Немного о бытовках-покупать или строить самому?
Купили участок? Он пустой? А где-же жить? Или хотя-бы укрыться от непогоды? Этот вопрос совсем не простой как кажется.
Я долго терзался в выборе-многочисленные за и против самостоятельной постройки хоть какого-то строения, в итоге перевесил всего 1 аргумент жены»-Времени на постройку нет!»
И это правда, с момента покупки материала и до воплощения «набора деревяшек» в бытовку, даже самую простую, проходит не один час.
А график работы у меня , мягко скажем, дурацкий-Воскресенье и один
день на неделе. Даже если удалось-бы договориться о поставке с самого раннего утра, то все-равно, успеть закончить , до отъезда с дачи, строение «под ключ», в смысле под замок , не получилось-бы.
Так что приняли решение-бытовку покупаем. Выбирали примерно две недели-поездки на разные производства, выбор размеров и отделки.
Решили все-таки, что большая не нужна-6*2,5 м. будет вполне достаточно.
В итоге выбрали и купили, писал об этом здесь .
Уже купив и поставив на участке бытовку, постоянно спорил с друзьями-что выгоднее-построить самому бытовку или купить её уже готовую?
Строить вроде-бы, конечно выгоднее-особых инструментов не надо-молоток, ножовка, отвертка, рулетка и угольник. Вот пожалуй минимальный набор инструмента, необходимый для такой работы. А если есть ещё и шуруповерт с любой электропилой и есть куда подключить электроинструмент-то все будет гораздо легче и удобней.
Да и строить вроде-бы и нет ничего сложного.
Скажем, для постройки такой-же бытовки как у нас понадобиться:
-2 несущих бруса 100*150мм(минимально) по 6 м. длиной ;
-6 досок 40*100 мм. также по 6м. длинной -они пойдут на длинные стены и на крышу;
-6 досок 40*100 мм. 2,4 м. длинной-они пойдут на короткие стены;
-28 брусьев 50*50 мм. по 2,2-2,5 м. длинной-в качестве стоек стен, если конечно хотите бытовку а не полноценный домик;
— 6 досок 25*100 мм. по 3 м. длинной-на укосины;
-25-30 досок 40*100(можно и 150), длинной 2,5 м.-они пойдут на обрешетку пола и потолка;
-7 брусьев 50*50 мм.по 3м. длинной -на решетку крыши;
На все пиломатериалы примерно- 15100руб .:
-листы ДСП или ОСП на пол, общей площадью 15м2.- 5000руб .;
-ондулин или любое другое покрытие на крышу-18-20м2.-примерно 8700 руб.;
-листы оргалита (по крайней мере у нас они) общей площадью 54 м2.-они уйдут на внутреннюю обшивку стен и потолка.- 4250 руб .;
-вагонка на внешнюю обшивку-40м2.- 10200 руб ., вряд-ли удасться найти дешевле.;
-пленка п/э на ветрозащиту-40 м2.+пленка пароизоляции 40 м2.-за всю пленку около 1500 руб .;
-утеплитель 64-65 м2.,лучше плитный, на пол, стены и потолок- 5500 руб .;
-1 дверь входная и 1 дверь внутренняя;
-1 окно 800*800+ 1 окно 200(300)*400(500) мм.-за все вместе не меньше- 3500-5000руб . ;
-гвозди длинной 90-100 мм., около 4 кг. и длинной 120-150мм. около 2кг.,если есть строительный степлер, то для крепления оргалита и вагонки модно использоватьь его, если нет-то еще нужны оцинкованные гвозди длиной 25-30 мм., тоже 3-4 кг. -за все гвозди примерно- 1700 руб. ;
-у нас еще установлена печь-буржуйка, но это опционально. за печь вместе с трубами и плитой вермикулита тоже придется отдать не меньше 6500 руб .;
Многовато ? Учтите что все цены брал из ближайшего магазина , соответственно и «немного» завышены. ))) Все цены на конец 2019 года, к моменту постройки вами скорее всего изменятся, и вряд-ли в меньшую сторону. Мне бытовка обошлась 65т.руб. вместе с доставкой, минус 25т.руб за «невыполнение условий договора» от исполнителя, плюс самостоятельная переделка утеплителя на стены-4100руб., итого 44100 руб.
