. Возможно наличие охранных зон сетей, зон охраняемого природного ландшафта, заповедников, водоохранных и санитарно-защитных зон, а также существующих на участке зданий и сооружений. Каждая подземная и надземная сеть имеет свои охранные зоны, в пределах которых нельзя строить. Они могут зависеть от разных факторов, расстояние от сети до фундаментов здания составляет: водопровод – 5 и более метров, канализация – 3 и более метров, теплосеть – 5 и более метров, электрокабель – 0,6 и более метров, кабель сетей связи – 0,6 и более метров и т.д.

Приведу примеры. Участок в Москве на Юго-западе 0,5 Га, а зона, допустимая под застройку и свободная от зоны сетей – 2.47 Га, т.е. 45% территории.

Участок около метро Каховской площадью 0,27 Га, допустимая площадь для застройки – 0,03 Га, т.е. всего 11% с учетом охранных зон сетей и метро.

Если это сельская местность – обратите внимание на наличие каких-либо обременений участка, например, зоны развития транспортных магистралей, санитарных зон, доступности для подъезда техники, подвоза стройматериалов. Необходимо убедиться в возможности пешеходной доступности участка для прихожан, организации подъезда и учесть парковочные места на территории участка.

Приведу конкретный пример участка в Московской Области. Площадь участка – 0, 29 Га. Участок имеет ярко выраженный перепад рельефа — 11м, подъезд затруднен и возможен только по чужой территории Участок расположен около кладбища (санитарная зона), имеет обременения: охранную зону электрокабеля — более 2/3 участка, охранную зону будущего размещения линейного объекта транспортной магистрали – 17.5 м от дороги (обозначена штриховкой, и 3 м отступ от границ. Для посадки храма остается лишь 10% площади выделенного участка.

Все существующие сети наносятся при выполнении инженерно-геодезических изысканий или топосьемке участка. Она понадобится также на этапе обустройства участка и определении места под строительство временного храма. При получении готовой работы обратите внимание, есть ли на ней границы участка, печать Геотреста или другой выполнявшей ее организации, необходимо проверить также наличие электронной версии в формате .dwg, на которой работают проектировщики, геологи, генпланисты. Попросите геодезистов сразу поставить реперы по углам участка. Обратите внимание, что срок действия этого документа – 3 года.

Вывод: при посадке всех постоянных строений, а также временного храма нужно знать и сразу учитывать все существующие сети, их охранные зоны и другие обременения участка. Если сети придется выносить, их вынос сопоставим со стоимостью самого объекта и потребует множества дополнительных согласований, прежде, чем будет возможно приступить к проектированию храма.

3. Для строительства временного храма помимо всех выше перечисленных документов Вам потребуется:

Получить временные Технические Условия на этапе строительства.
Разработать проект временного храма и правильно расположить его на участке с учетом будущего строительства, перемещения техники, подвоза стройматериалов, для чего необходимо:
Разработать и согласовать стройгенплан на подготовительный период.
Получить ордер на производство земляных работ, обустройство строительной площадки, возведение временного храма.
Выбор проекта храма: подобрать готовый или заказать индивидуальный.

К основным преимуществам готового проекта можно отнести: экономию средств (готовый проект стоит дешевле) и экономию времени. Возможность увидеть результат, если он реализован.

К главным недостаткам готового проекта можно отнести:

1) Фундаменты и инженерные разделы (наружные сети) придется приспосабливать (привязывать) под участок, а это является значительной финансовой составляющей проекта. Кроме того, новое расположение наружных сетей может потребовать перепланировки здания с учётом их ввода.

2) Обычно требуются перепланировки под нужды прихода, что неминуемо влечет за собой корректировку инженерных разделов проекта.

3) Срок действия исходных данных и технических условий, на основании которых делается проект ограничен и Вам может потребоваться их повторное получение. Изменяются также нормативы и требования к документации (требования к Противопожарным мероприятиям, доступу Маломобильных групп населения, кратности воздухообмена, составу и требованиям к техническим помещениям).

4) Часто встречается отсутствие всех необходимых разделов. Имеется в наличии только архитектурно-строительная часть. Разделов должно быть в среднем 12 и более, в зависимости от сложности объекта.

