О порядке формирования сметной стоимости работ по строительству и реконструкции распределительных

Разъяснения о работе по новому МДС, пересчет смет и проверка достоверности

После отмены МДС 81-35.2004 с 5 октября действует новая Методика определения сметной стоимости строительства (приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421). В связи с этим у сметного сообщества есть вопросы: необходимо ли пересчитывать документацию? Эти вопросы нам часто задают, мы обсуждали их в интервью с соавтором методики. Разъясняем еще раз.

Сметная стоимость, подлежащая проверке достоверности (проверке достоверности определения сметной стоимости строительства) в ходе государственной экспертизы проектной документации, начиная с 5 октября 2020 года должна быть определена с применением положений новой Методики определения сметной стоимости строительства (приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421) если ее передача застройщику, заказчику (техническому заказчику) осуществляется, начиная с 5 октября 2020 года. При этом в организации по проведению государственной экспертизы должен представляться документ, подтверждающий передачу проектной документации (в том числе раздела «Смета») застройщику, заказчику (техническому заказчику).

Сметная документация, переданная застройщику, заказчику (техническому заказчику) ранее 5 октября 2020 года и составленная с применением положений МДС 81-35.2004 (Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации) обязательной переработке в соответствии с новой Методикой (приказ 421) не подлежит.

Основание: Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 года № 145 (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства РФ от 31.12.2019 года № 1948 и Постановления Правительства РФ от 01.10.2020 № 1590).

ВОПРОС: С 5 октября вступает новая Методика в действие. Мы фонд капремонта. После 5 октября на аукцион по какой методике мы должны выставлять цены?

ОТВЕТ: Если смета была передана заказчику (техническому заказчику) до 5 октября 2020 года, то пока все по МДС 81-35.2004. У вас должен быть документ, подтверждающий передачу сметы заказчику (техническому заказчику).

Дополнительно. В части государственной экспертизы проектной документации, в том числе проверки достоверности определения сметной стоимости.

Новое Постановление Правительства Российской Федерации от 01.10.2020 № 1590 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2019 года № 1948»

Согласно пункту 27(3) документа экспертиза теперь не оценивает на предмет превышения предельной стоимости и не может на основании превышения дать отрицательное заключение.

Сметная стоимость строительства, реконструкции, капремонта, сноса капитальных объектов, работ по сохранению ОКН может быть определена по сметным нормативам, которые включены в федеральный реестр до 30 сентября 2017 года или утверждены регионами в порядке, установленном до 3 июля 2016 года.

Установлено, что в таких случаях при проверке достоверности сметной стоимости расчеты, содержащиеся в сметной документации, изучаются на предмет соответствия указанным нормативам.

Внесены изменения в Положение об организации и проведении госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Уточнен список документов, которые подаются для одновременной экспертизы документации и результатов.

Установлено, что стоимость экспертизы проектной документации в объеме проверки сметной стоимости капремонта без экспертизы результатов инженерных изысканий и оценки соответствия проектной документации составляет 1% сметной стоимости капремонта, но не менее 24 тысячи рублей.

Исключение — капремонт многоквартирных домов (общего имущества в них). Здесь стоимость указанной экспертизы фиксирована и составляет 24 тысячи рублей.

Если договор на экспертизу уже заключен, но не оплачен, то стоимость услуг можно пересчитать по новым правилам. Это касается ремонта с привлечением средств бюджета, а также средств организаций с госучастием.

Источник

Методические рекомендации «О порядке формирования сметной стоимости работ по строительству и реконструкции распределительных сетей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области»

«О порядке формирования сметной стоимости работ по строительству и

реконструкции распределительных сетей

1. Общие положения. 3

2. Перечень нормативной документации. 3

3. Формирование сметной стоимости строительства объекта. 4

3.1 Определение стоимости проектно-изыскательских работ. 4

3.2 Сбор исходных данных. 4

3.2.1 Максимальное количество дней на сбор исходных данных. 4

3.2.2 Работы по оформлению акта выбора трассы и участка под строительство. 5

3.3 Расчет стоимости проектных работ. 5

3.3.1 Составление смет на проектирование нового строительства. 7

3.3.2 Составление смет на проектные работы по реконструкции. 7

3.3.3 Согласование проекта. 8

3.4 Выполнение проектно-изыскательских работ и порядок их принятия. 9

3.4.1 Выполнение работ по инженерным изысканиям в составе проекта. 9

3.4.2 Разработка «Технологического регламента по обращению со строительными отходами». 10