Так что , если вы уверены что сможете сделать дешевле и однозначно качественней-лучше сделать самому, НО! на это нужно время.
Если понравилось-подписывайтесь на канал, комментарии приветствуются( адекватные). Рассказать еще есть о чем.
Есть ли жизнь в бытовке?
Если вы купили землю и собираетесь строить дом или только задумываетесь о строительстве, то первое что появляется на вашем участке это туалет и бытовка. Покупка бытовки почти неизбежна в не зависимости от ваших планов. Если собираетесь строить дом сами, то нужно место, где можно отдохнуть и держать инструмент. Если приглашаете бригаду на строительство, то не всегда они приезжают со своими бытовками, иногда их требуют от заказчика. Даже если вы не собираетесь ничего строить, вас и так всё устраивает и вы приехали просто отдохнуть на природе, то тоже нужно место, где можно укрыться от дождя или жары. После завершения строительства бытовку можно переделать в баню, просто хранить садовый инвентарь или ещё как то использовать.
В этой статье я предложу альтернативный вариант использования бытовок.
Бытовка как дом и не надо ничего строить. Если вы поищете по объявлениям в вашем регионе, то наверняка найдёте несколько фир, которые производят бытовки. Сайты у них обычно малоинформативные и нужно уточнять детали. Цена 1 кв м бытовки колеблется от 5 до 10 т.р. , в среднем 6-8 т.р. Может возникнуть вопрос, почему за метр, а не за бытовку в целом. Сейчас бытовки не производят, а строят и фирма может учесть все ваши пожелания и хотелки: количество окон дверей, внутренняя и внешняя обшивка, толщина и вид утеплителя, электро проводка и т.д. Средняя цена новой бытовки 6 на 2,5 на 2,5 с толщиной утеплителя 100мм примерно 100 т.р.
Жить в таких габаритах не очень комфортно, но есть вариант заказать модульную постройку из 2-3-4 бытовок. Модули привозят к вам на участок, соединяют между собой и у вас уже не бытовка, а полноценный дом площадью 30-45-60 кв метров.
Вот примерные варианты строительства из таких модулей
Высоту, ширину и длину модуля можно изменить, уточняйте у производителя. Но обычно модули не делают размером больше, чем 6 на 3 на 3, это обусловлено трудностями при перевозки модулей.
На эскизах представлено 3 варианта, габаритами 10 на 6, 7,5 на 6 и 5 на 6.
Что бы превратить такое модульное строение в полноценный дом необходим фундамент и крыша. Наиболее простой и экономичный вариант фундамента, это винтовые сваи.
Но если вы хотите обложить дом кирпичом или блоками, то понадобится ленточный фундамент.
Выбирая вид фундамента необходимо руководствоваться геологией вашего участка и какую отделку домы вы хотите сделать. Ну и вашими личными предпочтениями. Из плюсов винтовых свай стоит заметить только их быструю установку и простату монтажа.
Монтаж крыши довольно прост. Первый вариант, её вам изготовят там же, где вы заказывали бытовки и соберут на месте вместе с бытовками.
Второй вариант, можно купить готовые фермы, что ускорит строительство крыши.
Ну а третий вариант, можно сделать самому, благо жить вам уже есть где, можно и не торопиться.
Чем хорош данный вариант? (бытовка как дом)
Вам уже есть где жить и вы можете не спеша заняться строительством капитального дома.
Заказав сдвоенную/строенную бытовку для строителей, по завершению работ над строительством , вы получите гостевой домик, большую баню или летнюю кухню. В этом случае рекомендую заказывать модули без внутренних перегородок и без дорогой внутренней отделки. Потом перегородки несложно установить самому и отделать помещение исходя из целей его дальнейшего применения.