5) Может не быть электронной версии проекта.

6) Необходимо найти организацию или специалиста, который будет сопровождать проект и помогать в его реализации.

К недостаткам индивидуального проекта можно отнести большие затраты на проект и время на проектирование 3 — 6 и более месяцев в зависимости от сложности, местоположения (город или село), удаленности и времени на согласование проекта, есть также некоторый риск, если архитектор не опытен в проектировании храмов.

К преимуществам индивидуального проекта можно отнести:

1) Делается для конкретного участка, учитывается градостроительная ситуация.

Принимаются во внимание в объемно-планировочных решениях индивидуальные потребности (послушания) прихода и настоятеля, по желанию Заказчика выбирается стилистическое решение, возможно единое для всех строений, учитывается рельеф и другие особенности участка.

2) Проект выполняется с учетом всех современных норм и правил, необходимых для прохождения согласований проекта.

3) Выполняются, согласуются между собой и защищаются единовременно все разделы проекта в соответствии с 87 постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 23.01.2016).

4) Проект выполняется в современных программах, с 3-D визуализацией.

5) Добросовестные архитекторы, авторы проекта, заинтересованы сопровождать проект до его полной реализации.

Вывод: прежде чем соглашаться на использование готового проекта храма, необходимо тщательно изучить его, подключив к этому специалистов.

5. Выбор проектной организации, исполнителя функций технического заказчика (или службы заказчика).

При выборе проектной организации, даже если ее Вам рекомендует Ваш благотворитель, необходимо обратить внимание:

1. Осуществляет ли организация весь комплекс объемного проектирования, которое включает в себя прежде всего архитектуру, конструкции, инженерные разделы проекта.

2. Есть ли у потенциального проектировщика построенные храмы и другие построенные проекты.

3. Проверить наличие свидетельства СРО на предлагаемый организацией комплекс работ.

4. Посмотреть сайт, отзывы, рекомендации, выполненные рабочие проекты, защиту их в экспертизе, стаж работы в этой области.

6. Организация схемы взаимодействия между Заказчиком-проектировщиком, Техническим заказчиком и подрядчиком.

Процесс проектирования и строительства здания имеет много составляющих, участников на разных этапах, а также звеньев одной цепи. При выпадении одной из частей страдает весь проект в целом. Особенно часто выпадает звено технического заказчика. При этом все его функции ложатся на приход, что неимоверно сложно для людей — не специалистов в этой области.

Функции технического заказчика: сбор исходно-разрешительной документации, получение технических условий на проектирование, прохождение согласований на месте строительства объекта, контроль за проектировщиками и подрядчиком, сопровождение проекта на всех его этапах. Представление интересов прихода во всех инстанциях также должна выполнять специализированная организация, имеющая свидетельство СРО на данный вид работ и, что желательно, опыт работы по храмам. К сожалению, надежного и опытного технического заказчика найти сейчас очень трудно, как и настоящих профессионалов в области проектирования и строительства. На практике это может быть и один человек, но работающий в фирме, которая имеет соответствующую лицензию, с которой заключается договор. Но если такое звено найдено, многие проблемы будут решены, а сроки сокращены. Проектировщик будет заниматься проектом, а не обивать пороги, а Приход – молится за всех участников. Также желательно иметь в приходе помощника настоятеля, разбирающегося в проектировании и строительстве, способного своевременно согласовать решения проекта и донести их до настоятеля.

Вывод: для успешной реализации проекта должны присутствовать все звенья и стороны: заказчик, генпроектировщик, технический заказчик, генподрядчик.

7. Стадии проектирования, их назначение и завершающие каждую стадию согласования.

1-я стадия: предпроектная или эскизный проект.

Эта стадия необходима для выбора стиля, согласования основных объемно-планировочных решений, внешнего вида, определения вместимости храма, размещения основных строений на участке, фотоврисовки на местности. Выполняется по требованию Заказчика объемная 3-D модель храма.