3.4.3 Составление Акта обследования зеленых насаждений УСПХ.. 10

3.4.4 Порядок принятия проектно-изыскательских работ. 10

3.5 Формирование сметной стоимости строительства в составе проектной документации. 10

3.5.1 Обоснование сметных расценок. 11

3.5.2 Применения повышающих коэффициентов, связанных с условиями производства работ. 12

3.5.3 Применение расценок и норм для определения стоимости отдельных видов работ. 12

3.5.4 Расчет стоимости пусконаладочных работ. 15

3.5.5 Величина накладных расходов и сметной прибыли. 15

3.5.6 Временные здания и сооружения. 15

3.5.7 Прочие работы и затраты.. 16

4. Порядок сдачи-приемки выполненных строительно-монтажных работ. 17

5. Авансирование. 18

1. Общие положения.

Настоящие методические рекомендации разработаны на основе действующих нормативно-правовых документов Российской Федерации, корпоративных документов (далее – Общество), определяющих ценовую политику при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте.

Настоящие методические рекомендации имеют цель упорядочение вопросов ценообразования при составлении договорной документации службами (отделами), структурными подразделениями и филиалами Общества.

Методические рекомендации устанавливают корпоративные требования, предъявляемые к оформлению сметно-договорной документации, актов выполненных работ, предоставляемых на проверку Службам (отделам), структурным подразделениям и филиалам Общества.

2. Перечень нормативной документации

При составлении сметных расчетов необходимо руководствоваться следующими документами:

2.1 Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты энергетики 2003г.

2.2 Справочник базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства. 1999г.

2.3 Справочнику базовых цен на инженерные изыскания для строительства «Инженерно-геодезические изыскания при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений». 2006г.

2.4 Сборник цен и ОНТЗ на изготовление проектной и изыскательской продукции, земельного кадастра и мониторинга земель. Утвержден приказом Роскомзема 28.12.1995г.

2.5 Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. «Городские инженерные сооружения и коммуникации», 2008г.

2.6. Методические указания по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве», утвержденные приказом Министерства регионального развития РФ № 000 от 01.01.2001г.

2.7 Территориальные единичные расценки Санкт-Петербурга на строительные работы. ТЕР-2001 СПб.

2.8 Территориальные единичные расценки Санкт-Петербурга на монтаж оборудования. ТЕРм-2001 СПб.

2.9 Территориальные единичные расценки Санкт-Петербурга на ремонтно-строительные работы. ТЕРр-2001 СПб.

2.10 Территориальные единичные расценки Ленинградской области на строительные работы. ТЕР-ЛО-2001.

2.11 Территориальные единичные расценки Ленинградской области на монтаж оборудования. ТЕРм-ЛО-2001.

2.12 Территориальные единичные расценки Ленинградской области на ремонтно-строительные работы. ТЕРр-ЛО-2001.

2.13 Территориальные единичные расценки Ленинградской области на пусконаладочные работы. ТЕРп-ЛО-2001.

2.14 Общие указания по применению Территориальных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы. (ТЕР СПб)

2.15 Общие указания по применению Территориальных единичных расценок на монтаж оборудования (ТЕРм СПб)

2.16 Общие указания по применению Территориальных единичных расценок на ремонтно — строительные работы (ТЕРр СПб)

2.17 Государственные элементные сметные нормы на пусконаладочные работы. ГЭСНп-2001.

2.18 Общие указания по применению Территориальных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы. (ТЕР ЛО)

2.19 Общие указания по применению Территориальных единичных расценок на монтаж оборудования (ТЕРм ЛО)

2.20 Общие указания по применению Территориальных единичных расценок на ремонтно — строительные работы (ТЕРр ЛО)

3. Формирование сметной стоимости строительства объекта

3.1 Определение стоимости проектно-изыскательских работ

Стоимость проектно-изыскательских работ формируется на основании справочников, указанных в п., 2.3, 2.4, 2,5, 2.6 с индексацией поквартально в соответствии с письмами Министерства регионального развития Российской Федерации «О рекомендуемых к применению индексах изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, проектных и изыскательских работ, прочих затрат, а также оборудования».