Обложив постройку кирпичом, блоками или дополнительно утеплив и обшив каркас вагонкой вы получите полноценный дом.
Заказать можно модули без утепления, внутренней отделки и сетей. Но даже в таком варианте строение уже пригодно для проживания (при плюсовой температуре) и вы можете производить все работы неспеша, так как вы считаете нужным.
Пока бытовки стоят без подведённых капитальных коммуникаций (провод от столба и шланг из скважины не считаются)и не имеют монолитной/неразборной крыши они не подлежат регистрации и следовательно вы за них ничего не платите. В случае, если крыша изготавливается на той же фирме, что и бытовки, она также является модульной, т.е. вы можете переместить строение не нарушая целостности конструкции.
Может возникнуть вопрос, а чем этот вариант лучше каркасного дома.
Самое важное, дом будет готов за один день, в независимости от внутренней отделки, утепления и т.д.
Металлический каркас, он надёжней и долговечней обычного каркаса.
Первоначально модули можно установить без фундамента или просто на тротуарную плитку и спокойно заняться возведением капитального фундамента. Перенести модули на новый фундамент не займёт много времени и капитальных вложений (1 час работы крана).
Можно спокойно производить работы по утеплению, отделке и разводке коммуникаций уже имея крышу над головой.
Если модулям не придавать параметров капитального строения, то можно их не регистрировать и следовательно ни чего не платить, но при этом вполне комфортно жить.
Модули можно заказывать постепенно, присоединяя к уже имеющимся.
Ну и цена вопроса конечно. Комплект из трёх модулей имеет площадь двух комнатной квартиры при минимальных затратах. Если очень приблизительно посчитать стоимость постройки: 3 модуля 3*100=300 т.р., фундамент 100т.р. (зависит от того какой вы выберете), крыша 100 т.р. (опять же зависит от того какая из чего и т.д.), имеем 500т.р. за домик.
Естественно это очень усреднённая цена. Сюда не входит стоимость участка, наружная отделка и дополнительное утепление, подвод и подключение коммуникаций, бурение скважины под воду, обустройство «септика», кондиционеры, обогреватели и т.д. После всех доработок итоговая цена может увеличится в 2-3-4 раза. Но все траты будут растянуты по времени и будут зависеть только от вас, ваших возможностей и желаний.
Я не произвожу бытовки и не продаю их) Этот вариант рассматривается мной для переезда из города. Пишу о том что наболело и как я планирую организовать свою жизнь за чертой города.
Считаю, что такой вариант подойдёт тем, кому нужно срочно где то жить, кто не имеется возможности сразу приступить к строительству капитального дома, стеснён в финансах, предпочитает делать всё сам
Как выбрать и куда поставить бытовку на участке
Давно известно: нет ничего более постоянного, чем временное. Получив в собственность земельный участок под дачу, каждый рисует в своем воображении двухэтажный дворец с террасой, зимним садом и беседками. Однако развернуть строительство дома сразу не хватает сил, времени, денег. И тогда принимается соломоново решение: поставить на даче наспех собранный сарай-бытовку — на пару месяцев, пока не начнется полноценная стройка. Понятно, что довольно часто стройка не начинается ни через пару месяцев, ни через пару лет. А временный домик незаметно превращается в постоянную дачную резиденцию.
Так что к выбору бытовки для собственной дачи стоит подойти максимально серьезно. Правильный дачный домик будет служить верой и правдой своим хозяевам не одно десятилетие: даже когда вы построите настоящий дом, бытовка может превратиться в гостевой флигель, летнюю кухню, душевую или мастерскую.
Ассортимент представленных на рынке дачных бытовок очень широкий. Есть только одно ограничение — габариты домиков. Найти бытовку шириной более 2,3 м и длиной более 7 м довольно сложно по причине того, что домик больших размеров нельзя транспортировать на открытом автомобиле без специального разрешения ГИБДД. Остальное — варианты внутренней отделки, расположение окон, дверей и внутренних перегородок — может быть выполнено по желанию покупателя.
