Обоснование строительства административного здания

ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (ПОС). ЗДАНИЕ АДМИНИСТРАТИВНО-БЫТОВОГО КОРПУСА

1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

1.1. Исходные материалы для разработки проекта организации строительства

— проект;

— задание на проектирование;

— генплан.

1.2. Основные нормативы и указания, используемые при разработке проекта организации строительства

— СНиП 12-01-2004 «Организация строительства».

— Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору N 317 от 10 мая 2007 г.

— СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве», ч.1.

— СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», ч.2.

— Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных машин (Госгортехнадзор России) ПБ 10-382-00 Росгортехнадзор РФ.

— Методические рекомендации о порядке разработки проектов производства работ грузоподъемными машинами и технологических карт погрузочно-разгрузочных работ. РД-11-06-2007.

— СНиП 5.02.02-86 «Нормы потребности в строительном инструменте».

— СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве».

— СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».

— СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

— ППБ-01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации».

— Постановление правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

1.3. Решения по организации строительства

— для производства специальных монтажных работ привлекаются специализированные организации согласно договорам;

— принята комплексная механизация работ с использованием механизмов в 2 смены и с применением средств малой механизации, обеспечивающих производство работ в оптимальные сроки;

— снабжение объекта строительными деталями, полуфабрикатами и столярными изделиями обеспечиваются с предприятий и складов Заказчика с централизованной поставкой автотранспортом в 2 смены;

— обеспечение строительства водой, теплом, электроэнергией осуществлять от действующих сетей, расположенных в непосредственной близости от объекта, а в случае их нехватки или отсутствия — от мобильных источников. Обеспечение строительства сжатым воздухом, паром, ацетиленом, кислородом осуществлять от временных систем и установок.

2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ

2.1. Архитектурные решения

За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола 1-го этажа.

На первом этаже на отметке (0,000) находятся: комната отдыха охраны, душевая кабина, санузел, коридор, котельная, лестничный холл. На втором этаже на отметке (+4,300) находятся: лестничный холл, переходящий в коридор, ОДС, 2 санузла, душевая кабина, комната отдыха, раздевалка.

Площадь первого этажа

Площадь второго этажа

2.2. Конструктивные решения

Конструктивная схема здания — железобетонный каркас из стен и колонн по монолитным перекрытиям. Наружные ограждающие конструкции — кирпичные стены, облицованные керамогранитом и витражи.

Фундаменты запроектированы из бетона класса В25-W6-F75 с использованием стержневой арматуры класса АIII и AI; соединение стержней производить вязальной проволокой Ф2 либо точечной сваркой. Защитный слой принят — 35 мм. Бетон в опалубку укладывать слоями толщиной 200 мм и уплотнять вибраторами.

Перекрытия оконных и дверных проемов предусматриваются монолитными железобетонными.

Наружные стены толщиной 380 мм из кирпича М150 по ГОСТ 530-95* на растворе М100 обкладываются утеплителем 100 мм из минераловатных плит и облицовываются керамогранитом.
________________
* Взамен действует ГОСТ 530-2007. — Примечание изготовителя базы данных.

Армирование стен сеткой 4 с шагом 50х50 мм через 4 ряда кирпича. Сетку заанкерить к колонне. Привязка стен к колоннам через 2 ряда кирпича.

Внутренние кирпичные перегородки толщиной 250 и 380 мм из кирпича М150 по ГОСТ 530-95* на растворе М100 армировать кладочной сеткой 4 с шагом 50х50 через четыре ряда кирпича.
________________
* Взамен действует ГОСТ 530-2007. — Примечание изготовителя базы данных.

Перекрытия монолитные железобетонные толщиной 220 мм из бетона класса B25. Защитный слой принят 25 мм. Для армирования плиты перекрытия применять арматуру класса АIII с шагом 200 мм. Армирование вести вязанными каркасами.

Крыша бесчердачная утепленная (200 мм керамзита + 200 мм ПСБ-35). Кровля — плоская малоуклонная. Кровельное покрытие — ПВХ мембрана.

