Принципиально новые технологии в современном строительстве
Новый век привнес и множество новых высоко технологичных строительных материалов не только в промышленное строительство, но и в частный строительный сектор. Возведение собственного жилья исключает на данный момент все проблемы, связанные с выбором современных строительных материалов.
Каковы же материалы новой строительной индустрии?
Инновационные материалы обладают высококачественными эксплуатационными характеристиками, надежны, долговечны и отличаются экологической чистотой. Вот несколько таких материалов:
• клееный брус;
• блоки из пенобетона;
• блоки газобетонные;
Положительный аспект еще и в том, что обычные строительные технологии можно сочетать с применением современных технологий.
Качества клееного бруса
Применение клееного бруса связано в основном с сооружением жилого дома или бани, а так же подсобных помещений, это может быть летняя кухня, гараж или мастерская. Материал дорог, но если постройки планируются на века, оно того стоит. Геометрическая форма материала выверена, он очень прочен и не дает усадки. Поэтому возводить из клеевого бруса постройку одно удовольствие – стены выглядят современными и аккуратными.
При всех преимуществах этого материала, нужно иметь в виду, что при его производстве используют различные виды клея, это ухудшает экологическую чистоту материала. Но, уважающий себя производитель, который дорожит своей репутацией, использует в производстве более дорогое, при этом менее вредное сырье. Выбирая производителя при покупке строительных материалов необходимо обращать на это особое внимание.
Пенобетонный блок, чем привлекателен он?
Это искусственно созданный материал нового поколения, он быстро завоевал строительные площадки частного сектора. Материал вполне по карману граждан с достатком выше среднего. Подходит для возведения жилых зданий, гаража. Быстрое возведение сооружений благодаря крупным габаритам блоков, но малому весу и правильным геометрическим формам, способность держать тепло, дышащий материал. Укладка клеевая, что исключает возникновение щелей в кладке.
Недостатком является то, что материал хрупкий, возводя стены из него необходимо их армировать. В связи с тем, что блоки легко впитывают влагу, исключить из них строительство бань, построенные дома необходимо обшить, либо поштукатурить.
Г азобетонные блоки, поговорим о них.
Очень актуальный бюджетный строительный материал, широко востребован в строительстве на индивидуальных участках. Имея особое пористое строение, этот искусственный камень обладает рядом достоинств: неплохо держит тепло, относительно легок и имеет правильную геометрическую форму. Поэтому здание быстро возводится и легко штукатурится. Недостатком является необходимость в формировании стен при возведении.
Существует множество инновационных способов строительства, таких как: из СИП-панелей, тонкостенные стальные конструкции, несъемная опалубка, проникающая гидроизоляция и другие.
Предложенные современные материалы позволят сделать выбор в сторону одного из них, учитывая как преимущества, так и недостатки.
Так же прочтите предыдущую статью про Русскую баню
Подписывайтесь на канал Мастер на все руки , следите за новыми постами, делитесь с друзьями и ставьте лайки
Выгодны ли инновационные технологии в строительстве?
В последние годы слово «инновация» у всех на слуху. Обычно оно упоминается, когда речь заходит о сфере высоких технологий. Наукоёмкие отрасли – программирование, электроника, производство автомобилей, тяжёлое машиностроение – давно стали постоянными потребителями инновационных продуктов. Но когда речь заходит об одной из самых консервативных отраслей – строительстве, то инновации начинают «пробуксовывать». Почему это происходит, и какая может быть выгода от применения инновационных технологий? Рассказывают эксперты FORUMHOUSE.
В этой статье мы ответим на следующие вопросы:
- Что такое строительные инновации и технологии.
- Какие материалы и строительные технологии можно считать инновационными.
- В чём заключается выгода от использования инновационных материалов и технологий в малоэтажном строительстве.
Для чего нужны инновации в строительстве?
Многие застройщики привыкли строить по старинке, из материалов и по технологиям, имеющим вековую историю. Конечно, самые распространённые строительные материалы – камень, кирпич и дерево – прошли проверку временем. Их свойства хорошо изучены. Дом, возведенный из этих материалов, имеет хорошо рассчитываемые и прогнозируемые характеристики. Но зачастую именно такой подход становится тем «подводным рифом», о который разбивается множество эффективных инноваций, значительно ускоряющих и удешевляющих процесс строительства дома.