Как правильно расположить бытовку на участке.
Прежде чем выбирать бытовку, правильно будет начертить план благоустройства участка, продумать заранее, где что будет стоять и как функционировать: куда поставите настоящий дом, куда — летнюю кухоньку, сарайчик или гостевой домик, в которые потом сможет превратиться бытовка. Те, кто затевает строительство, не продумав все до мельчайших подробностей, позже вынуждены все переделывать и передвигать.
Предварительную разметку участка правильно выполнять, не забывая, что, согласно действующим правилам (СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений…»), любые постройки должны быть отдалены от линии улицы не меньше чем на 5 м. А расстояние от садового домика до границы соседнего садового участка не должно быть меньше 3 м, иначе могут возникнуть проблемы с соседями при переоформлении участка. Все остальное — ориентирование по сторонам света и положение на участке — дело вкуса. Нелишним, однако, будет учесть инсоляцию помещений: как окна жилых комнат ориентируют на юг, восток или северо-восток, общих комнат — на запад. Если ориентировать окна на юго-запад, комнаты могут нагреваться больше комфортной температуры. Советуем расположить бытовку на участке с учетом солнечной инсоляции!
Какую бытовку выбрать для дачи
Существует три разновидности бытовок: щитовые, каркасные и брусовые. Самая дешевая, но и самая недолговечная — щитовая бытовка. Снаружи ее обшивают нецельной вагонкой, изнутри обивают ДВП. Между ними кладут утеплитель (стекловату или пенопласт). Пол делают из доски толщиной около 21 мм, а крышу покрывают железом. Цена щитовой бытовки не превышает 10-12 тыс. руб., другой вопрос, стоит ли это недолговечное и непрочное строение даже таких денег. Конструкция этой бытовки не имеет ребер жесткости, а значит, через какое-то время ее «поведет», и домик превратится в скособоченную хибарку.
Гораздо выгоднее по соотношению цена-качество каркасная бытовка. Роль основного несущего элемента здесь выполняет деревянный каркас из бруса размером 50 x 50 мм. Он придает зданию нужную устойчивость и способен выдерживать большие нагрузки.
Готовый каркас, повторяющий контуры будущего дома, снаружи облицовывают вагонкой, а внутренние стены покрывают той же вагонкой, фанерой или ДВП. От того, каким материалом отделаны стены, зависит цена бытовки. Лучший и, следовательно, наиболее дорогой вариант внутренней отделки — вагонка. Фанера и ДВП не столь надежны и долговечны: если домик дает усадку, стены могут вздуваться и выпирать. К тому же эти материалы активно впитывают влагу и деформируются.
Пол и потолок в каркасной бытовке делают двойным. Внизу — так называемая черновая доска, а сверху — половая доска толщиной не меньше 32 мм. Между всеми внешними слоями облицовки (стенами, полом и потолком) закладывают минеральный утеплитель и пароизоляцию, которая должна помешать отделочным материалам внутри дома отсыреть. В качестве утеплителя используют минеральную вату типа Ursa толщиной 5 см с хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами. А роль гидроизолятора выполняет целлофановая пленка или пергамин.
Простенькая каркасная бытовка без внутренних перегородок, с минимальным количеством окон и дверей стоит от 27 тыс. руб. Более приличный домик обойдется в 38-40 тыс. руб. Самые долговечные и дорогие бытовки строят из хвойного бруса сечением 100 x 150 мм. Снаружи и внутри брус должен быть проструган, а швы утеплены паклей или льноватином.
Стены в таких домиках обычно не обшивают, а вагонку используют для устройства потолка, дверей и внутренних перегородок. Цены на брусовые бытовки начинаются от 45 тыс. руб.
Крыши у всех видов бытовок могут быть одно- или двухскатными. Принципиальной разницы нет: односкатные крыши чаще делают у небольших домиков длиной до 5 м. Для кровли можно использовать оцинкованные листы железа.