Мембранная кровля ПВХ укладывается по бетонной стяжке. Крепится механическим способом и сваркой горячим воздухом. Сварку выполнить специальной сварочной машиной.

В сложных местах, углах, у выходов вентшахт использовать ручную сварку.

Механический способ крепления — край полотна крепится шпильками к перекрытию, затем следующее полотнище ПВХ-мембраны укладывается с перехлестом на предыдущее не менее 120 мм, перекрывая крепежные элементы, и сваривается с первым с помощью аппаратов горячего воздуха. Расстояние между крепежными элементами 30-40 см.

Укладка мембранного покрытия производится по технологии компании «Стабверк» (Stabwerk).

Цокольную часть здания отделать бетонной плиткой по утеплителю. По периметру здания сделать отмостку по утрамбованной песчаной подушке.

Окна — двухкамерные стеклопакеты.

2.3. Инженерно-геологические условия

По данным инженерно-геологических изысканий, приведенных в техническом отчете, выполненным ООО «Спецстрой-Гео» в июне 2009 г. основанием фундамента служит суглинок мягкопластичный либо глина тугопластичная, грунтовые воды не обнаружены до глубины 6 м.

3. ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ СХЕМЫ

Для обеспечения своевременной подготовки и соблюдения технологической последовательности строительства проектом предусматриваются два периода строительства: подготовительный и основной.

3.1. Подготовительный период

3.1.1. Устройство временного ограждения

Временное ограждение представляет собой металлическое основание из труб длинной 3 м, вкопанных в землю. Заполнение между трубами — сетка рабитца. Работы по монтажу ограждения ведутся вручную.

3.1.2. Срезка растительного слоя

Срезка грунта производится бульдозерами ДЗ-42. При отсутствии корней кустарника ведется за один-два прохода по одному следу на глубину до 15 см; при наличии корней кустарника и деревьев — за два-три прохода по одному следу на общую глубину до 25 см.

Уборка грунта с границ участка при необходимости нормируется отдельно в зависимости от способа уборки.

Срезанный растительный слой, пригодный для последующего использования, предварительно должен быть снят и складирован в специально отведенное место. Почвенный слой не должен орошаться маслами и горючим при работе двигателей внутреннего сгорания.

3.1.3. Устройство временных дорог

Для нужд строительства следует максимально использовать существующие дороги и подъезды. На период строительства коттеджа внутренние дороги поселка считаются возведенными.

При устройстве временных дорог применяются плиты марки ПДП-3,0х1,75. Перед укладкой плит выполняется вертикальная планировка бульдозером ДЗ-42, по проектным отметкам с уплотнением грунта. Под плиты выполняется подстилающий слой из песка толщиной 10 см. Укладка плит ведется «с колес», автомобильным стреловым краном КС-55729В.

На выездах со стройплощадки предусмотреть устройство пунктов мойки колес автотранспорта, а в зимнее время пункт очистки от грязи. В зимнее время при температуре ниже -5 °С моечные посты оборудуются компрессорами для сухой очистки колес сжатым воздухом.

Схема устройства съездов с поверхности земли на дно котлована разрабатывается в соответствующем проекте.

3.1.4. Геодезическая разбивка местности

Для возведения здания Заказчик обязан создать геодезическую разбивочную основу для строительства и не менее чем за 10 дней до начала строительства передать на нее генподрядчику техническую документацию. Геодезическая разбивочная основа, согласно СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве», должна создаваться на строительной площадке в виде сети закрепленных знаками пунктов, определяющих положение строящихся сооружений на местности. Для закладки реперов и знаков, закрепляющих оси здания, подготовить свободные места, а для измерения отрезков, углов, линий расчистить полосы шириной не менее 1 м.

3.2. Основной период

3.2.1. Земляные работы

Разработка котлованов ведется экскаваторами ЭО 4226 (возможна замена на аналогичный по характеристикам) с ковшом объемом 0,65 м . Зачистка дна котлована производится вручную (недобор грунта после работы экскаватора — 100 мм).

