Договор подряда на установку забора
Необходимость в установке забора может возникнуть между двумя соседями или для защиты собственного участка от проникновения людей и животных. Причины могут быть самые разные. В статье рассматривается состав, остобенности и порядок подписания договора подряда на установку забора.
Содержание документа
В документе с договором подряда на установку забора имеются понятия Заказчик и Подрядчик. Они действуют с разных Сторон, и в дальнейшем в документе фигурируют Сторона Заказчика и Сторона Подрядчика. В сети Интернет можно найти образец для заполнения бланка, в котором прописаны все пункты, которые должны быть.
Вот примерный список того, что прилагают к договору:
- Перечень материалов или перечень работ и комплектация;
- Перечень используемого оборудования;
- Документы о праве собственности на землю;
- Документ о праве Заказчика на земельный участок;
- Разрешающие документы Подрядчика на проведении работ наличие Свидетельства о допуске к работа.
Особенности договора
В договоре Подрядчик обязуется выполнить указанные в договоре работы за определённый срок. В приложении к документу содержится Календарный план работ. В доверенности оговаривается способ, при помощи которого будет выполняться работа по установке забора. В типовом бланке фигурирует перечень материалов, которые должны быть в наличии при выполнении работ. Например деревянные доски, металлическая сетка, колючая проволока, столбы для опоры и всё остальное. В зависимости от того, какая сторона предоставляет материал, она несёт за него ответственность. Её можно привлечь также за тот факт, что материал принадлежал неким третьим лицам. В том случае, если есть оборудование, его наименования заносят в специальный Перечень Оборудования. У Сторон есть обязательства друг перед другом за состояние предоставляемого оборудования, время предоставления. Ответственность также, как и в предыдущем пункте, наступает в том случае, если выясниться что оборудование было предоставлено третьими лицами. Все технические средства должны соответствовать ГОСТу , СНиП.
Если работа выполняется на земельном участке, то Подрядчик предоставляет заказчику все права, которые он имеет на участок. Самое главное, что если планируется забор отделяющий от соседей. нельзя, чтобы забор охватывал чужую землю. Заказчик обязан предоставить документы, в которых прописано о том, что он имеет все права на проведение работ.
Порядок подписания
После того, как документ составлен, его необходимо подписать. Заказчик и подрядчик указывают юридические адреса, электронную почту, почтовый адрес. Также указывается email, индивидуальный номер ИНН,код причины постановки в ФНС или КПП, номер государственной регистрации ОГРН, расчётный и корреспондентский счёт в банке, банковский идентификационный код БИК. Вся эта информация пишется раздельно от заказчика и подрядчика. Каждый участник ставит подпись под собственными данными.
Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.
Договор подряда, строительного, подрядчик физическое лицо
г. Москва «___» ___________ 201_ года.
Гражданин __________________________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны
и гражданин ___________________________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны заключили настоящий Договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить следующие Работы и сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его: строительство двухэтажного жилого дома общей площадью _____ кв.м. Объект возводится по адресу:___________________________.
1.2. Работа выполняется иждивением Подрядчика — из его материалов, его силами и средствами.
1.2.1. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.
1.3. Срок действия настоящего Договора:
1.3.1. Настоящий договор строительного подряда с физическим лицом вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.
1.4. Работы выполняются поэтапно:
1.4.1. Первый этап: возведение фундамента.
1.4.2. Второй этап: возведение первого этажа.
1.4.3. Третий этап: возведение второго этажа.
1.4.4. Четвертый этап: возведение крыши, внутренняя и внешняя отделка, монтаж внутренних и внешних коммуникаций.
1.5. Сроки выполнения работы:
1.5.1. Первый этап: возведение фундамента в течение 60 (шестидесяти) календарных дней c момента подписания настоящего договора.
1.5.2. Остальные работы до «___» ___________ 201_ года.
1.6. Работа должна отвечать следующим требованиям и объемам:
1.6.1. Фундамент — железобетон (бетон марки не ниже М350, арматура диаметром 16-18 мм).
1.6.2. Стены должны быть возведены из красного полнотелого кирпича марки М150.
1.6.3. Крыша: металлочерепица утепленная, толщина утеплителя не менее 200 мм.
1.6.4. Инженерные коммуникации: электромонтаж всего дома, диаметр провода 2,5 мм.
1.6.5. Разводка труб отопления, трубы полипропиленовые.
1.6.6. Штукатурка фасадная, штукатурка внутренних помещений.
1.6.7. Окна пластиковые, двухкамерное остекленение, ламинированные под дуб с двух сторон, кроме окон на кухне.
1.6.8. Вентиляция естественная.
1.6.9. Камин.
1.6.10. Гидроизоляция фундамента производится «техноникелем».
1.6.11. Отделка фасада дома осуществляется декоративным камнем.