3.2 Сбор исходных данных

3.2.1 Максимальное количество дней на сбор исходных данных при составлении проектных смет рекомендуется рассчитывать в соответствии с Таблицей №1.

Новая ТП (со стенами из кирпича)

Новая РТП. (со стенами из кирпича)

Реконструкция электротехнической части ТП

Реконструкция ТП со строительной частью без земляных работ.

ТП с реконструкцией строительной части с земляными работами (дренаж или замена головных участков).

Реконструкция ячейки ТП, ПС.

Кабельная линия протяженностью до 100 метров.

Кабельная линия протяженностью от 100 до 500 метров.

Кабельная линия протяженностью от 500 до 1500 метров.

Кабельная линия протяженностью 1500 и более метров.

Кабельный киоск (новый).

Кабельный киоск с заменой головных участков.

Для Ленинградской области

Новая ТП (со стенами из кирпича)

Реконструкция электротехнической части ТП

Реконструкция ТП со строительной частью без земляных работ.

ТП с реконструкцией строительной части с земляными работами (дренаж или замена головных участков).

Реконструкция ячейки ТП, ПС.

Кабельная линия протяженностью до 100 метров.

Кабельная линия протяженностью от 100 до 500 метров.

Кабельная линия протяженностью от 500 до 1500 метров.

Кабельная линия протяженностью 1500 и более метров.

Кабельный киоск (новый).

Кабельный киоск с заменой головных участков.

Воздушная линия протяженностью до 100 метров.

Воздушная линия протяженностью от 100 до 500 метров.

Воздушная линия протяженностью от 500 до 1500 метров.

Воздушная линия протяженностью 1500 и более метров.

Новая КТП, МТП, СТП и реклоузер

*Стоимость сбора исходных данных по проектированию КЛ учтена в основном расчете проектных работ согласно таблице Б17 СБЦ п.1.1 и дополнительно не включается.

Вышеуказанная таблица отражает усредненные затраты проектной организации на сбор исходных данных проекта.

Стоимость одного человеко-дня работ, указанных в вышеприведенной таблице принимается 2800 руб. без НДС 18%.

3.2.2 Работы по оформлению акта выбора трассы и участка под строительство

При наличии данного вида работ в Техническом задании (ТЗ), необходимо руководствоваться следующей методикой:

При составлении смет применять таблицы №70 и № 000 «Сборника цен и ОНТЗ на изготовление проектной и изыскательской продукции, земельного кадастра и мониторинга земель» (утвержденный приказом Роскомзема от 01.01.2001г. №70) для II-ой природной категории сложности, с обязательным указанием количества землепользователей и согласующих организаций.

Коэффициенты для природно-экономической зоны Ленинградской области следуют применять согласно Приложениям №1 и№2 вышеуказанного сборника. При выполнении работ в неблагоприятный период, для Ленинградской обл. с 20-го октября по 5-е мая, следует добавлять коэффициент на условия командировки в неблагоприятный период года, рассчитанный по Приложениям №3, №4 и №5 данного сборника

Для перевода стоимости работ из уровня цен 1996г. в уровень цен по состоянию на 01.01.2001г., следует применять повышающий коэффициент для Европейской части РФ К=2,51 (согласно письма ФСЗКР от 01.01.2001г. №НК/465). Перевод из цен 2001г., производить путем применения индексов изменения сметной стоимости изыскательских работ, согласно письма Минрегиона России на текущий период времени.

При одновременном выполнении работ по оформлению акта выбора трассы и участка под строительство и работ по проектированию КЛ и ВЛ, необходимо исключить из расчета стоимости затраты на сбор исходных данных и применить понижающий коэффициент К=0,7 на привязку типового проекта (проекта повторного применения).