Выработанный грунт вывозится автосамосвалами типа КамАЗ-55111. Часть грунта, предназначенного для обратной засыпки котлована, складируется в специально отведенном месте.

После разработки котлована грунт основания должен быть обследован геологом и представителем авторского надзора. Котлован должен ограждаться инвентарным ограждением. На щитах ограждений необходимо установить предупредительные надписи и знаки, а в ночное время — сигнальное освещение. Перемещение, установка и работа машин вблизи выемок с неукрепленными откосами разрешается только за пределами призмы обрушения грунта на расстоянии, установленном в ППР. В случае обнаружения любых подземных коммуникаций или сооружений, не указанных в проектной документации, работы следует приостановить. На место работ следует вызвать автора проекта и представителей организаций, эксплуатирующих смежные коммуникации. Обратная засыпка грунта за стенки фундаментов производится вручную с уплотнением грунта механическими трамбовками.

Ведение земляных работ в зимний период

Перед началом земляных работ в зимний период производить предварительно рыхление грунта экскаватором (со сменным рабочим оборудованием — рыхлитель) или бульдозером. При механическом ударном рыхлении грунта не допускается нахождение работников на расстоянии ближе 5 м от мест рыхления.

При прогнозе промерзания грунта на глубину более 0,4 м предохранять грунт от промерзания, в частности, рыхлением одно- или многоточечными рыхлителями.

В отдельных местах небольшой площади предохранять грунт от промерзания можно путем его утепления древесными остатками, опилками, торфом, нанесением слоя пеностирола, а также неткаными рулонными синтетическими материалами.

Для сокращения продолжительности оттаивания мерзлого грунта и с целью максимального использования парка землеройных машин в период установления положительных температур удалять снег с участка производства земляных работ.

Выемки, разработанные в зимнее время, при наступлении оттепели должны быть осмотрены, а по результатам осмотра должны быть приняты меры к обеспечению устойчивости откосов и креплений.

3.2.2. Монолитные работы

Арматурные изделия, поступающие на стройплощадку, должны пройти входной контроль. В процессе проведения входного контроля производится наружный осмотр поступающих изделий, а также проверяется:

— соответствие изделий требованиям проекта ГОСТ 10922-90 и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;

— наличие и правильность оформления сопроводительных документов;

— правильность маркировки, комплектность;

— наружному осмотру подлежат 100% арматурных изделий и закладных деталей.

Армирование монолитных конструкций выполняется каркасами и отдельными стержнями. Стыковые соединения арматуры выполняются при помощи точечной сварки и с помощью вязальной проволоки. Арматура устанавливается согласно проекту с соблюдением следующих требований:

— правильность установки под нижний ряд арматуры пластмассовых фиксаторов защитного слоя с шагом 0,8-1,0 м для обеспечения создания защитного слоя бетона;

— точной привязкой к осям здания;

— последовательности установки арматуры, обеспечивающей ее проектное положение и закрепление.

Арматурные изделия перед бетонированием должны быть очищены от пыли, грязи и ржавчины. Все арматурные изделия и арматурные работы перед бетонированием должны быть предъявлены авторскому надзору и технадзору заказчика с составлением акта на скрытые работы.

Уплотнение бетонной смеси производится вибратором с гибким валом типа ИВ-56, заглаживание поверхности бетона — виброрейкой с вибратором общего назначения.

В ходе работ необходимо осуществлять мероприятия по уходу за бетоном: укрытие плиты пленкой (брезентом) и периодическое увлажнение поверхности бетона для обеспечения режима влажностного твердения бетона (в летнее время).

При производстве работ строго соблюдать требования СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство», СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования», «Правила пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ» ППБ-01-03.

Бетонирование фундаментной плиты

До начала возведения монолитной фундаментной плиты должны быть закончены следующие работы:

— подготовлено основание для установки опалубки;

— подготовлены и опробованы механизмы, инвентарь, приспособления, инструмент;

— устроено освещение рабочих мест и строительной площадки;

— выполнены все мероприятия по ограждению места производства работ по СНиП 12-04-2002.