Григория Фомина (Пользователь FORUMHOUSE):
– У нас в стране часто начинают строительство, полагая, что коробка дома – это и есть сам дом. В итоге стройка превращается в долгострой либо замораживается на стадии возведения коробки, т.к. на отделку и «инженерку» средств уже нет. Или же, на «последние деньги», дом достраивается из самых дешёвых материалов – лишь бы въехать.
В результате возводятся неоправданно дорогие коробки зданий, в то время как, внедрив современный инновационный подход к строительству, можно удешевить этот этап, а высвободившиеся средства пустить на инженерные сети, отделку дома и т.д.
Как это сделать? Любой пользователь FORUMHOUSE хорошо знает, что строительные технологии не стоят на месте. То, что ещё вчера казалось фантастикой – сегодня уже реальность. Например, набирающая обороты технология печатанья домов на 3D-принтерах, о чём подробно рассказывается в этом материале. Или способ строительства дома «под ключ» за 3 дня. Но вот являются ли эти технологии инновационными? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо понять, что означает термин инновация.
Дмитрий Бодров (Директор по развитию компании ПирроГрупп):
– Инновация в строительстве является внедрённым новшеством, обеспечивающим качественный рост эффективности процессов возведения или эксплуатации зданий и сооружений. Такое новшество также должно быть востребовано рынком, то есть иметь практическое применение.
Причём инновация – это не всякое новшество или нововведение, а только такое, которое серьёзно повышает эффективность действующей системы. Инновационная – строительная технология или материал – должны соответствовать одному или нескольким из критериев:
- упрощать и ускорять процесс строительства;
- снижать себестоимость строительства или эксплуатационные расходы;
- повышать энергоэффективность объекта;
- увеличивать жизненный цикл здания/сооружения.
Елизавета Бровко (Специалист Центра инновационных технологий в строительстве):
– Инновации определяются как конечный результат нововведения, в виде новой или усовершенствованной продукции, или технологии, использованной в процессе архитектурно-строительного проектирования.
Инновация (от англ. innovation) – это не только конкретная современная технология или новый строительный материал, но и достаточно широкое инженерное организационно-правовое внедрение.
Исходя из этих определений, можно сделать вывод, что эффективность инноваций напрямую зависит от степени их выгодности и востребованности среди застройщиков. В истории есть немало примеров, когда инновационный продукт или эффективная технология отодвигались в сторону только из-за того, что люди просто не были к ним готовы.
Это становится одной из главных причин того, что инновационные строительные технологии и материалы у нас в стране с трудом пробивают себе дорогу. На западном рынке главным локомотивом, тянущим за собой инновационные продукты, становятся строительные компании. Их логика проста: строим быстрее, дешевле, качественнее. У нас складывается несколько иная ситуация. Инновационные продукты чаще всего внедряют фирмы-производители строительных материалов . Почему так происходит? Хороший пример – строительство энергоэффективных домов.
В эпоху дешёвого газового отопления мало кто задумывался о возведении хорошо утеплённого дома. Проще говоря, застройщик мог себе позволить отапливать не только дом, но ещё и улицу. Сейчас, из-за постоянного роста цен на энергоносители и дороговизну подключения к трубе с «голубым топливом», ситуация кардинально изменилась. Всё большее количество застройщиков задумывается о строительстве хорошо утеплённых домов, где теплопотери сведены к минимуму. Ведь тепло, утекающее наружу через продуваемые стены, щели в окнах или дверях – это деньги, выброшенные в трубу. Отсюда – всё больший интерес частных застройщиков к рекуператорам, утеплителям, энергоэффективным фундаментам по типу УШП, дополнительному утеплению стен и кровли. То есть – к конечному продукту или инновационной технологии.
О том, как правильно рассчитать экономическую целесообразность дополнительного утепления дома применительно к нашему климату, подробно рассказывается в этой статье.
Сегодня на рынке представлено множество эффективных утеплителей – от каменной и эковаты до пеностекла. То, что ещё вчера интересовало лишь узкий круг потенциальных застройщиков, сегодня получает всё большее распространение. Это неудивительно. Ведь большинство инноваций в строительстве направлено на сбережение энергии, т.к. экономическая целесообразность от их внедрения видна уже в первый год эксплуатации дома.
– Одной из самых популярных областей внедрения инноваций в малоэтажном домостроении является повышение энергоэффективности здания или, проще говоря, снижение эксплуатационных затрат на отопление.