3.3 Расчет стоимости проектных работ

Стоимость работ на проектные работы формируется на основании «Справочника базовых цен (СБЦ) на проектные работы для строительства. Объекты энергетики» 2003г. в зависимости от общей стоимости строительства аналогичных объектов в базовых ценах 2001г., указанных в Таблице №2

Базовая стоимость строительства в ценах 2001 года

Стоимость без НДС, руб.

Стоимость строительства новой ТП (БКТП)

Стоимость строительства новой сдвоенной ТП (БКТП)

Стоимость строительства КТПН 2*400 с учетом перезаводки

КЛ-10кВ, 0,4кВ в КТПН 2*400 и обратно

Стоимость строительства КТПН 1*400 (КТПН*630,1000) с учетом перезаводки КЛ в КТПН и обратно

Стоимость строительства КТПН 2*630 (2*1000) с учетом перезаводки КЛ в КТПН и обратно

Стоимость строительства новой РТП (БКРТП)

Стоимость строительства 1п/м КЛ (10кВ, 0,4кВ).

Стоимость строительства нового кабельного киоска.

Стоимость замены разделителя на киоск с заменой головных участков

Стоимость строительства щитка СУ

Стоимость строительства 1 ячейки 10 кВ ПС

Стоимость строительства 1 ячейки 10 кВ ТП, РТП

Для Ленинградской области

Стоимость строительства новой ТП (БКТП)

Стоимость строительства новой сдвоенной ТП (БКТП)

Стоимость строительства КТПН 2*400 с учетом перезаводки КЛ-10кВ, 0,4кВ в КТПН 2*400 и обратно

Стоимость строительства КТПН 1*400 (КТПН*630, 1000) с учетом перезаводки КЛ в КТПН и обратно

Стоимость строительства КТПН 2*630 (2*1000) с учетом перезаводки КЛ в КТПН и обратно

Стоимость строительства новой РТП (БРТП)

Стоимость строительства 1п/м КЛ (10кВ, 0,4кВ).

Стоимость строительства 1 п/м ВЛ (10кВ)

Стоимость строительства 1 п/м ВЛ (0,4 кВ)

Стоимость строительства нового кабельного киоска.

Стоимость замены разделителя на киоск с заменой головных участков

Стоимость строительства щитка СУ

Стоимость строительства 1 ячейки 10 кВ ПС

Стоимость строительства 1 ячейки 10 кВ ТП, РТП

Стоимость замены провода при реконструкции ВЛ 1 м

Стоимость строительства КТП киоскового типа всех мощностей

Стоимость строительства КТП мачтового и столбового типа всех мощностей

Стоимость установки реклоузера

*При определении длины КЛ, ВЛ для расчета стоимости проектных работ длина заходов в сетевое сооружение не учитывается; Длину принимать с учетом работ по горизонтально-направленному бурению;

** При проектировании строительства и реконструкции ВЛ дополнительное проектирование реклоузера не требуется;

Базовая цена на проектирование электрических сетей напряжением до 35 кВ установлена для стадии рабочий проект.

3.3.1 Составление смет на проектирование нового строительства.

При составлении проектных смет на новое строительство для ТП, РТП, распределительных устройств 0,4-10кВ рекомендуется использовать следующие коэффициенты:

1. К=0,35 – по п.1.8.4 ОУ СБЦ на привязку проекта повторного применения. Данный

коэффициент учитывает полный комплекс вносимых изменений в типовой (повторно применяемый) проект;

2. К=1,2 – коэффициент к таблице 11 СБЦ на проектирование электрических сетей.0,4-

35кВ в городах и районах старой застройки;

Для проектирования КЛ, ВЛ (кроме необходимости получения акта выбора трассы) вышеуказанные коэффициенты на проектирования не применяются.

Стоимость проектирования узла учета включена в электротехническую часть проекта и дополнительно не учитывается.

При проектировании нескольких параллельных КЛ (т. е. выходящих из одного сетевого сооружения и заканчивающихся в одном сетевом сооружении), расчет стоимости каждой последующей КЛ принимается с коэффициентом К=0,25.