Для производства работ по возведению монолитных стен и колонн здание разбивается на захватки. Работы вести в следующей последовательности:

— установка арматуры. Арматура и арматурные каркасы монтируются вручную;

— установка опалубки. Подача и установка элементов опалубки осуществляется вручную. В качестве опалубки применяются деревянные щиты, обшитые ламинированной фанерой;

— бетонирование. Подача бетона в опалубку осуществляется непосредственно из автобетоновоза;

— вибрирование. Шаг перестановки глубинных вибраторов не должен превышать полуторного радиуса их действия, а глубина погружения вибратора в ранее уложенный слой бетона — 5-10 см. Толщина укладываемого слоя бетонной смеси зависит от вида применяемого глубинного вибратора и должна быть не более 1,25 длины рабочей части вибратора. Продолжительность вибрирования должна обеспечивать достаточное уплотнение бетонной смеси, основным признаком которого является прекращение его оседания, появление цементного молока на поверхности и прекращение выделения пузырьков воздуха;

— разборка опалубки. Демонтаж опалубки вести в последовательности обратной монтажу. Щиты опалубки отрывать от бетона ломиками или коленчатыми рычагами. Демонтаж опалубки осуществляется после набора бетоном 70% от проектной прочности.

Бетонирование горизонтальных конструкций

До начала возведения горизонтальных конструкций должны быть закончены следующие работы:

— подготовлено основание для установки опалубки;

— выполнены конструкции колонн и стен, составлены акты их приемки на основании исполнительной геодезической съемки;

— завезена и соскладирована опалубка перекрытий;

— подготовлены и опробованы механизмы, инвентарь, приспособления, инструмент;

— устроено освещение рабочих мест и строительной площадки;

— выполнены все мероприятия по ограждению места производства работ по СНиП 12-04-2002.

Работы вести в следующей последовательности:

— установка опалубки. При бетонировании элементов перекрытий применяется инвентарная опалубка. Подача элементов опалубки осуществляется автомобильным краном КС 55729В. Выполненная опалубка предъявляется мастеру (прорабу) для приемки. В качестве опалубки перекрытия цоколя применяется деревянная опалубка, устанавливаемая вручную;

— установка арматуры. Арматура и арматурные каркасы монтируются вручную;

— бетонирование. Бетонирование монолитных конструкций ведется посредством бадьи БН-1, подаваемой автомобильным краном КС 55729В;

Уход за бетоном в летнее время

Свежеотформованные конструкции требуют ухода для того, чтобы бетон в них получил назначенные проектной организацией промежуточные уровни прочности в требуемые сроки. Уход за бетоном в летнее время заключается в поддержании его во влажном состоянии, предохранении от сотрясений, повреждений, ударов, неразрешенного загружения, а также от резких изменений температуры.

Благоприятные температурно-влажностные условия для твердения бетона создаются предохранением его от вредного воздействия ветра и прямых солнечных лучей путем систематического увлажнения покрытия или поливом под пленкой.

Открытые поверхности отформованных конструкций не позднее чем через 3-4 часа после окончания бетонирования следует укрыть брезентом, мешковиной или полиэтиленовой пленкой.

Частота поливки влагоемкого покрытия (брезента, мешковины) должна быть такой, чтобы поверхность бетона в период ухода все время была во влажном состоянии до достижения бетоном прочности 70% в перекрытии и 50% в стенах и колонн от класса бетона.

При укрытии бетонных поверхностей полиэтиленовой пленкой следует обеспечить надежное крепление краев полотна от возможных смещений устройством пригрузов. Полотна пленки укладываются с обязательным перехлестом 15-20 см.

Несоблюдение правил производства работ приводит к образованию дефектов на поверхности бетона, которые должны быть устранены.

Открытые поверхности конструкций с мелкими раковинами (не имеющими общего недоуплотнения) расчищают стальными щетками или пескоструйным аппаратом, промывают водой, набрасывают кельмами рабочий раствор на основе ПВА и немедленно затирают поверхность.