На этой стадии проект передается на согласование Искусствоведческой комиссии при епархиальном совете г. Москвы для московских объектов и согласование в консультативно-экспертном совете Епархиального отдела по реставрации и строительству (ЕОРЕСТ) для объектов московской епархии. Завершается стадия получением согласования соответствующих инстанций, получением благословения правящего архиерея. По окончании стадии, имея согласованный внешний вид храма, можно изготовить рекламные буклеты, баннеры, стенды, свидетельства для благодетелей и жертвователей на строительство храма, а также другие демонстрационные материалы.

Обратите внимание, что гораздо легче и дешевле внести изменения и исправления именно на этапе эскизного проекта. Обычно выполняется в виде альбомов формата А3.

2-я стадия: архитектурно-градостроительное решение (АГР).

Эта стадия имеет строго определенный состав и требования, подлежит обязательному согласованию в Комитете по архитектуре и градостроительству г. Москвы или Мособлархитектуре. В 2016 г. вышло новое Постановление Правительства МО от 14.07.2016 N 532/23 «Об утверждении Положения о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в МО», требования которого на данный момент строже, чем в Комитете по архитектуре и градостроительству г. Москвы. Эта стадия необходима для получения согласования в местных органах власти (комитет или отдел по архитектуре и т.п.). Прохождение дальнейших этапов проектирования и строительства храма без согласования этой стадии будет затруднительно.

Это более тщательная степень проработки, после которой вносить существенные изменения без повторного согласования уже нельзя.

Для каждого храма утверждаются не только внешний вид, но и все технико-экономические показатели объекта: площади, высотность, количество этажей (уровней), подземная и надземная части, количество машино-мест; согласуется окончательная посадка всех строений на генплане, расположение автостоянок, малые архитектурные формы, дается название и цвет всех внешних отделочных материалов, предоставляются фрагменты фасадов. Требуется учесть все ограничения, принести согласования от соответствующих инстанций при наличии обременений участка. По окончании согласования выдается свидетельство о согласовании АГР, в котором указываются все данные об объекте, Заказчик и авторы проекта. Обычно выполняется в виде альбомов формата А4.

3-я стадия: проектная документация.

Эта стадия является утверждаемой частью рабочего проекта. Для ее выполнения необходимы, помимо перечисленных следующие данные:

1. Инженерно-геологические и экологические изыскания. Их выполняют специализированные фирмы, имеющие лицензию на данный вид работ. Если проект проходит экспертизу, эти разделы защищаются выполнившей их организацией. Изыскания непосредственно используются проектировщиками при выполнении разделов «Конструктивные решения» и «Охрана окружающей среды». Для проведения геологических изысканий проектировщики готовят техническое задание с посадкой зданий, определением глубины и предварительного типа фундамента.

2. Технические условия на подключение к сетям (если город: вода, канализация, электрика, сети связи, газ, теплотрасса), если городские сети отсутствуют, то должны быть определены автономные источники жизнеобеспечения объекта и их расположение (скважина, септик, дизель, и пр.). Технические условия имеют срок – 3 года, после чего их надо пролонгировать.

Эта стадия нужна для получения разрешения на строительство храма (храмового комплекса). В начале составляется и утверждается заказчиком подробное задание на проектирование. Выполняется в среднем 12 разделов согласно 87 Постановлению РФ от 16.02.2008. Если общая площадь храма или зданий комплекса более 1500 м.кв. и имеется более 2-х этажей, проект передается на экспертизу, которую проводят государственные или негосударственные специализированные организации. При условии, что общая площадь храма не превышает 1500 м.кв. прохождение экспертизы не является обязательным, так как и с подвальным этажом храм остается двухэтажным, а уровень балкона хоров этажом не является. Стоимость экспертизы измеряется сотнями тысяч рублей. Рекомендуем сразу выяснить у проектировщиков, нужна ли будет экспертиза в Вашем случае. Заказчик имеет право пройти экспертизу проекта по своему желанию, чтобы убедиться в правильности предложенных в проекте решений. После прохождения всех этапов экспертизы выдается её положительное заключение. После этого, чтобы получить разрешение на строительство, необходимо лишь добавить ряд правоустанавливающих документов. Если экспертиза не проводится, то состав необходимых и выполняемых разделов проектной документации необходимо уточнить в местном органе администрации, который выдает разрешение на строительство.

