Нужно сро для проектирования малоэтажного строительства

Нужен ли допуск СРО для малоэтажного строительства ИП и ООО?

Деятельность на строительном рынке строго контролируется саморегулируемыми организациями, которые вытеснили государственный лицензионный центр, ранее выдававший лицензии. В 2010 году центр и лицензирование от него было упразднено, а документ получил название допуска СРО. Для его получения потребуется стать участником саморегулируемой организации и собрать соответствующий пакет документов.

Но стоит отметить, что СРО для малоэтажного строительства требуется не всегда. Поэтому прежде чем приступать к непосредственной реализации проекта, необходимо изучить нормативные акты и Градостроительный Кодекс, где подробно описаны работы, при которых нужно получить разрешение.

Возведение малоэтажных строений — допуски и членство в СРО

СРО, или саморегулируемая организация – это специальное объединение некоммерческого характера, которое состоит из нескольких субъектов различных отраслей предпринимательской деятельности. Главной целью создания данного общества выступает строгое регулирование законности деятельности всех участников.

Нормами действующего законодательства установлены области производства или ведения предпринимательской деятельности, когда оформление допуска действительно необходимо. К таким областям относятся:

1. Аудиторская работа.
2. Строительное проектирование и непосредственное строительство.
3. Энергетические исследования и теплоснабжение.
4. Проведение инженерных работ.
5. Оценочная деятельность.

Поначалу может показаться, что ответ на вопрос об обязательном членстве СРО лежит на поверхности, но на самом деле это не всегда так. Закон делает исключения в определенных случаях.

Актуальность допусков СРО на малоэтажные дома

Многие компании задаются вопросом, нужно ли вступление в СРО строителей для малоэтажного строительства? Ответ: зависит от количества этажей. Например, если необходимо построить здание до трех этажей, оформление разрешения не требуется. Но в случае, когда планируется возведение сооружения высотой больше трех этажей и площадью до 1000 кв.м., получение допуска является обязательным условием. Другие ситуации обязательного получения СРО для малоэтажного проектирования:

1. Проведение работ по непосредственному договору подряда с застройщиком, заказчиком и оператором на сумму больше 3 миллионов рублей.
2. Участие в государственных торгах, закупках, которые проводятся на конкурсной основе, если лотом является возведение или создание проекта малоэтажного здания, высота которого не превышает трех этажей.

Таким образом, СРО нужно не всем. Нет необходимости оформлять допуск физическим лицам, решившим построить частный дом или дачу на участке, который отведен под индивидуальное строительство жилых сооружений. Также не потребуется оформлять допуск компаниям, выполняющим строительные работы, если только их деятельность не подпадает под указанные выше случаи.

Документация для СРО при проектировании малоэтажного здания

Чтобы получить СРО для строительства малоэтажных домов, потребуется собрать и сдать в организацию соответствующий пакет документов:

1. Заявление, заполненное по стандартной форме.
2. Оригиналы устава ООО или ПАО, а также копии в двух экземплярах.
3. Оригинал паспорта для ИП и копия.
4. Свидетельство о регистрации ООО или ИП. Если его нет, подойдет лист записи.
5. Выписка из налоговой об отсутствии задолженностей.
6. Выписка из отдела статистического контроля.

Указанные документы могут дополняться другими бумагами в зависимости от особенностей проекта, который планируется реализовать. Обратите также внимание на то, что сбор бумаг и участие в СРО требуют определенных юридических знаний, поэтому в случае их отсутствия лучше воспользоваться помощью специалиста. Без допуска СРО деятельность компании будет признана незаконной.

Отсутствие допуска саморегулируемой организации в том случае, когда он нужен, влечет за собой административную ответственность и наложение штрафов. Здания высотой до трех метров и бюджетом до 3 млн рублей могут возводиться без разрешения СРО.

Источник

Нужна ли лицензия СРО для малоэтажного строительства и проектирования зданий

До 2008 года для ведения проектно-строительной деятельности было необходимо иметь лицензии. Законом за номером 148 с 01.01.2010 г. лицензирование проектирования и строительства зданий и сооружений было аннулировано.

Регулирование строительной и проектной деятельности перешло в ведомство некоммерческих организаций, поэтому строительной фирме для продолжения всевозможных работ (устройство сантехнических приборов, полов, делание любых проемов, бурение, сверление и прочих) на уникальных, опасных и сложных объектах нужно вступить в СРО (саморегулируемую организацию).

Проектные и строительные работы

Градостроительным Кодексом (далее – Кодекс) предусмотрен список видов деятельности, требующих наличие свидетельства СРО. В нем отсутствуют проектные и строительные работы в отношении:

• расположенных отдельно жилых зданий этажностью до трех этажей, для двух или одной семей;
• жилых домов этажностью до трех этажей из десяти блоков и менее, каждый из которых предусмотрен для одной семьи;
• многоквартирных строений этажностью до трех из менее четырех блок-секций;
• гаражей;
• малых архитектурных форм;
• конструкций для хозяйственной и иного некоммерческой эксплуатации;
• дачных домов.