Если на поверхности обнаружены крупные раковины или скопление щебня или гравия, не заполненного раствором, то их расчищают на всю глубину, удаляя слабые слои. Расчищенные места продувают сжатым воздухом и промывают струей воды под напором, после чего заполняют бетоном того же класса по прочности, но с крупностью зерен заполнителя не более 10 мм. Уложенную смесь уплотняют и обеспечивают влажностный уход.

3.2.3. Каменные работы

Укладка кирпича и блоков осуществляется вручную в соответствии с технологическими картами и картами технологических процессов. Подача материала осуществляется автомобильным краном.

При выполнении каменных работ необходимо предусматривать мероприятия по предупреждению воздействия на работающих следующих опасных и вредных производственных факторов:

— расположение рабочих мест вблизи перепада по высоте 1,3 м и более;

— падение вышерасположенных материалов, конструкций и инструмента;

— самопроизвольное обрушение элементов конструкций.

Безопасность каменных работ должна быть обеспечена на основе выполнения содержащихся в организационно-технологической документации (ППР и ТК) решений по охране труда.

Должны быть соблюдены дополнительные меры безопасности по обеспечению устойчивости каменной кладки в холодное время года.

При температуре воздуха на рабочих местах ниже 10 °С работающие на открытом воздухе или в не отапливаемых помещениях должны быть обеспечены помещениями для обогрева.

3.2.4. Работа автомобильного крана

В качестве основного грузоподъемного механизма для подачи материалов, монтажа плит перекрытия и монтажа конструкций кровли принят автомобильный кран КС 55729В. Кран работает с четырех стоянок (см. лист 1):

— на погрузочно-разгрузочной площадке с ограничением вылета стрелы 14 м и ограничением высоты подъема груза 4 м, с опасной зоной 4 м;

— на монтажном горизонте с ограничением вылета стрелы 14 м и ограничением высоты подъема крюка 14,25 м, с опасной зоной 6,3 м;

— на монтаже металлоконструкций с ограничением вылета стрелы 16 м и ограничением высоты подъема крюка 14,00 м, с опасной зоной 11,8 м.

Перемещение длинномерных грузов производится параллельно границе опасной зоны с удержанием от случайного разворота с помощью гибких оттяжек. По линии ограничения установить знаки безопасности (N 2), запрещающие пронос грузов за линию ограничения.

В опасной зоне запрещено нахождение людей и складирование груза. Мероприятия по безопасной работе кранов разработать в ППР и выдать в качестве дополнения к производственным и должностным инструкциям обслуживающему грузоподъемные краны персоналу и инженерно-техническим работникам.

В зону производства работ закрыть доступ для посторонних лиц, непосредственно не связанных с производством работ, для чего перед началом работы крана по границе опасной зоны выставить сигнальное ограждение.

Перемещаемый груз на расстоянии за 7 м до линии ограничения работы крана (размер от габарита груза) должен быть опущен на высоту 0,5 м от монтажного горизонта или встречающихся на пути препятствий и перемещается далее на минимальной скорости с применением оттяжек.

4. УКАЗАНИЯ О МЕТОДАХ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ИНСТРУМЕНТАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ НАД ПРОИЗВОДСТВОМ РАБОТ И КАЧЕСТВОМ СТРОИТЕЛЬСТВА

4.1. Земляные работы

Операционный контроль качества земляных работ выполняется в процессе строительства и должен отвечать требованиям СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».

Контроль и проверка качества работы производится ежесменно производителем работ (мастером) и бригадиром экскаваторной бригады.

Приемка законченных земляных работ по определенному участку, объекту или сооружению производится мастером или производителем работ с оформлением акта, содержащего указания по количеству и качеству выполненных работ.

При приемке законченных объектов или сооружений проверке подлежат:

— соответствие геометрических размеров сооружения проектным, как в плане, так и в разрезах;

— соответствие проекту отметок основания котлована;

— соответствие уклонов дна котлована значениям, установленным рабочими чертежами или проектом производства работ.

Отклонение размеров земляного сооружения от проектных не должно превышать допусков, указанных в СНиП 3.02.01-87 «земляные сооружения, основания и фундаменты».

Схема операционного контроля качества

Наименование работ, подлежащих контролю

Источник