Основной фактор, влияющий на энергоэффективность здания – это эффективность и срок службы используемого утеплителя. Поэтому в странах Европы и Северной Америки широко применяется ПИР (PIR) – теплоизоляция, являющаяся популярным утеплителем в частном домостроении и основным компонентом для создания пассивных домов.
Кроме этого, к инновационным продуктам в России относятся следующие материалы.
Также стоит отметить, что ряд материалов, сегодня причисляемых к инновационным, на самом деле являются «хорошо забытым старым» – например, арболит.
Также часто к инновационным материалам причисляют и тёплую керамику – поризованный крупноформатный керамический блок.
Какими могут быть инновационные строительные технологии?
Чтобы построить дом, необходимо пройти через ряд последовательных шагов, включающих в себя:
- заливку фундамента;
- возведение стен;
- монтаж кровли;
- прокладку инженерных коммуникаций;
- финишную отделку.
Для каждого из этапов есть свой инновационный материал или метод, благодаря чему уменьшается время строительства и сокращаются издержки.
Для наглядности некоторые из этих технологий представлены в следующей таблице.
Показателен пример быстровозводимых домов с использованием СИП панелей или металлического каркаса (ЛСТК).
Хотя подобная технология применяется на западе давно, у нас она всё ещё считается инновационной. Из-за чего многие из застройщиков с недоверием относятся к ней, полагая, что подобные дома непрочны, недолговечны или не подходят для нашего климата. Хотя обычный финский дом – это вовсе не сруб, а каркасный дом.
Нет плохих строительных материалов. Проблемы возникают из-за нарушения технологии возведения дома, неправильно использования или сочетания тех или иных материалов.
Зачастую, инерционность мышления, заставляет застройщиков отказываться от использования технологий, которые уже давно применяются в строительстве и хорошо себя зарекомендовали. Это приводит к увеличению сметы на строительство или снижению эксплуатационных характеристик дома. Показательный пример – ленточные фундаменты с продухами. Существенный недостаток такой конструкции – избыточная влажность в подпольном пространстве. Выход – строительство (как это принято в скандинавских странах) полов по грунту или возведение фундамента УШП. Подобный подход решает проблему загнивания деревянных лаг пола первого этажа.
Что дальше?
Безусловно, внедрение инновационных технологий связано с дополнительными расходами. Если взять два одинаковых дома, построенных из одного и того же материала, то в случае дополнительно утепления, смета второго здания может увеличиться на 10-15%. Так выгодно ли применение инноваций в строительстве?
Важно понять, что дом строится в расчёте на годы эксплуатации и не всегда сиюминутная экономия выгодна. Использование инновационных строительных материалов, и методик возведения дома необходимо рассматривать в долгосрочной перспективе.
Затраты на дополнительное утепление могут окупиться через несколько лет. Установка в доме источника бесперебойного питания оправдает себя при первом отключении света. Возведение коттеджа с использованием «скоростных» методов строительства, позволит въехать в свой дом уже через 2-3 месяца, а не через 2-3 года.
Зачастую, главным препятствием на пути внедрения инновационных продуктов становится отсутствие достоверной информации, и практики, подтверждающей, что инновация «работает». Выходом из создавшегося положения может стать «обкатка» инновационных продуктов и технологий на тестовых объектах. Это позволит накопить практический опыт, необходимый для широкого внедрения инновационных продуктов в малоэтажном строительстве.
В этом разделе обсуждаются техника и технологии будущего для дома и дачи. В этом материале рассказывается об энергоэффективных технологиях. О том, как снизить затраты при строительстве дома из газобетона, можно узнать тут . Из чего построить дом? Особенности стеновых материалов разбираются в этой статье .
В этом видео представлен подробный рассказ о доме из ЛСТК. А здесь находится видеосюжет о необычном доме-геосфере.
Обсудить статью и прочитать другие материалы посвященные загородной жизни вы можете на портале FORUMHOUSE.
Подписывайтесь на канал чтобы не пропустить следующую публикацию!
Новые технологии в строительстве, которые изменят отрасль уже совсем скоро
Время чтения: 6 минут
Новые технологии и цифровизация внедряются во все современные отрасли, даже такие консервативные как строительство жилья.
Новые технологии в сфере жилищного строительства изменят отрасль в 2020-х
Необходимость изменений продиктована не только потребностями клиентов, желающих быстрого и удобного сервиса, а также легкого доступа к информации, но и глобальными изменениями рынка: повышением конкуренции, ужесточением законодательного регулирования.
Рассказываем, какие технологии будут менять рынок новостроек в ближайшие годы.