Таким образом, согласно действующему законодательству РФ быть членом СРО для малоэтажного строительства – нет необходимости. Стоит также отметить, что, согласно Кодексу, наличие проекта для частного строительства является необязательным, следовательно, необходимость предоставления его для разрешения на возведение малоэтажных домов, отсутствует – достаточно пакета документов, приготовленных самостоятельно.

Советы и рекомендации

Заказчикам при выборе подрядчика для строительства или составления проекта малоэтажных зданий:

1. Учитывать опыт проектирования или строительства таких домов. Запросить образцы проектов, уточнить подробности. Рассмотреть выполненные договора и контракты по похожим работам, попросить предоставить отзывы заказчиков по уже выполненным заказам.
2. Учитывать наличие ресурсов для выполнения всего объема работ. Уточнить наличие строительной техники и необходимого оборудования, количество специалистов с соответствующим образованием и опытом и так далее.

Подрядчикам, осуществляющим проектирование или строительство малоэтажных зданий:

1. Документально подтверждать выполнение работ, не требующих наличие свидетельства СРО. Этими документами являются заключения экспертов, доказывающие отсутствие необходимости действий, требующих разрешения СРО.
2. Исходя из рекомендаций заказчика, иметь документы, подтверждающие положительный опыт и квалификацию в подобных работах и наличие необходимых человеческих и технических ресурсов.

Что говорит закон о СРО, смотрите комментарии в следующем видео:

Источник

Малоэтажное строительство СРО

Строительство представлено рядом работ, часть которых нельзя реализовать без наличия свидетельства о допуске СРО. Полный перечень таких видов деятельности можно изучить в Приказе МРР № 624. Однако лицам, которые не владеют спецификой юридических знаний, довольно сложно разобраться в нормативах и специфических терминах. Соответственно, вопрос о необходимости допуска СРО для реализации малоэтажного строительства, остается незакрытым.

Нужен ли допуск СРО на малоэтажное строительство?

Некоммерческие партнерства, союзы и ассоциации создавались с определенной целью – для повышения качества оказываемых строительными фирмами услуг, для стандартизации порядка проведения работ, и вывода некоторых видов работ на повышенный уровень. Соответственно, более сложные работы нельзя осуществлять без наличия свидетельства о допуске. А такой допуск могут получить только специалисты – то есть лица, имеющие достаточную квалификацию и опыт в своей сфере.

Тем не менее, саморегулирование не имеет отношения к некоторым сферам строительства, например – к малоэтажному строительству. К нему относят:

• возведение жилых домов, высота которых составляет 3 этажа, и рассчитаны на 1 семью;
• возведение жилых зданий, которые составляют не больше 3 этажей, и состоят из блоков (до 10). В таких домах может проживать по 1 семье на блок. Такие дома могут иметь отдельные выходы, подъезды;
• возведение многоквартирных зданий на 3 этажа, при этом в них должно быть до 4 секций. Каждая секция может иметь свой подъезд.

Если разобраться – подавляющее большинство строительных фирм различного масштаба оказывает услуги по малоэтажному строительству. Такие компании строят частные постройки и дома, работы могут выполняться даже небольшими группами строителей. Крупные финансовые затраты такие компании попросту не могут себе позволить, и им была предоставлена возможность осуществления работ по малоэтажному строительству без обязательств по приобретению допуска СРО.

Имеет значение еще один пункт – малоэтажное строительство не несет в себе угрозы жизни огромному количеству людей и окружающей среде. Для возведения таких объектов не нужно проводить государственные экспертизы проекта, при таком строительстве не используются башенные краны и другие виды сложной техники. Соответственно, опасность малоэтажного строительства несоизмеримо ниже, чем возведение многоквартирных или многоэтажных зданий.

Когда потребуется допуск СРО на малоэтажное строительство?

Тем не менее, даже компаниям, осуществляющим малоэтажное строительство, может потребоваться свидетельство. Документ может пригодиться, если в процессе выполнения строительных работ будут применяться те, которые классифицируются как разновидности деятельности, оказывающие влияние на безопасность объектов капстроительства.

Перечень таких работ представлен в Приказе МРР № 624, в области строительства там перечислены 34 пункта работ. В частности, к таким работам причисляются:

• работа с металлическими конструкциями;
• проведение газо- и электроснабжения;
• пусконаладочные работы;
• работы по геодезии.

Соответственно, если такая деятельность будет осуществляться в процессе возведения малоэтажного здания, то потребуется участие в СРО и допуск.

Вас интересует разрешительный документ в СРО строителей? Мы рады помочь вам в данном вопросе! Опытные специалисты СРО97 всегда готовы оказать поддержку и помочь во вступлении. Обращайтесь, мы подготовим нужный пакет документов, подберем выгодное объединение и осуществим ваше вступление в самые сжатые сроки!

Источник