4-я стадия: Рабочая документация.

Эта стадия необходима для строительства храма, а также во избежание существенных дополнительных затрат на переделки в процессе строительства. Стадия Рабочий проект разрабатывается на основании утверждённой стадии Проектная документация с соблюдением авторских прав и всех заложенных на предыдущих стадиях решений.

Рабочая документация – это детальная проработка проекта, необходимая и неотъемлемая часть для строительства храма (и любого объекта), с сечениями, узлами, деталями, спецификациями, подсчетом всех строительных материалов. В небольших храмах может быть только 2 стадии: Архитектурно-градостроительное решение и Рабочий проект. Без рабочего проекта рассчитать достоверную смету на строительство и построить объект в соответствии с утвержденным АГР, существующими нормативами и правилами и без ошибок, благополучно ввести в эксплуатацию на современном этапе практически невозможно. Обратите внимание на выбор грамотного и опытного генподрядчика, с лицензией на требуемые виды работ, который мог бы построить объект в соответствии с выполненной рабочей документацией. Если строительная бригада не использует рабочую документацию, строит без нее, то отклонения от согласованного прежде вида храма могут быть очень значительные, вплоть до его неузнаваемости и нарушения пропорций всего здания.

5-я стадия: авторский надзор и для чего он необходим.

Нередко значение авторского надзора часто недооценивается или про него просто забывают, т.к. на него заключается отдельный договор. Однако контроль соответствия строящегося храма проекту необходим и требует от архитектора работы: выездов на стройку, выбора конкретных материалов, подбора цвета, при необходимости — корректировки чертежей по ходу строительства, контроля за строителями. Отсутствие такого контроля за строителями почти всегда приводит к искажению заложенных решений, к изменению облика храма. Нередко это ведет и к финансовым затратам, которых можно было бы избежать.

Приведу наглядный пример. Мы сделали проект, но договора на авторский надзор не было. Сняв опалубку с отлитых в бетоне сводов, Заказчик обнаружил зияющие черные дыры на их поверхности, возникшие из-за нарушения технологии отливки бетона. Приглашённая со стороны экспертная фирма вынесла решение: все сломать и сделать заново. Вспомнили о проектировщиках. Наши конструкторы приехали, провели тщательный осмотр и предложили не ломать, а всего лишь починить своды. В результате затраты за небольшой проект реконструкции сводов сэкономили огромную сумму денег, немало времени и сил, а храм в скором времени был благополучно достроен.

8. Несколько конкретных советов приходам, во избежание наиболее частых ошибок при проектировании храмов и храмовых комплексов:

1. Строить по эскизному проекту нельзя, трудно предвидеть все последствия этого шага: результат может быть далек от первоначального эскиза, без расчета конструктивного решения могут пойти трещины на фасаде или, еще хуже – в фундаментах. Здание храма может не соответствовать современным нормам, не быть продумано в инженерном плане, не являться безопасным для людей и быть не удобным в эксплуатации. Его могут не принять в эксплуатацию, наложить огромные денежные штрафы на приход и т.д.

2. Необходимо помнить, что на проектирование потребуется время. Эскизный проект можно сделать за 1–2 месяца. На стадию «Проектная документация» потребуется 3-4 месяца. На стадию «Рабочий проект» уходит 4–6 месяцев и более. На практике, с учетом времени на проектирование и на различные согласования может потребоваться 12 месяцев и даже более.

3. Вести одновременно проект и строительство трудно, неизбежны ошибки и ненужные затраты.

4. При проектировании нужно попытаться учесть реальные материальные возможности прихода и благотворителей, составить предварительную смету на строительство, иначе оно может растянуться на десятки лет и вообще не завершиться. Практика показывает, что стоимость строительства практически всегда превышает даже очень хорошо просчитанную смету. Поэтому, начиная строительство, необходимо иметь запас средств или их источник, способный покрыть неизбежно возникающие непредвиденные расходы.

5. Не экономьте на проекте храма. Продуманный проект избавит Вас от лишних затрат на строительство.