Применение К=0,25 относится и к КЛ, прокладываемым по первой категории (в разных траншеях);

При проектировании в одном ТЗ 2-х или более сетевых сооружений, имеющих одинаковую электротехническую часть, расчет стоимости на каждое последующее принимать с коэффициентом К=0,5 на объем работ;

В случае, если стоимость строительства объекта (в ценах 2001г.) меньше или более крайних показателей стоимости, приведенных в таблицах СБЦ, базовая цена проектных работ определяется путем составления пропорции.

Рекомендации, указанные п.2.2.5 «Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве», утвержденные приказом Министерства регионального развития РФ № 000 от 01.01.2001г. при расчете стоимости проектирования объектов технологического присоединения по СБЦ 2003 не распространяются (в т. ч. для реконструкции объектов).

3.3.2 Составление смет на проектные работы по реконструкции

При составлении проектных смет на реконструкцию ТП, РТП, распределительных устройств 0,4-10кВ рекомендуется использовать следующие коэффициенты:

1. К=0,35 – по п.1.8.4 ОУ СБЦ на привязку проекта повторного применения для

электротехнической части проекта; Данный коэффициент учитывает полный комплекс вносимых изменений в типовой (повторно применяемый) проект;

2. К=0,5 — по п.1.8.4 ОУ СБЦ на привязку проекта повторного применения для архитектурно-

строительной части проекта;

3. К=1,2 – коэффициент по п.2.11 ОУ СБЦ на реконструкцию и/или техническое перевооружение объектов

Одновременное применение коэффициентов таблицы №11п.4 и ОУ СБЦ п.2.11 (К=1,2) не допустимо.

Стоимость проектирования узла учета включена в электротехническую часть проекта и дополнительно не учитывается;

При реконструкции ячейки 10 кВ, предусматривающей только установку узлов учета или трансформатора тока, к стандартному расчету стоимости проектных работ на реконструкцию ячейки необходимо добавить понижающий коэффициент К=0,3;

При проектировании 2-х и более одинаковых (электротехническая часть) ячеек в одном ТЗ расчет стоимости на каждую последующую принимать с коэффициентом К=0,5;

При реконструкции всей электротехнической части сетевых сооружений, необходимо включать в расчет стоимости проектных работ проектирование КТПН (временного электроснабжения). Необходимость перевода мощности на временную схему будет определена проектом и оплачивается по фактическому проектированию.

При проектировании реконструкции ТП, РТП по договорам присоединения рекомендуется использовать коэффициенты на объем работ в соответствии с Таблицей №3.

Коэффициент на объем работ

Реконструкция ТП с заменой одного трансформатора, трех в/в предохранителей и в/в перемычки.

Реконструкция ТП с заменой двух трансформаторов, шести высоковольтных предохранителей, двух в/в перемычек.

Реконструкция ТП с заменой одного трансформатора, шинного моста низкого напряжения.

Реконструкция ТП с заменой одного трансформатора, шинного моста низкого напряжения и щита низкого напряжения,

Реконструкция ТП с заменой двух трансформаторов, шинных мостов низкого напряжения и щитов низкого напряжения,

Замена одного щита низкого напряжения.

Замена двух щитов низкого напряжения.

Реконструкция всей строительной части ТП.

Проверка прочности перекрытий ТП при замене трансформаторов на трансформаторы (трансформатор) большей мощности.

Реконструкция РУ-10кв с заменой камерного блока ячеек.

Узел учета электрической энергии*

*Применяется при проектировании только узла учета в существующей ТП, РТП;

При реконструкции только электротехнической части ТП в проектную смету на реконструкцию ТП добавляется коэффициент – К=0,75.

3.3.3 Согласование проекта

Максимальное количество дней на согласование проекта при составлении проектных смет рекомендуется рассчитывать в соответствии с Таблицей №4.

Согласование проекта чел.- дней

Новая ТП (со стенами из кирпича)

Новая РТП. (со стенами из кирпича)

Реконструкция электротехнической части ТП

Реконструкция ТП со строительной частью без земляных работ.

ТП с реконструкцией строительной части с земляными работами (дренаж или замена головных участков).

Реконструкция ячейки ТП, ПС.

Кабельная линия протяженностью до 100 метров.

Кабельная линия протяженностью от 100 до 500 метров.