2. ЦЕНА РАБОТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена подлежащей выполнению работы по настоящему Договору составляет ____________ (_____________ миллионов _______________) рублей.
Оплата осуществляется поэтапно:
2.1.1. Аванс за первый этап — 30% от цены договора, что составляет ___________ (______ миллион ________________ тысяч) рублей выплачивается в день подписания договора путем передачи Подрядчику наличных денежных средств в рублях под расписку.
2.1.2. Аванс за второй этап — 40% от цены договора, что составляет _____________ (_____ миллиона ______________ тысяч) рублей, выплачивается в день подписания акта выполнения работ по 1-му этапу путем передачи Подрядчику наличных денежных средств в рублях под расписку.
2.1.3. Аванс за третий этап — 10% от цены договора, что составляет ____________ (______________ тысяч) рублей, выплачивается в день подписания акта выполнения работ по 2-му этапу путем передачи Подрядчику наличных денежных средств в рублях под расписку.
2.1.4. Аванс за четвертый этап — 10% от цены договора, что составляет __________ (______________ тысяч) рублей, выплачивается в день подписания акта выполнения работ по 3-му этапу путем передачи Подрядчику наличных денежных средств в рублях под расписку.
2.1.5. Расчет по четвертому этапу (окончательный расчет по договору) — 10% от цены договора составляет _________ (__________________ тысяч) рублей, выплачивается в день подписания акта выполнения работ по 4-му этапу (итоговый акт выполнения работ по всему договору) путем передачи Подрядчику наличных денежных средств в рублях под расписку.
2.1.6. Цена работы по настоящему Договору подряда включает компенсацию всех издержек Подрядчика (закупка строительных материалов, расчеты с третьими лицами и т.д.) и причитающееся ему вознаграждение.
2.2. Если фактические расходы Подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, Подрядчик имеет право на оплату работы по цене, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, если Заказчик не докажет, что полученная Подрядчиком экономия повлияла на качество выполненной работы.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Подрядчик:
3.1.1. — несет риск случайной гибели или случайного повреждения материалов и оборудования;
3.1.2. — несет риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком.
3.2. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика о не зависящих от Подрядчика обстоятельствах, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
3.3. Подрядчик вправе приостановить работы или отказаться от выполнения работ в одностороннем порядке, если нарушение сроков выплаты Заказчиком денежных средств, предусмотренных п.2.1.1.-2.1.4. настоящего договора составит 10 (десять) и более календарных дней.
3.4. Неустойка за просрочку выплаты денежных средств составляет 1% (один процент) от невыплаченной Заказчиком Подрядчику суммы за каждый день нарушения сроков оплаты, предусмотренных п.2.1.1.-2.1.4. по день фактической выплаты.
3.5. Заказчик вправе:
3.5.1. — проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
4. ПРИЕМКА ЗАКАЗЧИКОМ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЕННОЙ ПОДРЯДЧИКОМ
4.1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены настоящим договором подряда, с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат) по акту выполнения работ.
4.2. Приемка результата работы производится в течение 3 (трех) календарных дней со дня получения Заказчиком от Подрядчика уведомления о готовности результата работы к сдаче.
4.3. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них только в случаях, если в акте выполнения работ были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
4.4. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
4.5. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от настоящего Договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
4.6. Подрядчик вправе направить акт (акты) выполненных работ по адресу Заказчика, указанному в пункте 7 настоящего договора. При получении акта выполненных работ Заказчик обязан его подписать или направить Подрядчику мотивированные возражения. Если в течение 3 (трех) календарных дней после получения акта Заказчик не направит Подрядчику мотивированные возражения, то работы считаются принятыми в полном объеме, надлежащего качества.
Весь типовой бланк и образец договора строительного подряда подрядчик физическое лицо доступен для бесплатного скачивания в виде прикрепленной формы документа.
Договор подряда по установке забора
подряда по установке забора №______
г. Н. Новгород «_____ »___________ 20___ г.
ИП В, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», , действующей на основании свидетельства, с одной стороны, и ______________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик» паспорт:________№_______________Выдан._____________Кем________________________________________________________________________________________________________,действующего от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий договор подряда о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить работы по установке забора из:
профилированного листа _________ м. п. высотой _____м,
сетки «Рабица»___________________м. п. высотой______м.
сетка « Рабица» в секциях___________м. п. высотой.______м.
демонтаж старого забора____________м. п. 150р/м. п——_______________руб.
изготовление и установка ворот________________
изготовление и установка калитки_______________
на территории Заказчика, расположенной по адресу: ____________________________________________________________________________________________
Работы выполняются из материалов Подрядчика.
2. Стоимость работ и порядок оплаты
2.1. Стоимость всех работ, выполняемых Подрядчиком по настоящему договору, составляет __________________________________________________________________________, (согласно договорной цены).