Например, при отливке фундаментной плиты одного храма был сделан такой чрезмерный запас прочности, что средств, потраченных на излишний бетон и арматуру, вполне хватило бы на стадию проекта всего храма, а не только плиты, который пока так и не достроен из-за отсутствия средств. Другой пример – был предложен готовый проект храма, изначально выполненный для сейсмической зоны, с закладкой бетонного каркаса и дорогостоящей арматуры. При этом затраты на переделку конструктива значительно удешевят само строительство, что многократно окупит затраты на проект. Просите архитектора выполнить объемную модель храма, чтобы увидеть его со всех ракурсов, в перспективе, вписать его в окружающую застройку, подобрать цвет, отделку, материалы, фактуру и даже элементы росписи и мозаики. Не надо пренебрегать такой возможностью, не экономьте на этом.

6. Необходимо подумать о будущей судьбе храма. Приведу пример храма-часовни, построенной в 2000 г. на одной из значимых площадей Москвы. Храм был построен холодным, без утепления стен. Не продумано отопление, вентиляция храма, не предусмотрено место для размещения инженерного оборудования, совсем нет освещения и вентиляции в подвальных помещениях, а витражи на уровне храма выполнены огромными. Построенная в 2000 г. часовня превратилась в постоянно действующий храм, с большим числом прихожан, использованием подвала как приходских помещений. Нам пришлось выполнить проект капитальной реконструкции храма с разборкой дорогостоящей мраморной отделки, утеплением, пристраиванием нового помещения под инженерное оборудование, и полным переоснащением всех инженерных сетей. А не прошло еще и 20 лет с момента постройки.

7. Необходимо внимательное участие настоятеля на этапе эскиза, чтобы не пришлось переделывать планировку на другом этапе. Архитектор вправе донести своё видение решений до настоятеля, попросить, чтобы он посмотрел, утвердил и подписал планировки. Переделки на других этапах проекта потребуют немалых затрат, так как придётся переделывать ещё и целый ряд сопутствующих разделов.

8. Доверяйте профессионалам, не принимайте решений по проекту и строительству самостоятельно. Своевременное обращение к архитектору может избавить Вас от больших и ненужных затрат, включая реконструкцию и отделку храма.

9. Необходимо фиксировать принятие основных решений заданием на проектирование, протоколами встреч, письмами, резолюциями, благословениями. Возможность вернуться к письменному документу помогает всем участникам проекта.

10. Проектировщик может находиться и в другом городе, так как современные средства связи позволяют работать дистанционно. В случае удаленности объекта от проектировщика, ему полезно рекомендовать сотрудничать с местными инженерами по ряду разделов, а приходу иметь технического заказчика на месте строительства объекта, что облегчает прохождение согласования и позволяет быстрее согласовать проект на местном уровне.

11. Смена проектировщика обычно болезненно отражается на объекте. Каждый архитектор старается привнести свое «видение» архитектуры, что-то новое. Довольно часто с приходом нового архитектора архитектурная часть проекта храма значительно изменяется, что влечет за собой переделку остальных разделов проекта. Конструкции выполняются и рассчитываются каждым конструктором заново, для расчетов используются разные программы, подбираются индивидуальные решения. Наиболее благоприятная для объекта ситуация складывается, когда один проектировщик (проектная организация) ведет объект от первых эскизов до завершения объекта.

12. Стоимость и сроки строительства храма зависят от его размеров и выбранного стилистического решения. Выбор стиля, высотности храма зависит от того, где он будет расположен: село или город, открытое место или в окружении высотной застройки. Если участок не позволяет расположить отдельно стоящий дом-причта, то все сопутствующие помещения должны будут поместится в подклете будущего храма. Нужно постараться учесть местные условия, окружающую застройку, личные предпочтения настоятеля храма или благотворителя и другие возможные факторы.

Русско-византийский стиль (изображение слева) предполагает дорогое убранство фасадов, отделку всего фасада камнем, покрытие кровли дорогостоящей черепицей или медью. Неорусский и псевдорусский стиль изначально дешевле. Элементы декора этого стиля можно выполнить из недорогих современных материалов – фибробетона, стеклофибробетона, покрыть кровлю металлом с напылением нужного цвета, фасад можно оштукатурить. Для каждого региона можно выполнить проект с использованием местных и доступных материалов, близких и понятных стилистических решений для живущих там людей.