В базовом варианте двустворчатые открывающиеся окна с одним стеклом — их, в зависимости от длины бытовки, ставят одно или два — имеют размер 80 x 80 см.
Рассчитывая бюджет, стоит помнить, что в итоге цена бытовки может значительно вырасти.
К примеру, если вместо одинарных стекол вы хотите поставить двойные, то за каждое окно в среднем придется доплатить примерно 400-500 руб. Дополнительное окно будет стоить уже около 1,2-1,5 тыс. руб., столько же денег уйдет на дополнительную филенчатую или наборную дверь. Двойное утепление обойдется в 50-70 руб. за квадратный метр.
Но стены даже утепленной бытовки имеют толщину всего 80-85 мм, потому рассчитывать на круглогодичное проживание в ней не рекомендуется. Мощные обогреватели способны довольно быстро поднять температуру до комфортного уровня, однако работать им придется постоянно: бытовка с трудом держит тепло и при отключении электричества очень быстро промерзнет.
Подбирать нужный вариант бытовки можно на любом строительном рынке или в интернете. «Виртуальные» бытовки, особенно если искать их на сайтах производителей, могут найтись по гораздо более привлекательной цене, чем на рынке. Но даже если вы нашли домик через интернет, приехать в компанию нужно будет лично. Там вы внесете предоплату (в среднем 30-50% стоимости), а также заключите договор, где должны быть отмечены все нюансы, начиная с габаритов и типа остекления окон и заканчивая адресом и сроком доставки. Обычно продавцы бытовок включают в стоимость доставку в пределах 70-100 км от МКАД, каждый следующий километр обойдется в 20-30 руб. Поэтому тем же людям нужно будет назвать адрес доставки и нарисовать план проезда к участку.
Если подъезды к месту назначения находятся в плохом состоянии, лучше предупредить об этом продавца. Тот выберет транспорт, который не застрянет на подъездах к участку или уже на нем.
Продавцы берутся выполнить заказ за 10-14 дней. Накануне доставки покупателю звонят и обговаривают с ним подробности встречи на месте.
Заключив договор о доставке домика, самое время подготовить участок к его установке. Бытовки — сооружения легкие, но разместить их прямо на земле нельзя. Чтобы дерево не соприкасалось с землей, необходимо соорудить столбчатый фундамент. Столбики устанавливают на расстоянии 2 м друг от друга по углам и периметру домика. Столбики можно прямо на участке сделать из смеси бетона с песком или сложить из кирпичей и камня, а можно и купить их вместе с бытовкой.
Компании, продающие бытовки, предлагают железобетонные блоки размером 20 x 20 x 40 см по цене 85-100 руб. за штуку. О том, как располагать столбики под выбранный вариант бытовки, можно проконсультироваться у продавцов.
У них можно взять и телефон одной из «прикормленных» строительных бригад, чьи услуги обойдутся в 1-2 тыс. руб.
Подготовить участок по силам и неспециалистам. Там, где будут располагаться столбики, надо снять грунт на глубину 10-15 см и сделать песчаную подушку до уровня земли, а уже на нее поставить столбик. Высота столбика над землей должна быть около 20 см, но если выбранная площадка имеет уклон, высоту придется варьировать, чтобы выровнять фундамент.
Если участок расположен на глинистой почве или там, где грунтовые воды близко подходят к поверхности земли, столбы придется вкопать немного глубже. Делается это так: под столбик выкапывается ямка глубиной 40 см, она заполняется утрамбованным песком на 20 см, а сверху на песчаную подушку ставится стандартный бетонный блок (20 x 20 x 40 см). Между столбиком и ямкой засыпают и утрамбовывают землю.
Поставить бытовку на подготовленное основание возьмется тот, кто ее доставляет. Правда, за эту услугу с покупателя могут попросить дополнительные деньги в пределах 1 тыс. руб.