2.2. Заказчик обязан, со дня подписания настоящего договора оплатить Подрядчику авансовый платеж в размере 50% от стоимости работ, указанной в п.2.1. настоящего договора, что составляет__________________________________________________________________руб.
2.3. Оставшиеся денежные средства Заказчик уплачивает после сдачи-приемки всех выполненных Подрядчиком работ и подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ.
2.3.1 Подрядчик обязуется начать работы с «______»___________________201___г
2.4. Срок выполнения Подрядчиком всех работ по настоящему договору составляет _______ (_____________________________) рабочих дней, со дня начала работ установленным Заказчиком и Подрядчиком, указанном в п.2.3.1 настоящего договора.
3. Обязанности Заказчика
3.1. Обеспечить Подрядчику доступ на строительную площадку, указанную в п. 1.1. договора, в течение всего срока действия настоящего договора.
3.2. Принять выполненные Подрядчиком работы по Акту сдачи-приемки выполненных работ в соответствии с условиями настоящего договора.
3.3. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством проведения работ на строительной площадке в течение всего срока действия настоящего договора.
3.4. Выполнить в полном объеме иные обязательства, предусмотренные настоящим Договором.
4. Обязанности Подрядчика:
4.1. Выполнить все работы качественно и в срок, установленный настоящим договором, в соответствии с, действующими строительными нормами и правилами.
4.2. Своевременно обеспечить Строительную площадку необходимыми строительными материалами, оборудованием, изделиями, конструкциями, комплектующими изделиями, строительной техникой.
4.3. Соблюдать при выполнении работ по договору на строительной площадке правила пожарной безопасности, техники безопасности.
4.4. Своевременно и полностью устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ и в течение гарантийного срока выполненных работ. Гарантия на монтаж забора составляет 1(один) год, со дня окончания работ.
4.5. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
· возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
· иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.
5. Сдача-приемка работ
5.1. При завершении выполнения всех Работ по настоящему договору Подрядчик представляет Заказчику Акт сдачи-приемки выполненных работ.
5.2. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки выполненных Подрядчиком работ, Стороны составляют двухсторонний Акт обнаруженных дефектов с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.
6.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение своих обязательств в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.
6.2. При нарушении Подрядчиком своих обязательств по договору он уплачивает Заказчику следующую неустойку:
6.2.1. За несвоевременное окончание выполнения Работ по вине Подрядчика – в виде пени в размере 0,1 % от общей стоимости Работ по договору за каждый день просрочки.
6.3. Уплата штрафов, пени и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает Стороны от надлежащего выполнения возложенных на них обязательств.
7. Срок действия, условия внесения изменений в договор
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до фактического исполнения Сторонами всех своих обязательств, вытекающих из Договора, в том числе завершения взаиморасчетов.
7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
7.3. Сторона, решившая расторгнуть настоящий договор направляет другой Стороне письменное извещение за 10 (Десять) дней до момента расторжения настоящего договора.
7.4. При расторжении Договора по совместному решению Заказчика и Подрядчика или по решению одной Сторон выплата суммы, причитающейся Заказчику или Подрядчику, должна быть произведена в течение 15 (пятнадцать) календарных дней с даты оформления протокола взаимной задолженности (Акта сверки).
8. Обстоятельства непреодолимой силы
8.1. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свое обязательство по настоящему Договору, не несет ответственности, если такое исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
8.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся: стихийные бедствия, такие как землетрясение, наводнение; обстоятельства общественной жизни, такие как военные действия, эпидемии, забастовки; запретительные меры государственных органов, такие как объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций.
8.3. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана в течение пяти дней в письменной форме информировать другую сторону об их наступлении с приложением соответствующей справки из торгово-промышленной палаты РФ или иных документов, если обстоятельства непреодолимой силы, на которые ссылается сторона не общеизвестны. Информация должна содержать данные о характере обстоятельств, а также оценку их влияния на исполнение стороной своих обязательств по настоящему Договору.
8.4. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более двух месяцев, то каждая из сторон имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, письменно известив об этом другую сторону.
9. Порядок разрешения споров
9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.
9.2. В случае, если указанные споры и разногласия не смогут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством РФ.
10.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме путем подписания дополнительного соглашению к настоящему договору.
10.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются нормами действующего законодательства РФ.
10.3. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах — по одному для каждой Стороны, каждый экземпляр идентичен и имеет одинаковую юридическую силу.
11. Реквизиты и подписи сторон.
Св-во сер.52 № 000 ___ _______________________
Выдано 02.04.2012г __________________________
р-на г. Н.Новгорода ___________________________
Адрес: г. Н.Новгород ____________________________
Ул. Суздальская «рынок Карповский» ____________________________
Павильон 15/3 тел.-17-72; 413-40-68
________________________( Н) ___________________________