Например, для храма во Владикавказе (республика Абхазия) для отделки фасадов нами был заложен местный камень доломит и национальные декоративные элементы.

При выборе облика необходимо учитывать внешние требования. Приведу конкретный пример: несколько лет назад, несмотря на настойчивое желание Заказчика пришлось полностью переделать проект из-за ограничений Мосгорнаследия уменьшив высоту храма почти в 2 раза и, как следствие, изменить понравившийся образ храма.

13. От продуманности планировочных решений во многом зависит удобство богослужебной и приходской жизни и отсутствие необходимости в переделках в процессе и после строительства.

Важно не забыть: предусмотреть лестницу из алтаря в подвальный этаж, отделить шумное место у свечного ящика от средней части храма. Наметить вытяжной шкаф для розжига кадил и удобное место для клироса, продумать выход на колокольню и предусмотреть место для гардероба зимой, удобно расположить ризницу и пономарку, предусмотреть санузел при комнате отдыха священника, продумать возможность выхода из алтаря минуя среднюю часть храма, предусмотреть место для стационарной купели для крещения взрослых, подумать о ближайших перспективах и т.д.

Приведу пример, когда недавно построенный в Санкт-Петербурге храм, рассчитанный на 150 человек, к моменту его освящения уже не вмещал и трети прихожан. И только пристраивание к готовому храму большого притвора на 350 прихожан при храме позволило решить проблему вместимости разросшегося прихода.

14. О чем важно не забыть при проектировании благоустройства территории участка.

Автомобильные стоянки по нормативам необходимо располагать только на территории выделенного участка. Площадь озеленения должна соответствовать норме вида разрешенного использования. Предусмотреть место для пожарного объезда, крестного хода, разворотной площадки (не менее 15х15 м) если нет сквозного проезда, мест для устройства септика и скважины (при отсутствии централизованных систем Водоснабжения и канализации), площадь перед западным входом должна вмещать всех молящихся (не менее 9м в длину). Необходимо продумать перемещение маломобильных групп населения по территории участка, доступ в храм и во все помещения, предназначенные для общественного использования, в т.ч. общественные помещения дома причта и других зданий проектируемых на участке. Расположить сухой колодец и печь для сжигания записок, а также площадку для сбора мусора и санузлы в местах удобных и безопасных.

Отдельно и подробно необходимо говорить о важности инженерных решений, об интерьере храма, о значимости выбора строительных и отделочных материалов и многих других вопросах, не охваченных в данной статье.

Подведем итог:

Во избежание лишних затрат, сил и времени на этапе строительства необходим качественный проект храма, наличие исходно-разрешительной документации и прохождение всех согласований.
Планировка и расположение храма должны учитывать все особенности и ограничения участка.
Необходимо собрать все исходные документы и изыскания к моменту начала проектирования.
Прежде, чем соглашаться на готовый проект храма, необходимо подключить к его изучению специалистов.
Вносить изменения гораздо дешевле на стадии проекта.
Каждый этап проекта имеет свое назначение и завершается необходимым для строительства храма согласованием.
В проекте и его реализации должны присутствовать все необходимые участники: заказчик, генпроектировщик, технический заказчик, генподрядчик. Необходимо найти грамотных и опытных специалистов и работать с ними на протяжении всех этапов проектирования и строительства храма.

В заключении хотелось бы пожелать помощи Божией всем, кто участвует в благодатном деле строительства храмов, которые помогали бы укреплять православную веру в сердцах наших соотечественников.

Генеральный директор ООО «Центр православного зодчества», главный архитектор проектов, член союза архитекторов России, Дарья Владимировна Родионова, www.cpz-arch.com

Ваш кирпичик в строительстве Дома Милосердия. В настоящее время начались работы по строительству храма свт.Василия Великого — закладка 9 февраля 2017 года, принимаются имена на вечное поминовение. Идет подготовка территории под строительство храма с устройством временной дороги. Поддержите это нужное дело! Вложите ваш кирпичик прямо сейчас!

Нужен ли проект при строительстве храма

Как построить храм