Кабельная линия протяженностью от 500 до 1500 метров.

Кабельная линия протяженностью 1500 и более метров.

Кабельный киоск (новый).

Кабельный киоск с заменой головных участков.

Для Ленинградской области

Новая ТП (со стенами из кирпича)

Реконструкция электротехнической части ТП

Реконструкция ТП со строительной частью без земляных работ.

ТП с реконструкцией строительной части с земляными работами (дренаж или замена головных участков).

Реконструкция ячейки ТП, ПС.

Кабельная линия протяженностью до 100 метров.

Кабельная линия протяженностью от 100 до 500 метров.

Кабельная линия протяженностью от 500 до 1500 метров.

Кабельная линия протяженностью 1500 и более метров.

Кабельный киоск (новый).

Кабельный киоск с заменой головных участков.

Воздушная линия протяженностью до 100 метров.

Воздушная линия протяженностью от 100 до 500 метров.

Воздушная линия протяженностью от 500 до 1500 метров.

Воздушная линия протяженностью 1500 и более метров.

Новая КТП, МТП, СТП и реклоузер

При проектировании двух или нескольких кабельных линий в одном проекте количество дней на согласование необходимо определять по длине большей КЛ.

Вышеуказанная таблица отражает усредненные затраты проектной организации на согласование проекта.

Стоимость одного человеко-дня работ, указанных в вышеприведенной таблице принимается 2800 руб. без НДС 18%.

3.4 Выполнение проектно-изыскательских работ и порядок их принятия

3.4.1 Выполнение работ по инженерным изысканиям в составе проекта

Данный вид работ осуществлять после согласования Технического задания на инженерные изыскания Дирекцией по строительству и развитию распределительных сетей 0,4-10 кВ.

Для согласования предоставлять следующие материалы:

1. Сопроводительное письмо на имя Директора по строительству и развитию

распределительных сетей 0,4-10 кВ;

2. Схему заказа с указанием границ топографо-геодезической съемки (М 1:2000) (в 2х

3. Акт выбора трассы и участка под строительство, включающего в себя:

3.1 Принципиальное согласование трассы филиалом «Кабельная сеть»;

3.2 Принципиальное согласование ОПС КГА;

3.3 Принципиальное согласие собственников территории;

3.4 Разрешительное письмо КГА;

3.5 Сметный расчет стоимости организации, выполняющей данные работы;

3.4.2 Разработка «Технологического регламента по обращению со строительными отходами»

Стоимость разработки «Технологического регламента по обращению со строительными отходами» рассчитывается следующим образом:

где: — стоимость разработки Регламента по обращению с отходами;

— стоимость разработки рабочего проекта, рассчитанная по табл. 1-13 СБЦ «Объекты Энергетики» РАО «ЕЭС России» 2003г.;

0,05 – коэффициент к трудозатратам (по аналогии со стоимостью разработки ОВОС).

3.4.3 Составление Акта обследования зеленых насаждений УСПХ

При составлении Актов обследования зеленых насаждений УСПХ подрядной организации необходимо обеспечить присутствие ответственного представителя .

При выписке счета на оплату восстановительной стоимости зеленых насаждений Акт обследования должен быть актуальным – с момента составления Акта должно пройти не более одного года.

В случае, если Акт утратил актуальность, указанные в нем объемы необходимо подтвердить в районном садово-парковом предприятии, либо организовать выезд для составления нового Акта обследования.

3.4.4 Порядок принятия проектно-изыскательских работ

Проектная документация должна соответствовать нормативам Постановления Правительства РФ № 87 от 01.01.2001г. (редакция от 07.12.10) г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их исполнению».

При принятии проектных работ составляется Исполнительная смета, которая отражает фактически выполненный объем работ.

Стоимость согласований, изысканий привлекаемых лицензированных организаций подтверждается платежными документами. Данные затраты предварительно в обязательном порядке согласовываются представителем Заказчика.

Стоимость услуг лицензированных организаций не должна превышать стоимости аналогичных работ ФГУЗ «Гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербурге».

Прейскурант филиала «Кабельная сеть» на объекты технологического присоединения не распространяется и дополнительно не включается в расчет стоимости. В том числе и пользование архивными материалами.