BIM-технологии
BIM-технологии в строительстве (Building Information Modeling) – это информационное моделирование жизненных циклов объекта, построенное на основе комплексной обработки данных об архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации о здании со всеми взаимосвязями и зависимостями.
Основная особенность технологии заключается в том, что строительный объект рассматривается как единое целое: изменение одного параметра влечёт за собой автоматическое изменение связанных с ним элементов и объектов, включая чертежи, визуализацию, спецификации и график реализации.
Стоит отметить, что BIM-моделирование уже сейчас является обязательным при реализации госзаказа, а с 2022 года данное требование затронет все контракты компаний с госучастием. Минстрой также не исключает, что обяжет частных застройщиков создавать цифровые копии объектов с июля 2020 года.
Использование технологии моделирования при реализации жилых проектов в первую очередь поможет самим застройщикам повысить эффективность и сэкономить – сократятся сроки проектирования, временные трудозатраты на согласование и разработку документации.
Цифровая копия объекта с успехом может использоваться и при реализации сопутствующих социальных и инфраструктурных проектов, а также помочь интегрировать такие экосистемы как «умный город».
Технологии IoT и строительный контроль
Одним из основных шагов на пути к оптимизации процессов строительства и повышения эффективности станет внедрение технологий IoT – интернета вещей.
Интернет вещей – это концепция компьютерной сети физических предметов, оснащённых встроенными технологиями для взаимодействия друг с другом или с внешней средой, что позволяет им собирать, анализировать и передавать данные между собой с помощью программного обеспечения и технических устройств.
Подобная технология в строительной отрасли представляет собой объединенные в рамках одной платформы устройства и датчики, отслеживающие и анализирующие все процессы стройки в режиме реального времени. Такой подход позволяет сокращать не только сроки работ и их трудоемкость, но и их стоимость.
Отдельное внимание будет уделяться контролю. Уже сейчас крупные компании используют дроны, GPS устройства и всевозможные сканеры с целью соблюдения планов, скорости возведения домов и соответствующего качества. Сквозная аналитика будет влиять также на физическую работу персонала на стройплощадке.
Уже сейчас крупные девелоперы используют дроны, GPS устройства и всевозможные сканеры с целью обеспечения контроля над строительством
Дополнительно развивается направление стоимостного инжиниринга, которое позволяет получить ресурсную смету проекта, при загрузке имеющейся BIM-модели в специальную программу.
«Умный дом» и «умный город»
Если «умный дом» позволяет жителям управлять системами их квартир со смартфона или планшета, то «умный город» охватывает создание оптимальной экосистемы в масштабе квартала, микрорайона, района или даже города.
«Умный дом»
Сейчас массовое строительство домов с «умными» квартирами еще не началось, но в ближайшие несколько лет представить себе жилье без такой функции будет практически невозможно. Жильцы «умного дома» могут легко управлять всеми системами своих квартир (от настройки микроклимата до освещения), общаться с управляющей компанией, отслеживать начисления, оплачивать услуги ЖКХ и многое другое.
С точки зрения девелоперов – внедрение таких технологий является конкурентным преимуществом.
Жильцы «умного дома» могут легко управлять всеми системами своих квартир
«Умный город»
В то же время проект «Умный город» является государственной инициативой, направленной на повышение конкурентоспособности российских городов, формирование эффективной системы управления городским хозяйством, создание безопасных и комфортных условий для жизни горожан. Его реализация осуществляется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и национальной программы «Цифровая экономика».
«Умный город» — это внедрение передовых цифровых и инженерных решений в городскую и коммунальную инфраструктуру. Проект подразумевает распространение технологий, которые будут использовать не только муниципальные службы и городские власти, но и застройщики.
Онлайн-сервисы и агрегаторы
Подобрать и забронировать квартиру в новостройке, одобрить ипотеку, купить страховку, оставить заявку в УК – все это уже можно сделать за один клик, не выходя из дома. Онлайн-сервисы и агрегаторы помогают клиенту и продавцу/банку/поставщику услуг находить друг друга без лишних усилий, временных и денежных затрат.
На данный момент подобные платформы не распространены повсеместно, но их присутствие будет только расширяться.
Онлайн-сервисы и агрегаторы станут еще более востребованными
Внедрение и применение новых технологических продуктов будет увеличивать потенциал отрасли жилищного строительства и станет полезным, как для застройщиков, так и для покупателей квартир.