При закрытии договора на ПИР сдавать в Дирекцию «Технический отчет об инженерных изысканиях» (электронная версия, лавсан, экспликация колодцев).

3.5 Формирование сметной стоимости строительства в составе проектной документации

Сметная документация должна содержать сводный сметный расчет (ССР) стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.

Локальные сметы составляются по форме № 4 и должны иметь 11 граф.

Сводный сметный расчет определяет инвестиционную стоимость объекта, которая включает в себя затраты Заказчика и Подрядчика. Данные затраты разделяются и указываются за итогом ССР.

Объектные и локальные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды затрат согласовываются Директором подразделения, инициирующего строительство/реконструкцию объекта.

Сводный сметный расчет в составе проекта утверждается Заместителем Генерального директора по реализации услуг .

Сметная документация должна составляться в соответствии с Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, общими указаниями по применению территориальных единичных расценок на строительные, специальные, ремонтно-строительные работы, на монтаж оборудования и корпоративными требованиями Общества.

3.5.1 Обоснование сметных расценок

Сметная документация составляется в сметных ценах, сложившихся ко времени сдачи проектно сметной документации Заказчику

Стоимость строительно-монтажных работ на территории Санкт-Петербурга определяется по сборникам:

1. «Территориальные единичные расценки Санкт-Петербурга на строительные

работы» (ТЕР-2001 СПб);

2. «Территориальные единичные расценки Санкт-Петербурга на монтаж

оборудования» (ТЕРм-2001 СПб)

3. Стоимость пусконаладочных работ определяется по сборнику «Государственные

элементные сметные нормы на пусконаладочные работы» (ГЭСНп-2001).

Для определения стоимости строительства в текущих ценах на территории Санкт-Петербурга применяются индексы к элементам прямых затрат по видам строительных, специальных строительных и монтажных работ публикуемых в таблице 1.2. ежемесячного издания «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве» (РЦЦС СПб).

Индекс к стоимости материалов – средний.

Стоимость пусконаладочных работ определяется в нормированных чел.-час. с пересчётом в текущие цены по средней часовой тарифной ставке оплаты труда пусконаладочного персонала, публикуемой в ежемесячном издании «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве» РЦЦС СПб.

Работы по погрузке и перевозке принимать в текущих ценах по Сборнику средних сметных цен на основные ресурсы в РФ (ССЦ).

Стоимость строительно-монтажных работ на территории Ленинградской области определяется по сборникам:

1. «Территориальные единичные расценки Ленинградской области на строительные

2. «Территориальные единичные расценки Ленинградской области на монтаж

3. Стоимость пусконаладочных работ определяется по сборнику «Территориальные

единичные расценки Ленинградской области на пусконаладочные работы» (ТЕРп-ЛО-2001).

Для определения стоимости строительства в текущих ценах на территории Ленинградской области применяются индексы к элементам прямых затрат по видам строительных, специальных строительных и монтажных работ, публикуемых в ежемесячном издании «Севзапстройцена» РЦЦС ЛО.

Затраты по погрузке и перевозке определяются в базовых ценах по «Территориальному сборнику цен на перевозки грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений для Ленинградской области. Автомобильные перевозки для определения стоимости строительства в Ленинградской области» ТССЦ-2001. Для определения стоимости в текущих ценах используется индекс на эксплуатацию машин и механизмов публикуемый в «Севзапстройцена» РЦЦС ЛО. В стоимости погрузо-разгрузочных работ заработная плата не выделяется.

Стоимость выполнения контрольно-исполнительной съемки на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области определяется по таблице №32 «Справочника базовых цен на инженерные изыскания для строительства. Инженерно-геодезические изыскания при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений», 2006г.

В стоимость затрат должны включаться расходы по внутреннему транспорту, принимаемые по Таблице № 4 данного сборника, а также затраты по ликвидации полевых работ согласно п.13 Общих Указаний Сборника.

3.5.2 Применения повышающих коэффициентов, связанных с условиями производства работ

Работы, выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам на строительные и специальные строительные работы ( кроме ТЕР 46) с применением коэффициентов К=1,15 к нормам затрат труда и К=1,25 к времени эксплуатации строительных машин.

Данные коэффициенты не применяются:

1. при реконструкции кабельных и воздушных линий электропередач;

2. при возведении новых зданий и сооружений, прокладке новых магистральных трасс в составе титула «Реконструкция»;

3. при применении расценок сборника ТЕРм.

Сметными нормами предусмотрено производство работ в нормальных условиях, не осложнённых внешними факторами. При производстве работ в особых условиях при соответствующем обосновании в ПОС, к сметным нормам могут быть применены повышающие коэффициенты, предусмотренные Общей частью используемого сборника и МДС 81-35.2004, Приложение .

При выполнении внутренних электромонтажных, сантехнических, пусконаладочных и других работ при новом строительстве, а также при производстве монтажных работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ, повышающие коэффициенты, указанные в п.1 таблица №2 приложения №1 к МДС 81-35.2004 не применяются.

В целях упрощения учета разницы транспортных расходов по доставке материальных ресурсов на объекты строительства, расположенных в административных районах г. Санкт-Петербурга — Колпинский, Крондштадский, Курортный, г. Ломоносов, Павловский, Петродворцовый и Пушкинский организациям Санкт-Петербурга к сметной стоимости, должны приниматься поправочные коэффициенты п.1.8 Общих указаний, учитывающие удаленность объекта. Так как коэффициенты, указанные в п.1.8 Общих указаний по применению ТЕР учитывают разницу в транспортных расходах по доставке материальных ресурсов, при демонтажных работах данный коэффициент не применяется.

3.5.3 Применение расценок и норм для определения стоимости отдельных видов работ

При расчете затрат на производство земляных работ количество мокрого грунта принимается по проектным данным, с учетом гидрогеологических условий.

Стоимость водоотлива из котлованов и траншей определяется по калькуляции, составленной на основании проектных данных о силе притока воды, продолжительности производства водоотливных работ и применяемых водоотливных средств.

Объем ручной разработки грунта должен быть обоснован проектом организации строительства (ПОС).

В стоимость расчета работ по разработке грунта расценку на «работу на отвале» не включать.

Работы по установке дорожных знаков принимаются только по предоставлению Проекта организации дорожного движения (ОДД), согласованного всеми инстанциями (Комитет по транспорту, ГУ ДОДД, Управление Госавтоинспекции, Заказчик). Расчет стоимости принимать с учетом возврата материальных ресурсов в размере 80%.

Для кабеля напряжением 6-10 кВ в сметах на прокладку в траншеях с применением кабеля из сшитого полиэтилена скрепление фаз в треугольник принимать следующим образом:

— первые 2 фазы принимать по ТЕРм 1..09 (в зависимости от массы кабеля),

— третья фаза по расценке ТЕРм 0…18 (в зависимости от массы кабеля), где учтены затраты за установку креплений и стоимость материала.

Для кабеля напряжением 35-110 кВ в сметах на прокладку в траншеях с применением кабеля из сшитого полиэтилена скрепление фаз в треугольник принимать следующим образом:

— первые 2 фазы принимать по ТЕРм 1. 09 (в зависимости от массы кабеля)

— третья фаза по расценке ТЕРм 1…09 (в зависимости от массы кабеля), где учтены затраты за установку креплений и стоимость материала

Работы по бестраншейной прокладке трубопроводов методом горизонтально-направленного бурения (ГНБ), выделять в отдельный раздел (работы по монтажу и демонтажу комплекса установки ГНБ, работы по устройству перехода установками ГНБ без стоимости материалов и труб). Объем работ определяется исходя из общей длины прокладываемых труб нужного диаметра. К данному разделу коэффициент, учитывающий производство работ в стесненных условиях, не применяется. Понижающий коэффициент, указанный в таблице №5 принимается ко всему разделу перед начислением НДС.

Расход полимера для стабилизации буровых смесей принимать из расчета 2 кг на 1 м3 воды, расход бентонита принимать из расчета 20 кг на 1 м3 воды. К расценкам по сборникам ТЕР применять следующие коэффициенты:

Источник